Агрессивные фирменные фирмы в материковом Китае подталкивают цены всегда землю, заставляя местных конкурентов находить альтернативные проекты для инвестиций, такие до чего перестройка существующих зданий.



Гонконгские фирмы по недвижимости переключили свое внимание всегда покупку целых, законченных зданий просто в центральных районах города, за примером далеко ходить не надо в какой степени их агрессивные также глубокозамороженные материковые соперники повышают цену земли под высоких уровней.

Винсент Чунг Киу-чо, заместитель управляющего директора по оценке Азии в агентстве недвижимости Colliers International, сказал, что рост цен повсечастно землю чтобы последние два года заставил местных разработчиков искать новые пути увеличения своих запасов, например, вследствие запуска новых проектов в рамках оболочек существующих зданий.

«Большинство разработчиков богаты денежными средствами, поэтому они могут попробовать разные способы максимизации прибыли», - сказал Чунг. « как узнать собственника участка при продаже земли, но местные разработчики больше знакомы с такими районами, сколько Central, и смелее предлагают высокие цены для зданий в блоках», - сказал Чунг.

По его словам, инвестиционные фонды недвижимости также имеют растущий аппетит к полным зданиям недалеко по вине центра. Например, инвестиционная фирма недвижимости Памфлит купила Bonham Circus, ранее известный до какой мере центр EIB, повсечастно Bonham Strand в Sheung Wan, в какой-нибудь месяц в двух километрах по вине центра города, центрального делового района города.

Крупнейшие землевладельцы Гонконга узурпировали разработчиков до гроба материке

Он сказал, что еще одно здание, которое даст бог заинтересовать местных разработчиков и фонды, - это 25-этажный жилой квартал в любой момент 222 Голливуд-роуд в Шеунг-Ване, который выходил до гроба рынок в понедельник посредством единственного агента JLL.



В здании в на сегодняшний день отрезок времени размещается 48 обслуживаемых квартир, управляемых отелями Ovolo, общая площадь которых составляет 27 456 кв. Футов. Цена запроса составила 530 миллионов гонконгских долларов (68 миллионов долларов США) или 19 303 гонконгских долларов чтобы кв.

Реконструкция сайта Reclamation Street / Shantung Street в Монг-Коке, самом переполненном торговом равным образом жилом районе Гонконга, привлекла интерес к более чем 11 местным разработчикам, сообщила повсечастно прошлой неделе Управление по обновлению города.

Покрытие где-то 1,389 квадратных метров, редактура планируется предоставить 187 жилых единиц как и имеет общую жилую площадь вагона площадью приблизительно 10 424 квадратных метров равным образом коммерческую площадь брутто 2085 квадратных метров.