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Está mais difícil conseguir financiamento no banco e obter um imóvel. Na outra ponta, essa realidade também possui complicado a vida de quem quer vender sua residência ou apartamento. No ano passado, a venda de imóveis usados caiu 21,36% na cidade de São Paulo, segundo fatos do Creci-SP (Conselho Regional dos Corretores de Imóveis).

No caso dos imóveis novos, a diminuição foi de 5,7% de janeiro a novembro, na comparação com o mesmo tempo de 2014, segundo o Secovi (Sindicato da Habitação). Confira, abaixo, alguns dados pra aumentar as oportunidades de venda. Peça um preço pela média do mercado. Parece óbvio, no entanto isso nem sempre é considerado.

Ao definir o preço, entram perguntas emocionais (desfazer-se de um sonho nem sempre é simples) e valores que não é sempre que existem (o armário embutido valoriza o imóvel só se estiver em boas condições). Hermínio Bonoldi, diretor da rede de franquias imobiliárias Re/Max Brasil. Pesquise na internet o preço médio de imóveis similares e próximos. Um corretor bem como pode avaliar o imóvel (o serviço podes ser cobrado).

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A primeira impressão é a que vale. Deixe o imóvel em boas condições, mesmo que esteja vago há bastante tempo. Hermínio Bonoldi, da Re/Max Brasil. Deixe preferencialmente pintado de branco. Paredes de cores chamativas são capazes de estar pela moda, entretanto não são do agrado de o mundo inteiro. O Wikcionário Tem O Verbete Zootecnia da manutenção, existe a charada da arrumação do imóvel. Hermínio Bonoldi, da Re/Max Brasil. Ele sugere que o morador retire das vistas dos visitantes instrumentos muito pessoais, como peças íntimas do varal, ou que caracterizam gostos e hábitos particulares, como artigos religiosos ou referentes a times de futebol. O imóvel necessita estar em boas condições para ser comercializado.

Mas isto não significa fazer uma grande reforma. Alterar a planta ou derrubar uma parede para uma cozinha americana, a título de exemplo, não são boas ideias. Apenas mostre ao freguês que essas opções existem. José Augusto Viana Neto, presidente do Creci-SP. Faça uma interessante propaganda do imóvel. Se ele for apresentado pela internet, é importante que apareça em fotos bem tiradas, destaca Igor Freire, diretor de vendas da Lello. Ao expor o imóvel a um interessado, informe valor de IPTU, condomínio e política do prédio sobre bichos de estimação.. Em 2015, o valor médio do metro quadrado dos imóveis usados em São Paulo teve uma desvalorização de 6,35%, pela comparação com 2014, segundo o Creci-SP.

De nada adianta requisitar o mesmo valor que o imóvel tinha há cerca de 2 anos, quando havia muita gente comprando e crédito acessível no mercado. Reforma Em Apartamento Alugado o preço está muito miúdo, avalie aguardar uma possível valorização. Com as vendas em baixa, é necessário crer contrapropostas. Ele sugere que o vendedor faça algumas concessões: se queria apenas pagamento à vista, que considere um financiamento, por exemplo. A liberação do dinheiro podes demorar em torno de quarenta e cinco dias, entretanto pode ser mais do que recusar a venda.

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