Квартира с парковкой в Турине: почему это важно и как не попасть в ловушку

В Турине, как и во многих крупных городах, наличие парковочного места рядом с жильём — едва ли не ключевой фактор при выборе квартиры. Особенно если вы владеете автомобилем или приезжаете часто. В этой статье мы разберём, что такое «квартира с парковкой» в туринском контексте, как выбирать, на что смотреть и как правильно оценивать цену.

Что подразумевается под «парковкой»

• Гараж в подвале здания — самый удобный вариант, но и самый дорогой.

• Парковочное место под навесом или крытым паркингом — средний уровень защиты от погоды.

• Открытое место (спот на дворе, двор или общий паркинг) — бюджетный, но требует оценки безопасности.

• Паркинги поблизости (частные, муниципальные) — это не прямо «в доме», но часто используется как компромисс.

Как выбирать: ключевые критерии

1. Удалённость от квартиры — подвал, соседний двор или через улицу?

2. Доступность — узкий въезд, рампы, лифты для машин.

3. Защита и безопасность — ворота, освещение, видеонаблюдение, охрана.

4. Операционные расходы — обслуживание, страховка, плата за электроэнергию.

5. Совместимость с автомобилем — габариты, высота, доступность.

Примеры районов Турина, где парковка ценится

В центральных районах (Centro, Crocetta) парковка — роскошь, но есть варианты с хорошим уровнем охраны. В пригородах или на севере (Barriera Milano, San Donato) проще найти жильё с паркоместом включённым в цену.

Как это влияет на цену

Наличие места часто повышает стоимость или арендную плату на 10–25%. При продаже это может стать преимуществом, особенно среди покупателей с автомобилями.

Советы покупателям и арендаторам

• Запросите план парковки и договорные условия

• Уточните, входит ли парковка в общие расходы на кондоминиум

• Проверьте юридическое оформление: должно быть закреплено право на место

• Сравните цены однокомнатных квартир + парковка vs без места

https://www.livetoitaly.com/kvartiry-s-parkovkoy-turin/

Новый закон об оккупации в Италии: когда жильё сталкивается с беззаконием и как защитить себя

В Италии растёт тревога: случаи незаконного захвата жилья — оккупазии — становятся всё более частыми. Семьи, которые законно владеют или арендуют помещение, всё чаще оказываются заложниками ситуации, когда "оккупант" заходит внутрь и настаивает на своём "праве жить". Столкнувшись с подобным, владельцы часто чувствуют бессилие перед юридическими бюрократиями и медлительностью судебной системы.

Чтобы изменить ситуацию, власти Италии готовят новый закон против оккупазии. Цель — упростить выселение незаконных жильцов, ускорить судебные процедуры и усилить защиту права собственности. Для собственников квартиры или дома это может означать меньше шансов на затягивание процесса, больше прав в суде, штрафы для оккупантов и чёткие рамки вмешательства полиции.

Среди основных положений законопроекта:

• Срочное выселение: возможность быстрого вынесения постановления о выселении без длительных задержек;

• Упрощённые процедуры: минимизация бюрократии и числа этапов в суде;

• Ответственность оккупантов: штрафы за самовольное заселение и компенсации владельцу;

• Активная роль полиции: право властей вмешиваться раньше и помогать владельцам;

• Защита добросовестных арендаторов: закон не должен ударить по тем, кто арендует честно и платит вовремя.

Для русского сообщества в Италии это особенно актуально: будь вы арендодатель, владеете недвижимостью или просто опасаетесь незаконных захватов, надо знать, что изменения приближаются.

Что делать прямо сейчас

1. Проверить договор аренды: включать пункты о порядке выселения, запрете на субаренду без согласия, условие о восстановлении в случае оккупазии.

2. Делать документальные доказательства: фото, видео, свидетельства соседей.

3. Обращаться в полицию и прокуратуру при первых признаках незаконного заселения.

4. Следить за ходом законопроекта: как только он будет принят — действовать быстрее.

Эта инициатива может стать поворотной точкой для защиты домов и квартир по всей Италии. Когда закон вступит в силу, он станет важным рычагом в борьбе с безответственностью. Следите за обновлениями и будьте готовы отстоять своё право на жильё. 🎯 Подробнее: https://www.newseventsturin.net/obshhestvo/okupasy-v-italii-novyi-zakon/

