-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в gilfanova

 -Подписка по e-mail

 

 -Постоянные читатели

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 29.04.2011
Записей:
Комментариев:
Написано: 32


Какими будут люди через пару тысяч лет

Воскресенье, 20 Января 2013 г. 19:04 + в цитатник
1. Глаза. Чтобы выдерживать контакт с загрязняющими веществами в атмосфере, глаза человека станут меньше размером и будут похожи на свиные. Прозрачная мембрана (которую сейчас можно найти во внутреннем углу глаз) станет больше размером и будет служить вторым веком.

2. Нос. Увеличится в размере и будет снабжен системой отсеков и пещерок, чтобы лучше очищать воздух. По той же причине, волосы в носу станут более густыми и длинными

3. Легкие. Увеличатся в размере и будут обладать более густой кровеносной системой, которая будет позволять извлекать из воздуха то небольшое количество кислорода, которое в нем останется.

4. Печень. Поскольку ее функцией является очищение крови, увеличится до огромных размеров, чтобы более успешно фильтровать отравляющие вещества.

5.Кожа. Станет более грубой, с участками ороговения, чтобы избежать ожогов от химических загрязнителей в атмосфере.

6. Аппендикс. Снова станет рабочим органом, помогая перерабатывать пищу, которая к тому времени станет исключительно растительной(поскольку мясо станет непригодным к употреблению из-за загрязнения окружающей среды).

7. Костная структура. Человек станет субтильным и низкорослым. Это будет вызвано относительным отсутствием витамина Д (из-за сниженного количества солнечного света и более скудного рациона).

8. Волосы. Исчезнут в связи с сильным потеплением климата.

9. Уши. Усиленное шумовое загрязнение окружающей среды приведет к образованию складок на ушах, что сделает их более похожими на собачьи. Человек сможет поднимать их, чтобы прислушаться и опускать, чтобы снизить поступление шума.

10. Характер. Человек будет слегка сумасшедшим. Это будет вызвано наличием отравляющих веществ в пище (что уже сейчас можно наблюдать у тех людей, пища которых содержит высокий процент ртути)

11. Дыхательные аппараты. Сразу после рождения, человек некоторое время будет присоединет к специальному аппарату, который будет помогать ему дышать первые недели жизни.

12. Почки. Обретут новую функцию - извлечение воды из мочи и сохранение воды в организме. Вместо жидкости, человек будет выделять кашицу, состоящую из мочевой кислоты и токсичных веществ.

13. Ученые считают, что задолго до того, как вышописанные физиологические изменения произойдут, человечество успеет вымереть.


Понравилось: 1 пользователю

Леворукие дети (левши) — последствия переучивания

Воскресенье, 20 Января 2013 г. 19:03 + в цитатник
Если вы заметили, что ваш ребенок в процессе деятельности предпочитает левую руку, помните, что это преимущество лишь наиболее заметный внешний признак организации мозга ребенка. Среди прочих признаков — доминирующий глаз, доминирующая нога и т.д. Значительное количество ученых соглашаются с тем, что не следует заставлять леворуких детей использовать только правую руку в связи с тем, что организация мозга определена генетически, а насильственное ее изменение противоречит естественной организации мозга. Чем же чревато переучивание леворуких детей?

Формирование речевых зон левого полушария, праворукость и леворукость тесно связаны, поэтому переучивание левшей на любом этапе его развития является вмешательством в сложный процесс становления мозговых механизмов умственной деятельности, в частности речи. Так происходит общая невротизация ребенка. Последствиями переучивания левшей на правшу могут быть: заикание, усиление симптомов дислексии. По данным исследований НИИ возрастной физиологии до 71% леворуких детей подвергаются давлению со стороны родителей и учителей с «целью» «воспитать» из них правшей. Сомнительного успеха достигают 26% мальчиков и немного больше девушек. Однако негативные последствия такого переучивания почти стопроцентные. Переучивание леворуких детей в дошкольном возрасте и позднее иногда становится причиной не только школьных трудностей, но и нарушений в психическом здоровье ребенка (чаще всего в виде неврозов и невротических реакций).

В исследованиях А.П.Чуприкова отмечается, что именно переучивание леворуких детей, а не леворукость сама по себе является сильным специфическим фактором в процессе возникновения неврозов. Кроме того у детей наблюдаются высокая утомляемость, быстрое истощение, стремительное падение работоспособности. Фактически дети могут активно работать только на первых двух уроках, затем их внимание рассеивается, возникает двигательная расторможенность, безразличие, усталость.

У таких детей гораздо больше времени уходит на приготовление уроков. Особенно тяжело им выполнять письменные задания. Леворуким детям, которые подверглись «переучиванию», значительно чаще приходится испытывать школьные «страхи», связанные с неудачами в классе (коллективе, группе), замечаниями, выговорами со стороны взрослых (учителей, воспитателей, родителей). Последствиями таких переживаний у детей становятся учащенное сердцебиение, астматические приступы, усиленное потоотделение, дрожание рук, голоса, иногда им снятся кошмарные сновидения, связанные со школьными неприятностями. Недостаток отдыха ночью сказывается на общей жизнедеятельности ребенка, его эмоциональном состоянии, появляются капризы, раздражительность. Вследствие переучивания у ребенка могут возникать неврозы в виде навязчивых состояний. Ребенок не может избавиться мыслей о своей леворукости, неполноценности, постоянно находится в состоянии тревожного ожидания неудачи, который программирует дальнейшие поражения и приводит к ухудшению обучения.


Понравилось: 1 пользователю

Штрафстоянка — Ваша машина мешает горожанам (совместная акция с дизайн-заводом «Флакон»)

Пятница, 23 Марта 2012 г. 15:25 + в цитатник

 

 

27 Февраля в Москве, проведена совместная с дизайн-заводом «Флакон» акция, моделирующая ситуацию процесса эвакуации припаркованных автомобилей, нарушившими ПДД.

 

http://www.youtube.com/watch?v=g9DNFvILubw&feature=youtu.be

 


Офис в поле и поле в офисе – новая реальность российского агробизнесасс

Среда, 21 Марта 2012 г. 22:20 + в цитатник

Спутниковые технологии, с каждым днем занимающие все большее место в нашей жизни, служат прежде всего на благо развития многих отраслей экономического сектора. И агробизнес, столь перспективный в России, - не исключение. Кроме того, интересна новая российская тенденция, наметившаяся среди успешных бизнесменов средней руки – создание собственных мелких фермерских хозяйств и производство продуктов для узкого круга потребителей. Это модное веяние еще более подчеркивает то, что принципиальная модернизация в агробизнесе просто необходима: она позволит взять хозяйство под полный контроль даже без постоянного пребывания агрономов и специалистов на полях. «Контролировать все процессы, происходящие на полях, теперь можно не выходя из офиса, даже при использовании мобильного телефона» - заявляют специалисты компании «АГРОштурман». Подробнее о новых технологиях контроля за полем рассказывает Александр Сорокин, коммерческий директор компании «АГРОштурман», специалист в области навигационных технологий.

«Спектр услуг, которые предлагают новые возможности спутниковых технологий, очень широк: от быстрого обмера площади поля до мгновенного анализа состава почвы. В помощь агрономам уже выпущены десятки программ, доступные для загрузки на ПК, планшеты и мобильные телефоны» - сообщают эксперты. Действительно, прогресс подчинил себе уже практически все полевые процессы. В новые опрыскиватели можно поставить программу, которая осуществит оптимальный расчет удобрений: этот калькулятор мгновенно решает сложные арифметические задачи, освобождает несколько часов рабочего времени агронома. После быстрого расчета, достаточно загрузить полученные данные в машину и отправить тракториста работать. «Причем агроному не придется больше постоянно находиться на поле и следить за тем, чтобы трактор пахал везде с одинаковой скоростью: у себя в офисе он может посмотреть подробный отчет программы, которая зафиксирует скорость движения машины на каждом участке поля. Те участки, где тракторист превышал допустимую скорость, чтобы побыстрее закончить работу, будут выделены красным цветом и агроном сможет обоснованно предъявить претензии нерадивому работнику» - приводят пример в «АГРОштурмане».С помощью системы АгроКонтроль можно наладить и оперативное реагирование на превышение скорости машины: на телефон контролера придет СМС-сообщение, как только тракторист увеличит скорость выше необходимой нормы.

Чтобы определить болезнь той или иной сельскохозяйственной культуры, можно также прибегнуть к помощи оперативных и удобных программ. «Последняя разработка определяет болезнь культуры уже при наведении объектива камеры смартфона на образец зараженного продукта. Точность прогнозов достаточно высокая. В другие программы такого же типа можно просто ввести «симптомы» болезни культуры, и программа сама предложит варианты заболевания. Это не только дополнительная экономия средств, но и оперативная реакция на проблемы в хозяйстве» - комментирует наш эксперт.

Новые технологии также способны помочь крупным агрохолдингам в координации действий всех отделов компании. «Нередко происходят разногласия между финансовыми службами холдинга и непосредственно рабочими. Желая сэкономить средства, отдел закупок может купить дешевую и менее качественную технику, которая может сломаться непосредственно во время посевной. Эта проблема приведет к потере предприятием денежных средств, а рабочие и не смогут доказать, что техника сломана не по их вине. Применение же АгроКонтроля позволит отделу закупок получить все возможные данные о работе того или иного агрегата мгновенно: начальные данные поступят на компьютеры сотрудников, а уже другая программа преобразует их в необходимые расчетные формулы, что позволит специалистам получить всю информацию о работе и сделать правильные выводы» - несомненно, полный и прозрачный контроль является важнейшим условием успеха агробизнеса.

Российскому сельскому хозяйству пора довериться специалистам: от прогрессивных спутниковых технологий и сельскохозяйственной техники никуда не уйти. Офис в поле и поле в офисе – вот новая реальность агробизнеса, которая уже показывает удивительные результаты и день за днем доказывает свою эффективность.  

Пресс-служба компании «АГРОштурман»

Дарья Семененко

89055627058

agrosturman_reliz@list.ru


Отчет по размещению пресс-релиза: Точное земледелие способно вывести агробизнес на новый уровень: мнение канадских специалистов

Вторник, 20 Марта 2012 г. 16:47 + в цитатник

4379706_Bezimyannii (308x70, 9Kb)

  1. http://wffw.info/478290/tochnoe-zemledelie-sposobn...mnenie-kanadskix-specialistov/
  2. http://pr.adcontext.net/12/03/19/103476
  3. http://msk.dkvartal.ru/firms/98669597/news/236553410
  4. http://rossbiz.ru/press/99061
  5. http://www.ural.ru/news/press/news-113924.html
  6. http://smi2.ru/PR-help/c1075971/?noreply=true#complete
  7. http://www.sdki.ru/articles/article_7891.html
  8. http://re-port.ru/pressreleases/119494/
  9. http://niros.ru/other/79054-tochnoe-zemledelie-sposobno-vyvesti-agrobiznes-na-novyy-uroven-mnenie-kanadskih-specialistov.html
  10. http://www.press-release.ru/branches/agroprom/875bac2391a1b/
  11. http://literia.ru/feeds.php?id_cats=13&t=2&id_feed=10109
  12. http://www.gosnews.ru/press_releases/raznoe/1962
  13. http://sevnews.com.ua/business/novosty-partnerov/3107-tochnoe-zemledelie-sposobno-vyvesti-agrobiznes-na-novyy-uroven-mnenie-kanadskih-specialistov.html
  14. http://www.abconline.ru/cp/pr/press.php?n=13269&id=284
  15. http://www.rtkorr.com/news/2012/03/18/302670.new
  16. http://www.business.su/chsdnw.php?chsdnew=11362
  17. http://integration.su/news-partners/937-tochnoe-zemledelie-sposobno-vyvesti-agrobiznes-na-novyj-uroven-mnenie-kanadskix-specialistov.html
  18. http://www.business-key.com/object/89072/
  19. http://talk.timesnet.ru/f15/t3475/m7533/?result=new#message7533
  20. http://moy-vybor.ru/press-release/3464/

Также пресс-релиз прошел через системы новостей: Яндекс-новости, Новотека, Рамблер-новости, Гугл-новости.

Мы работаем для Вас!

С уважением,

Служба поддержки журналистов и пиарщиков «Прессуха.ру»


В российских хозяйствах удалось полностью ликвидировать воровство

Понедельник, 12 Марта 2012 г. 23:35 + в цитатник

Ни для кого не секрет: воровство на крупных сельскохозяйственных предприятиях – скорее закономерность, чем случайность. Рабочие регулярно сливают топливо, крадут дорогостоящие семена и всячески пытаются выполнить меньший объем работ, чем тот, который положен по нормам. Однако некоторым крупным российским хозяйствам удалось ликвидировать воровство на 100%. Как был достигнут этот результат? Рассказывает Александр Сорокин, коммерческий директор компании «АГРОштурман».

