Каждому из нас хочется иметь свой собственный уютный уголок, куда всегда можно вернуться, чтобы отдохнуть от повседневной суеты. Сегодня одним из востребованных способов воплотить свою мечту и обзавестись собственным жильем является ипотека.
Что же такое ипотека?

Ипотека - это форма залога недвижимости, которая является собственностью должника и переходит во владение и пользование кредитору при невыполнении должником своих обязательств. То есть, в этом случае, недвижимость выступает как гарантия возврата кредита.
Основная суть любого ипотечного продукта в том, что вам предоставляются средства на приобретение недвижимого имущества с возможностью проживания на его площади, а вы поэтапно выплачиваете его стоимость банку в течение определенного срока.
Для того, чтобы удостовериться в правильности вашего выбора, следует обстоятельно изучить особенности конкретного кредитного продукта, предлагаемого конкретным банком. Для этого обязательно ознакомьтесь с условиями ипотеки, в том числе с возможностью досрочного погашения ипотечного кредита. Дополнительные рекомендации от юриста в Сочи :
- определите сумму, которая необходима для приобретения жилья;
- соотнесите необходимую сумму с вашими доходами и оцените возможность погашения при одобрении вам ипотеки банком;
- рассмотрите приемлемость оформления обыкновенного кредита;
- определите наиболее оптимальный вид платежа: дифференцированн ый или аннуитетный (их отличие в том, что первый выплачивается, как часть основного долга и проценты на его остаток, а второй - это регулярные платежи в одинаковом размере);
- оцените возможность единовременной выплаты вами первого взноса, размер которого в разных банках может различаться.
СХЕМА ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА ДОВОЛЬНО ПРОСТА И ЕЕ МОЖНО УСЛОВНО РАЗДЕЛИТЬ НА ТРИ ЭТАПА:

1. Принятие решения и предварительный анализ.
2. Сбор и подача документов в банк, выбор и одобрение квартиры.
3. Документальное оформление всех договоров.
Вы сможете быть спокойны и вам не придется ожидать подводных камней, если доверите решение вопросов недвижимости юристу в Сочи . При обращении к нам, квалифицированна я юридическая помощь в получении ипотеки вам обеспечена. Юрист в Сочи поможет вам заранее предусмотреть возможные риски и избежать убытков, а именно:
- проанализирует условия ипотеки, договор и всю сопутствующую документацию;
- окажет поддержку при проведении переговоров;
- предупредит о возможных рисках и разъяснит все нюансы.

http://www.juristsochi.com/page/ipoteka/

ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ.

При переводе жилого помещения в нежилое, необходимо обязательное изменение юридического статуса помещения. Это нужно, чтобы в дальнейшем помещение могло быть использовано для ведения в нем деятельности юридическим лицом. В этом случае, помощь юриста Сочи будет как нельзя кстати. Но у вас есть право выбора и возможность попытаться самостоятельно разрешить насущный вопрос.

Приведем пример ситуации, когда необходимо перевести в нежилое помещение квартиру, с целью организации на ее площади офисного помещения.

Должны быть соблюдены следующие условия и учтены определенные нюансы:

1. Наличие правоустанавливающих документов, подтверждающих, что помещение находится в вашей собственности.

2. Отсутствие обременения на квартире (в ней не должна проживать семья с несовершеннолетними детьми).

3. Обеспечение свободного доступа к коммуникациям.

4. Частичный перевод в нежилое помещение невозможен, равно как и перевод помещения, расположенного в аварийном здании.

5. Если когда-либо проводились перепланировки, то они должны быть зарегистрированы установленным образом.

6. Помещение должно соответствовать пожарным и санитарным нормам его эксплуатации.

Для реализации поставленной задачи юрист Сочи рекомендует оформить и подать заявление в межведомственную комиссию, с приложением следующего перечня документов:

- подписанное собственником квартиры заявление с указанием причины переоформления;

- паспорт, содержащий технические характеристики помещения, его план с пояснениями;

- свидетельство на право собственности квартиры;

- выписка из домовой книги, в которой обозначено, что в помещении нет жильцов (временных и постоянных);

- справка, взятая в ЖЭК, с указанием назначения остальных помещений, расположенных на одном этаже с переоформляемым;

- заключение о соблюдении противопожарных норм, выданное ГПН;

- заключение о соблюдении санитарных норм, предоставленное ГСЭН;

- техническое заключение, оформленное организацией, обеспечивающей содержание дома.

