1. Исследуйте пространство по периметру вашего дома. Вы должны убедиться, что земля, примыкающая вплотную к дому, имеет уклон от фундамента в стороны, а не по направлению к дому. Дело в том, что в большинстве случаев почва, вплотную примыкающая к фундаменту, находится на более низком уровне, чем более удаленная от фундамента. По этой причине земля имеет тенденцию сползать по направлению к дому, а этого быть не должно. Отсыпьте периметр дома землей, чтобы у вас получился уклон не менее 5 градусов на метр по мере удаления от дома. В верхней части грунта, там, где он примыкает к стене, должна быть гидроизолирующая прокладка, для предотвращения гниения стен.

2. Проверьте ваши желоба и трубы для стока воды. Ваша крыша собирает много дождевой воды, и вся она стекает прямо к краю крыши. Если эта дождевая вода осаждается на землю в непосредственной близости от вашего фундамента, у вас будут проблемы. Убедитесь, что ваши желоба хорошо прочищены, и что водосточные трубы сливают воду на расстоянии не менее 2 метров от фундамента.

3. Следите за разрастанием кустарников и других растений, которые находятся слишком близко от стен дома. Сгнившие корни могут создать условия для стекания поверхностных вод к фундаменту. Вы должны держать насаждения на расстоянии, по крайней мере, 30 см от стен и на небольшом склоне, чтобы направить воду подальше от фундамента.

4. Для гидроизоляции подвала вы можете использовать различные герметизирующие составы, которыми покрывают стены. При высыхании они образуют водонепроницаемую поверхность. Они хорошо помогают, когда в стене есть небольшие участки проникновения воды, но помните, что для настоящей гидроизоляции подвала нельзя ограничиваться только ими.

5. Отремонтируйте стенку вашего фундамента: трещины, выбоины, а также места, где проходит металлическая арматура, должны быть заделаны. Если вы видите трещину в бетонной стене фундамента, имейте в виду, что она проходит через толщу стены и является потенциальным источником воды. Для трещин, которые не будут испытывать тепловые или структурного воздействия, очень эффективно применять гидроизолирующие растворы ишпаклевки. Другой надежный способ ремонта трещин стены это использование специальной строительной смеси на эпоксидной или полиуретановой основе, которой покрывают всю поверхность фундамента. Для проведения подобного ремонта лучше всего посоветоваться с опытным строителем. Кстати о фундаменте: как сделать экономичный фундамент из камня или гравия для садовой постройки, вы можете прочесть в этой статье.

6. Обдумайте возможность установки системы по откачке воды. По существу, это отверстие или колодец в цокольном этаже, в котором находится водяной насос. Такая система называется «картер». Когда уровень воды в колодце поднимается слишком сильно, насос включается и откачивает воду из колодца, сливая ее вне дома, на расстоянии не менее 10 метров от основания. Установка картера требует умеренной степени мастерства и опыта, поскольку вы будете перфоратором или иным способом проделывать отверстие в бетонном полу вашего подвала, а это требует сноровки. Потом, надо будет рыть ямы в земле, устанавливать вкладыш в отверстие, прокладывать водяные трубы и подключать их к насосу.

7. Попробуйте французский дренаж (или дренаж по периметру) для серьезной гидроизоляции подвала. Французский дренаж это непрерывная система трубопроводов, которые проходят под подвалом по всему периметру фундамента. Установка французского дренажа похожа на установку картера, но дополнительно требуется вырыть вокруг дома глубокую траншею, в которую нужно уложить перфорированную дренажную трубу и засыпать траншею щебнем. Потом надо эту траншею залить бетоном. Перфорированная труба в свою очередь подключается к трубе, которая ведет к насосу. Французский дренаж это очень эффективная система для удаления воды из вашего фундамента.

8. Гидроглина является гидроизоляционной версией бентонитовой глины, известной своей способностью поглощать большое количество воды. Обычно она закачивается снаружи. Глина заполняет пустоты и возможные пути проникновения воды, которая постоянно просачивается под фундамент под действием веса дома. Это тот же самый материал, который используется для гидроизоляции тоннелей, колодцев, свалок, прудов во дворе, лифтовых ямы и так далее. Используйте его и вы.

Советы

Обратите внимание, что на бетонных блоках образуется соль и известковые отложения из-за просачивания воды (белый налет). Они должны быть полностью удалены перед гидроизоляционными работами, так как из-за таких отложений может получиться некачественная гидроизоляция подвала. Это обычно делается путем обливания стены с соляной кислотой и последующей очистки. После этого надо промыть стены водой из шланга, а воду собрать с помощью пылесоса. Очистка фундамента от солевого налета обычно проводится в несколько заходов.

Перед началом серьезных работ по реконструкции подвала, тщательно понаблюдайте за вашим подвалом во время сильного ливня. Если у вас в течение года не происходит никаких протечек, то гидроизоляцию делать рано, а может быть, она никогда не понадобится. Конечно при условии, если вы будете соблюдать в чистоте водосточные желоба и трубы.

При установке дренажного насоса, обязательно обратитесь к местным службам водопроводной сети. Большинство установок потребует односторонний клапан, чтобы вода не входила в картер через розетку. Хорошо, если есть аккумулятор для резервного насоса картера. Особенно это необходимо для отстойников, которые имеют постоянный приток воды, так как вы будете знать, что у вас есть резервная система, если электричество отключится, или главный насос сломается.

Стройте новый дом так, чтобы он был наиболее приспособлен к комфортной жизни. Если вы строите новый дом на старом фундаменте знайте, что нужно не повредить гидроизоляцию. А вообще, старые технологии гидроизоляции уже не удовлетворяют современным требованиям, так что желательно озаботиться новой гидроизоляцией подвала.

• При использовании гидроизолов всегда следуйте инструкции производителя.

• Когда прорезаете бетон, всегда покрывайте поверхности пластиковой изоляцией, по всей площади.

• Всегда надевайте защитные очки и маску или респиратор при резке бетона.

• Плесень может быть серьезной проблемой для здоровья. Поддерживайте ваш подвал сухим, в этом вам могут помочь специальные осушители.