Задумывались ли вы когда-нибудь о вкладе в квартиру или о том, как купить многоквартирный дом? Вы можете начать вкладывать ресурсы в квартиры — независимо от того, является ли это вашей первой спекуляцией землей.
Первое, что я хочу осветить, это то, что это законченная неправда, что вам нужно сначала вкладывать ресурсы в дома, а затем, в этот момент, «выпускаться» в многоквартирные дома. Это совершенно ложно. Вы можете получить все, что угодно, вложив ресурсы в недвижимость с самого начала — без каких-либо «предметов первой необходимости».
4 основные причины купить многоквартирный дом:
1) Денежный поток
Вы будете получать доход в виде арендной платы, пока владеете строением, а также самый большой доход из всех — при продаже.
Конвертировать рубли в доллары
2) Оценка
Многоквартирный дом может расти как органически (в долгосрочной перспективе), так и благодаря грамотному управлению имуществом.
3) Основное сокращение
Ваши арендаторы ежемесячно выплачивают остаток по ипотечному кредиту, постепенно создавая ваше финансовое благополучие.
4) Налоговые льготы
Покупка многоквартирного дома может дать налоговые льготы за счет поправок на девальвацию, а также возможность уступить увеличение капитала при продаже. Попробуйте продать акции и не покрывать расходы на увеличение капитала!
3 шага к покупке многоквартирного дома:
1) Образование
Сначала вложите ресурсы в себя и начните с учебы. Купите несколько книг и учебных материалов, специально предназначенных для того, чтобы помочь вам с внедрением ресурсов в структуру квартиры. Инвестируйте в какую-то возможность преодолеть часть этих материалов, прежде чем все заработает.
2) Пассивный или активный инвестор
На следующем этапе необходимо решить, хотите ли вы быть действующим финансовым спонсором или независимым финансовым спонсором. Вот что я имею в виду:
Активный инвестор занимается повседневным управлением своей собственностью.
Пассивный инвестор перераспределяет повседневные упражнения по обслуживанию и управлению.
Здесь нет твердого ответа. Я видел, как финансовые спонсоры добились успеха, используя два метода — просто будьте последовательны с собой и временем, которое у вас есть.
3) Определите свои инвестиционные цели
Мыслите вне практических границ, но в то же время будьте разумны. Как вы хотите, чтобы ваши финансы выглядели в следующие 12, 24, 36 и 60 месяцев? Какой доход? Сколько всего активов?
У каждого финансового покровителя разные жизненные обстоятельства и цели. Сделайте ваши цели индивидуальными для вас.
4) Начать
Сделайте ход и начните с малого. Всякий раз, когда вы вложили немного в свое обучение и изложили часть своих целей, пришло время сделать шаг. Старайтесь не зацикливаться на постоянной схеме обучения на том основании, что ваше обучение продолжается вечно. Сначала начните с более скромных мероприятий, а затем, в этот момент, двигайтесь вверх. Это может произойти гораздо быстрее, чем вы подозреваете, однако все начинается с вашей первой собственности.
5) Продолжай
Когда вы начнете, продолжайте дальше. Несомненно, сложно быть финансово свободным от своей первой собственности. Возможно, немыслимо. Старайтесь не искать «одно свойство», которое является большим шлемом. Чрезвычайное изобилие может быть достигнуто в долгосрочной перспективе с целым рядом объектов, сотрудничающих для создания вашей заработной платы и общих активов.