🚨 «Баллы за жизнь»: Сальвини предлагает лишать мигрантов ВНЖ как водительских прав В Италии разгорается дискуссия, которая напрямую касается всех иностранцев. Вице-премьер и министр инфраструктуры Маттео Сальвини в эфире Mattino Cinque (Canale 5) предложил революционную идею: ввести для мигрантов «разрешение на проживание по системе баллов», по аналогии с водительскими правами. 🔎 В чём суть предложения По словам Сальвини, каждый мигрант при получении permesso di soggiorno имел бы определённое количество баллов. Совершил преступление — теряешь баллы. Достиг нуля — лишаешься права находиться в Италии и подлежишь депортации. «С итальянскими гражданами всё ясно: если ты пьян за рулём — теряешь баллы и права. Почему мигранты должны оставаться в стране, если они совершают преступления?» — заявил лидер «Лиги». ⚖️ Почему это спорно Идея уже вызвала жаркие споры. Юристы напоминают: Италия связана международными конвенциями, которые гарантируют право на защиту. Оппоненты считают, что такой механизм будет дискриминировать мигрантов и приведёт к злоупотреблениям. Сторонники же уверены: депортация преступников — единственный справедливый путь, иначе за их содержание платят итальянские налогоплательщики. 👥 Что это значит для русскоязычных в Италии Для наших соотечественников предложение звучит тревожно. Даже мелкие правонарушения — штрафы, административные споры — могут обернуться «минус баллами». Пока это только идея, но Сальвини уже представил её как конкретное политическое обещание. 🌍 Контекст Это не первый жёсткий шаг в миграционной политике. Ранее Лига требовала ускоренной депортации преступников и ограничения для нелегальных мигрантов. Но впервые речь идёт о системе, где каждый мигрант живёт под угрозой «счётчика баллов». ❓А как вы считаете: это справедливое решение для защиты общества или политический трюк, который сделает всех иностранцев заложниками жёсткой бюрократии? #НовостиИталии #Турин #Италия #Сальвини #Мигранты

---

Установка окон в Турине, Пьемонте и Ломбардии: комфорт, тепло и экономия для вашего дома

Современные окна — это не просто элемент интерьера, а инвестиция в комфорт и экономию. В Турине и по всему региону Пьемонт, а также в Ломбардии всё больше домовладельцев выбирают замену старых окон на новые энергосберегающие конструкции. Такой шаг позволяет сократить расходы на отопление и кондиционирование, повысить шумоизоляцию и придать жилью современный вид.

Почему стоит установить новые окна в Турине?

Турин и близлежащие города славятся холодными зимами и жарким летом. Именно поэтому установка окон с качественной vetrocamera (двойным стеклопакетом) и сертифицированным монтажом (posa certificata) становится особенно актуальной. Правильная установка по стандарту UNI 11673 гарантирует долговечность и защиту от теплопотерь.

Наши услуги в Пьемонте и Ломбардии

Мы предлагаем полный спектр услуг: от бесплатного замера и консультации до подбора оптимальной модели и профессионального монтажа. Работаем в Турине, по всей провинции Пьемонт и выезжаем в Ломбардию для крупных заказов. В нашей работе используются только сертифицированные материалы, а все мастера проходят подготовку, что исключает риск некачественной установки.

Преимущества энергосберегающих окон

• Экономия до 40% на счетах за отопление и охлаждение

• Защита от уличного шума и пыли

• Современный дизайн и долговечность

• Поддержка микроклимата в квартире или доме

Сделайте шаг к комфорту

Не откладывайте замену окон на потом — именно сейчас самое выгодное время, чтобы подготовить дом к зиме. Мы работаем прозрачно, быстро и с гарантией качества.

👉 Подробнее о наших услугах: Установка окон в Турине, Пьемонте и Ломбардии

Где купить недорого квартиру в Милане в 2025 году: районы, которые стоит рассмотреть

Милан давно считается одной из самых дорогих точек Италии для покупки жилья, особенно в центре и престижных кварталах. Но даже в 2025 году остаются районы, где можно купить квартиру недорого — и при этом сохранить удобство жизни и перспективу роста стоимости недвижимости.

Если сравнивать цены, то в популярных центральных зонах, таких как Брэра или Квадрилатеро, квадратный метр обойдётся от 7.000 евро и выше. Но уже в соседних кварталах стоимость снижается почти вдвое. Например, в районах Cimiano, Crescenzago и Affori цены стартуют от 3.500–3.800 евро за м², при этом они хорошо связаны с центром благодаря метро и общественному транспорту.

Для семей и тех, кто ценит зелень и спокойствие, подойдут Forlanini и Crescenzago. Здесь активно развиваются новые жилые комплексы, открываются школы, парки и магазины. Районы привлекательны не только для проживания, но и для долгосрочных инвестиций.

Особое внимание стоит обратить на Bovisa и Bicocca. Эти зоны переживают процесс активной реновации: университеты, креативные пространства, новые транспортные проекты превращают их в точки роста. Покупка квартиры здесь сегодня может стать отличным вложением, особенно если рассматривать аренду для студентов или молодых специалистов.

Выгодно купить квартиру в Милане всё ещё возможно, если смотреть не только в сторону исторического центра, но и на периферийные зоны с хорошим сообщением и потенциалом развития. Для инвесторов это шанс приобрести жильё по более доступной цене и со временем выиграть на росте стоимости.

👉 Подробный разбор всех доступных районов читайте здесь:
https://www.livetoitaly.com/kupit-nedorogo-kvartiru-milan-rajony-2025/

упить квартиру в Турине 2025: карта цен, районы и советы для покупателей

В 2025 году Турин по праву считается одним из самых привлекательных городов Италии для покупки недвижимости. 📈 Рынок жилья здесь оживился: растёт спрос как со стороны итальянцев, так и иностранных покупателей. Одни выбирают Турин для переезда и жизни, другие рассматривают квартиры как надёжный инструмент инвестиций.