«Ликвидировать воровство на крупных и средних агропредприятиях удалось благодаря внедрению систем мониторинга, а именно – разработки «АгроКонтроль»» - поясняет эксперт. Пропажи посевных материалов и топлива перестали происходить благодаря успешному сочетанию «АгроКонтроля» и мер административного ресурса. «Крупные хозяйства нередко сталкиваются с тем, что часть топлива пропадает необъяснимым образом – следовательно, имеют место сливы, которые организуются самими рабочими. Конечно, когда счет идет на тысячи тонн топлива, уследить за расходом самостоятельно невозможно. Кроме того, слив топлива происходит на стоянках, а потому система легко сможет отследить пропажу. К примеру, если расход топлива к 15.00 составил 300 литров, а через 5 минут – уже на сотню литров больше, то любому станет ясно: имел место слив ГСМ» - рассказывает Александр Сорокин, «Однако внедрение системы «АгроКонтроль» не даст таких результатов без применения административного ресурса. Зарегистрировав слив, необходимо указать работнику на его промах или уволить его. Это прежде всего послужит примером другим сотрудникам и предотвратит дальнейшие кражи». Датчики системы ставятся на топливные баки или прицепные орудия: система автоматически определяет расход топлива при обработке земли, а также определяет дозируемый посевной материал и отправляет информацию на компьютер пользователя, осуществляющего контроль.

Обработка почвы также улучшилась благодаря «АгроКонтролю», ведь система помогла контролировать работу механизаторов. «Система поможет в тех случаях, когда механизаторы стараются сэкономить собственное время на работу. В тех местах поля, где невозможна проверка – к примеру, в центре поля, - он поднимает плуг и едет на большой скорости, а по краям вспахивает с глубиной 25 сантиметров. В таких случаях система фиксирует глубину вспашки на протяжение всей работы, и можно легко уличить сотрудника в недобросовестности» - рассказывают в «АГРОштурмане».
 
Примечательно, что рабочие уже неоднократно пытались уговорить инженеров-установщиков систем раскрыть секрет работы датчиков и показать, как их отключить или демонтировать. «Однако наши инженеры на такие просьбы отвечают четким отказом: главное – это контроль за работой, который, в сочетании с административным ресурсом, дает удивительные результаты в хозяйстве» - заключает Александр Сорокин.


Пресс-служба компании «АГРОштурман»

Дарья Семененко

Руслан Барабаш


Уважаемые коллеги!

Понедельник, 19 Декабря 2011 г. 22:46 + в цитатник

Предлагаем вашему вниманию дайджест новинок продукции «Электрические декоративные камины» от компании «Каширский Двор». В дайджесте представлены оригинальные модели лучших производителей, доступные в продаже у арендаторов Торгового комплекса «Каширский Двор».

Модель: SouthBeach
Категория: фронтальный портал, 28 дюймов
Производитель: ClassicFlame
Размеры, мм: 1372(ш)х1093(в)х407(г)

Доступные цвета: розовая вишня(ROS-0240)

Комплектуется с очагом: ClassicFlame 28”

Описание: Этот камин идеально подойдет для тех, кто хочет создать уют и атмосферу старинного особняка в городской квартире. Прочная деревянная основа, центральная панель, украшена резьбой в виде листьев и лент, над очагом – резная розетка в виде цветка. В верхней части камина – «замаскированный» выдвижной ящик, так же украшенный резьбой в стиле общего растительного орнамента. Мягкий цвет розового дерева идеально вписывается в интерьер с преобладающими пастельными тонами, и камин становится правильным акцентом в обстановке гостиной.


4379706_Bezimyannii (330x354, 45Kb) 4379706_2222 (298x119, 21Kb) 4379706_7777 (117x129, 10Kb)

Модель: Windsor
Категория: фронтальный портал, 28 дюймов
Производитель: ClassicFlame
Размеры, мм: 1423 (ш) х 1067 (в) х 432 (г)

Доступные цвета: венге с золотой патиной (GBK-0462)

Комплектуется с очагом: ClassicFlame 28”

Описание: Более классический и массивный вариант электрокамина. Он определенно подойдет для больших пространств, выполненных в строгом классическом или готическом стилях. Фасад камина украшен группой фигурных розеток с резьбой и бисером, на боковых сторонах сделаны декоративные пилястры с колокольчиками и группами бусинок, фигурный нижний подиум украшен патинированными бусами. Отделка камина выполнена вручную: резные элементы покрашены мастером под античное золото.

4379706_Bezimyannii_1_ (334x355, 50Kb) 4379706_2222_1_ (138x136, 8Kb)4379706_7777_1_ (302x136, 20Kb)

Модель: Strasburg
Категория: каминокомплект
Производитель: ClassicFlame
Размеры, мм: 788 (ш) х 693 (в) х 318 (г)

Доступные цвета: винтажная вишня (VCH-0233)

Комплектуется с очагом: ClassicFlame 23”

Описание: Функциональная не громоздкая модель, оснащенная роликами для удобного перемещения может разместиться в любом месте комнаты. Декор камина – инкрустированные рамки и узор «раскрытая книга». Центральная панель украшена резной розеткой. Сдержанное оформление камина и темный благородный цвет дерева позволит этому камину стать деталью качественного интерьера, выполненного в современном стиле.

4379706_Bezimyannii_2_ (244x293, 21Kb)

Модель: Экстер и Экстер арочный
Категория: порталы с камнем
Производитель: InterFlame
Размеры, мм: 1210 (ш) х 1090 (в) х 460 (г), 1420 (ш) х 1090 (в) х 540 (г)

Доступные цвета: дуб, махагон

Комплектуются с очагами Panoramic 25, Panoramic 33,

Panoramic 33W

Описание: Камины Экстер – неклассический оригинальный вариант. Необычная форма нижней части является очень функциональной: она предполагает свободное пространство. Декор модели минималистичен: белый камень и темное дерево с классической резьбой. Камин хорошо подчеркнет светлый интерьер загородного дома, придаст обстановке колорит усадьбы.

4379706_7777_3_ (309x352, 49Kb)4379706_Bezimyannii_3_ (331x352, 52Kb)

Модель: Грация
Категория: порталы с резьбой
Производитель: InterFlame
Размеры, мм: 1410 (ш) х 1180 (в) х 410 (г)

Доступные цвета: махагон, дуб

Комплектуется с очагами: классические, JUPITER

Описание: Изящная модель, выполненная в античном стиле, выгоднее всего будет смотреться в насыщенном белом цвете. Центральная и боковые панели украшены сдержанной резьбой, а оформление очага выполнено яркой позолоченной панелью. Этот камин – удачный вариант для строгих интерьеров и хозяев, имеющих вкус к старинным вещам.

4379706_Bezimyannii_4_ (453x134, 24Kb)

4379706_2222_3_ (337x355, 56Kb)4379706_7777_4_ (203x244, 28Kb)

Модель: Валетта Гранд
Категория: каминокомлекты
Производитель: InterFlame
Размеры, мм: 870 (ш) х 925 (в) х 380 (г)

Доступные цвета: дуб, махагон

Комлектуется с очагами: Viotta, Luna

Описание: Этот камин подкупает своим декором: искусная резьба на фасаде и боковых панелях выполнена мастерами вручную. Растительный орнамент украшает весь фасад камина. Размеры экрана увеличены в сравнении с остальными моделями: эффектное пламя занимает почти все пространство конструкции. Массивная нижняя часть придает модели завершенность

4379706_2222_4_ (430x448, 62Kb) 4379706_7777_5_ (537x133, 35Kb)

Основная часть декоративного электрического камина – это декоративная топка или электрический очаг. Наиболее популярные комплектации очагов мы представляем Вам в нашем дайджесте.

Электрический очаг с панорамным стеклом Panoramic:

- подходит для каминов InterFlame;
- выгнутое стекло;
- эффект пламени и дров;
- 4 режима пламени от большего к меньшему;
- устройство от перегрева;
- пульт ДУ;
- 20-тиватный вентилятор;
- система постепенного погашения света;
- мощность обогревателя 1800Вт.

4379706_2222_5_ (185x180, 11Kb)

Электрический очаг FireF/X:

- подходит для каминов ClassicFlame;
- единственный запатентованный электрический очаг со светодиодными экранными индикаторами;
- индикаторы загораются при каждом действии и гаснут через 4 секунды;

- индикаторы температуры, уровня пламени, подсветки;

- таймер выключения с интервалом от 30 минут до 8 часов с голосовой функцией;

- управляются пультом ДУ или вручную;

- энергосберегающая технология;

- улучшенные реалистичные дрова и угли;

- большая область обзора;

- имитация кирпичной кладки;

- использование круглый год как с обогревом, так и без;

- подходит для зонированного обогрева;

- стекло всегда остается холодным, безопасно для детей и домашних животных.

4379706_7777_6_ (280x211, 16Kb)

Все модели, представленные в этом дайджесте, доступны в продаже в Торговом комплексе «Каширский Двор». За комментариями и фотографиями моделей, а также более подробным описанием, просьба обращаться в пресс-службу компании «Каширский Двор».

Пресс-служба компании «Каширский Двор»
Дарья Семененко
Руслан Барабаш
8 905 562 70 58
kashirskiy_dvor@mail.ru


Москвичи предпочитают экологичные материалы при отделке квартиры

Среда, 19 Октября 2011 г. 07:02 + в цитатник

Мало кто из нас задумывается над тем, что, вселяясь в только что отремонтированную квартиру, мы можем через некоторое время обнаружить у себя аллергию, астму и даже рак. Почему? Современные синтетические ненатуральные строительные и отделочные материалы зачастую оказывают серьезный вред на наше здоровье. Чтобы предотвратить столь серьезные последствия для нашего здоровья, москвичи начинают все чаще делать выбор в пользу экологически чистых строительных материалов. Подробнее о них рассказывают специалисты компании «Каширский Двор», лидера на рынке стройматериалов.

Конечно, не стоит быть крайне избирательным до степени анализа экологичности свай и конструкций котлована. Однако если вы занимаетесь строительством частного дома, то немаловажным окажется выбор кирпича. Кирпич находится на втором месте по экологичности после древесины. Однако технология производства этого строительного материала несколько видоизменилась. Если раньше необожженные кирпичи изготавливались из глины, соломы и песка и являлись полностью рециклируемым строительным материалом, то теперь их нельзя отнести к рециклируемому материалу. «Выбирая кирпич, необходимо просмотреть его экологические сертификаты, в которых указывается показатель удельной радиоактивности. В случае отсутствия такого сертификата можно воспользоваться бытовым дозиметром» - советуют специалисты «Каширского Двора».

Наиболее экологичным из всех строительных материалов, конечно, является древесина. «Не каждый согласится отделать квартиру в многоэтажке в «сельском духе», с использованием только древесных пород. Но, тем не менее, при выборе напольного покрытия следовало бы отдать предпочтение паркету. Панели или полимерные покрытия для полов могут выделять в воздух бензол, толуол, этилбензол, циклогексанон. Все они оказывают негативное воздействие на окружающую среду» - отмечают эксперты. Точно также следует выбирать мебель – исключительно из качественной древесины. «Не стоит экономить на своем здоровье, отдавая предпочтение пластиковым панелям, задействованным в производстве мебели. Российские производители предлагают сейчас полностью экологичные материалы – мебель из карельской сосны. Без вреда для здоровья и по приемлемой стоимости» - рассказывают в «Каширском Дворе».

Многочисленные лаки, краски и покрытия выделяют в атмосферу целый букет вредных веществ: ксилол и толуол – наиболее вредные из выделяемых ими вещества. «Отказаться полностью от использования этих отделочных материалов невозможно. Необходимо отдавать предпочтение тем лакам и краскам, на упаковке которых указано минимальное содержание вредных примесей, не превышающее норму. Водно-дисперсионные краски не окажут вреда для здоровье, а от тех, в состав которых входит уайт-спирит, нужно отказаться. Кроме того, квартиру после ремонта следует оставить на 3-6 дней, чтобы вредные вещества выветрились» - считают эксперты. Выбор обоев в качестве настенного покрытия теперь, благодаря современным технологиям, теперь практически полностью экологичен. «Текстильные обои на синтетической основе, которые представляют собой полотно, наклеенное на поролон, обладают повышенными теплоизоляционными и шумопоглощающими свойствами, а также светостойкостью. Использование для изготовления полотна нитей различных оттенков позволяет обеспечить любую цветовую гамму. Стеклообои вообще производятся из минеральных экологически чистых материалов: кварцевый песок, сода, известь, доломит. Они не вызывают аллергии и не выделяют в воздух токсичных веществ» - рассказывают в «Каширском Дворе». А вот столь популярные сейчас виниловые обои нельзя назвать безобидными. Они состоят из двух слоев - нижний слой бумаги (или ткани) покрывается слоем поливинила, а затем на поверхность наносится рисунок или тиснение. Этот вид обоев нельзя назвать абсолютно экологически безопасным из-за выделений продуктов неполной полимеризации.

