Объем сделок российских граждан по покупке недвижимости за рубежом в 2011 году может превысить 15 млрд долларов против 12 млрд в 2010-м; при этом зарубежные банки в этом году выдадут россиянам ипотечных кредитов на 5—6 млрд долларов, что примерно равно прошлогоднему объему. Такие данные приводит РИА Новости со ссылкой на президента международного агентства Gordon Rock Станислава Зингеля.

«В этом году существенно возросла доля россиян, которые хотят поскорее решить вопрос приобретения зарубежного актива, и доля россиян, которые хотят перевести свои сбережения из акций и депозитов. Как следствие, эта многочисленная группа российских покупателей не готова откладывать сделку на несколько месяцев… пока не будет одобрен ипотечный кредит, и намерена инвестировать собственные средства», — рассказал он.

Однако Зингель считает, что без кредитования инвестиции в недвижимость значительно менее привлекательны.

Если сравнивать цели россиян, кредитующихся за рубежом для покупки недвижимости, то и в прошлом, и в этом году доля покупок с использованием кредитования в сделках «зарубежная недвижимость для инвестиций» составляет 80—90%, отметил глава Gordon Rock. Доля покупок с использованием ипотеки в сделках «зарубежная недвижимость для жизни» в 2011 году уменьшилась до 30—40% с прошлогодних 50—60%.

Зингель подчеркивает, что причина уменьшения состоит не в политике банков, а в подходах россиян, приобретающих недвижимость за рубежом.

Между тем, по словам экспертов рынка недвижимости, после мирового финансового кризиса российские граждане переориентировались на приобретение дорогих объектов в развитых европейских странах, заметно охладев к бюджетным покупкам в государствах Центральной и Восточной Европы и еще менее благополучных странах, причисляемых к «третьему миру». В частности, у наших соотечественников заметно поубавился интерес к Болгарии, Египту и Испании — сегодня покупатели из России предпочитают инвестировать в жилье в Великобритании, Франции, Австрии и Швейцарии.

Специалисты считают, что к подобному выбору покупателей из РФ подстегнули вооруженные конфликты в ряде африканских стран, падение экономик некоторых европейских держав, нестабильность на международных финансовых рынках, низкие ставки по ипотеке в развитых странах Европы, а также грядущие выборы. В предвыборный период многие российские инвесторы традиционно выводят деньги за границу, указывают эксперты.

Они уверяют, что иностранные банки оценивают российских заемщиков практически как граждан Европейского союза и охотно выдают кредиты под 2,5—6%, правда, при условии что гражданин России работает в транснациональной компании или ведет крупный бизнес.

Единственным глобальным ограничением для россиян является размер первоначального взноса. Если гражданину ЕС в среднем необходимо внести первоначальный взнос в размере 10% от стоимости объекта, то у гражданина РФ попросят от 30%, отмечают специалисты.

«Особенно жесткие требования сегодня в Испании и Италии, где несколько сократилось количество выдаваемых кредитов», — говорит директор департамента элитной жилой недвижимости компании Knight Frank Елена Юргенева.

По мнению руководителя департамента зарубежной недвижимости компании Blackwood Артема Кленкова, наиболее реальная сумма кредита для покупки недвижимости в Лондоне составляет порядка 60% от стоимости объекта, хотя можно получить и до 85% средств от стоимости покупки, а процентная ставка по кредиту составит примерно 3—4%.

Во Франции, Германии, Австрии, Испании, Швейцарии и ряде других стран россияне могут рассчитывать на получение 15 — 20-летнего кредита в размере 50—70% от стоимости приобретаемого объекта по плавающим ставкам от 2,5% или фиксированным ставкам от 3,5% годовых, знает Зингель.

Тем не менее можно получить ипотечный кредит без первоначального взноса и даже без подтверждения дохода сроком до 15 лет по ставке 4—5% годовых, сообщает директор департамента продаж элитной недвижимости компании Penny Lane Realty Александр Зиминский. Правда, для этого понадобится дополнительно заложить какой-нибудь объект недвижимости в России.

Также европейские банки (в первую очередь немецкие, французские и британские) гораздо охотнее кредитуют крупных заемщиков — на суммы от 300 тыс. евро, считают эксперты. «Банки полагают, что крупный заемщик, приобретающий недвижимость за 500 тысяч евро и имеющий 200 тысяч собственных средств, более надежен. Кроме того, европейскому банку проще выдать один кредит на 300 тысяч евро, чем возиться с пятью заемщиками по 60 тысяч», — объясняет Зингель.

По его прогнозу, сложившееся положение сохранится еще как минимум в течение IV квартала 2011 года, а возможно, и в течение первой половины 2012-го. Главным аспектом, влияющим на европейский банковский сектор, останется ситуация вокруг экономики Греции и еще ряда европейских стран, добавляет Зингель.