Главный вопрос: сколько стоит жильё и какие районы подходят именно вам?

Мы подготовили для вас карту цен на квартиры в Турине, где наглядно видно, как меняется стоимость квадратного метра от центра до окраин. В престижных кварталах, таких как Centro Storico и Crocetta, цены стабильно высокие, но именно здесь жильё считается наиболее ликвидным и востребованным. В то же время районы Aurora или Barriera di Milano сохраняют более доступные цены, что делает их привлекательными для тех, кто ищет выгодный вариант.

Отдельное внимание стоит уделить районам, которые в последние годы активно развиваются: San Salvario с его молодёжной атмосферой и близостью к университетам, а также Lingotto, который набирает популярность благодаря улучшенной инфраструктуре и новым проектам застройки.

При выборе квартиры важно учитывать не только цену, но и уровень услуг в районе: транспорт, школы, магазины, медицинские учреждения. Именно эти факторы во многом определяют удобство жизни и рост стоимости жилья в будущем.

👉 Полный гид с картой цен, рейтингами районов и рекомендациями экспертов смотрите по ссылке:
https://www.livetoitaly.com/kupit-kvartiru-v-turine-2025-karta-cen-raiony-i-pokupka/

#НедвижимостьВИталии #Турин #КупитьКвартиру #Жильё2025 #Инвестиции

🇮🇹 Русскоязычный Турин и Пьемонт — твоя новая точка опоры в Италии!

Живёшь в Италии, только приехал в Турин или планируешь переезд в Пьемонт? Тогда тебе сюда 👉 t.me/TurinPiemonte

📌 В нашей Telegram-группе собрано уже более 500 активных участников:

• обсуждаем жизнь в Италии каждый день;

• помогаем с вопросами иммиграции, документов, ВНЖ и гражданства;

• делимся проверенными контактами — от нотариусов до врачей;

• обсуждаем аренду и покупку жилья в Турине;

• публикуем новости и события Пьемонта;

• и, конечно, поддерживаем друг друга в бытовых мелочах.

❓ Думаешь, что группы часто пустуют? У нас по-другому.
Мы специально создаём атмосферу общения, где каждый может спросить и получить ответ. Это не чат для «тишины», а сообщество, где встречаются те, кто только приехал и те, кто живёт здесь годами.

💬 Темы, которые обсуждают прямо сейчас:

• Где найти недорогую, но удобную квартиру в Турине?

• Как оформить permesso di soggiorno без ошибок?

• Стоит ли открывать бизнес в Италии и какие налоги ждать?

• Чем занять детей в выходные — школы, кружки, лагеря?

• Как сэкономить на коммуналке и не попасться на уловки арендодателей?

🌍 Если ты ищешь место, где можно быть «своим», где можно узнать всё про жизнь русскоязычных в Италии и Турине, то это именно то сообщество.

👉 Присоединяйся прямо сейчас: t.me/TurinPiemonte
Задавай вопросы, делись опытом и находи новых друзей.

#РусскиеВИталии #Турин #Пьемонт #ЖизньВИталии #НедвижимостьИталия #ИммиграцияИталия #НовостиИталии

Эксклюзивный мандат на продажу недвижимости в Италии: стоит ли отдавать всё в одни руки?

Когда вы решаете выставлять недвижимость на продажу в Италии — в Милане, Турине или другом городе — вопрос, как работать с агентством, стоит очень остро. Один из самых популярных путей — это эксклюзивный мандат: вы заключаете договор с одним агентством, которое получает эксклюзивное право продавать вашу квартиру или дом. Но всё не так однозначно: есть и плюсы, есть и минусы.

---

✅ Плюсы эксклюзивного мандата

1. Максимальная мотивация агента: зная, что права продажи закреплены за ним, агент вкладывается в рекламу, показы, продвижение на платформах.

2. Более профессиональное и сфокусированное представление недвижимости: качественные фото, правильное размещение, SEO - «vendita appartamento Italia», «case Milano», «appartamento esclusivo».

3. Упрощение коммуникаций: владелец работает только с одним агентом, нет рассогласований и конфликтов между агентствами, нет множества ценовых предложений, которые путают покупателей.

---

⚠️ Минусы и подводные камни

1. Потеря гибкости: нельзя сотрудничать с несколькими агентами или продавать самостоятельно — это ограничивает возможности, особенно если агент работает плохо.

2. Риск неправильной оценки: если агент не разбирается в вашем районе или не умеет адекватно оценить рынок, квартира может стоять дольше или быть низко оценена.

3. Юридические и контрактные обязательства: важно внимательно читать условия эксклюзивного мандата — сроки, комиссия, условия расторжения.

---

🔍 Как выбрать правильно

• Сравните предложения нескольких агентств, даже если собираетесь дать эксклюзив.

• Обратите внимание на портфолио агента, отзывы, примеры продаж.

• Убедитесь, что агент готов вложиться в качественную рекламу, фото, SEO, продвижение.

• Пропишите в контракте чёткое время действия мандата, условия расторжения, возможные штрафы.

---

Если вы хотите, чтобы квартира или дом продавались быстро и по хорошей цене, эксклюзивный мандат может быть мощным инструментом — при условии, что агент знает рынок, рекламирует хорошо и честно. А если нет — он может стать безрезультатным обременением.

