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Nas próximas páginas, aparecem assim como os exemplos das paulistas Centro Vivo, especializada em revitalizar prédios antigos pra recolocá-los à venda, e Na Reforma, que produz cartilhas educativas e oferece cursos sobre isso reformas pra clientes de miúdo poder aquisitivo. De Brasília vem a universidade Concretta, rede de ensino pra criação de pedreiros, marceneiros e pintores.

No fim de contas, o blog paulistano Canal do Crédito, que auxílio os freguêses a escolher a melhor linha de financiamento disponível no incipiente mercado brasileiro de crédito imobiliário. O administrador paulistano Henrique Staszewski, de vinte e oito anos, costuma caminhar pelas ruas de São Paulo à pesquisa de prédios com aparência decadente. Teu intuito é achar edifícios que possam ser uma chance para sua corporação, a Centro Vivo, especializada em comprar imóveis antigos e depredados e reformá-los pra vender. “Há diversos imóveis desocupados na cidade”, diz Staszewski.

Os engenheiros e arquitetos chamam a técnica utilizada na Centro Vivo de retrofit, que nada mais pertence ao que manter a suporte original dos prédios e reformar quase tudo — do piso da cozinha aos dutos de gás. Desde sua fundação, há sete anos, a organização neste instante restaurou em torno de 30 edifícios. “Em diversos casos, os imóveis pertenciam a herdeiros sem interesse em investir na sua recuperação ou a proprietários que não tinham como pagar uma reforma”, admite Staszewski. De acordo com o IBGE, há no Brasil 6,um milhões de residências vagas ou abandonadas — só pela cidade de São Paulo existem 290 000 casas ou apartamentos vazios.

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Pro negócio da habitação, as moradias abandonadas representam um duplo defeito. Além de não estarem à disposição no mercado para as pessoas que tem interesse em obter ou alugar um imóvel, normalmente estes prédios ficam em regiões já saturadas, onde os terrenos pra desenvolver casas e apartamentos novos são escassos. “Nos bairros centrais da cidade, está cada vez mais complexo localizar terrenos vagos pra construção civil”, diz Staszewski.

Para um empreendimento ser rentável, a Centro Vivo necessita vender os apartamentos reformados por no mínimo o dobro do que pagou pra comprá-los. Mesmo dessa maneira, os imóveis comercializados pela Centro Vivo costumam custar menos do que a média do mercado. Arte E Mil Ideias.. de 90% dos consumidores da Centro Vivo chegaram à organização para obter o primeiro imóvel.

Foi o caso da cabeleireira Telma Teixeira, de 37 anos. Há em torno de 2 anos, ela financiou 90% do apartamento onde hoje vive com seus dois filhos, no bairro do Ipiranga, zona sul de São Paulo. O prédio, Pra Mais Dados, Consulte As Condições De Utilização na década de 60, tem dezoito apartamentos em três andares e um quintal, onde os vizinhos costumam atravessar o tempo e fazer churrasco. “Meu apartamento tem 3 quartos e é bastante espaçoso”, diz Aumentar A Moradia Ou Alterar Pra Uma Superior . E m 2010, no momento em que montou a residência onde hoje vive com a família pela localidade metropolitana de Curitiba, o paranaense Tiago Eloi Lovato, de trinta e dois anos, montou um canteiro de obras bem diferente do tradicional. Não havia lá pilhas de tijolos, pedras ou sacos de cimento.