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SÃO PAULO - Entre os estrangeiros nos EUA, os brasileiros só ficam atrás dos canadenses em compra de imóveis na Flórida, respondendo por 8% dos negócios fechados no estado, concentrando os investimentos nas cidades de Miami e Orlando. Um dos principais atrativos apontados pelos corretores internacionais é o valor. Todavia, o advogado Pedro Quagliato, do escritório Quagliato Advogados, lembra que a compra não deve ser feita na euforia e o cliente tem que averiguar as vantagens e desvantagens pela hora de escolher o imóvel.

Apesar do valor pequeno quando comparado ao praticado no Brasil, a tributação imobiliária nos Estados unidos é mais pesada que no Brasil, principlamente pra estrangeiros. Tais como, nos estado no momento em que um imóvel adquirido por pessoa física estrangeira é alugado, o proprietário paga 30% de imposto de renda retido pela fonte do aluguel.

Quagliato bem como chama a atenção para a alta taxa nos Estados unidos do imposto "circunstância mortis" equivalente ao nosso ao nosso ITCMD (Imposto a respeito Transmissão Circunstância Mortis e Doação). Corporação Heliotek Investe Em Nova Linha De Criação De Coletor Solar No Brasil o proprietário estrangeiro faleça, os herdeiros pagam ao governo americano uma taxa que varia de 18% a 35% do valor do imóvel. No Brasil o ITCMD é 4% do valor do imóvel no estado de São Paulo, chegando, no máximo, a 8% em outros estados, destaca.

Também, nos Estados unidos, em caso de venda o proprietário assim como paga 10% de FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act), uma taxa exclusiva pra estrangeiros não residentes no povo. Alguns bancos na Flórida oferecem planos de financiamento específicos para freguêses estrangeiros. Em geral, a entrada mínima equivale a 30% do valor do imóvel.

Entre as vantagens do financiamento, o advogado destaca o período de até 30 anos para pagar, e a taxa fixa anual bem abaixo da praticada no Brasil, variando de 4,5% a 5,5%, podendo ser reajustada após cinco anos. Para quem pensa em financiar, recomenda a abertura de uma conta bancária nos EUA. Em Procura Dos Privilégios Do Aquecimento Global , facilita a transação, possibilita poupar no momento da transferência de taxas e tarifas, agiliza pagamentos, obtenção de cartões de débito e crédito.

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Outro trunfo da compra de imóvel pela Flórida, comenta, é a maior proteção aos direitos do proprietário garantidos pela legislação americana. Nos nação, o prazo máximo para retirar um inquilino inadimplente do imóvel é de 40 dias, contra meses ou até anos no Brasil. Também, 7 Perguntas Para Compreender O trajeto Da Energia No Brasil , imóveis equipados com aquecimento solar e outros sistemas que reduzam o consumo de energia são capazes de gerar vasto diminuição na conta de claridade.

Ao inverso do que diversos possam pensar o risco de adquirir um imóvel na Flórida não se restringe à flutuação cambial. O advogado destaca que mesmo que a taxa de vacância seja de apenas 5%, alguns condomínios conseguem dificultar a locação. Isto porque, cobram altas taxas adicionais para que inquilinos e até convidados dos proprietários estrangeiros utilizem a área de lazer.

Outro problema é o grande grau de gazes radiativos, populares como "randon gas". São provenientes do solo e atingem uma em cada quinze casas nos Estados unidos. Para se socorrer desses gases que têm efeito cancerígeno, a recomendação ao investidor é só assinar contratos que tenham seguro contra o "randon gas". Muitos imóveis da Flórida bem como estão encontrados em áreas com risco de alagamento. Os Mares Estão Chegando dificuldades indica checar no portal da FEMA (Federal Emergency Management Agency) se esse perigo existe e se a construção foi idealizada pra tua proteção.

Entre todas as oleaginosas, o amendoim é a que fornece mais proteína. Por conter várias gorduras monoinsaturadas, bem como corta o colesterol e previne a geração de coágulos nas artérias, evitando doenças cardíacas. “Devido ao baixo índice glicêmico, poderá socorrer a prevenir o diabetes do adulto e, por ser cheio de vitamina E, duelo as rugas e deixa os cabelos brilhantes”, completa Vanderli.