Банкротство американского брокера MF Global, крупнейшего игрока на мировом рынке деривативов, привлекло внимание Комиссии по ценным бумагам и биржам США — SEC начала проверку по подозрению в разглашении компанией недостоверной информации о финансовых операциях на сумму 6,3 млрд долларов, сообщает в четверг онлайн-издание The Wall Street Journal со ссылкой на информированные источники.

Накануне издание сообщило, что интерес к делу о банкротстве брокера проявляет ФБР. MF Global, испытывавший значительные финансовые трудности в последнее время, инициировал в понедельник процедуру банкротства, подав соответствующее заявление и необходимые документы в суд. Компания указала, что ее долг составляет 39,7 млрд евро. Однако, как выяснилось позже, в бухгалтерских книгах брокера существуют расхождения, которые оцениваются в денежном выражении в несколько сотен миллионов долларов.

В частности, экспертов SEC интересует, каким образом проводились проверки деятельности брокера со стороны контролирующих инстанций за несколько месяцев до объявления банкротства. Также вопросы вызывают операции с долговыми ценными бумагами европейских государств в течение года. Издание отмечает, что проверка комиссии необязательно приведет к возбуждению уголовного дела. Тем не менее глава компании Джон Корзайн может понести личную ответственность, если обнаружится, что MF Global не проводил адекватной оценки рисков операций, связанных с европейскими гособлигациями, и не уведомил клиентов о них своевременно.

«Похоже, что компания распоряжалась средствами клиентов и совершала финансовые трансакции тайно и таким образом, чтобы их невозможно было обнаружить. Информацию о сделках в Комиссию по торговле товарными фьючерсами MF GLobal не представляла, — говорится в заявлении компании — оператора товарных бирж Нью-Йорка и Чикаго CME Group, выдержку из которого приводит издание. — Брокер также проводил операции со счетами клиентов после того, как мы завершили обзор по ним на прошедшей неделе».

Анализ деятельности MF Global проводят в настоящее время сразу три ведомства — Комиссия по торговле товарными фьючерсами, Комиссия по ценным бумагам и биржам, а также ФБР. Между тем, выступая по итогам заседания комитета по открытым рынкам Федрезерва США накануне, глава регулятора Бен Бернанке заявил, что дело MF Global не входит в компетенцию ФРС, так как компания слишком небольшая по активам и не является банковской структурой.

Ряд брокеров, пользовавшихся услугами MF Global, уже объявили о трудностях с переводом своих средств со счетов компании на счета других брокерских контор. В настоящее время все операции, проводимые трейдерами, работающими на MF Global, заблокированы. Запретили торговать трейдерам брокера и на нью-йоркской NYMEX. Международные рейтинговые агентства Standard & Poor’s и Fitch присвоили компании дефолтные рейтинги. Компания MF Global пыталась избежать банкротства и договориться о продаже с пятью потенциальными покупателями, в число которых входили брокеры, инвестфонды и банки, в том числе Goldman Sachs, State Street и Macquarie, однако избежать запуска процедуры банкротства все же не смогла.

Банкротство MF Global стало восьмым по величине в истории банкротств американских компаний. По данным СМИ, за день до банкротства объем средств, выведенных клиентами со счетов в MF Global, составил примерно 700 млн долларов.

Активы Банка России увеличились в январе — сентябре 2011 года на 17,9% — до 18,313 трлн рублей на 1 октября с 15,526 трлн на 1 января. Об этом свидетельствует баланс ЦБ РФ.

Основным фактором роста активов ЦБ в отчетный период стало увеличение кредитов и депозитов до 971,9 млрд рублей с 514,3 млрд на начало года.

Объем средств, размещенных у нерезидентов, и ценных бумаг иностранных эмитентов увеличился на 10,6% — до 14,68 трлн рублей. За сентябрь прирост составил 4,8%.

Стоимость драгоценных металлов на балансе Банка России выросла на 25,8% — до 1,51 трлн рублей. При этом за месяц стоимость снизилась на 0,5%.

Основное влияние на увеличение пассивов ЦБ оказал рост прочих пассивов до 1,157 трлн рублей против 144,8 млрд на начало года. Кроме того, в отчетном периоде зафиксирован рост средств правительства РФ на счетах в Банке России на 52,4% — до 4,984 трлн рублей на 1 октября. При этом объем средств банков на счетах в ЦБ, напротив, заметно сократился — на 26,4% до 1,138 трлн рублей.

Капитал ЦБ вырос на 2% — до 2,407 трлн рублей на 1 октября.

