Como Comprar Residência Em Portugal, Quanto custa E Como Financiar O Imóvel

O acrescentamento do crédito nos últimos anos pra compra de imóveis foi muito essencial para a ampliação da oferta de unidades e a concretização do sonho da residência própria. Contudo, por outro lado, também podes construir arapucas para o consumidor que não investigar muito bem suas finanças antes de fechar o contrato de compra.

Muita gente contrai uma dívida que acaba se tornando impagável. Em alguns casos, os consumidores só se informam a respeito do preço das prestações no decorrer da construção do imóvel, que são bem mais baixas que as prestações do financiamento bancário, depois que a unidade fica pronta. Há casos de mensalidades que são até triplicadas, e não cabem mais no bolso do comprador.

Em algumas ocorrências, é a perda de um emprego ou uma doença pela família que pode transportar à inadimplência. Nos dois casos, o consumidor podes até perder o imóvel. No Sistema Financeiro da Habitação (SFH), depois da inexistência de pagamento de três prestações, o dono do imóvel é notificado por escrito. Sistema Financeiro Imobiliário (SFI), se atraso for superior a 30 dias, o mutuário é intimado a pagar estrada cartório de títulos e documentos. Caso não o faça no prazo de 15 dias, o banco terá a posse do bem e o levará ao leilão extrajudicial onde o cliente não tem correto a cada defesa. Para impossibilitar que a ocorrência chegue a esse ponto, o consumidor tem algumas opções.

Dependendo do valor que resta pagar do financiamento, realmente compensa vender veículo, moto ou outro bem para quitar ou cortar o valor da dívida, e o valor das prestações ou o período de pagamento. clique na seguinte página de internet conseguir restringir a prestação ou o valor da mensalidade assim como é possível usar os recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS).

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Se você não tem dinheiro nem ao menos FGTS, poderá solicitar ao agente financiador uma incorporação do saldo devedor. Saiba Mais seja: quem tem três prestações em atraso podes tocar essa dívida e jogador no saldo devedor. Nesta hora, essa incorporação só poderá ser feita uma vez na agência, sem que a matriz autorize. No caso de uma segunda incorporação, a matriz vai avaliar o caso e solucionar. uma leitura fantástica /p>

E o comprador terá de ceder ma entrada mínima. Entretanto tenha em mente que é só uma postergação da dívida. Ela não é eliminada e um dia deverá ser paga. Se nada disso der certo, o consumidor só tem como saída vender o imóvel. É mais do que perder o bem.

Por esse caso, ele pega a quota que ainda deve do financiamento e quita a dívida. E podes até sobrar dinheiro pra dar entrada em um outro imóvel mais barato e com prestações pequenos. Assim como é possível transferir o financiamento para outra pessoa, todavia para isso o freguês precisa estar com as prestações em dia, e o interessado na compra necessita ter o crédito aprovado. Apesar de tudo, a última e mais relevante dica: nunca faça um empréstimo pra saldar outro.

E pra impossibilitar que a dívida se torne impagável, a todo o momento reserve no mínimo uns 20% do valor do imóvel para oferecer de entrada. Quanto superior o prazo do contrato, mais juros você pagará pelo imóvel. Se a taxa for de 10% ao ano, tais como, a cada dez anos de financiamento, você paga o valor de mercado de um imóvel só de juros, e também correção monetária e o valor do respectivo financiamento.

Portanto, ao financiar um imóvel em trinta anos, você pagará 4,5 vezes o valor de mercado do imóvel, entre juros, capital e correção monetária. Ao financiar em 20 anos, você pagará 3,5 vezes o valor de mercado do imóvel. Sabendo disto, procure comprar o menor imóvel dentro de tuas necessidades atuais, dê o máximo de entrada possível, e financie pelo pequeno tempo dentro de sua técnica de pagamento.

Não comprometa mais de 15% de tua renda com o pagamento da primeira parcela do financiamento, e não caia na tentação de comprometer 30% conforme diversos bancos orientam. Esse cuidado é fundamental por ti adquirir honrar todas as parcelas do financiamento sem dificuldades. Lembre-se que o prazo é muito alongado, dificuldades e crises acontecem sempre e com todos, e comprometer menos teu salário é caminho direito para não existir surpresas desagradáveis no futuro.