Получить ответы можно и у консультантов или, исходя из собственного опыта. Все вопросы важны. А приоритетный – последний. От выбора материала во многом зависят сроки ремонта, трудозатраты и, конечно, смета.
Одним из проверенных и надежных материалов для устройства перегородок (ещё с далекого 1983 года) являются пазогребневые блоки. Применяются они и для устройства межквартирных перегородок. https://klyshko.ru/pazogrebnevye-bloki/

1.