Арбитражный суд Москвы назначил на 6 декабря основные слушания по иску мини-футбольного клуба «Дина» о взыскании с банка «Российский Капитал» 70 млн рублей, передает корреспондент агентства РАПСИ из зала суда.

Клуб просит взыскать задолженность по спонсорскому договору и премиальные за сезон 2008—2009 годов. Как заявил представитель клуба, компания по договору размещала логотипы банка, в частности на баннерах, футболках.

В свою очередь, в ходе предыдущего предварительного заседания представитель банка заявил о фальсификации документов, которые истец представил в обоснование иска, а именно — о фальсификации спонсорского договора и дополнительных соглашений к нему. Ответчик просил исключить эти документы из материалов дела.

Как пояснил юрист банка, спонсорский договор подписан от имени банка лицом, которое не имело на тот момент полномочий. Полномочия Ирины Киреевой, которая до этого занимала пост председателя правления банка, были прекращены в декабре 2008 года, а документы были подписаны в более поздний срок.

Кроме того, по мнению ответчика, банк не мог заключить такой договор, так как общие расходы банка на рекламу были меньше, чем указаны в одном спонсорском договоре.

Суд в четверг завершил предварительные слушания и назначил дату рассмотрения иска по существу. Также суд привлек в качестве свидетеля президента спортивного клуба Сергея Козлова, который подписывал документы.

Американские биржевые индексы открыли торговую сессию четверга ростом после публикации позитивных данных с рынка труда США, а также на фоне неожиданного решения ЕЦБ о снижении базовой ставки, свидетельствуют данные бирж.

Индекс DJIA к 17:35 мск вырос на 0,56% до 11 902,72 пункта, индекс широкого рынка S&P 500 — на 0,85% до 1 248,95, индекс высокотехнологичных компаний Nasdaq — на 0,69% до 2 657,16 пункта.

В среду индексы выросли на 1,53%, 1,61% и 1,27% соответственно.

«Европа долгое время будет в центре внимания. Определенно рост экономики в Европе замедлится. Вопрос в том, как это будет отражаться на нашем рынке», — цитирует агентство Bloomberg старшего сотрудника Chemung Canal Trust Co. Тома Верта.

Министерство труда США сообщило, что число первичных заявок на пособие по безработице в стране за неделю, завершившуюся 29 октября, снизилось на 9 тыс. — до 397 тыс. Показатель оказался лучше прогнозов — аналитики ожидали сокращения до 400 тыс.

Совет управляющих Европейского центробанка в четверг решил снизить ключевую ставку еврозоны на 0,25 процентного пункта — до 1,25% годовых. Аналитики, хотя и ожидали снижения ставки до конца года на фоне замедления экономики, все же предполагали, что регулятор примет такое решение в декабре.

Новости из-за океана препятствуют более ощутимому росту биржевых индексов США. Инвесторы опасаются, что в случае негативных итогов референдума относительно дальнейшей экономической политики властей Греции, который может состояться уже в декабре, страна может пересмотреть договоренности с международными кредиторами и объявить дефолт.

Объем промышленных заказов в США в сентябре текущего года увеличился на 1,4 млрд долларов, или на 0,3%, по сравнению с августом и составил 453,5 млрд долларов. Об этом свидетельствует отчет Бюро переписи населения Министерства торговли США.

Таким образом, опубликованные данные оказались лучше ожиданий — эксперты, опрошенные информационно-аналитическим порталом dailyFX.com, полагали, что показатель в отчетном месяце уменьшился на 0,1%.

Показатель августа также пересмотрен в сторону улучшения: согласно новой оценке, он вырос на 0,1%, хотя ранее данные демонстрировали снижение объема заказов на 0,2%.

Президент Италии Джорджо Наполитано после консультаций с представителями оппозиции и правящей коалиции заверил европейских партнеров, что все политические силы осознают масштаб стоящих перед страной проблем в экономике.

Международное рейтинговое агентство Standard & Poor’s 20 сентября понизило долгосрочный суверенный кредитный рейтинг Италии на одну ступень — до «А» с «А+» — на фоне проблем страны с государственным долгом. Основанием для понижения рейтинга стало заметное замедление роста итальянской экономики и неспособность правительства снизить государственный долг: внешний долг Италии, третьей по величине экономики Европы, является наибольшим среди государств с суверенным рейтингом «А».

Наполитано в среду и четверг провел раунд неформальных политических консультаций с представителями ведущих политических партий, представленных в парламенте. Накануне у него на приеме побывали лидеры всех оппозиционных сил, а в четверг он провел встречи с представителями правящих партий «Народ свободы» (НС) и «Лига Севера». Как говорится в ноте президентского Квиринальского дворца, глава государства встретился с лидерами ведущих политических сил, чтобы выяснить их оценку и позицию по текущей непростой экономической ситуации.