👉 Подробнее читайте и сравнивайте: https://www.livetoitaly.com/eksklyuzivnyj-mandat-prodazha-italia-plyusy-minus/

🏠 Почему недвижимость в Италии не продаётся: неудачный агент и слабая реклама

Рынок недвижимости в Италии всегда считался стабильным и привлекательным. Многие иностранцы мечтают купить квартиру в Риме, Милане или Турине, кто-то рассматривает аренду жилья на долгий срок. Но реальность такова: одни квартиры уходят с рынка за считанные недели, а другие стоят месяцами и теряют цену. В чём причина?

Ответ очевиден: часто всё упирается не в сам объект, а в работу агента и качество рекламы.

---

❌ Ошибки, которые делают неудачные агенты

В Италии до сих пор встречаются объявления с плохими фото: тусклый свет, беспорядок, снято «на бегу». В описании — минимум информации, без упоминания района, инфраструктуры и даже точной цены. Иногда агент вообще не использует ключевые слова вроде “vendita appartamento Torino” или “affitto Milano”, и тогда объект просто не появляется в поиске.

Ещё одна проблема — игнорирование иностранных покупателей. Многие агенты публикуют объявления только на итальянском языке, забывая, что рынок недвижимости в Италии интересен русскоязычным и англоязычным клиентам.

---

📈 Почему реклама решает всё

Сегодня квартира — это не только стены и квадратные метры, но и образ, который продаётся онлайн. Успех зависит от SEO-оптимизации текста, качества фото и даже активности в социальных сетях.

• Фото и видео: светлые снимки, планировки, видеотур 360° дают доверие.

• SEO-ключи: «недвижимость Италия», «аренда жилья Турин», «купить квартиру в Милане».

• Соцсети и Telegram: аудитория ищет не только на порталах, но и в группах иммигрантов, тематических каналах, Facebook-страницах.

Где есть видимость — там есть сделки.

---

✅ Что нужно сделать, чтобы продать или сдать жильё в Италии

1. Проверить, как выглядит ваше объявление глазами покупателя.

2. Использовать ключевые слова и писать на нескольких языках.

3. Сделать фотографии профессионально: свет, ракурс, порядок.

4. Привлекать не только местных, но и иностранцев — они составляют значительную часть рынка.

5. Работать с агентом, который реально понимает современные инструменты маркетинга.

---

👉 Полный разбор с примерами и рекомендациями читайте в нашей статье:
https://www.livetoitaly.com/neudachnyj-agent-slabaya-reklama-nedvizhimost-italia/

#НедвижимостьИталия #Аренда #ПродажаКвартир #Турин #Милан

Где жить в Генуе: лучшие районы для семьи, студентов и инвесторов

Генуя не просто портовый город на холмах Лигурии, но и живая экосистема с разными лицами: шумные исторические центры, тихие пригороды, набережные и зелёные районы. Когда вы планируете переезд, учёбу или инвестицию, выбор района становится ключевым ведь он влияет на комфорт, доход и качество жизни.

В этой статье вы найдёте:

1. Критерии выбора района цена €/м² (покупка и аренда), близость к университетам или школам, транспортная доступность, безопасность, зелёные зоны, инфраструктура (магазины, кафе, развлечения).

2. Топ-районы Генуи: Альбаро (престиж, виды, элитные школы), Нерви (спокойствие, зелень, набережная), Фоче и Маррасси (оптимальный баланс цена-качество), Центро Сторико (историческая атмосфера, но возможен шум и сложности с парковкой).

3. Районы для инвестиций где аренда стабильно востребована, где можно ожидать роста цен, ликвидность жилья.

4. Что важно русскоязычным: правильный контракт, проверка condominio и tasse (налоги), состояние жилья, перевод договоров.

Если вы выбираете жильё в Генуе или рассматриваете покупку под аренду эта статья поможет не ошибиться, сэкономить и вложить с умом.

Читать целиком и получить карты районов 👉 https://www.newseventsturin.net/notizie-italia/gde...ny-semey-studentov-investicii/

#недвижимостьИталия #Генуя #семья #студенты #инвестиции #кудажить #Италия2025

5 самых дорогих ошибок при покупке недвижимости в Милане как их избежать

Купить квартиру в Милане — мечта многих. Но мечты иногда оборачиваются проблемами, особенно если вы не знакомы с итальянской юридической системой и особенностями рынка недвижимости. В новом материале мы расскажем о пяти главных ошибках, которым поддаются иностранцы и даже опытные инвесторы.

---

Основные блоки:

1. Юридическая проверка — документы на собственность, наличие обременений, кадастровые ошибки.

2. Тщательный расчёт налогов и сборов — налог на куплю-продажу, пошлины, расходы нотариуса, комиссия агентства.

3. Выбор района и инфраструктуры — транспорт, школы, магазины, виды, шум, транспортная доступность.

4. Учет дополнительных расходов — коммунальные платежи, налоги на недвижимость, сборы за обслуживание, ремонты.

5. Работа с посредниками — как выбрать надёжного агента, избегать мошенников и обмана, договорённости документально.

