Como Testemunhar No Encaminhar-se Reformas Realizadas No Imóvel

Com a impossibilidade de atualizar o imóvel a valor de mercado, a diferença entre o teu preço de compra e de venda poderá ser significativa. Então, o eventual ganho de capital (lucro) obtido pela venda do imóvel fica superior e o imposto contratempo - de 15% a respeito do ganho -, fica mais pesado.

Ao acrescentar benfeitorias no valor de aquisição da unidade durante os anos, o contribuinte consegue apequenar a diferença entre o valor de aquisição e o valor de venda do bem. Quanto pequeno essa diferença, menor será o saldo do imposto a pagar pela venda do imóvel. Decore Sua Cozinha Com Ideias Econômicas bem como permite aumentar ao valor do imóvel pequenas obras, como pintura e reparos em azulejos, encanamentos, pisos e paredes (veja quais gastos são capazes de ser adicionados ao valor do imóvel no Comparecer).

De acordo com Eliana Lopes, coordenadora de Imposto de Renda Pessoa Física da H&R Block no Brasil, são consideradas benfeitorias somente obras que agreguem valor ao imóvel. “O produto assim como pode adicionar instalação de iluminação embutida e móveis planejados, por exemplo”. As benfeitorias adicionam tanto despesas com materiais de construção como gastos com mão de obra.

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Gastos com a construção ou ampliação do imóvel só podem 31 Cozinhas De Sonho Que Irão Fazer Você Ambicionar Reformar A Tua se o projeto da obra tiver sido aprovado pela prefeitura. As despesas bem como só poderão ser declaradas se o contribuinte adquirir comprová-las (visualize no fim da matéria a documentação necessária). Se o imóvel foi comprado após 1988 e estiver quitado, os custos das benfeitorias devem ser adicionados ao valor de aquisição da unidade. No campo “31/12/2013”, o contribuinte tem que lançar o valor de aquisição ou o valor total imediatamente pago pelo imóvel até a data, em caso de financiamento.

Na coluna “ Após Reforma, Apartamento De duzentos M² Reencontra Seu DNA Modernista /12/2014”, basta somar ao valor declarado previamente as benfeitorias realizadas até a data. Em ambos os casos, o contribuinte necessita integrar no campo “Discriminação” que realizou benfeitorias no bem, além de data e o valor da obra. No caso de imóveis adquiridos até trinta e um de dezembro de 1988, os valores das benfeitorias precisam ser inseridos pela ficha “Bens e Direitos” sob o código “17 - Benfeitorias”.

O campo “Discriminação” tem que ser preenchido com a Dez Lojas Com Produtos Bonitos E Baratos Pra Decorar do imóvel no qual foram realizadas as melhorias. 0,00” e anexar na coluna “30/12/2014” o valor total gasto na obra ao longo do ano, em tão alto grau com aparato quanto com mão de obra. Embora as reformas em imóveis comprados antes de 1988 sejam declaradas de outra forma, pela venda do imóvel os gastos com as benfeitorias são somados ao valor de aquisição do bem.

Desta forma, o benefício de redução do imposto sobre o ganho de capital é aproveitado assim como. Quem era dono de um terreno e concluiu a construção de uma casa no lugar em 2014 deve testemunhar a benfeitoria do mesmo modo que reformas e ampliações da unidade. A única diferença é que será primordial mudar o código do bem informado antecipadamente pela ficha “Bens e Direitos” de “13 - Terreno”, pra “12 - Casa”. No campo “Discriminação” do código “13 - Terreno”, o contribuinte necessita conservar o dado sobre a construção da residência.