Ткани в оформлении квартиры также должны быть полностью натуральными. «К счастью, выбор тканей для обивки мебели сейчас весьма разнообразен. И, конечно, несинтетические материалы имеют большое преимущество в сравнении с синтетикой: они приятнее на ощупь и не обладают «промышленными» запахами. В оформлении окон также стоит отдать предпочтение натуральным тканям: к тому же, интерьерная мода этому способствует» - отмечают специалисты «Каширского Двора».

Пресс-служба компании "Каширский Двор"

Руслан Барабаш

Дарья Семененко

89055627058

kashirskiy_dvor@mail.ru


Как сэкономить на ремонте жилья?

Суббота, 01 Октября 2011 г. 22:57 + в цитатник

Покупка квартиры в столице – дело неимоверно затратное. По подсчетам аналитиков, наибольшей популярностью сейчас пользуется недвижимость в новостройках, причем квартиры с «голыми» стенами. Ну а затевая ремонт сразу после покупки жилья, многие из нас сталкиваются с неизбежными серьезными расходами. Встает серьезный вопрос: как сэкономить на ремонте новой квартиры не в ущерб его качеству? О том, как наиболее выгодно сделать ремонт новоселам, рассказывают специалисты компании «Каширский Двор», лидера российского рынка стройматериалов.

«Наша специальная программа «Новосёл» была задумана как дополнение государственных программ доступного жилья, в том числе программ для молодых семей и военнослужащих, и мы уже видим плоды своего труда» - рассказывают специалисты «Каширского Двора». Экономия происходит благодаря специальной дисконтной карте «Новосел», которую могут получить все, купившие жилье не позже, чем год назад. Для получения карты необходимо всего лишь предоставить документы, подтверждающие право собственности жилья.

По подсчётам «Каширского Двора», средняя стоимость ремонта стандартной однокомнатной квартиры составляет 650 тысяч рублей, двухкомнатной – 850 тысяч рублей, а стоимость ремонта трехкомнатной квартиры достигает 1 миллиона рублей. Таким образом, расходы на ремонт квартиры обычно составляют 10-15% стоимости самой квартиры. Полное же обустройство жилья будет зависеть еще и от стоимости мебели, а в этом случае расходы увеличиваются в два, а то и три раза. «Безусловно, такие расходы новоселов вгоняют в большие растраты. Однако наша дисконтная программа призвана сократить их, причем существенно» - комментируют специалисты «Каширского Двора».

На сегодняшний день «Каширский Двор» предлагает скидки в 450 магазинах Торгового комплекса и рынков стройматериалов. Экономия, по словам самих участников программы, действительно оказывается существенной. «Большие скидки помогли нам купить все самое необходимо как для черновой отделки дома, так и для его обстановки» - отвечают новоселы.

Опросы продавцов Торгового комплекса «Каширский Двор» показали действительные скидки. Двери новоселы могут приобрести со скидкой до 40%, сантехнику – до 25%, а мебель и предметы интерьера – со скидкой 10-15%.

«Мы рады, что теперь наши товары станут доступнее для тех, кто недавно приобрел жилье. Идя по программе увеличения доступности товаров для широких слоев населения, мы получаем возможность постоянно расширять свой ассортимент и привлекать новых покупателей» - комментируют специалисты «Каширского Двора».


Женщины выбирают, мужчины платят

Среда, 14 Сентября 2011 г. 22:23 + в цитатник

Не секрет, что совместный ремонт часто оборачивается не только существенными денежными тратами, но и серьезными семейными раздорами. И, чтобы избежать ненужных истерик по поводу цвета плитки или гневных монологов о неудобстве ковролина, мужчины отпускают бразды семейного правления и временно передают звание главы семьи представительницам слабой половины человечества. Что в ремонте решают мужчины, а чем всецело руководят женщины, выяснили специалисты компании «Каширский Двор».

«Руководствуясь многолетним опытом наблюдений, мы можем отметить: женщины выбирают, мужчины - платят» - утверждают эксперты компании. Эту тенденцию подтверждает статистика: в 68% случаев все моменты, связанные с декором и внутренним обустройством домашнего пространства решает в семье женщина. Именно на хрупкие женские плечи ложится выбор цветового решения стен и пола, дамы решают, какая мебель и где будет стоять. «Примечательно, что мужчинам лучше дается функциональная организация пространства: женщины часто перебарщивают с украшательством и декоративными элементами интерьера. Однако поскольку женщина больше проводит времени дома, чем мужчина, то ей достается привилегия обустроить дом по своему вкусу. Ну а мужчине, разумеется – расплачиваться за дамские капризы» - объясняют специалисты компании «Каширский Двор».

Потому и ориентируются производители мебели и предметов декоративной отделки именно на женский вкус. «Если попытаться вычленить в многообразии ассортимента основные цвета предметов интерьера, то у вас ничего не получится. К примеру, в нашем Торговом центре мебель и декор представлены в совершенно разнообразных цветовых решениях, от кричащего ярко-красного до спокойного молочно-белого. Все потому, что женщины, руководствующиеся велением настроения, могут выбрать для дома самые невероятные цвета. Потому производители и продавцы предлагают полный цветовой спектр: вдруг даме вчера хотелось белый диван, а сегодня она остановит свой взгляд на зеленой софе?» - иронично отмечают специалисты.

А вот мужчинам остается основа основ: они всегда занимаются выбором черновых и отделочных материалов. «В 75% случаев, согласно нашей статистике, мужчина руководит выбором стройматериалов. И это закономерно: кто, как не мужчина, лучше любой женщины понимает, какие саморезы нужны, что важно при выборе ламината, как качественно класть плитку, и так далее. Потому женщины уступают в этом моменте своим мужчинам» - рассказывают специалисты. Действительно, мужчина сможет решить в выборе керамической плитки: майолика или терралья. Женщине останется решить, в «цветочек» она будет или в «ромбик».

Как же тогда выяснить, чья роль в ремонте важнее? «Безусловно, в ремонте все равны» - уверяют нас специалисты «Каширского Двора», - «Если женщина руководит процессом обустройства и обстановки дома, то мужчина занят вопросами строительства и черновой отделки. Таким образом, достигается равновесие. Однако непреложным остается один факт: достижение семейного консенсуса – залог счастливого и недолгого ремонта» - считают эксперты.


Московские стандарты сервиса приходят в Санкт-Петербург

Четверг, 18 Августа 2011 г. 19:23 + в цитатник

Специалисты компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости - с 2003 года предоставляют в Петербурге услуги крупнейшим транснациональными корпорациям, посольствам и представительствам. Специфика работы с такими клиентами сформировала высочайшие стандарты сервиса, которые компания привносит и на Санкт-Петербургский рынок недвижимости.

Специализация Penny Lane Realty - комплексное обслуживание, включающее не надуманные, а реально востребованные услуги. Так, в сегменте аренды жилья это, прежде всего, страхование арендованных квартир, организация пре-визитов (ознакомление с городом, его инфраструктурой и реалиями) и адаптационных туров (по школам и детским садам, местам отдыха, приобретение мебели и бытовой техники), предоставление скидок у местных провайдеров услуг (медицинских учреждений, фитнес-центров, ресторанов, служб такси, химчистки и прочих), пост-договорной сервис (прекращение/продление договора аренды, решение всевозможных конфликтов в течение срока аренды), техническое обслуживание квартир, единый стандарт договоров, круглосуточный колл-центр для обращений арендаторов за любыми консультациями. Все это позволит безболезненно переносить переезд как отдельно взятому клиенту, так и, возможно, компании – нанимателю в целом.
Уже в 2010 году было зафиксировано возвращение корпоративных клиентов на рынок жилой аренды. В первом полугодии 2011 года доля зарубежных и отечественных компаний, снимающих жилье для своих сотрудников, возросла до 68% от общего числа клиентов (рост составил 10% относительно показателей 2010 года).
К примеру, переезд «Газпрома» в Санкт-Петербург обсуждается уже давно. Долго и на самых разных уровнях шли дискуссии относительно строительства штаб-квартиры компании. В результате, выбрано место (Лахта, Лахтинский пр., 2), согласована высота (500 метров), сроки завершения строительства (2018 год). При этом представить себе переезд такой крупной структуры в одночасье невозможно, и дальновидные стратеги Газпрома начали поступательное движение заблаговременно.
Так, еще до появления нового офиса компании «Газпром-нефть» и «Газпром-экспорт» арендовали один из лучших БЦ центра города - Quattro Corti на Почтамтской улице. Переезд ориентировочно 1300 сотрудников этих фирм запланирован на осень-зиму текущего года. Где будут жить эти профессионалы? Многих ли сотрудников удастся заменить местными кадрами? Найдутся ли для всех достойные квартиры? Удастся ли снять или хотя бы минимизировать стресс, сопровождающий переезд? Тем более в другой город. Тем более в город, который так сильно отличается от Москвы.
По данным сайта SPB.BAZANDA.RU, претендующего на роль конечной инстанции с точки зрения сбора полноценной информации по рынку аренды квартир в бюджете выше $1500 в месяц в Петербурге, и реально обладающего уникальной для северной столицы аналитикой в сфере аренды квартир, в городе сегодня не более 1086 вакантных предложений по аренде в бюджете от $1500 в месяц. В Москве, к примеру, квартир в бюджете выше $2000 в месяц вакантно не более 3515.
«Рынки аренды в Москве и Санкт-Петербурге радикально отличаются, - утверждает Марина Шекера, руководитель проекта BAZANDA.RU. - Здесь приняты разные практики работы. Питер лидирует по количеству предложений в сегменте краткосрочной аренды, что говорит о туристической популярности города на Неве. В Москве же развит рынок долгосрочной аренды, что отражает преобладание в столице представительств Российских и трансконтинентальных корпораций. В столице доходные дома остались от еще советского УПДК, создавались по инициативе Правительства Москвы. В Петербурге же на этом рынке правят скандинавские пенсионные фонды. В любом случае, в прошлом Российские риэлторы никогда не сталкивались с таким массовым переездом. И если рынок долгосрочной аренды Москвы смог бы перенести этот заезд с минимальным ростом ставок аренды, то прогнозировать развитие ситуации в Петербурге крайне трудно».
По мнению экспертов Penny Lane Realty, Центральный район будет наиболее интересен сотрудникам Газпрома сразу по ряду причин: расположение офиса, развитая социальная инфраструктура. Именно в центре по итогам первых 7 месяцев 2011 года расположено 66% всех квартир города, стоимостью от $1500 в месяц. Однако, важно учитывать то, что до 95% жилого фонда центра Петербурга было построено более 100 лет назад, а капитальный ремонт сделан лишь в половине домов. Новых жилых комплексов – десятки. Это имеет как явные, так и скрытые недостатки: отсутствие парковочных мест (тем более подземных), проблемы с водоснабжением, протекающие крыши, зачастую неблагополучное окружение даже при высоком качестве выбранной квартиры. Избежать подобных проблем при заселении поможет только профессионал, работающий на данном рынке годами, знающий каждый квартал и дом, лично побывавший в квартире.
«В Penny Lane Realty процедуры обслуживания корпоративного клиента отработаны на 100%, что позволит профессионалам рынка углеводородов безболезненно переносить переезд, потратить меньше времени на бытовые вопросы, столь близкие и понятные нам, - говорит Павел Пикалев, директор Penny Lane Realty Saint Petersburg. - Успех консультанта-профессионала не отделим от знания рынка. В Penny Lane Realty ежедневно проводится мониторинг всех предложений апартаментов в Петербурге. Однако, для того, чтобы предоставить сервис на высшем уровне в таком масштабе, нам необходимо иметь на руках соответствующий контракт и начать подготовительную работу».
«Сожалеем о том, что «Газпром» бросил расселение своих сотрудников на самотек. Неструктурированный подход к решению столь масштабной и сложной задачи вызывает сомнение если не в успехе, то в эффективности этой работы, - считает Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. - Под удар поставлены: безопасность (из-за непрофессиональной проверки чистоты документов и сделки в целом), эффективность (как следствие неактуальности, недостоверности или низкого качества презентационных материалов по объектам), экономия времени сотрудников и ресурсов компании. Отказавшись от этих преимуществ комплексного подхода, структуры «Газпрома» теряют возможность получить корпоративную скидку и целый спектр корпоративных сервисов. Более того, уже сейчас ряд локальных риэлторов начинают спекулировать на имени «Газпрома», использовать его логотип при расклейке объявлений на подъездах домов. Только продуманные, скоординированные действия в этом направлении, только месяцы кропотливой подготовки позволят переехать безболезненно и экономично».
Сегодняшняя позиция руководства «Газпрома», принявшего решение о том, что своим расселением каждый сотрудник будет заниматься самостоятельно, скорее всего, приведет к переполоху на рынке недвижимости, необоснованному росту цен, как следствие - низкому качеству жилья сотрудников компании, ограниченных выделяемым им бюджетом, уверены эксперты Penny Lane Realty. А логотипы «Газпрома», расклеенные в многочисленных объявлениях на подъездах, и вовсе не делают имени этой ведущей Российской компании.
«Наш ресурс - BAZANDA.RU - подготовился к обеспечению сотрудников «Газпрома» достоверной и всеобъемлющей информацией по рынку. Мы уже на низком старте. В преддверии жестких колебаний цен по рынку даже обеспечили работу таких функций, как ежедневная сверка ставок по всем лотам без исключения», - отмечает руководитель портала Марина Шекера.
«Для нашей компании переезд «Газпрома» в любом случае – уникальный вызов. Договор с «Газпромом» не подписан, но подготовку мы ведем уже сейчас за свой счет. Уверен, что наши старания оценят по факту, - заключает Георгий Дзагуров. - Жалею только, что «Газпром» жестко нацелен на аренду, не рассматривает пока приобретений в жилой сфере, а ведь через год будет дороже, некоторых объектов, удивительно точно вписывающихся в концепцию размещения сотрудников фирмы, как ее вижу я, попросту уже не будет на рынке».


