Quando vendemos um imóvel, é preciso apurar que se chama de ganho de capital, que não deve ser delicado no instante de fazer a enunciação, mas no momento da venda. Se alguém vendeu um imóvel em agosto de 2015, deveria ter ido ao site da Receita Federal, baixado programa de apuração de lucro de capital, e pronto cômputo lá, em agosto de 2015.

Dependendo do perfil do investidor, da situação da economia e, naturalmente, dos recursos disponíveis, leque de capacidade de investimento deve se perfurar ou acabar se fechando. Por conta da alta valorização dos imóveis em São Paulo, gestor afirma que até teria saído no lucro caso tivesse comprado imóvel no passado, uma vez que seus rendimentos financeiros não acompanharam a valorização imobiliária na cidade. Eu não imaginava que ia valorizar tanto quanto valorizou".

jurista está finalizando um manual para orientar consumidor sobre compras na planta. Segundo ele, é geral que clientes paguem taxas de corretagem e assistência jurídica sem descobrir que são cobranças indevidas. "A taxa de corretagem deve ser paga por quem contratou corretor. No caso de um estande de vendas, quem faz isso é a construtora. Assim sendo, cabe a ela saldar corretor", diga.

A Caixa Econômica Federalista suspendeu a oferta de uma das linhas de crédito imobiliário mais baratas do mercado: a que usa grana do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), a chamada pró-cotista. Mesmo depois a injeção de R$ 2,54 bilhões em grana extra no mês pretérito, grana acabou repetidamente e banco suspendeu novos créditos para compra de imóveis de até R$ 950 mil.

E é justamente por conta dessas incertezas do mercado imobiliário que presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto, sugere cautela em adquirir imóveis para revenda. Em conformidade com ele, por conta da alta valorização dos preços, investimento deve até parecer vantajoso, mas a possibilidade de prejuízo é extensa. É preciso ter visão de mercado, descobrir que comprar, mesmo porque as altas valorizações aconteceram acima, foram negócios já realizados", afirma.

Uma das dúvidas mas frequentes é que material dos painéis: se ideal é MDF (fibras de madeira) ou MDP (madeira em camadas). A resposta é: depende da sua utilização. Enquanto MDP é melhor utilizado para portas, MDF é melhor para fixação da caixaria, por exemplo. Com isso, projetos que utilizem os dois são, na maioria dos casos, ideal. "Aliás, existem no mercado diferentes qualidades de MDP e MDF, por isso eleger uma empresa que lhe ofereça garantia e procedência é maneira mas segura que comprador deve ter no instante da compra", recomenda a profissional.

Especialistas orientam que consumidor nunca atrase mas do que três prestações, e busque um contrato com merecedor em caso de dificuldade. Quando apartamento ainda está com a construtora, a melhor solução é propor um anulação, não obstante valor integral não ser devolvido. Para quem tem financiamento no banco, a recomendação é se antecipar. Advogados sugere que consumidor avalie se não vale vender muito para quitar a dívida.

Apesar disso, quando há exclusividade a imobiliária já resta com a documentação do imóvel em mãos para tapar a venda mais rapidamente quando qualquer comprador provar interesse. Já no outro padrão, apenas depois que um comprador se mostra interessado em adquirir imóvel é que a imobiliária busca os documentos necessários para finalizar a venda, que deve demorar mais.

Outra manadeira de complicações é quando a pessoa opta por comprar móveis soltos e ela mesma acavalar os armários ou decorar ambiente. A menos que seu talento para desenho industrial e arquitetura seja ressaltado, recorra a uma loja de móveis planejados, que vai preparar projeto, cuidar da montagem e até entregar dicas de decoração e iluminação. Vale a pena investimento. "A secção de serviços também é fundamental para a montagem ser rápida e não pender um transtorno na vida dos donos da moradia. Opções de compra de móveis desmontados costumam ser um risco", alerta a designer de interiores, Andréa Claro.

Para fazer esta conferência, segundo Nelson Parisi, é preciso separar os imóveis usados pela idade e concepção de planta, dado que mercado vem mostrando por mudanças que dão maior ou menor proeminência http://emoryfarnsworth.webgarden.cz para pequeno número de áreas internas e comuns do empreendimento. Indico ler pouco mais sobre isso por meio do site Mais recursos. Trata-se de uma das mais perfeitas fontes sobre isso esse questão pela internet. Há quem considere hoje mas importante ter um imóvel com suíte do que uma cozinha espaçosa. "Um exemplo é condomínio-grêmio, com grandes áreas de lazer e muitas unidades e, então, uma taxa de condomínio relativamente menor que a dos prédios mais antigos", diga Parisi. Ele também refere os chamados "terraços-gourmet" — aqueles com uma varanda com churrasqueira — que trazem um espaço extrínseco usualmente bem maior que os terraços dos antigos condomínios.

Os cinco primeiros meses do ano representaram incentivo para quem busca um imóvel para morar, em Joinville. De janeiro a maio, mercado imobiliário joinvilense registrou queda de -3,16% e -2,5%, respectivamente, no montante do metro quadrilátero (m²) dos imóveis à venda e para aluguer.