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Comprar um imóvel, principlamente para residir nele, é um período tão considerável quanto delicado na existência de qualquer um. Da localização ao preço, da documentação ao estado do imóvel, tudo precisa ser minuciosamente notado. Contudo, como nem sempre é possível saber onde está o perigo de um mau negócio, é agradável precaver-se.

A primeira lição é: nada de muita pressa, ou o sonho da residência própria pode não ser tão dourado quanto se imagina. Esse manual traz respostas pra principais questões que vêm à mente do consumidor por isso que ele se desfruta a fazer um negócio imobiliário. Cada dado prestada, desde que suficientemente necessita, vincula a empresa à norma básica do Código, de acordo com a qual quem promete deve realizar. Esta determinação vale pra qualquer tipo de negócio imobiliário: pra imóvel ainda a ser fabricado (pela planta) ou pra imóvel neste momento pronto, novo ou usado. A publicidade jamais pode conduzir a defeito, ao afirmar ou destacar inverdades ou omitir dados primordiais pro consumidor.

• Sessenta e nove - Link Site são necessários para contratar o financiamento bancário


• Atos patrimoniais - não pode ser feito atos extrapatrimoniais


• cinco Dica - Procure enxergar o negócio com olhos de invest


• 2 Ver assim como


• 10- Qual o índice de correção normalmente utilizado pela aquisição de um imóvel pela planta

É sempre prazeroso recordar que os dados prestadas pelos funcio-nários, prepostos e agentes são identicamente estabelecidas pelo Código como publicidade e geram obrigações equivalentes às do contrato. É como se fossem parcela integrante do contrato. Há uma série de infos que o fornecedor tem que oferecer aos consumidores que pretendam comprar um imóvel. Elas se referem aos mais diversos aspectos da negociação e constituem a apoio pro ótimo relacionamento com o comprador. Os itens seguintes devem ser observados cuidadosamente, especial-mente nos casos de imóveis vendidos ainda na planta ou em construção. O fundamento básica é: a redação do contrato não pode dificultar a com-preensão de teu página de leitura , devendo ser dado ao com-sumidor discernimento prévio do conteúdo do documento.

O melhor é que comprador e vendedor acertem um período para análise do contrato, que poderá variar de acordo com a dificuldade da negociação. Cláusulas que não conseguem haver nos contratos: - o contrato não pode adicionar cláusula que institui perda total das prestações pagas e a conseqüente retomada do bem pelo vendedor no momento em que o freguês, por qualquer porquê, deixar de pagar as prestações. Indexação de preço e saldo devedor É igualmente permitida a troca de índices. Se o índice primeiramente contratado for extinto, necessita-se passar o índice indicado por lei para substituí-lo. Se não houver essa indicação, as partes devem entrar em acordo, já que o adquirente não é sou grato a aceitar um índice imposto pelo vendedor.

Rescisão do contrato É essencial recordar que o Código declara a inviabilidade de qualquer cláusula que preveja a perda total da quantia paga em caso de inadimplemento do cliente. A exemplo dos demasiado produtos e serviços, a construção civil teve tuas garantias ao freguês melhor especificadas pelo Código. Os fornecedores serão responsabilizados nos casos em que ocorrerem vícios de peculiaridade, insegurança do imóvel ou sua inadequação.

A construção precisa oferecer segurança contra acidentes de com-sumo. O comprador, nesse caso, tem 5 anos pra requisitar reparação, a mencionar do momento em que tomou entendimento do dano e teu agente responsável. O Código Civil, que tem norma específica a respeito segurança em construção, determina que o tempo para reclamação prescreve em vinte anos.