Новый клип Аделины Шариповой «Addicted to you»!

Пятница, 05 Августа 2011 г. 19:08 + в цитатник

«YouknowthatIneednobody, I’msoaddictedtoyou…» - чувственным голосом поет обворожительная девушка, не сводя глаз с молодого человека в зале. Откуда эта картинка? Аделина Шарипова выпускает новый клип на песню «Addictedtoyou», релиз которого ожидается в сентябре.

4379706_IMG_4950 (700x466, 135Kb)4379706_IMG_5155 (700x466, 189Kb)

Съемки клипа проходили в центре Киева, в одном из фешенебельных закрытых пентхаусов.  По сюжету клипа, Аделина – певица на закрытой вечеринке и, выступая на сцене в окружении танцоров, она примечает в зале главного красавчика. Роль мужчины, покорившего сердце исполнительницы, сыграл Артем Дубницкий, ранее снимавшийся в клипах ВИА ГРА, Жасмин и Стаса Пьехи. Героиня Аделины с первого взгляда влюбляется в эффектного молодого человека и на протяжении всего ролика каждый из них борется за всеобщее внимание гостей, один другому назло. Картинки постоянно меняются: то Аделина поет на сцене, то вниманию зрителей предстают женщины в кожаных сексуальных костюмах с грозными доберманами на поводках - замечательными собаками, специально заказанными из питомника.

4379706_IMG_5529 (700x466, 184Kb)4379706_IMG_5647 (700x466, 226Kb)

Создатели внесли в клип огненную страсть, которая чувствуется буквально в каждом танцоре. В финале же ролика появляется «магия»: Аделина, разозлившись на возлюбленного за надменность, замораживает всех вокруг. «Когда после огненного и яркого шоу все фигуры враз покрываются инеем – это выглядит достаточно эффектно!» - отмечает продюсер Аделины Шариповой, Ирина Бережная.

4379706_IMG_5746 (700x466, 229Kb)4379706_IMG_6016 (700x466, 240Kb)

Режиссером клипа стал Александр Филатович, уже имеющий немалый опыт в деле создания музыкальных видеороликов. «Аделина, ты секси!» - режиссер не смог сдержать эмоции в интервью телеканалу Муз-Тв и поблагодарил исполнительницу за достойную работу во время съемок. Немаловажно, что в работе над клипом также приняли участие хореограф Елена Вовк и топовые танцоры; среди них – Макар Киливник, супер-финалист 3-го сезона «Танцуют все» и участник грандиозного мирового танцевального шоу.

«Наверно, больше всего в клипе зрителей поразит не сюжет, а внешний вид актеров. Выглядим мы все действительно потрясающе! А все благодаря нашим стилистам» - заявляет певица. Над стилем исполнительницы в клипе работал Александр Панков, ранее участвовавший в создании образов актеров клипа «Чумачечая весна» Потапа и Насти Каменских. Внеся в облик героев элементы жесткой кожи, глэм-рока и сексуальности, стилист не прогадал и сделал атмосферу клипа еще более чувственной.

Совсем скоро зрители смогут увидеть новый клип Аделины Шариповой. По словам певицы, его релиз состоится уже в сентябре на специальной вечеринке в одном из модных московских клубов.  

Пресс-служба Аделины Шариповой

По всем вопросам, связанным с интервью, комментариями и общением с певицей обращаться

Дарья Семененко

Руслан Барабаш

adelinamusic@mail.ru

89055627058


Встречайте новую звезду сцены: певица и модель Аделина Шарипова!

Среда, 27 Июля 2011 г. 18:33 + в цитатник

Пожалуй, слава стереотипных милых девочек на нашей эстраде подходит к концу. Пришло время роковых красавиц и стильных исполнительниц, которые дадут фору всем стандартным куклам барби. Встречайте новую звезду - певицу и модель Аделину Шарипову!

Несколько лет назад она была известна лишь как одна из участниц групп «Тутси» и «Подиум». Но теперь Аделина начинает сольную карьеру. Стиль ее творчества можно определить как клубную музыку, но сама певица считает: на современной эстраде давно стерлись все грани формата. «Я делаю то, что мне нравится, и у меня получается угадывать желания публики. Люди хотят драйва и тусоваться всю ночь напролет? Мы зажигаем на сцене так, что на танцполе жара!» - ее песни – то, что надо для ночи в клубе.
Всегда разная, Аделина – роковая бестия в своем новом клипе «Addictedtoyou» и скромная красавица в клипе Димы Билана «По парам». «Я обожаю появляться в разных образах. И вы никогда не угадаете, какой будет следующим!» - она умело примеряет на себя разнообразные амплуа и не боится экспериментов.

4382378_IMG_5479_small (486x700, 210Kb)  4382378_Bezimyannii (700x466, 262Kb)

Обладательницы необычной внешности южной красавицы, Аделина уже является известной моделью. Недавно она снялась для журнала «MAXIM», чем привела в восторг мужчин России. Она также регулярно участвует в показах российской недели моды у многих отечественных дизайнеров.

Аделина знает законы шоубизнеса. «Главное – уметь дать отпор завистникам и недоброжелателям. Кто-то говорит про меня гадости или распускает сплетни? Что ж, это их дело, а я просто буду идти своей дорогой, не обращая внимания на выкрики со стороны» - эта девушка умеет за себя постоять и быть выше скандальной мишуры.


Слава модели и певицы не испортила Аделину. «Не понимаю, как можно напускать на себя ореол пафоса. Я всегда открыта для общения как с журналистами, так и с поклонниками» - она знает, кто делает имя звезды и знает, как себя преподать.
У Аделины Шариповой большие планы, большие возможности, а, значит, большое будущее. Встречайте новую талантливую исполнительницу и запомните это имя: вы его еще не раз услышите! 

Краткая биография:

Аделина Шарипова родилась в Астрахани. Карьера певицы для нее началась в 2006 году, когда приехав в Москву она прошла кастинг на «Фабрике звезд» в группу «Тутси». Позднее девушка стала участницей группы «Подиум». С 2009 по 2010 год Аделина была ведущей и лицом телеканала WorldFashionChannel. Однако, независимая и талантливая, Аделина решила начать сольную карьеру. Певица выступает в модных столичных клубах и совмещает творчество с карьерой модели: в ее портфолио уже есть обложки таких журналов как ShoppingGuide, Penthouse; недавно вышла фотосессия певицы в мужском журнале Maxim. В ближайшее время Аделина Шарипова планирует запись новых песен, релиз клипа в сентябре, а так же множество концертов в Москве.

Пресс-служба Аделины Шариповой

По всем вопросам, связанным с интервью, комментариями и общением с певицей обращаться

Дарья Семененко

Руслан Барабаш

 adelinamusic@mail.ru

89055627058


Без заголовка

Вторник, 12 Июля 2011 г. 15:36 + в цитатник

 

Объединить таксистов России в одну общественную организацию, чтобы они могли отстаивать свои интересы на высоком уровне, — такое предложение озвучили на встрече предприятий автомобильного бизнеса Кубани и ближайших регионов.

В рамках программы «Общероссийский Народный Фронт», перевозчики и владельцы фирм такси вносили свои предложение по развитию автотранспорта в России. Больше всего вопросов вызвал недавно принятый закон о такси . Он вступит в силу с осени этого года.

По словам лидера общественной организации автомобилистов «Свобода выбора» Вячеслава Лысакова, закон, во первых, исключает аренду транспортных средств с первого сентября. Бизнес такси — это будет либо автомобили взятые в лизинг, либо находящиеся в собственности фирмы. Это многих пугает. Должен быть единый цвет, но, пока, это вопрос спорный.

Предложения автомобилистов, также касались транспортного налога. К примеру, сделать его зависимым от пробега транспортного средства. По схеме меньше ездишь — меньше платишь. Решения, принятые на совещании, озвучат на общероссийском съезде таксистов. Он пройдет в Москве в ближайшие дни.

По словам официального представителя ФГУП, программой производственной деятельности АБФ на 2011 год предусмотрена реализация важных инициатив, которые станут отправной точкой для работы филиала на ближайшую перспективу, и дадут ощутимый позитивный результат для всех хозяйствующих субъектов, ведущих свою операционную деятельность в Азовском бассейне. «В соответствии с приказом ФГУП «Росморпорт» № 354, на баланс Азовского бассейнового филиала передан ледокол «Капитан Чудинов», который вместе с ледоколами «Капитан Демидов» и «Капитан Мошкин» будет осуществлять линейные проводки по Азовскому морю, Таганрогскому заливу и реке Дон в период зимней навигации 2011—2012 гг, — говорит в интервью «ДелоРу» Ирина Лобкова. — Стоит отметить, что по итогам зимней навигации 2010—2011 гг. слаженная работа ФГУП «Росморпорт» по организации ледовых проводок получила высокую оценку судоходных компаний, снизились простои судов. ФГУП «Росморпорт» также выступает заказчиком-застройщиком по проектированию морских пунктов пропуска через государственную границу в портах Азов и Ростов-на-Дону, где осуществляются пограничный, таможенный и иные виды контроля. В порту Азов завершены I и II этапы (проектирование здания пункта пропуска и оснащения оборудованием), получено положительное заключение ФГУ «Главгосэкспертиза России». В порту Ростов-на-Дону завершен I этап (выбран земельный участок и завершено проектирование здания пункта пропуска), проект проходит государственную экспертизу».

 

Российские таксисты могут объединится


Метки:  

Летающий автомобиль поступит в продажу в 2012 году

Понедельник, 11 Июля 2011 г. 14:16 + в цитатник

 

Транспортное средство Terrafugia Transition, которое является автомобилем и авиационным транспортом  одновременно, прошло сертификацию в США.

По данным из открытых источников, при сложенных крыльях машина сравнима по размерам с крупным представительским седаном типа Майбаха: 6 м в длину и 2,3 м в ширину. В руках у пилота – обычный автомобильный руль. 100-сильный мотор приводит в движение задние колеса. Кроме того, для взлета машине достаточно всего 500 м, . максимальная скорость– 185 км/ч, максимальная дальность полета – 787 км.

По словам участников рынка получить одобрение для передвижения по дорогам общего пользования было не так просто, однако Министерство транспорта США сделало исключение: летающему автомобилю разрешено ездить на авиационных покрышках. Ориентировочная цена летающей машины – $200 000.


Метки:  

Снять квартиру в Норвегии стало намного сложнее

Вторник, 05 Июля 2011 г. 21:15 + в цитатник

Цена арендного жилья в стране фьордов достигла огромных сумм и продолжает расти

В этом году стоимость аренды квартиры в Норвегии  достигла головокружительных сумм.

Так, чтобы снять однокомнатную квартиру  в Осло потребуется в среднем выложить за месяц 8 151 крон (более 1000 евро).

По сравнению с январем цена на аренду однокомнатной квартиры в столице поднялась на 1000 крон (130 евро), утверждает агентство Utleiemegleren.

Стоимость аренды «двушек» и «трешек» выросла не столь значительно – они обойдутся клиентам примерно в 9 939 крон (990 евро) и 13 061 крону (около 1700 евро).

«Многие арендаторы жилья стали сейчас немного старше и больше зарабатывают. Они, вероятно, нашли свою первую работу, но у них недостаточно средств, чтобы купить жилье, поэтому они его арендуют. Цены растут также из-за большого притока людей в большие города и ограниченного предложения по аренде жилья», - объясняет феномен роста  арендной платы за жилье руководитель департамента по связям с общественностью Utleiemegleren Николаос Фармакис.

Среди норвежских городов больше всего в январе выросли цены на аренду жилья в Ставангере. Аренда двухкомнатной квартиры  по сравнению с январем увеличилась здесь на 14,9 процента и достигла в среднем 11 071 кроны (1100 евро ). За год цены на аренду "двушки" в Ставангере поднялись в среднем на 31,3 процента.


ДОХОДНЫЙ ДОМ-2

Понедельник, 04 Июля 2011 г. 13:08 + в цитатник

 

Минрегионразвития приступило к реализации проекта строительства доходных домов, рассчитанных на расселение в них очередников и трудовых мигрантов. Реализация проекта может серьезно повлиять на рынок аренды жилья. Пока же все доходные дома, включая построенный московскими властями, находятся в элитной категории. И в том, что в ближайшем будущем появятся доходные дома экономкласса, участники рынка сильно сомневаются.