---

Заключение:
Покупка недвижимости в Милане может стать отличной инвестицией, домом мечты или ключом к новой жизни. Но только если подходить к делу осознанно.

Не рискуйте тем, что дорого вам — финансы, спокойствие, безопасность.

Читать полный материал 👉 https://www.livetoitaly.com/oshibki-pokupka-nedvizhimosti-milan/

#новостиИталии #недвижимостьМилан #покупканедвижимости #советы #Италия

«От потребления к осознанности: отчёт Coop 2025 выявил, как кризисы меняют жизнь итальянцев»

Почему мы тратим всё меньше на вещи и всё больше — на еду и устойчивость? Что значит «де-консюмеризм» и почему Турин рассказывает эту историю особенно ярко? В отчёте Coop 2025 это не просто статистика — это зеркало наших страхов, надежд и новых привычек.

Что нового в Coop 2025:

• Итальянцы стали реже покупать, но требуют качества: bio-продукты, устойчивые бренды, меньше упаковки.

• Рост тревожности — не просто экономический, но и глобальный: климат, геополитика, неопределённость.

• Турин и Пьемонте на пике изменений: устойчивые рынки, локальные продукты, кухонные привычки возвращаются в дома.

Что это значит для вас:

• Если вы ресторетер или магазин — стоит учитывать, что спрос перемещается к «здоровому», экологичному и открытому формату.

• Для семьи — планировать бюджет нужно иначе: меньше импульсных покупок, больше внимания к качеству и пользе.

• Для тех, кто думает об иммиграции или жизни в Италии — важно знать, как изменятся цены и приоритеты, особенно в сегменте еды, досуга и бытовых расходов.

Читать полную статью → https://www.newseventsturin.net/notizie-italia/otchet-coop-2025-italia/

#новостиИталии #coop2025 #де-консюмеризм #здоровье #итальянскаяеда

Istituto Marangoni Milano: где начинается карьера в fashion, art и design

Основанная в 1935 году модельером Giulio Marangoni, Istituto Marangoni — это больше, чем школа. Это — мировой лидер в сфере образования для творческих профессий. Сегодня это полностью признанный вуз AFAM, с международным присутствием: Милан, Париж, Лондон, Флоренция и кампусы в Азии и Америке. На 2025 год он один из лучших в рейтинге QS в области design & fashion.Wikipediaistitutomarangoni.com

Новые горизонты: Palazzo Turati и юбилей

В 2025 году школа отмечает 90 лет и открывает новый кампус в Palazzo Turati, в историческом центре Милана. Его украшают фрески, а сверху — терраса с видом на Дуомо и Castello Sforzesco. Здесь открываются новые мастерские, студии парфюмерии, green garden — всё для будущих творцов.Vogue Italia

Программы на любой вкус

Курсы охватывают модный дизайн, стилинг, fashion business, аромат и косметику, визуальный и product design, арт-курсы. Есть бакалавриаты, магистратуры, краткосрочные и интенсивные программы.istitutomarangoni.com+1

Что делает выпускников успешными

• 91% find a job after graduation;

• Глобальные связи и партнерства со знаменитостями брендами;

• Престиж и аккредитация AFAM;istitutomarangoni.comWikipedia

Международные кампусы

Кампусы работают в 10+ городах мира: от Шанхая до Мумбаи и Майами.Wikipediaistitutomarangoni.com И это не просто филиалы: это креативные хабы в сердцах модных индустрий.

Вебинары, Open Day и комьюнити

Школа регулярно проводит встречи: виртуальные дни открытых дверей, мероприятия под названием "The Fashion Show 2025", mentorship programs — всё для поддержки будущих студентов.istitutomarangoni.com+1

Почему стоит выбрать Istituto Marangoni

Это не только образование, но и путь: креативность + практика + глобальная сеть. Если вы мечтаете о карьере в индустрии моды, красоты или дизайна — это школа, которая открывает двери.

Читайте подробности и вдохновляйтесь: https://www.livetoitaly.com/istituto-marangoni-milano-ucheba/

