Для того, чтобы ваш дом содержался в хорошем состоянии, своевременно ремонтировался и обслуживался, сейчас можно создать ОСМД (это юрлицо, которое создается и управляется жильцами многоквартирного дома). Имея ОСМД, владельцы квартир могут сами решать, когда и что нужно ремонтировать, кого нанимать для проведения работ, и сколько вносить ежемесячно за обслуживание. 

По примерным расчетам создание ОСМД имеет такие преимущества: 

• обслуживание (ремонт, уборка территории) выполняется тогда, когда это нужно сделать, а не тогда, когда это посчитают нужным сотрудники ЖЭК;
• результаты работ контролируют сами жильцы дома, а не посторонние, которые в нем не живут, и которым главное поставить галочку о выполненной задаче;
• жильцы могут проявлять инициативу по обустройству придомовой территории и подъездов (к примеру, установить вытяжки между этажами для курильщиков, установить включение света в подъезде по датчику движения, и так далее);
• жильцы сами распоряжаются средствами, которые собираются с каждой квартиры, и всегда знают, сколько их есть, сколько и на что тратится. 

На сайте https://osbb365.com/stvorennya-osbb/ вы можете подробно узнать об этапах и нюансах создания ОСМД. Задача это не слишком сложная, но мелких вопросов предстоит решить немалое количество.