Снять двухкомнатную квартиру в панельном доме в спальном районе Москвы стоит приблизительно 23-25 тыс. руб. в месяц. Для молодой семьи, да еще с детьми, выделение такой суммы из бюджета весьма проблематично. Дотационные дома, в которых правительство субсидирует часть арендной ставки за счет госбюджета, рассчитаны только на очередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Минрегионразвития приступил к реализации программы возведения бездотационных, другими словами, доходных домов в регионах России. Пилотные проекты таких домов, предназначенных для проживания специалистов, которые приехали на работу в развивающиеся промышленные кластеры, запущены в Калужской и Новосибирской областях. "Предприятия нуждаются в квалифицированных кадрах и согласны оплачивать своим сотрудникам 30-70% размера ежемесячных арендных платежей. Например, компании Citroen, Samsung, Peugeot, выразили готовность субсидировать своим сотрудникам часть арендной ставки",- рассказывает автор проекта замминистра регионального развития Константин Королевский.

Согласно программе развития доходных домов, к 2020 году их доля должна составить до 20% (30 млн кв. м ежегодно) в общем объеме нового строительства. По словам Константина Королевского, планируемая сеть доходных домов рассчитана на три основные группы потребителей. Во-первых, это специалисты, приехавшие на работу в регион. Вторая группа, на которую ориентирован проект Минрегионразвития,- очередники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Для них стоимость аренды будет минимальной - большую часть платежей будет выделять субъект или муниципалитет. В третью категорию попадают все остальные граждане, например люди, не имеющие средств на покупку собственного жилья. Предполагается, что стоимость аренды для них будет на 10-20% ниже рыночной.

Предложить такую стоимость аренды квартир компании смогут за счет помощи государства: предполагается, что субъекты федерации будут предоставлять компаниям земельные участки по минимальной цене, бесплатно прокладывать коммуникации, предоставлять налоговые льготы и возводить объекты социальной инфраструктуры за свой счет. Таким образом, для девелопера, взявшегося за реализацию доходного дома, итоговая стоимость проекта будет на 20-25% ниже рынка, за счет чего он сможет предложить более привлекательные арендные ставки. "Для того чтобы заработала идея доходных домов, необходимо запустить соответствующие федеральные, региональные и местные программы развития жилого фонда коммерческого использования. Эти программы должны предусматривать льготы по предоставлению земельных участков, софинансирование подготовки инфраструктуры, компенсацию процентов по строительным кредитам. Если говорить о целевой аудитории такого жилья, то оно будет востребовано, например, при формировании муниципальных маневренных жилых фондов, а также при комплексном строительстве новых технопарков, научных центров и производств в регионах",- считает Андрей Шелковый, исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК.

В Москве первым о планах широкомасштабного строительства доходных домов объявил экс-мэр Юрий Лужков. Правда, в результате появился всего один доходный дом (в Большом Николоворобинском переулке в районе станции метро "Китай-город"), в котором 47 квартир и четыре офиса. Аренда четырехкомнатной квартиры в этом доме (около 150 кв. м) обойдется в 120-125 тыс. руб. в месяц вместе с коммунальными платежами. Плюс плата за комплексное обслуживание (7600 руб.) и аренда машиноместа (10 тыс. руб.).

Если же говорить о социально ориентированном жилье, то сейчас арендовать квартиру по льготной цене могут только очередники, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Сегодня в Москве таких домов всего шесть. Кроме того, в этом году планируется к заселению три дома в Подольске и один в Зеленограде. По информации департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы, постоянная заполняемость в существующих домах превышает 95%.

В стоимость проживания в этих домах входит плата за наем жилого помещения, за содержание и ремонт дома, а также за коммунальные услуги. В результате проживание в однокомнатной квартире (более 42 кв. м) обойдется примерно в 4-4,5 тыс. руб. в месяц. Плата за трехкомнатную квартиру (97,5 кв. м) составит около 10 тыс. руб. в месяц. В подмосковных доходных домах стоимость найма будет выше из-за более высокой стоимости коммунальных услуг в Московской области. Договор можно заключить на срок до пяти лет и автоматически продлевать при выполнении сторонами условий (своевременная оплата, отсутствие перепланировок и соблюдение общепринятых норм проживания в многоквартирном доме).

Право проживания в бездотационном доме предлагается, как правило, очередникам, вставшим на учет до 1 марта 2005 года, не подтверждавшим статус малоимущности при постановке на жилищный учет и, соответственно, имеющим возможность участвовать в городских возмездных жилищных программах. Для постановки на жилищный учет необходимо соответствовать следующим критериям: гражданство РФ, учетная норма площади жилого помещения менее 10 кв. м на человека в отдельной квартире (15 кв. м для коммунальных квартир), регистрация по месту жительства в городе Москве не менее десяти лет, отсутствие ухудшения жилищных условий семьи за последние пять лет. Жилищным кодексом РФ допускается постановка на жилищный учет и обеспечение бесплатным жилым помещением граждан, в установленном порядке подтвердивших свою малоимущность.

По мнению участников рынка, идея Минрегиона весьма своевременна, однако для ее реализации, особенно в сегменте экономкласса, необходимо участие государства. При этом рынок настолько не освоен, что обозначенные министерством темпы ввода доходных домов некоторые девелоперы оценивают как заниженные. "В общей мировой практике существует прямая зависимость: чем выше темпы экономического развития региона, тем больше процент жилья, предоставляемого в аренду. По крайней мере, в Париже, Брюсселе, Берлине, Мюнхене и многих других европейских городах строительство государственных и муниципальных доходных домов - давно сложившийся и отлаженный бизнес, на их долю приходится до трети рынка жилой городской недвижимости",- рассказывает директор департамента продаж элитной недвижимости Penny Lane Realty Александр Зиминский. С ним согласен и генеральный директор управляющей компании "АС Менеджмент" Роберт Хайруллин: "В Нью-Йорке около 67% горожан проживают в арендованном жилье, в Лондоне - 42, в Монреале - около 50%. В Москве примерно половина жилого фонда должна быть арендной. Именно в этом случае структура жилого фонда Москвы будет соответствовать реалиям любого крупного мегаполиса мира".

Проблема заключается в том, что, по мнению экспертов, проекты доходных домов неинтересны инвесторам из-за низкой окупаемости. Коммерческие доходные дома в Москве рассчитаны по большей части на сотрудников иностранных компаний с соответствующей стоимостью аренды. По данным компании Penny Lane Realty, например, в "Донском посаде" стоимость аренды составляет от $600 в год за 1 кв. м без мебели, $1350 за 1 кв. м с мебелью, в Park Place - от $570 за 1 кв. м без мебели, от $700 - за 1 кв. м с мебелью. Апартаменты минимальной площади без мебели в "Донском посаде" обойдутся в месяц в $4050. В комплексе московских доходных домов "Рублево-Мякинино" арендные ставки зависят от метража и класса апартаментов и варьируются от $1-3 тыс. до $7-8 тыс. в месяц. Есть не только доходные дома, но и целые поселки. Например, по данным компании "Усадьба", стоимость аренды коттеджа (500 кв. м) в поселке "Сетунь" составляет $ 9-15 тыс. ежемесячно, в поселке "Покровские холмы" - $12-25 тыс.

И несмотря на такую стоимость, по оценкам компании Blackwood, в бизнес- и элитном классе сроки окупаемости составляют 7-12 лет, в экономклассе данные сроки могут составить более 20-25 лет. По данным компании IntermarkSavills, в докризисный период по проектам на продаже доходность девелопмента достигала 50%, в сегменте аренды - всего 6-10% годовых. Правда, по мнению участников рынка, предлагаемый Минрегионразвития проект тоже рассчитан на низкую окупаемость. "В существующем виде перспектив на привлечение частного бизнеса у проекта нет никаких. Цели частного бизнеса - это максимальная рентабельность, быстрая окупаемость и надежность вложений. Программа Минрегиона создает условия полностью противоположные: минимальная рентабельность, медленная окупаемость и риск потери вложений. Сроки окупаемости проекта по такой программе неприемлемы для частного инвестора - они составляют порядка 20 лет, а то и более, тогда как приемлемыми считаются пять-семь лет. Поэтому логично предположить, что ни один девелопер не будет входить в проект, который окупается в 3,5 раза дольше. Вот и получается, что выгоднее построить дом и его продать. Чтобы строительство доходных домов стало интересным частному бизнесу, нужно снизить инвестиционную себестоимость строительства до уровня, при котором сдача квартир по 10 тыс. руб. в месяц гарантировала бы хотя бы 10% годовых прибыли. Получается, что инвестиционная себестоимость строительства дома на 50 квартир общей площадью порядка 5 тыс. кв. м не должна превышать 60 млн руб.",- подсчитывает Александр Зиминский.

По прогнозам, до 2012 года в Москве планируется вывести на рынок 200 доходных домов. Такой масштаб может оказать влияние на рынок недвижимости, однако риэлторы в таком сценарии развития событий сомневаются. "Сейчас цивилизованный рынок аренды (не считая тех, кто сдает через сайты или самостоятельно) включает более 46,5 тыс. предложений комнат и квартир. Если правительство отстроит порядка двухсот четырехсекционных панельных домов этажей по шестнадцать в каждом, они смогут составить конкуренцию цивилизованным частникам. Но откуда взять в Москве земли на такое строительство? И сколько она будет стоить?" - спрашивает Галина Киселева, руководитель управления аренды квартир компании "Инком-Недвижимость". "В первую очередь появление доступных предложений в рамках доходных домов повлияет на существующий рынок аренды, потребует от определенного сегмента этого рынка снижать ставки. Однако влияние это будет незначительным, так как рост количества доходных домов вряд ли будет большим и составит единичные предложения в год. Поэтому конкурировать данные предложения будут с локальными рынками аренды тех мест, в которых будут располагаться. Что же касается глобального изменения ситуации на рынке и снижения общерыночного уровня арендных ставок, то оно возможно только в случае объемного выхода на рынок подобных предложений",- считает Артем Ржавский, руководитель департамента консалтинга и аналитики


Метки:  

Как платить налоги с аренды квартир

Среда, 22 Июня 2011 г. 18:50 + в цитатник

Сдача квартиры в аренду стала полноценным способом извлечения прибыли для тысяч россиян. Многие всё ещё сдают квартиры «в чёрную», никак не оформляя свои взаимоотношения с арендатором. В то же время растёт доля тех арендодателей, которое хотят оформить сделку по всем правилам, чтобы обезопасить себя от недобросовестных квартиросъёмщиков и избежать проблем с налоговыми органами в случае аренды квартиры Москвы. Сегодня мы расскажем вам о том, как официально сдать свою квартиру в аренду в Новосибирске.

В первую очередь отметим, что самым безопасным способом сдачи жилья в аренду и квартиры в Москве является обращение в риелторское агентство. Компании, работающие на рынке недвижимости, избавят вас от прямого общения с квартиросъемщиками и быстро подготовят необходимый пакет документов: договор на аренду, документы для налоговой службы, акт сдачи-приёмки квартиры и долгосрочная аренда квартир.

Стандартный список документов арендодателя для подачи в налоговую состоит из:

1.               Договора аренды квартир. Квартирный оригинал и ксерокопия.

2.              Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Форму декларации можно получить в налоговой инспекции, либо скачать на сайте nalog.ru. Заполнить декларацию можно самостоятельно – это не сложно. Декларация подается в двух экземплярах в случае длительной аренды квартир.

3.              Справка по форме 2НДФЛ с места работы.

4.              Документы, подтверждающие факт получения денег снять квартиру. Фото в объявлении. В качестве таковых может рассматриваться расписка или выписка с расчетного счета арендодателя.

Ставка налог аренда квартир в объявлении составляет 13%. Если вы сдаете в аренду несколько квартир, то вам не обязательно подавать несколько пакетов документов. Достаточно предоставить в налоговую службу оригиналы и копии всех договоров аренды.

Если вы хотите снять или сдать квартиру сократить свои налоговые расходы, при сдаче квартиры в аренду, то можете зарегистрироваться в качестве ИП и выбрать упрощенную систему налогообложения. В этом случае, вы сможете уплачивать 6% от чистой прибыли. Регистрация ИП занимает 1 день и обойдется вам примерно в 1500 рублей Жителям Новосибирска для этого необходимо обращаться в Межрайонную ИФНС на пл. Труда, 1. Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения подается в ИФНС по месту жительства. Любые вопросы по поводу того чтобы снять 2 х квартиру и налогообложения владельцев квартир, сдающихся в аренду, вы можете задать нашим специалистам из отдела аренды жилой недвижимости.

Когда арендатор хочет снять квартиру, а хозяин сдать квартиру, они могут договориться полюбовно и оформить договор.

Конечно, аренда 1 квартиры может быть не так выгодна, как десяти или пяти, но естественно это может быть выгодно для большой компании или нескольких человек. Это не важно, поскольку во многих странах аренда квартир может быть не так интересна как в Москве.

