Дом под Киевом: как мы оказались в бабушкиной хате.

Я - 2 поколение понаехавших, как сам себя ироничноназываю. С молодости родители получили как молодые специалисты в Киеве двухкомнатную квартиру, и с того времени мы так все вместе и живем - отец, мать, я, теперь уже с любимой. Довольно тесно, безусловно, нам в 2 комнатушках старой панельки, но мы с женой уже подумывали снимать и жить отдельно.

Хотя "понаехали" родители неиздалека - мамина родня из Киевской области.

А с возрастом мамина мама постоянно болела, и ее решили забрать к нам в Киев. Безусловно, было чертовски сложно - две семьи и пожилой больной человек. Нужно было разъезжаться, к тому же бабулин дом пустовал. Вначале был вариант родителям с бабушкой переехать в бабушкин дом, хотя отец не сильно горел желанием. Помимо того, медицинская помощь для для человека преклонного ворзарста все же лучше в столице.

Поэтому на семейном совете решили, что в дом в Барышевке переедем я и Аня. Заберем отцовскую машину и будем ежедневно ездить в Киев на работу. Уже перевезли свои вещи, заселились и прожили полмесяца.

Однако за это время, как ни удивительно, мы уже привыкли проживать в доме под Киевом. И возвращаться особо не стремились. Родители зовут жить к ним обратно, а нам хорошо - свой дом, свежий воздух, есть где в теплое время и барбекюустроить, и просто на травке полежать. К слову, с женой ждем ребенка. Наверное, на первые месяцы жизни малыша нам придется вернуться в Киев, но потом хотим снова "на деревню к бабушке".

Много нелесных прибауток есть про Троещину! Но все равно многие стремятся купить квартиру на Троещине. И причин этому море: район обжитой, много поликлиник, больших магазинов. Удивляет, но жители Трещины не считают свой район таким уж благом. Хотя квартиры на Трещине, оказалось, пользуются спросом. Об этом я узнала совсем недавно, когда Марина покупала квартиру.

Кстати, я сама живу уже более 20 лет в этом районе. Но это не помешало мне отговаривать Марину от квартиры на Троещине. А для Кати было очень важно купить квартиру на Троещине, потому что тут живут ее родственники. И вот начала подруга мучительные поиски квартиры на Троещине.

Несколько брокеров предложили ей свои услуги. И стали предлагать разный, так сказать, хлам. Это известная стратегия риелторов - поначалу показать ужасные квартиры, а потом показать одну квартиру неплохую, не очень грязную, с средним ремонтом. Реакция клиента, как правило, однозначная: он берет первую хорошую квартиру, находившись по просмотрам плохих квартир.

Но моя подруга оказалась очень целеустремленной, и объездила несколько десятков квартир, чтоб купить квартиру на Троещине именно такую, в которую можно переезжать, не делая капитальный ремонт. В процессе поиска она руководствовалась такими очень практическими выводами.

Первое: купить квартиру в районе Троещины, пригодную для жизни, по демократичной цене невозможно. Во-вторых, верить агентам по недвижимости не стоит, тем более, если видишь этого агента по недвижимости первый раз. В-третьих, одна и та же квартира может продаваться за несколько разных цен. В-четвертых, о цене квартиры стоит торговаться с хозяином, поскольку риелтору невыгодно снижать стоимость, от этого снижается сумма его премии. И в-пятых, начиная выбирать квартиру, четко определись, что тебе нужно.

Мне кажется, эти принципы достаточно адекватны, и помогут каждому купить квартиру.

Вот уж, на первый взгляд, глупый вопрос. Найти бы доллары, а жилье приобрести можно всегда. Да вот, как оказалось, не всегда. Жилье в городе Киеве - сезонный товар. И сейчас, в разгар лета, самый что ни на есть мертвый сезон.

А соседке припекло продать квартиру в Киеве до выборов. Но вот диво дивное: зимой и весной покупателей было хоть залейся, но еще не все документы были на руках. А сейчас все остановилось, впало в летаргический сон... И даже посредники не спешат бежать заработать, поскольку знают, что покупателя с баксами в разгар лета найти ой как сложно. Либо просто приходят люди на просмотры, прицениваясь, либо такие же продавцы сравнивают свое жилье с чужим, чтобы определить цену...

Хотя, если моя соседка решила продать свою квартиру, она, не сомневайтесь, ее продаст. Чтобы купить квартиру в столице, нужно всего лишь иметь деньги, а вот чтобы продать ее в разгар мертвого сезона, приходится быть психологом, дизайнером интерьера и т.д.

Прочитайте основные рекомендации, которыми воспользовалась моя соседка, и таки получила деньги за свою квартиру.

1. Вынесла из квартиры все шкафы и диваны и помыла окна. Открытое пространство и чистые окна повысили ее шансы продать квартиру.

2. Аромат кофе, лимона, апельсина намного приятнее покупателю, чем запах соленых огурцов или жареной рыбы. Это тоже сыграло свою роль.

3. Повесила объявления, что продает свою квартиру не только в Интернете, но и на стенах и столбах близлежащих домов. И, кстати, обновляла объявления регулярно.

4. Назначала встречи всем желающим на один день, с разницей в 15 минут. Тогда складывалось впечатление, что квартира востребована, хорошая и популярна. И реальный покупатель волновался, что ее вот-вот купят.

5. Определила адекватную цену. Была готова торговаться. В большинстве случаев покупателю важен сам процесс торга, даже если торг на 500 долларов.

Воспользуйтесь ее опытом;-)