#новостиИталии #образование #мода #дизайн #Milano #IstitutoMarangoni

Шумный бар под окнами: как защитить свой сон в Италии Крики до утра, музыка на полную громкость, люди, которые никак не расходятся после закрытия… Для многих жителей итальянских городов это не просто раздражающая мелочь, а реальная проблема. Турин, Милан, Рим — почти в каждом районе найдётся бар или клуб, который «живет» дольше, чем хотелось бы соседям. Почему больше нельзя просто вызвать полицию До недавнего времени достаточно было позвонить в полицию: приезжали карабинеры, составляли протокол — и дело шло в суд. Но с 2023 года правила изменились. Теперь уголовное дело возбуждается только по querela — официальной жалобе от потерпевшего. Без неё никакого расследования не будет. Это значит, что простые звонки и протоколы мало что решают. Нужен документ с датами, описанием фактов, указанием свидетелей и, если есть, медицинскими справками. Подать querela можно в прокуратуру или карабинерам в течение трёх месяцев с момента нарушения. Что говорит закон В основе лежит статья 659 Уголовного кодекса Италии — «disturbo delle occupazioni e del riposo delle persone», то есть нарушение занятий и покоя граждан. Ответственность несёт владелец заведения, если он не принимает меры по предотвращению шума. Но есть и гражданский путь — статья 844 Гражданского кодекса. Она защищает жильцов от так называемых «иммиссий» — шума, дыма, запахов. Здесь можно требовать прекращения нарушений и даже компенсацию морального ущерба. Что реально может сделать суд или муниципалитет ограничить часы работы бара; обязать установить шумоизоляцию; назначить штраф; при повторных нарушениях — временно закрыть заведение. Особенно эффективно, когда жильцы объединяются и подают коллективную querela или иск. Судебная практика подтверждает: итальянская Кассация неоднократно признаёт виновными владельцев баров, которые «закрывают глаза» на поведение клиентов. Вывод Сегодня бороться с шумными барами стало сложнее, но не невозможно. Нужно действовать юридически грамотно: querela, гражданский иск и обращения в муниципалитет. Да, это требует времени и настойчивости, но именно так достигается результат — от штрафов и ограничений до компенсации ущерба. 👉 Полный разбор со статьями закона, примерами и инструкциями: https://www.livetoitaly.com/bar-shumit-italia-querela/ #новостиИталии #Турин #суды #праваЖильцов #Италия

Каркофоро: деревня-призрак или альпийский рай?

На карте Италии есть точки, о которых редко пишут путеводители. Каркофоро — одна из таких. Маленькая деревня, затерянная в горах Пьемонта, где живёт всего около 70 человек. Но в этом крошечном сообществе удивительным образом переплетаются история, культура и природа.

Где находится Каркофоро

Деревня лежит в долине Вал д’Егуа, боковой ветви Вальсезии, и полностью входит в природный парк Alta Valsesia. Высота — около 1300 метров над уровнем моря. Сюда не приезжают туристические автобусы, здесь нет шумных ярмарок. Но именно в этом и скрыта её прелесть: Каркофоро остаётся настоящим островком тишины.

Следы вальзеров

Местные дома, построенные из камня и дерева, — наследие народа вальзеров. Их можно узнать по резным балконам, фрескам и солнечным часам, украшающим фасады. Даже маленькая церковь, датированная XVII веком, хранит атмосферу вечности.

Что делать в деревне

На первый взгляд кажется, что здесь просто нечем заняться. Но это обманчивое впечатление:

• летом — треккинги по альпийским тропам и прогулки в хвойных лесах;

• зимой — лыжные маршруты для опытных путешественников;

• круглый год — музей природы, где рассказывают о флоре и фауне парка.

Каркофоро не пытается развлечь — он предлагает замедлиться, вдохнуть горный воздух и услышать тишину.

Почему стоит поехать

Для одних — это способ «перезагрузить голову». Для других — возможность прикоснуться к жизни маленькой общины, где все знают друг друга и время словно течёт иначе. Каркофоро — это альтернатива привычным маршрутам: не Рим и не Милан, а мир, где ценность — в простоте.

Заключение

В Италии хватает шумных городов и туристических деревень. Но Каркофоро напоминает: страна хранит и другие лица — спокойные, тихие, аутентичные.
❓Хотели бы вы провести отпуск в месте, где вместо толпы туристов — всего семь десятков соседей?

#НовостиИталии #Пьемонт #Каркофоро #альпийскаяИталия #жизньвИталии #туризмИталия #деревняИталии

👉 Подробнее: https://www.newseventsturin.net/puteshestvie/carcoforo-piemonte/

#НовостиИталии #НовостиТурина #Турин #Каркофоро #Пьемонт

Что делать в Турине в сентябре 2025: афиша событий, выставок и фестивалей

Сентябрь в Турине — это особый месяц. Город возвращается к жизни после летних отпусков, музеи открывают яркие выставки, а улицы наполняются музыкой, рынками и фестивалями. Если вы ищете, чем заняться в сентябре, мы собрали для вас лучшие события — от искусства до гастрономии и автомобилей.

Искусство и выставки

Турин традиционно радует любителей искусства. В этом году не пропустите:

• «Rubens, Van Dyck, Gentileschi per la Genova dei Dogi» — выставка в дворце Вилла Реале (до 7 сентября).

• Donato Sansone. Metaversi в Национальном музее кино (до 7 сентября).

• Carol Rama в Fondazione Accorsi-Ometto (до 14 сентября).

• Haori в MAO — японская культура начала XX века (до 7 сентября).

• Экспериментальная выставка Seconda Risonanza в GAM (до 7 сентября).

Музыка и фестивали

Главное событие месяца — MITO SettembreMusica, который объединяет классику, джаз и современные проекты. А для романтических вечеров подойдут Candlelight Experience (5–7 сентября, Palazzo della Luce).

Уличные события и рынки

• Balon — легендарный рынок антиквариата в Борго Дора (6 сентября).

• Campagna Amica — фермерские продукты от производителей Пьемонта (3–5 сентября).

• Каждое первое воскресенье месяца музеи Турина бесплатны — отличная возможность открыть для себя новое.