Если вас интересует аренда квартир и цены на квартиры, то необходимо обратиться к базам квартир в агентствах недвижимости и, исходя из этого, рассчитать уже налог на квартиру.


Как платить налоги с аренды квартир

Среда, 22 Июня 2011 г. 18:49 + в цитатник

Сдача квартиры в аренду стала полноценным способом извлечения прибыли для тысяч россиян. Многие всё ещё сдают квартиры «в чёрную», никак не оформляя свои взаимоотношения с арендатором. В то же время растёт доля тех арендодателей, которое хотят оформить сделку по всем правилам, чтобы обезопасить себя от недобросовестных квартиросъёмщиков и избежать проблем с налоговыми органами в случае аренды квартиры Москвы. Сегодня мы расскажем вам о том, как официально сдать свою квартиру в аренду в Новосибирске.

В первую очередь отметим, что самым безопасным способом сдачи жилья в аренду и квартиры в Москве является обращение в риелторское агентство. Компании, работающие на рынке недвижимости, избавят вас от прямого общения с квартиросъемщиками и быстро подготовят необходимый пакет документов: договор на аренду, документы для налоговой службы, акт сдачи-приёмки квартиры и долгосрочная аренда квартир.

Стандартный список документов арендодателя для подачи в налоговую состоит из:

1.               Договора аренды квартир. Квартирный оригинал и ксерокопия.

2.              Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Форму декларации можно получить в налоговой инспекции, либо скачать на сайте nalog.ru. Заполнить декларацию можно самостоятельно – это не сложно. Декларация подается в двух экземплярах в случае длительной аренды квартир.

3.              Справка по форме 2НДФЛ с места работы.

4.              Документы, подтверждающие факт получения денег снять квартиру. Фото в объявлении. В качестве таковых может рассматриваться расписка или выписка с расчетного счета арендодателя.

Ставка налог аренда квартир в объявлении составляет 13%. Если вы сдаете в аренду несколько квартир, то вам не обязательно подавать несколько пакетов документов. Достаточно предоставить в налоговую службу оригиналы и копии всех договоров аренды.

Если вы хотите снять или сдать квартиру сократить свои налоговые расходы, при сдаче квартиры в аренду, то можете зарегистрироваться в качестве ИП и выбрать упрощенную систему налогообложения. В этом случае, вы сможете уплачивать 6% от чистой прибыли. Регистрация ИП занимает 1 день и обойдется вам примерно в 1500 рублей Жителям Новосибирска для этого необходимо обращаться в Межрайонную ИФНС на пл. Труда, 1. Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения подается в ИФНС по месту жительства. Любые вопросы по поводу того чтобы снять 2 х квартиру и налогообложения владельцев квартир, сдающихся в аренду, вы можете задать нашим специалистам из отдела аренды жилой недвижимости.

Когда арендатор хочет снять квартиру, а хозяин сдать квартиру, они могут договориться полюбовно и оформить договор.

Конечно, аренда 1 квартиры может быть не так выгодна, как десяти или пяти, но естественно это может быть выгодно для большой компании или нескольких человек. Это не важно, поскольку во многих странах аренда квартир может быть не так интересна как в Москве.

Если вас интересует аренда квартир и цены на квартиры, то необходимо обратиться к базам квартир в агентствах недвижимости и, исходя из этого, рассчитать уже налог на квартиру.


Как платить налоги с аренды квартир

Среда, 22 Июня 2011 г. 18:47 + в цитатник

Сдача квартиры в аренду стала полноценным способом извлечения прибыли для тысяч россиян. Многие всё ещё сдают квартиры «в чёрную», никак не оформляя свои взаимоотношения с арендатором. В то же время растёт доля тех арендодателей, которое хотят оформить сделку по всем правилам, чтобы обезопасить себя от недобросовестных квартиросъёмщиков и избежать проблем с налоговыми органами в случае аренды квартиры Москвы. Сегодня мы расскажем вам о том, как официально сдать свою квартиру в аренду в Новосибирске.

В первую очередь отметим, что самым безопасным способом сдачи жилья в аренду и квартиры в Москве является обращение в риелторское агентство. Компании, работающие на рынке недвижимости, избавят вас от прямого общения с квартиросъемщиками и быстро подготовят необходимый пакет документов: договор на аренду, документы для налоговой службы, акт сдачи-приёмки квартиры и долгосрочная аренда квартир.

Стандартный список документов арендодателя для подачи в налоговую состоит из:

1.               Договора аренды квартир. Квартирный оригинал и ксерокопия.

2.              Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Форму декларации можно получить в налоговой инспекции, либо скачать на сайте nalog.ru. Заполнить декларацию можно самостоятельно – это не сложно. Декларация подается в двух экземплярах в случае длительной аренды квартир.

3.              Справка по форме 2НДФЛ с места работы.

4.              Документы, подтверждающие факт получения денег снять квартиру. Фото в объявлении. В качестве таковых может рассматриваться расписка или выписка с расчетного счета арендодателя.

Ставка налог аренда квартир в объявлении составляет 13%. Если вы сдаете в аренду несколько квартир, то вам не обязательно подавать несколько пакетов документов. Достаточно предоставить в налоговую службу оригиналы и копии всех договоров аренды.

Если вы хотите снять или сдать квартиру сократить свои налоговые расходы, при сдаче квартиры в аренду, то можете зарегистрироваться в качестве ИП и выбрать упрощенную систему налогообложения. В этом случае, вы сможете уплачивать 6% от чистой прибыли. Регистрация ИП занимает 1 день и обойдется вам примерно в 1500 рублей Жителям Новосибирска для этого необходимо обращаться в Межрайонную ИФНС на пл. Труда, 1. Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения подается в ИФНС по месту жительства. Любые вопросы по поводу того чтобы снять 2 х квартиру и налогообложения владельцев квартир, сдающихся в аренду, вы можете задать нашим специалистам из отдела аренды жилой недвижимости.

Когда арендатор хочет снять квартиру, а хозяин сдать квартиру, они могут договориться полюбовно и оформить договор.

Конечно, аренда 1 квартиры может быть не так выгодна, как десяти или пяти, но естественно это может быть выгодно для большой компании или нескольких человек. Это не важно, поскольку во многих странах аренда квартир может быть не так интересна как в Москве.

Если вас интересует аренда квартир и цены на квартиры, то необходимо обратиться к базам квартир в агентствах недвижимости и, исходя из этого, рассчитать уже налог на квартиру.


ДАЙДЖЕСТ НЕДВИЖИМОСТИ... Выпуск N139 (июль)

Вторник, 21 Июня 2011 г. 16:07 + в цитатник
Девелопер продает бизнес и бежит от долгов из России

Компания «ЮМАКО», возглавляемая Александром Удаловым, выставила на продажу свою гостиницу «Катерина Парк». По информации, полученной от участников рынка, г-н Удалов планирует распродать все свои активы и окончательно поменять место жительства.

Читать новость полностью>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>




Катерина-Альпик – одно большое уголовное дело?

Ситуация вокруг «Катерина-Альпик» грозит обернуться новым уголовным делом и протестами очередных обманутых покупателей. Первоначально компания «ЮМАКО», возглавляемая Александром Удаловым получила разрешение на строительство именно гостиницы, но впоследствии таинственным образом, путем, не исключено, коррупционным, Александр Петрович перевел гостиницу в жилой фонд. В Олимпийской столице только в рамках проекта «Город Горки» строится огромное количество апартаментов, которые будут продаваться и сдаваться в аренду - это современные качественные объекты. Не потеряют ли апартаменты «Катерина-Альпик» на этом фоне свою актуальность безвозвратно?

В собственности господина Удалова в «Катерине Альпик» осталось 4 апартамента, 20 машиномест, почти 700 квадратных метров нежилых помещений, которые, по имеющимся сведениям, Александр Удалов без веских на то оснований старается позиционировать как квартиры, и клубный дом площадью 2000 кв.м. Что примечательно, г-н Удалов ведет переговоры с покупателями. При этом имеется информация, что:

А) объекты уже заложены в «Совкомбанке» за сумму выше своей реальной стоимости под 14% годовых,

В) имеет место растущая из месяца в месяц задолженность перед эксплуатирующей организацией в несколько сотен тысяч долларов.

Читать новость полностью>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>





История неслучившейся гостиничной сети «Катерина»

В свое время, когда первая гостиница «Катерина Сити» на Шлюзовой набережной только открылась в Москве, она была одной из лучших в своем сегменте, считают эксперты рынка. «Катерина» работала в формате трех звезд и успешно конкурировала с такими гостиницами, как «Измайлово» и «Космос». В результате правильной стратегии «Катерина» очень быстро нашла своих клиентов и раскрутилась. «Однако специфика бурно развивающегося Российского гостиничного бизнеса такова, что если объект не обновляется и не модернизируется, то он теряет свою привлекательность и актуальность, что и произошло с «Катериной», – говорит Алексей Могила, директор департамента торговой недвижимости PennyLaneRealty. – Сейчас в Москве открываются такие высококлассные гостинцы, как «Азимут», «Гелиопарк», выходят международные операторы, идет активная реконструкция старых гостиниц, Минск, например. Складывается впечатление, что «Катерина-Сити» порой не выдерживает конкуренции на общем фоне, не всегда соответствует современному уровню сервиса».

Читать статью полностью>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>





Дело «Катерина Альпик»: долги и суды


С именем «Катерина Альпик» (официальное название ООО «Катерина Альпик-1») связано достаточно скользких моментов, репутацию не красящих. Одних только судебных споров, в которых ООО «Катерина Альпик-1» выступает ответчиком, набралось достаточно. Для примера, если взять только Арбитражный суд Краснодарского края, мы увидим следующее.

В Арбитражный суд Краснодарского края обратилось ООО «Производственно-строительная компания «МИР» с иском о взыскании 980000 рублей задолженности по договору на выполнение комплекса строительно-монтажных работ, заключенному аж в далеком 2006 году. У ООО «Катерине Альпик-1» не нашлось аргументов, опровергающих доводы строителей и они были вынуждены подписать мировое соглашение, предусматривающее выплату долга частями, по 150000 рублей в месяц. Очень характерный показатель. Видимо, выплачивать больше – непозволительная роскошь для должника. Ну или просто не хочется. Что ж, это тоже своего рода показатель отношения лиц, ответственных за принятие решений в «Катерина Альпик-1» к договорным обязательствам.

Другой не менее яркий пример. Пришлось искать правду в суде ООО «ЮгЭнергоСервис», которое имело неосторожность выполнить для «Катерины Альпик-1» работы по пуско-наладке систем кондиционирования и вентиляции в комплексе апартаментов «Катерина Альпик», расположенном по адресу: г. Сочи, Адлерский район, ул. Защитников Кавказа, 77/2. Арбитражный суд взыскал с «Катерины Альпик-1» 758 000 рублей. Примечательно, что представитель ответчика даже не изволил явиться в судебное заседание.

Читать статью полностью>>>>>>>>>>>>>>>


Живое кресло

Среда, 01 Июня 2011 г. 16:12 + в цитатник

 Кто сказал, что офисная мебель должна быть строгой и чисто функциональной? Кто-то сказал – но было это явно очень давно и, может быть, даже неправда... Потому что сегодня, при нынешних жизненных приоритетах, работа нередко настолько проникает в нашу жизнь, что, собственно, ее подчас от этой самой жизни и не отличишь.
     Именно эта психологическая ситуация и стала одним из важных акцентов салонной экспозиции одного из главных европейских мебельных брендов и мебель для персонала который открыл на днях свою выставку предложений и идей в продвинутом столичном Международном дизайнерском центре. Эта европейская компания уже не первый год представляет свои арт-объекты офисной мебели в Москве.
     Специфика этого года в том, что на сей раз европейцы придумывали и украшали новую мебель в тесном сотрудничестве с ведущими российскими модельерами, дизайнерами и художниками. И их совместная работа оказалась весьма плодотворной.
     Так, фурор уже во время открытия выставки произвела работа известного российского модельера и завзятого выдумщика Макса Черницова. В принципе ничего сложного: Макс взял и просто «одел» обычное строгие офисные кресла в затейливый чехол из лоскутного одеяла.
     Ну а в центре чехла дизайнер расположил… глаза – этакие «всевидящие очи ». Мол, работай-работай, да не забывай о человеческой природе, семье и пр. И вообще, не забывайся! В результате очень теплая, исполненная озорного юмора и глубокого философского смысла модель или стул для посетителей был признан лучшим арт-объектом этой международной мебельной экспозиции.
     Пристального внимания интерьерных критиков удостоилась и работа российского ювелира и дизайнера Ильгиза Фазульзянова, несколько лет прожившего во Франции и прославившегося там своими украшениями с эмалью.
     Его кресло Liz и вешалка красиво и оригинально. При этом оно похоже скорее не на предмет офисной обстановки, а на «живой» природный объект.
     Впрочем, в том же ключе на выставке работали и раньше. Так, пару лет назад, в разгар мирового экономического кризиса, здесь вновь «поймали главный психологический тренд эпохи». В одном из проектов тогда человека «посчитали за мебель для переговорных» в самом прямом смысле этих слов. На выставке был организован модный показ, участницы которого волею легендарного голландского дизайнера Перси Ираускина были одеты в вечерние платья… из специальной кожи, используемой для мебельной обивки. И выглядели при этом весьма впечатляюще…
     То ли еще будет!