«Я полагаю, что могу сказать нашим европейским партнерам, международным наблюдателям и миру финансовых инвесторов, что все основные политические силы страны — как правящее большинство, так и оппозиция — осознают масштабы проблем, с которыми Италия должна безотлагательно бороться с помощью постоянных и последовательных усилий в течение долгого времени», — отметил Наполитано.

При этом он добавил, что, несмотря на общее понимание стоящих перед страной проблем, правящее большинство и оппозиция по-прежнему расходятся в том, какими способами и каким составом бороться с кризисом. По словам Наполитано, оппозиция настаивает на новом правительстве, в то время как правящее большинство заявляет, что обладает необходимым количеством голосов в парламенте, чтобы принимать важные законы, и считает, что адекватной альтернативы нынешнему кабинету министров не существует.

Президент также заявил, что только будущая деятельность национального парламента позволит ему оценить, насколько возможен политический кризис, на грани которого в последние месяцы балансирует страна. «Последующее развитие парламентской деятельности позволит мне оценить реальную эволюцию на политическом поле», — заключил президент Италии.

Руководители крупнейших мировых платежных сетей Visa и MasterCard оценивают возможные потери от судебного спора с коалицией американских аптек и супермаркетов в 4 млрд долларов, передает Bloomberg.

Исполнительный директор MasterCard Аджай Банга сообщил, что компания предполагает возможную потерю по меньшей мере 500 млн долларов после достижения мирового соглашения со всеми истцами. Ранее MasterCard договорилась с Visa о том, что в случае достижения соглашения компания заплатит одну восьмую требуемой суммы. Следовательно, общие выплаты платежных сетей могут составить 4 млрд долларов.

Спор между объединением крупных американских ретейлеров (сеть супермаркетов Push) и аптек (сеть Rite Aid) возник еще в 2005 году. Юристы ретейлеров посчитали, что две крупнейшие платежные сети берут слишком высокий процент за свои услуги (до 2% со сделки с «чужими» картами), и сочли это результатом нарушения антимонопольного законодательства. По оценкам представителей торговых учреждений, супермаркеты теряли на сделках по карточкам до 40 млн долларов в год.

Помимо этого в договорах ретейлеров с платежными сетями был специально прописан пункт, согласно которому ретейлерам запрещалось поощрять клиентов к использованию способов оплаты, не предусматривающих оплату по карточкам. Представители торговых компаний сочли этот пункт противоречащим антимонопольному законодательству. Собрав доказательства, юристы ринулись в суд.

Торговые сети подали как отдельные, так и коллективные иски к платежным сетям, которые объединились для отпора своим клиентам. Адвокаты Visa и MasterCard обратили внимание на то, что платежи между платежными сетями и супермаркетами шли через банки-посредники. Таким образом, пресловутые проценты со сделок платили не сами супермаркеты, а банк-посредник, следовательно, иски не имеют законных оснований. Накануне судья округа Бруклин Джон Глисон выслушал обе стороны процесса и заявил, что стадия предоставления суду информации окончена. Эксперты Bloomberg считают, что дело закончится мировым соглашением.

Bloomberg напоминает, что в 2003 году Visa уже проиграла крупный иск по делу о тарифах на дебетовые карты и заплатила по досудебному соглашению 3 млрд долларов.

Французские банки BNP Paribas, Societe Generale, Credit Agricole и Banque Polulaire попали в список 29 учреждений, за которыми G20 будет осуществлять дополнительный контроль как за критичными для мировой финансовой системы учреждениями, заявил президент Франции Николя Саркози.

«Совет по финансовой стабильности сегодня опубликует список 29 системных международных банков, которые должны будут соблюдать правила дополнительной транспарентности и усиленного регулирования», — сказал Саркози по окончании саммита «двадцатки» в Канне.

На вопрос журналистов о том, какие французские банки входят в их число, он назвал BNP Paribas и Societe Generale, затем — Credit Agricole и c трудом вспомнил Banque Populaire.

Саммит «большой двадцатки» 2013 года пройдет в России, наиболее вероятным местом его проведения будет Москва, сообщил журналистам исполняющий обязанности министра финансов России Антон Силуанов.

Таким образом, ближайшие саммиты G20 пройдут в Мексике, России, Австралии и Турции, говорится в коммюнике, принятом по итогам завершившейся в пятницу во французском Канне встречи лидеров «двадцатки».

В документе указывается, что после того, как 1 декабря 2011 года Мексика начнет председательствование в G20, страна в июне 2012 года станет хозяйкой саммита организации. «Россия будет председательствовать в G20 в 2013 году, Австралия в 2014-м и Турция в 2015-м», — говорится в коммюнике по итогам встречи мировых лидеров.