Автомобили и стиль жизни

С 7 сентября стартует Autolook Week — фестиваль, посвящённый ретро- и современным автомобилям прямо в центре города. Турин вновь подтверждает звание столицы итальянского автодизайна.

Особые мероприятия

27 сентября Museo del Risorgimento проведёт Editathon Wikipedia — открытое редактирование и дополнение статей о важнейших моментах истории Италии. Отличный шанс совместить культуру и цифровое творчество.

---

Почему стоит посетить Турин в сентябре

Сентябрь — один из лучших месяцев для путешествия: погода остаётся мягкой, а город оживает после лета. Здесь вы найдёте всё: искусство мирового уровня, атмосферные концерты, ярмарки, гастрономию и автомобили. Турин умеет удивлять — приезжайте и убедитесь сами!

👉 Полная афиша и расписание мероприятий здесь:
https://www.newseventsturin.net/chto-posmotreti/cosa-fare-torino-settembre-2025/

#НовостиТурина #новостиИталии #событияТурин #Torino2025 #чтопосмотреть

Родитель не пришёл к детям: кто платит за babysitter в Италии?

После separazione (развода или раздельного проживания) родители в Италии делят не только время с детьми, но и расходы. И один из самых спорных вопросов — оплата babysitter.

⚖️ Закон различает spese ordinarie (обычные расходы, покрываемые алиментами) и spese straordinarie (чрезвычайные, делящиеся 50/50). Babysitter может относиться как к первым, так и ко вторым — в зависимости от обстоятельств.

📌 Основные правила:

• Няня была частью семьи ещё до развода → расходы входят в алименты.

• Babysitter появилась после separazione и согласована обоими родителями → расходы делятся 50/50.

• Если один родитель нанял няню без согласия второго → оплачивает сам.

• В экстренных случаях (например, госпитализация) расходы можно разделить и без согласия.

❌ Отдельная ситуация: родитель non collocatario не пришёл в назначенный день.
В этом случае именно он обязан оплатить услуги babysitter, а другой родитель вправе требовать полного возмещения.

💡 Подобные правила помогают защитить интересы ребёнка и минимизировать конфликты. Но чтобы избежать споров, юристы советуют заранее закрепить порядок оплаты babysitter в соглашении или решении суда.

👉 Полный разбор читайте здесь: https://www.livetoitaly.com/roditel-ne-prishel-za-detmi-babysitter-italia/

#новостиИталии #жизньвИталии #семьяВИталии #иммиграцияИталия #бабиситтер #алименты

Отель, Airbnb или serviced apartment: что выбрать в Италии?

Отель, Airbnb или serviced apartment: что выбрать в Италии? Если вы планируете поездку в Италию, то один из первых вопросов - где остановиться. Отели, Airbnb и serviced apartments - три популярных формата, у каждого есть свои плюсы и минусы. Отель - это классика. Чёткий сервис, уборка, рецепция, завтрак. Но цена выше, особенно в крупных городах вроде Рима, Милана или Турина. Для коротких поездок отель остаётся самым простым решением. Airbnb - это чаще всего «жить как местный». Можно выбрать квартиру с кухней, сэкономить на еде, почувствовать атмосферу района. Но есть и минусы: хозяева бывают разными, иногда сервис страдает, а в сезон цены почти догоняют гостиничные. Serviced apartment - компромисс. Это полноценная квартира, но с сервисом, как в отеле: уборка, ресепшн, иногда фитнес-зал или коворкинг. Подходит тем, кто приезжает на неделю, месяц или даже больше. Всё удобство дома плюс гарантия, что вас не выселят внезапно. 💡 В статье на LiveTOitaly мы собрали советы: где выгоднее бронировать жильё в каких случаях лучше выбрать отель, а когда апартаменты что нужно учесть при длительной аренде 👉 Полный разбор читайте здесь: https://www.livetoitaly.com/otel-airbnb-serviced-apartment-italia/ #новостиИталии #туризмВИталии #отелиИталия #AirbnbИталия #ServicedApartments #недвижимостьИталия

Контракт в Италии: устный или письменный?

В Италии каждый день мы заключаем десятки договоров, даже не задумываясь об этом: покупка хлеба в булочной, билет на поезд, заказ пиццы. Все эти сделки - устные контракты. Но когда закон требует, чтобы договор был на бумаге?

📌 Когда форма свободная

По общему правилу, устный договор имеет такую же силу, как письменный. Это касается повседневных покупок и мелких услуг.

📌 Когда письменный договор обязателен

Закон прямо указывает перечень сделок, где письменная форма необходима:

купля-продажа недвижимости (только через нотариуса),

аренда сроком более 9 лет,

дарение или раздел имущества,

учреждение компании с недвижимостью в уставном капитале,

пожизненные ренты и обременения.

📌 Роль нотариуса

Для большинства сделок с недвижимостью нотариус необходим. Он не только удостоверяет подлинность документа, но и гарантирует регистрацию в кадастре, юридическую силу и защиту сторон.

📌 Зачем нужна письменная форма

Предупредительная функция: стороны понимают серьёзность сделки.

Доказательная функция: документ легко использовать в суде.