В Барнауле установят видеонаблюдение на дорогах

Пятница, 13 Мая 2011 г. 00:42 + в цитатник
В Барнауле на дорогах установят камеры видеонаблюдения, сообщили в пресс-службе администрации города.

По словам заместителя главы городской администрации Анатолия Воронкова, в Барнауле назрела необходимость дальнейшего развития системы видеонаблюдения на транспортных магистралях.

«На дорогах города зафиксированы 22 аварийно-опасных участка, на которых до 2016 года администрация города планирует установить камеры видеонаблюдения», — отметили в пресс-службе. Сейчас комплекс видеоконтроля действует на улице Малахова. Фотографии нарушений, зафиксированные камерой, с указанием административных санкций отправляют по почте водителям.

В 2011 году видеокамеры планируется установить на Змеиногорском тракте в районе онкологического центра «Надежда».

Метки:  

Цены на парковку в центре Москвы еще не установлены

Пятница, 13 Мая 2011 г. 00:23 + в цитатник
Сообщения о конкретных размерах платы за парковку в центре столицы преждевременны. Об этом заявила пресс-секретарь мэра Москвы Гульнара Пенькова журналистам в четверг, 12 мая.

"Преждевременно говорить о конкретных размерах платы за парковку, в том числе в центре Москвы. Более того, правительством Москвы или органами исполнительной власти города никаких решений по данному вопросу не принималось", – сказала Пенькова.

Напомним, ранее в СМИ появилась информация о стоимости парковки личного транспорта в центре Москвы от 300 до 500 рублей в час, передает "Интерфакс".

Метки:  

Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга: кризис миновал

Среда, 04 Мая 2011 г. 22:23 + в цитатник
Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга переживает стадию подъема. АналитикикомпанииPennyLaneRealtySaint-Petersburg- ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости – отметили ряд важных тенденций и событий, благодаря которым этот сегмент коммерческой недвижимости к концу года выйдет на докризисные показатели. Инвесторы вновь рассматривают долгосрочные вложения, а на рынке аренды помещений стрит-ритейла отмечается бурный рост.


«Целый ряд операторов розничной торговли и общепита приняли решение об экспансии на рынок Петербурга, - рассказывает директор PennyLaneRealtySaint-Petersburg Павел Пикалев. – Сейчас они активно рассматривают помещения, преимущественно, формата стрит-ритейл, а некоторые из них уже открывают новые точки». В частности, компания Penny Lane Realty Saint-Petersburg выступает агентом по подбору помещений для сети Subway. К объектам предъявляются следующие требования: площадь 70-150 кв.м., расположение на 1 этаже в местах с высоким пешеходным трафиком, наличие вытяжки или возможность ее установки, электрическая мощность - от 15 кВт.

Также о планах расширения заявили рестораны итальянской кухни Sbarro, австралийская сеть фастфуда County Chicken и пиццерии PapaJones. Сеть кофеен «Кофеин» намерена открыть в городе 4 точки. Кроме этого, на рынок выходят новые бренды, в том числе международные (Decathlon, Kika, Longchamp, Furla, Coccinelle, Michael Kors и др.), развиваются федеральные сети - такие как «Уютерра» и «Формула кино».

Кроме того, аналитики агентства PennyLaneRealtySaint-Petersburgотмечают высокую активность на рынке стрит-ритейла операторов банковского сектора. Это связано с открытием дополнительных офисов, оказывающих услуги физическим лицам. В основном, банки заинтересованы в покупке недвижимости. Аренда рассматривается на срок не менее 5 лет. Размер запрашиваемой площади колеблется в пределах 100-400 кв.м. Объект должен находиться на первой линии домов, в местах с активным пешеходным трафиком. Наибольшим спросом пользуются предложения в центре Петербурга, либо в спальных районах вблизи станций метро.

Активизация игроков на рынке уже привела к дефициту качественного предложения в самых востребованных торговых коридорах, что отразилось на арендных ставках. По оценкам экспертов компании, с начала года ставки выросли в среднем на 3%. Таким образом, аренда помещения на Невском проспекте обходится сегодня в $200-400 за кв.м. в месяц, на центральных торговых улицах – $90-250 за кв.м. в мес., в спальных районах у метро – $70–160 за кв.м. в мес., в спальных районах, удаленных от метро – $20–70 за кв.м. в мес.

В сегменте купли-продажи стрит-ритейла спросом пользуются, в основном, площади до 500 кв.м. Покупателями выступают торговые сети, банки, операторы общепита, либо инвесторы, интересующиеся покупкой арендного бизнеса. Цены продаж на объекты в основных торговых коридорах составляют $5000-6000 за кв.м., в спальных районах - до $3000 за кв.м. Самой крупной сделкой в люксовом стрит-ритейле стала продажа холдингом RBIгалереи бутиков Esfera(общая площадь 2100 кв.м.) сети мультибрендовых бутиков «Babochka». По оценкам аналитиков агентства, сумма сделки могла составить приблизительно $10 млн.

Эксперты компании отмечают изменения и в инвестиционной политике. «Если в кризис покупателей больше интересовали единичные дисконтированные объекты, то сейчас игроки решают более сложные задачи, - говорит Павел Пикалев. – Долгосрочные вложения вновь становятся актуальны. Инвесторы рассматривают проекты, которые можно подвергнуть реконцепции в зависимости от меняющихся требований рынка, и тем самым повысить их стоимость». Самой крупной инвестиционной сделкой с начала года стала покупка в конце марта активов и долгов «Макромира» УК Fort Group (общая площадь пяти торговых центров – 274 тыс. кв.м.). Средняя заполняемость приобретенных объектов составляет почти 90%, некоторые из них требуют частичной реконцепции. Для завершения строительства ТЦ «Долгоозерный» потребуются вложения в размере $22-25 млн.

Уровень вакантных торговых площадей в Санкт-Петербурге постепенно снижается и на сегодняшний день составляет около 10%. Этому способствует не только возросший спрос на помещения, но и ситуация с новым строительством. В основном, сейчас достраиваются торговые центры, заявленные еще в 2008-2009 г.г., новые проекты отсутствуют. Например, в Iквартале 2011 года в эксплуатацию был введен всего 1 торговый центр OlympicPlaza(общая площадь 13 тыс. кв.м.). К тому же, около 15% действующих ТЦ требуют реконцепции, они строились сравнительно давно и не соответствуют современным требованиям.

«В течение 2011 года мы ожидаем постепенный переход к рынку арендодателя, - резюмирует Павел Пикалев. – Более жесткими станут условия аренды, включая сокращение арендных каникул. Однако рост ставок не будет резким и составит в среднем 10-12% в год. Что касается инвестиций, то мы ожидаем активизации на рынке иностранных компаний, которые в прошлом году предпочитали пристально наблюдать за развитием ситуации и анализировать потенциально интересные предложения».

Роль комиссаров в годы Великой Отечественной войны

Пятница, 29 Апреля 2011 г. 17:56 + в цитатник
Большевики, начав создавать в 1918 г. Красную Армию, вынуждены были привлекать к командованию её частями царских офицеров и генералов, так как обученных военных кадров в РККА попросту не было. Военспецы, составлявшие в это время около 75% командного состава Красной Армии, далеко не все были надёжны и предавали Советы, переходя в период Гражданской войны на сторону белогвардейцев. Поэтому в РККА практически сразу появились комиссары – преданные советскому правительству люди. Главной функцией комиссаров был надзор за командованием, второй функцией была политическая воспитательная работа, т.е. комиссары должны были убедить командиров и красноармейцев, что перед РККА поставлены справедливые и нужные народу цели и задачи. Руководство деятельностью комиссаров осуществляло Всероссийское бюро военных комиссаров, в 1919 г. его переименовали в политический отдел (затем – управление) Реввоенсовета, а в 1922 г. – в политуправление Красной армии (ПУРККА).

Создателем в Красной Армии института комиссаров – представителей политического руководства государства – был Троцкий Л.Д., в то время нарком по военным и морским делам. Надо сказать, что РККА не первая учредила институт военных комиссаров, к примеру, комиссары появились ещё во французской армии после Великой Французской революции, в начале XIX века комиссары были в армии США: "Комиссар – назначенный правительством в воинскую часть чиновник, в чьи обязанности входит следить за моральным и политическим духом военных".

С 1919 г. в Красной Армии появились «политические руководители» – политруки, так стали называть комиссаров в военных подразделениях: рота, взвод. Политрук – это младший командир, заместитель командира по политической части. В батальонах, полках, дивизиях политработники назывались комиссарами (батальонный комиссар, полковой комиссар и т.д.) Военный комиссар или замполит был представителем партии во вверенной ему части, наделенный огромным доверием и несущий полную ответственность наравне с командиром за боеспособность части, политическое и нравственное воспитание бойцов и командиров.

Создание института комиссаров на этапе Гражданской войны явилось вынужденной мерой, и в целом себя оправдало, более того сыграло решающую роль в укреплении боеспособности армии и ее дисциплины. Как говорил полковой комиссар Л. Мехлис, комиссар ленинско-сталинского типа является отцом и душой части. 2 марта 1925 г. на основании решения ЦК ВКП(б) в тех частях, которыми командовали командиры-коммунисты, имевшие опыт партийно-политического руководства, было введено единоначалие, т. е. должность комиссара была отменена. Командир стал полностью отвечать за все стороны деятельности войск, выполняя и функции комиссара, но получил помощника по политической части. В остальных же случаях сохранялась должность комиссара.

В 1935 г. в РККА была восстановлена система воинских званий, а для политработников были введены специальные звания: «младший политрук», «политрук» и «старший политрук», соответствовавшие воинским званиям соответственно «лейтенант», «старший лейтенант» и «капитан». Звание «батальонный комиссар» соответствовало общему воинскому званию майор, «полковой комиссар» – полковник, «дивизионный комиссар» – комдив. 10 мая 1937 г. институт военных комиссаров был снова введён во всех воинских частях, начиная с полка и выше, штабах, управлениях и учреждениях.

Для создания единоначалия в армии 12 августа 1940 г. комиссары были упразднены. Два начальника – один командир, а второй надзирающий за ним – размывали ответственность за исполнение боевой задачи – становилось непонятно, кто из них конкретно отвечает за поражение? Правда, оставались заместители командиров по политической части. Таким образом, в армии была упразднена функция надзора за командным и начальствующим составом РККА и оставлена только функция воспитательной работы. Интересно, что в начале июня 1941 г. немецкое командование направило в войска «Указание об обращении с политическими комиссарами» в тот момент, когда их в Красной Армии уже не существовало. Этот приказ предписывал не брать комиссаров и политруков в плен и расстреливать их на месте. Однако приказ был издан ещё до войны, боевого значения комиссаров немцы не знали и уничтожать их предполагали сугубо как политических противников.

В сложных условиях начального периода Великой Отечественной войны, когда наблюдалась массовая сдача командиров в плен, 16 июля 1941 г. вновь вернулись к системе военных комиссаров в РККА, которые были наделены теми же контрольными функциями, что и в 1918-1925 гг. Теперь они уже подчинялись главному политическому управлению РККА. Массовый героизм солдат на поле боя в первый тяжелейший год войны во многом объясним присутствием рядом с бойцами политработников. Конечно, политработники, как и советские командиры, были разные. И комиссар мог проявить трусость, слабость и малодушие. Однако есть много примеров героического поведения политработников в боях.

25 июня 1941 г. самолет 48-го бомбардировочного авиаполка после выполнения боевого задания возвращался на свой аэродром. Вблизи Изяслава, в районе своего аэродрома, советский самолет был атакован пятью истребителями врага. Приняв неравный бой, наши летчики огнем пулеметов сбили три вражеских истребителя. В ходе боя немцам удалось поджечь советский самолет. Отважный экипаж – заместитель командира эскадрильи по политчасти старший политрук Турин И.А., штурман лейтенант Афоничев Н.К. и воздушный стрелок-радист сержант Деревяненко – горящим самолетом таранил четвертый истребитель врага. Немецкий самолет рухнул на землю. Советские летчики погибли.

К примеру, руководили обороной Брестской крепости капитан Зубачев И.Н., замполит полковой комиссар Фомин Е.М. и начальник штаба старший лейтенант Семененко А.И. Комиссара Фомина всегда видели там, где было опасней. Он водил бойцов в атаки, подбадривал раненных, заботился о красноармейцах, старался поднять боевой дух бойцов. Комиссара Фомина фашисты расстреляли в крепости у Холмских ворот.

