111
При выборе загородного дома недостаточно определиться с архитектурным стилем.
Технологии коттеджного строительства постоянно развиваются, для возведения загородных домов и таунхаусов используются всё более новые и совершенные материалы. Порой кажется, что в их многообразии легко запутаться.
Однако в сфере применения строительных и отделочных материалов существуют как общие тенденции, так и оптимальные, взвешенные решения.
Часто выбранный архитектурный стиль во многом уже определяет, какие материалы будут применяться при строительстве и отделке. Для коттеджей в классическом стиле подойдут камень, кирпич, бетон, для домов «кантри» непременно будет использовано дерево, а оригиналы, исповедующие стиль хайтек, предпочтут как можно больше стекла и металла.
Исследования рынка загородной недвижимости Подмосковья выявили основные предпочтения конструктивных решений среди покупателей коттеджей и таунхаусов. Наиболее популярными строительными материалами являются кирпич, дерево, пенобетон.
Лидерство среди строительных материалов, использующихся в индивидуальном жилищном строительстве в России, традиционно занимает кирпич. Из него строится почти 50% коттеджей и таунхаусов. Так как кирпич - тяжелый строительный материал, в основном для него используют монолитный железобетонный фундамент.
Преимущества кирпичных домов — прочность, долговечность, возможность гибкой планировки. Кроме того, кирпичные и каменные дома наиболее безопасны с точки зрения пожаробезопасности.
Главные преимущества использования дерева в строительстве загородного дома – это микроклимат и неповторимый уют от использования натурального природного материала. Минусы – необходимость обработки дерева для защиты его от пожара и гниения. Для того, чтобы продлить срок службы деревянного дома на десятилетия, необходим правильный и регулярный уход.
В то же время технологии обработки древесины постоянно совершенствуются, делая деревянные дома более долговечными. Но пожаробезопасность, по сравнению с каменными строениями, остается слабым местом. В Подмосковье из дерева построено, по разным данным, от 10 до 12% домов.
Все большую популярность на рынке приобретает такой материал как пенобетон. Доля домов, построенных из пенобетонных или других ячеистых бетонных блоков в Подмосковье, приближается в 20% от общего количества загородного жилья. По теплотехническим показателям пенобетонные дома, гораздо ближе к деревянным, чем кирпичные. Стены из пенобетона эффективно удерживают тепло. Использование пенобетона уменьшает стоимость строительства коттеджа. Он обладает высокой огнестойкостью, не подвержен коррозии от атмосферных явлений.
Еще одной перспективной технологией является монолитное строительство. Монолитные постройки считаются весьма надежными, имеют длительный срок эксплуатации. Монолитное жилье отличается, как правило, высокими теплоизоляционными характеристиками.
Нередко в строительстве применяют комбинирование различных материалов, например, монолит в фундаменте и цокольном этаже и кирпич на верхних этажах. Такое конструктивное решение имеет один из современных подмосковных поселков таунхаусов «Polyanka deluxe». Преимущества такого подхода очевидны – с одной стороны, обеспечивается высокая прочность фундамента, с другой – широкие возможности для планировки благодаря применению кирпича.
Если с материалами конструкций загородных домов все стало понятнее, то наружная отделка фасадов - тема практически неисчерпаемая. Внешний вид дома зависит от вкусов владельца. Ограничение накладывает только общая концепция застройки, если речь идет о поселке, спроектированном в едином стиле.
Наиболее широкие возможности предоставляет отделка загородных домов, построенных из кирпича, камня, бетона. Так, отделка фасадов таунхаусов поселка «Polyanka deluxe» включает в себя штукатурные, облицовочные, малярные работы, облицовку плиткой, декоративные архитектурные детали из натурального дерева, металла, архитектурного бетона. Все материалы соответствуют стандартам застройки класса «премиум», что гарантирует экологическую безопасность и длительный срок службы.
Для российского климата вопрос устойчивости строительных материалов к воздействию негативных погодных условий (осадкам, значительным перепадам летних и зимних температур) всегда актуален. Внешние воздействия могут вызвать разрушение неправильно подобранных материалов.
Поэтому при выборе строительных и отделочных материалов для «Polyanka deluxe» застройщик ориентировался не только на их декоративные, эстетические качества. В повседневной жизни не менее важными являются такие параметры, как прочность, долговечность, пожаробезопасность и экологичность.
111