📌 Что делать при устных договорах

Устные соглашения имеют силу, но доказать их трудно. В суде пригодятся переписка, квитанции, переводы или свидетельские показания. Именно поэтому даже для «простых» договорённостей лучше составлять расписку или контракт.

⚖️ Вывод: в Италии письменная форма - это не бюрократия ради галочки, а защита интересов обеих сторон. Для мигрантов особенно важно знать правила: незнание может стоить денег, жилья или даже легального статуса.

Читайте полный разбор на LiveToItaly 👇

👉 https://www.livetoitaly.com/kontrakt-italia/

#контрактИталия #нотариусИталия #иммиграция #работаИталия #жизньвИталии

Выселение в Италии: новое решение Cassazione и его последствия для арендаторов

Подробнее о деле, последствиях и практических советах читайте в материале LiveToItaly:

👉 https://www.livetoitaly.com/vyselenie-italia-cassazione/

#новостиИталии #выселение #жильеИталия #Cassazione #арендаИталия #русскиеВИталии #иммиграция

Италия Trentino платит до 100 000 € за восстановление домов: как работает программа

В Италии снова громкая инициатива для тех, кто мечтает о доме среди Альп. Автономная провинция Тренто запустила проект Bonus Trentino 100 000 €, цель которого — вернуть жизнь в горные деревушки и остановить депопуляцию.

Что предлагают?

Программа предусматривает до 20 000 € на покупку заброшенного дома и до 80 000 € на его восстановление. В сумме — до 100 000 € поддержки.

Кого ждут?

Принять участие могут как итальянцы, так и иностранцы. Условие: проживание в доме не менее 10 лет либо сдача его по умеренной цене.

Где именно?

В список включены 33 деревни Трентино. Это маленькие, но живописные поселения, где пустующие дома могут получить вторую жизнь.

Зачем это делается?

• сохранить культурное наследие,

• поддержать местную экономику и строительство,

• привлечь новые семьи и молодёжь,

• вернуть в горы жизнь, традиции и рабочие места.

Почему это выгодно?

На фоне роста цен в больших городах, программа в Трентино выглядит особенно привлекательно: жильё доступное, а регион даёт поддержку до 100 000 €.

👉 Полный разбор условий и деталей:
https://www.livetoitaly.com/bonus-trentino-100000-euro/

#новостиИталии #Трентино #недвижимостьИталия #жизньвИталии #иммиграция

/static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t8b/1/16/1f465.png"" target="_blank">https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t8b/1/16/1f465.png"); background-size: 16px 16px; white-space-collapse: preserve;">👥 Русскоязычные в Италии: Турин и Пьемонт присоединяйтесь к нашему Telegram-сообществу! Живёте в Турине или только планируете переезд в Пьемонт? Хотите найти единомышленников, обсудить иммиграцию, работу, аренду жилья, школы для детей или последние новости региона? Мы создали уютную и активную группу в Telegram /static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t51/1/16/1f449.png"" target="_blank">https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t51/1/16/1f449.png"); background-size: 16px 16px; white-space-collapse: preserve;">👉 Русскоязычные в Италии Турин и Пьемонт , где каждый может: /static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tac/1/16/1f4cc.png"" target="_blank">https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tac/1/16/1f4cc.png"); background-size: 16px 16px; white-space-collapse: preserve;">📌 делиться опытом жизни и работы в Италии; /static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t77/1/16/1f3e1.png"" target="_blank">https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t77/1/16/1f3e1.png"); background-size: 16px 16px; white-space-collapse: preserve;">🏡 обсудить аренду или покупку недвижимости в Турине и окрестностях; /static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tcc/1/16/1f4dd.png"" target="_blank">https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tcc/1/16/1f4dd.png"); background-size: 16px 16px; white-space-collapse: preserve;">📝 задать вопросы про документы, permesso di soggiorno, налоги и иммиграцию; /static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/td6/1/16/1f4f0.png"" target="_blank">https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/td6/1/16/1f4f0.png"); background-size: 16px 16px; white-space-collapse: preserve;">📰 обсуждать свежие новости Италии и Пьемонта; /static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t64/1/16/1f91d.png"" target="_blank">https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t64/1/16/1f91d.png"); background-size: 16px 16px; white-space-collapse: preserve;">🤝 находить друзей, деловых партнёров или просто хорошую компанию. Здесь встречаются иммигранты, экспаты и те, кто только думает о переезде. Атмосфера дружелюбная: помогаем советом, делимся контактами и предупреждаем о подводных камнях. /static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tb9/1/16/1f1ee_1f1f9.png"" target="_blank">https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/tb9/1/16/1f1ee_1f1f9.png"); background-size: 16px 16px; white-space-collapse: preserve;">🇮🇹 Если вы ищете настоящую поддержку русскоязычной диаспоры в Италии это то место, где вам всегда ответят и подскажут. /static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t51/1/16/1f449.png"" target="_blank">https://static.xx.fbcdn.net/images/emoji.php/v9/t51/1/16/1f449.png"); background-size: 16px 16px; white-space-collapse: preserve;">👉 Жмите прямо сейчас: https://t.me/TurinPiemonte #новостиИталии #Турин #Пьемонт #иммиграция #русскиевИталии #экспаты