Конечно, что на комиссарские должности, что и на генеральские, люди попадали разные: кто-то шёл защитить Родину, а кто-то старался получше устроиться. Кто-то прятался в тылу, а кто-то водил солдат в атаки – всё точно так, как и у остальных офицеров РККА. Ни каких особых привилегий комиссарская должность не давала. С точки зрения своей доходности она ничем не отличается от командирской – такой же оклад, такая же пенсия, такие же льготы и форма, пайки и уважение общества.

Вот несколько строк о политруке, в будущем дважды Герое Советского Союза, Хохрякове С.В. «Фашисты рвутся к Рязани, обходя Москву с юга. Создалась угроза столице. Политрук сутками на ногах. Он делает все возможное для успеха подразделений в бою, осунулся и, кажется, постарел. Никто уже не скажет, что ему 25 лет. Впалые глаза горят нездоровым блеском, но он всегда на передовой. Политработник беседует с воинами, поддерживает, успокаивает и призывает. Подчиненные воины слушали и задавались одним вопросом: «Скоро ли будет и «на нашей улице праздник?» И все же вера и уверенность в нашу победу политрука передавалась бойцам. Октябрьские и ноябрьские бои 1941 года уже не были похожи на августовские и сентябрьские. Больше у наших войск стало упорства, настойчивости». (В. Жилин «Танкисты-герои 1943-1945 гг.», М., «Яуза» «Эксмо», 2008 г., с. 455).

Ещё пример, "несколько фраз из представления на звание Героя Советского Союза Николая Васильевича Терехина от 20 июня 1942 года: «В Отечественной войне участвует с первых дней. 10 июля 1941 г. в одном из воздушных боев пулеметным огнем сбил самолет противника «Хейнкель-111». И израсходовав все боеприпасы, тараном сбил 2-й «Хейнкель-111». И уже поврежденной своей машиной вторым тараном сбил 3-й «Хейнкель-111». На 30 мая 1942 г. имеет лично сбитых самолётов противника 15 штук».
Н.В. Терехин начал войну комиссаром 161-го истребительного авиаполка, а 30 ноября 1942 года, будучи уже командиром полка, погиб в бою, сопровождая, штурмовики Ил-2. Звание Героя ему так и не было присвоено". (Ю. Мухин «Уроки Великой Отечественной» М., «Яуза-Пресс», 2010 г., с. 380).

Просуществовали комиссары в РККА несколько больше года – до 9 октября 1942 г., когда институт комиссаров был окончательно упразднен указом президиума ВС СССР «Об установлении полного единоначалия и упразднении института военных комиссаров в Красной Армии». Но одновременно была введена должность заместителя командира по политической части (замполит), функции которого ограничивались лишь пропагандой. Указ определил, как надо поступить с военными комиссарами: "Военным советам фронтов организовать к 20 октября с. г. двухмесячные командные фронтовые курсы, численностью по 150-250 человек для подготовки командиров рот из наиболее способных к командной работе политработников. Отбор на курсы произвести по согласованию с Главным политическим управлением Красной Армии". Политработники, прошедшие соответствующую переподготовку, должны были пополнить ряды командиров батальонов и полков.

Опыт РККА и армий других стран показал, что в случае, когда верховная политическая власть не доверяла командному составу армии, вводился институт комиссаров. Комиссары выполняли функции надзора за командирами, кроме этого, на них же лежала задача по политической пропаганде в среде личного состава частей. При этом комиссары не обладали необходимым военным образованием и навыками, иначе гораздо логичнее было бы назначить их на пост командира.

"Оберштурмбаннфюрер СС Шмидт, ставший после войны немецким военным историком, выступающим под псевдонимом Пауль Карель (Карелл), в своём труде «Восточный фронт» осмыслил роль комиссаров так: «Хотя в начале войны роль комиссара, возможно, и была неопределенной, со времени Курской битвы он все больше и больше воспринимался бойцами и командирами как опора в борьбе с недальновидными начальниками, бестолковыми бюрократами и духом трусливого пораженчества... В действительности комиссары были политически активные и надежные солдаты, чей общий уровень образования был выше, чем у большинства советских офицеров… Он должен быть в состоянии самостоятельно решать чисто боевые задачи… политрук роты стать командиром роты, комиссар дивизии – командиром дивизии. Чтобы соответствовать такому уровню требовании, корпус политработников, естественно, должен состоять из жестких людей, преданных власти, и в первой половине войны эти люди, как правило, составляли главную движущую силу советского сопротивления и твердо следили за тем, чтобы войска сражались до последней капли крови. Они могли быть безжалостными, но в большинстве случаев они не жалели и себя". (Там же с. 381).

В 1929-1937 гг. начальником ПУРККА был Гамарник Я.Б., который во время гражданской войны служил комиссаром 58-й дивизии. В 1937 г. в период репрессий в Красной Армии выяснилось, что в армии окопались «предатели», одним из главарей «изменников» оказался главный комиссар РККА Гамарник Я.Б. Выступив в защиту Тухачевского М.Н., Гамарник сам был признан участником военно-фашистского заговора и уволен из рядов РККА. Но накануне неизбежного ареста он застрелился.

В конце 1937 г. на должность начальника Политического управления РККА был назначен Мехлис Л.З., который в Гражданскую войну также был комиссаром, но 46-й дивизии. После отмены института комиссаров в РККА в 1940 г. Мехлис был назначен на пост народного комиссара Наркомата государственного контроля. Но в июне 1941 г. его вновь назначили начальником Главного политуправления и заместителем наркома обороны, присвоив армейское звание комиссара 1-го ранга (соответствует званию генерала армии).

Ещё до войны Мехлис пытался найти способы воспитания храбрости Красной Армии, способы возбуждения её мужества и стойкости в бою. В 1940 г. на совещании по военной идеологии он требовал от комиссаров и командиров: "Армию, безусловно, необходимо воспитывать, чтобы она была уверена в своих силах. Армии надо прививать дух уверенности в своей мощи. Но это как небо от земли отличается от хвастовства о непобедимости Красной Армии".

Зам. Наркома обороны Мехлис Л.З. боролся за укрепление дисциплины в армии. Он писал: "Командира... надо обучать быть требовательным к подчиненным, быть властным. Тряпка-командир дисциплины держать не будет». «Но командир... должен быть справедливым отцом бойца. Не допускать незаконных репрессии, рукоприкладства, самосудов и сплошного мата… Подчинять людей, не унижая их". Мехлис считал, что на фронте в присутствии комиссаров солдаты чувствуют себя увереннее.

Он начал свою работу по укреплению войск с насыщения их добровольцами-коммунистами и политработниками, одновременно укрепляя дисциплину, следуя наставлениям Суворова А.В.: "Дисциплина – мать победы". Трусов и паникёров, особенно если они коммунисты и комсомольцы, он требовал предавать суду военного трибунала. В понимании Мехлиса, если политработник во время боя находится в тылу, то он ничего, кроме пули, за это не заслуживает. Сам же Лев Захарович отличался исключительной храбростью, и это его качество было при нём всю его жизнь.

В июне 1941 г. по требованию Мехлиса был отдан по суд и расстрелян полковой комиссар Шленский А.Б., сбежавший с фронта в Прибалтике. 11 сентября 1941 г. в деревне Заборовье по решению уполномоченных армейского комиссара 1-го ранга Мехлиса Л.З. и генерала армии Мерецкова К.А. за дезорганизацию в управлении артиллерией армии и личную трусость без суда и следствия на основании приказа Ставки ВГК № 270 был расстрелян перед строем начальник артиллерии 34-й армии генерал-майор Гончаров В.С. А 29 сентября 1941 г. по приговору военного трибунала Северо-Западного фронта, утверждённому армейским комиссаром 1 ранга Мехлисом, бывший командующий той же 34-й армией генерал-майор Качанов К.М. был расстрелян.

Суд признал Качанова виновным в неисполнении полученного им 8 сентября 1941 г. приказа ВС Северо-Западного фронта с задачей – нанести удар во фланг и тыл наступавшему противнику, уничтожить его и выйти на новый рубеж. Вопреки этому приказу, он снял с оборонительного рубежа три дивизии, что дало противнику возможность усилить наступление на участке фронта и прорваться в тыл армии. Однако, учитывая сложность обстановки на фронте в 1941 г., расстрел двух опытных генералов, вряд ли мог упростить боевую обстановку и улучшить положение с кадрами высшего офицерского состава РККА. В 1957 г. оба генерала были реабилитированы.

Произвол, допущенный Мехлисом Л.З. при решении судьбы командования 34-й армии, явился лишь продолжением общей практики репрессий советской партийно-государственной системы. Действия которой были направлены не на анализ причин неподготовленности советской обороны, отсутствия необходимой технической оснащенности Красной Армии, причин окружения и массового захвата военнослужащих в плен в начальный период войны, а на поиск жертв из числа её же защитников и приверженцев.

Надо сказать, что Лев Захарович Мехлис пользовался особым расположением и доверием Сталина, и, конечно, не последнее место здесь занимала его «большевистская непримиримость», а не стремление объективно и внимательно разобраться в ситуации, в судьбе зависевших от него людей. Генералы Гончаров и Качанов стали лишь новыми жертвами при «продолжении выявления предателей и трусов» и немедленном приведении в исполнение приговора. Проведение подобных «эффективных процессов» Мехлис использовал ещё в Финской войне. Эти его действия были рассчитаны скорее на внешний эффект, устрашение, чем на проведение воспитательной работы, о которой он заявлял в своих агитационно-пропагандистских выступлениях.

Нам всем хорошо известен ещё один политический комиссар высшего ранга – Хрущев Н.С., который с 1939 г. был членом Политбюро ЦК ВКП(б). Хрущев, несомненно, знал о массовых обвинениях в политических преступлениях, очевидно также, что он играл, хотя бы по должности, не последнюю роль в репрессивной политике в Москве и на Украине. Неизвестно, принимал ли он сам кровавые решения, но в защиту репрессированных, в том числе тех, с кем долго вместе работал, он точно не выступал. До конца своей жизни Хрущев был уверен, что враги в стране действительно были, только власти обходились с ними слишком сурово и недозволенными методами.

Если в годы гражданской войны Хрущев был рядовым красноармейцем, то во время Великой Отечественной – членом Военных советов Юго-Западного направления, Юго-Западного, Сталинградского, Южного, Воронежского, 1-го Украинского фронтов. Он, безусловно, разделяет ответственность с командующими фронтов за катастрофические окружений частей Красной Армии под Киевом в 1941 г. и под Харьковом в 1942 г. Однако это не помешало ему примерно в середине войны получить звание генерал-лейтенанта. Хрущев Н.С. не был военачальником и не играл существенной роли на фронте, однако во время обсуждения фронтовых вопросов в интересах дела и сохранения жизни солдат иногда отстаивал самостоятельную позицию в спорах со Сталиным.

Хрущев Н.С. участвовал в Сталинградской битве, руководил партизанским движением на Украине. Никита Сергеевич был уверен в неоспоримости социалистических завоеваний, защищать которые был призван каждый в Великой Отечественной войне, да и сам он был человеком не робкого десятка. По воспоминаниям дважды Героя Советского Союза генерал-полковника Петрова В.С. Хрущев Н.С. на Курской дуге под артиллерийским обстрелом на передовой награждал бойцов орденами и медалями, благодарил их за службу. С этим поручением он мог послать любого подчинённого, однако счел нужным показать солдатам, что генералы тоже здесь – на передовой, что они не уклоняются от этого смертного боя.

В мае 1938 г. с согласия Хрущева Н.С. – Первого секретаря ЦК КП(б) Украины, ещё один будущий комиссар – Брежнев Л.И. возглавил один из обкомовских отделов. Через семь месяцев он стал секретарем по пропаганде, а еще через год к этой высокой номенклатурной должности получил должность заведующего новым, престижным по тем временам отделом оборонной промышленности. Примерно через месяц после начала войны (а не в первый день, как утверждалось в книге «Малая земля») Брежнев надел военную форму бригадного комиссара и стал заместителем начальника политуправления Южного фронта. С осени 1942 г. он – зам. начальника политуправления Черноморской группы войск Закавказского фронта, с весны 1943 г. – начальник политотдела 18-й армии в чине полковника, с конца 1944 г. – (наконец-то в долгожданном звании генерал-майора) начальник политуправления 4-го Украинского фронта.

Волкогонов Д.А. и Медведев Р.А. приводят далеко не лестную характеристику, которую принципиальный представитель ПУРККА полковой комиссар Верхорубов, инспектировавший политработу в 18-й армии, дал бригадному комиссару Брежневу: "Черновой работы чурается. Военные знания Брежнева – весьма слабые. Многие вопросы решает как хозяйственник, а не как политработник. К людям относится не одинаково ровно. Склонен иметь любимчиков". Вот так, можно сказать по-ленински – прямо, честно и открыто – написал, что видел. Как говорится, разные были комиссары…

Дневник gilfanova

Пятница, 29 Апреля 2011 г. 17:55 + в цитатник
карьера, комиссары, конституция, кофе, кошки, красивые слова, красота, креативность, кулинария, лето, лидерство, литература, люблю готовить


Поиск сообщений в gilfanova
Страницы: [1] Календарь