Любая сделка с недвижимостью будь-то купля, продажа либо же просто аренда предполагает много дополнительных операций, что стоит исполнить в соответствии с законами РФ, чтобы обезопасить себя от случайных трудностей.
Начнем со сделки купли-продажи квартиры, коттеджа или любой другой жилой недвижимости. Тогда как вы подобрали интересующий вас объект , а также насобирали конкретную сумму денег на его приобретение надо приступать к осмотру недвижимости , а также ознакомлению с правоустанавливающими документами владельца. Хороший совет: обратитесь за помощью в риэлтерскую компанию. Ведь обычному человеку, не имеющему определенного юридического образования, будет весьма тяжело навести порядок во всей этой бумажной волоките. Чтобы не упустить мелочь, которая затем сможет превратиться в большую трудность для вас, лучше приобщить к таким сделкам опытного специалиста. Часто встречаются и такие случаи, когда квартира пребывает в залоге у банка и ее собственник пытается побыстрее от нее избавится либо недвижимый объект есть собственностью одновременно нескольких человек. Если жилье находится в общей долевой собственности, тогда перед тем как покупать такое жилье нужно потребовать юридически заверенное письменное уведомление совладельцев. Может случиться и такое, что человек старается продать жилье по доверенности, на это тоже следует посмотреть. Нужно выяснить как можно больше сведений про продавца, где он проживает и является ли эта доверенность заверенной соответствующими структурами. Все данные нюансы непосвященному гражданину предусмотреть действительно нереально. Без соответствующей юридической помощи тут не справится. Следовательно, первым делом стоит выяснить, кому принадлежит право собственности на недвижимое имущество, каким способом оно было получено (дарение, обмен, купля-продажа), сколько человек прописано на данной площади и многое другое. Только после того, как личность владельца недвижимости установлена, и все правоустанавливающие документы в порядке надо приступать к оформлению конкретных документов на регистрацию права собственности. На сбор всех этих документов надо от нескольких дней до месяца. Поэтому будьте бдительны при подаче данных документов в соответствующую службу, так как срок действия множества справок ограничен. В другом случае регистрация может быть остановлена и срок оформления сделки, само собой разумеется, будет длиться дольше.
С чем может столкнуться потенциальный покупатель при выборе земли? Установить право собственности – это главное что вы должны совершить, покупая и недвижимость, и землю. Потом убедиться, что она не находится под залогом, аренде и т.д. Чтобы потом не вышло так что, приобрев землю, вам придется расплачиваться с задолженностями предыдущего владельца. Непременно надо сверить план участка с его действительным местоположением, убедиться, что площадь земли соответствует той, что зазначена в документах. Риэлторская компания поможет вам справится со всеми трудностями, которые могут возникнуть.
Чтобы не потерять собственные деньги и избежать долгих судебных процессов доверьте заключение сделок с недвижимостью опытным специалистам.