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O sentimento de obter um imóvel e o entusiasmo gerado pelo mercado imobiliário, apesar de arrumar a realização de um sonho, poderá reservar outras armadilhas. O comprador deve estar ligado a diversos fatores ao decidir adquirir um imóvel, sendo ele novo - na planta ou de imediato pronto - ou usado. É vital se precaver de algumas destas arapucas, dentre eles verificar o histórico da construtora; investigar os documentos do imóvel; se olhar as vendas casadas e taxas de corretagens práticas comuns das construtoras, mas consideradas ilegais pelo ordenamento jurídico brasileiro.

O advogado Leandro Lopes, sócio do escritório Pascoal Lopes Advogados, aconselha “caso o freguês opte por adquirir um imóvel na planta é considerável explorar o histórico da construtora. Cheque se a incorporação foi devidamente registrada no cartório de Registro Geral de Imóveis e observe o memorial descritivo do empreendimento”. Por isso na hora de comprar um imóvel é necessário transportar em consideração alguns fatores antes de assinar um contrato de compra. Em todos os casos, é respeitável revelar com profissionais como advogados e engenheiros/arquitetos, pra se cercar de garantias e tirar problemas futuros.

1. Dê um up! zoom_out_map


2. Excelente dia! Quais são os documentos a pagar e as taxas de imóvel usado no valor 158.000,00


3. 3- Observe a documentação


4. Parques e praças


5. um - Economia

O pretexto é que, com os juros altos, as aplicações financeiras oferecem escolhas seguras de ganhos líquidos em volta de 12% ou 13% do CDI. E lembre-se: o “yield” líquido, gerado na locação residencial, hoje em dia gira cerca de 3% ao ano. Logo, o mercado de casas e apartamentos não é o mais atrativo para quem deseja investir em imóveis. A alternativa são os imóveis comerciais, contudo fuja das “salinhas” - os conhecidos escritórios que podem ser alugados pra profissionais liberais, como dentistas, contadores e advogados. Se você tiver bala na agulha, concentre-se em galpões comerciais e imóveis que agora estejam locado pra organizações mais protegidas da decadência, como farmácias e grandes varejistas.

Agradável, aí, é necessário fazer pouco mais de contas. Simplesmente resistir a oferecer um desconto, somente pra manifestar que vendeu pelo valor que queria, não é o melhor negócio. É preciso computar, também, o quanto será gasto com impostos, condomínio e a manutenção do bem, no tempo em que ele estiver à venda. Mesmo que estes custos sejam atenuados na renda gerada na locação, a corrosão do valor nominal, na inflação, é um desconto forçado, na prática. Além disso, há o que os investidores chamam de gasto de oportunidade: quanto o dinheiro renderia se estivesse investido em outro espaço por um instituído tempo.

Com isto, em algumas circunstâncias é possível mostrar que é sim uma interessante Cinco Sugestões Para Adquirir Um Apartamento Usado E Impossibilitar Arrependimentos , todavia em outros não. No momento em que o imóvel está ocupado pelo antigo dono, há uma probabilidade de você ter problemas pra tirá-lo de lá. Este é um ponto relevante a constatar. Abaixo, alguns dados que você conseguirá escoltar antes e ao longo do método de aquisição de um imóvel avenida leilão. Se você deseja achar leilão de imóveis, todavia não entende por onde começar e quais os cuidados que se tem que ter, olhe abaixo algumas informações essenciais.

A princípio é essencial que ao escolher participar de um leilão de imóveis, você deva ter a disponibilidade e discernimento a respeito os bens que estarão no leilão, e em vista disso, é fundamental que você se informe a todo o momento. Saiba Tudo Sobre o assunto Leilão De Imóveis São Paulo! ← , procure indagar as dívidas antigas do imóvel, os documentos, o edital do leilão de imóveis e principalmente quais serão as formas de pagamento.