После предоставления полного пакета перечисленных документов, комиссия принимает решение о возможности удовлетворить ваше заявление. В случае отказа, вы всегда можете обратиться к юристу Сочи и с помощью него решить ваш квартирный вопрос, с благоприятным для вас исходом.

В этом деле важно знание всех тонкостей нашего законодательства и жилищного кодекса. Обратившись к нам, вы получите следующие выгоды:

- избавите себя от лишних трудностей и сохраните спокойствие;

- вам не придется вникать в сложные схемы реализации неизвестного для вас процесса, знание которого может вам никогда не пригодится в дальнейшем;

- получите гарантии решения вашей проблемы профессионалом на высочайшем уровне.

В СООТВЕТСТВИИ С ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ РФ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ МОЖЕТ БЫТЬ ПРИОБРЕТЕНО РАЗЛИЧНЫМИ СПОСОБАМИ.

Законодательно предусмотрено, что:

оно может быть закреплено как на абсолютно новое имущество, так и при совершении сделок в процессе эксплуатации существующего объекта;

данное право подтверждает принадлежность имущества конкретному лицу или коллективу;

законный собственник имеет полномочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом;

правом собственности может быть наделен любой гражданин Российской Федерации;

никто не может быть произвольно лишен этого права.



Совокупность юридических норм, составляющих право собственности, определяет его объем, содержание и диапазон действия. Ситуаций, когда может рассматриваться вопрос о признании права собственности, множество. Для рассмотрения споров, связанных с этим, необходимо участие как минимум двух субъектов.

Приведем пример того, что между супругами в процессе развода возник конфликт, спровоцированный на этапе раздела квартиры.

Примерная схема решения спора, отражающая основные моменты.

Право собственности признается только в судебном порядке. Вся процедура сводится к осуществлению мероприятий по оценке документов истца, на основании рассмотрения которых судом выносится заключение.

Для подготовки к процессу признания права собственности на спорное имущество необходимо собрать все имеющиеся документы, которые связаны с фактом его приобретения: договоры, платежные документы, акты приема-передачи и прочее.

Обязательно составляется исковое заявление, содержащее последовательное и грамотное изложение сложившейся ситуации, а также выражение позиции истца. В тексте должны быть конкретно определены предъявляемые требования. К письменному обращению прилагается перечень документов, имеющих отношение к делу:

- заявление истца;

- правоустанавливающие документы;

- акт приема-передачи имущества;

- квитанция, подтверждающая факт оплаты государственной пошлины;

Также к рассмотрению принимаются свидетельские показания и иные имеющиеся доказательства.

Если право собственности на жилое помещение признано решением суда, то совместно с БТИ производится сбор подтверждающих этот факт документов. В конечном итоге, право на собственность закрепляется выдачей соответствующего свидетельства, которое направляется на государственную регистрацию.

Рассмотрение таких споров в большинстве случаев очень трудоемко и предполагает большие временные затраты. Тяжбы такого рода относятся к наиболее сложным и требуют особых навыков, внимательности и отличного знания законодательных норм. Исковое заявление о признании права собственности с приложениями в данном случае является главным документом, корректность составления которого может оказать решающее влияние на исход рассматриваемого дела. Именно поэтому рекомендуется возложить данную ответственность на профессионального юриста.

Юрист Сочи, имеющий существенный опыт решения подобных споров, готов оказать любую правовую помощь по вопросам жилья, земли, наследства, а также в семейных спорах. Обратившись к нам, вы можете рассчитывать на максимально эффективную защиту ваших интересов.

Земельные споры – это одна из наиболее распространенных причин обращения в органы правопорядка. Гражданские дела этой категории актуальны всегда, так как благодаря юридически правильному оформлению права собственности владелец может распоряжаться своей недвижимостью так, как он сочтет нужным. В результате профессионально проведенной работы по подготовке документов собственник земли получает полное право на совершение с ней различных сделок.

Но иногда возникают ситуации, когда пользование своей собственностью невозможно без преодоления территории, принадлежащей другому хозяину. Тут возникает потребность в установлении сервитута - права на пользование смежным земельным участком, ограниченное потребностями заинтересованного лица. Различают два его вида: частный и публичный.

Частные сервитуты вводятся с согласия собственника земли, представляющей интерес для соседа, или в судебном порядке. В любом случае только зарегистрированное в законном порядке соглашение может вступить в силу. Данные о нем вносятся в ЕГРП.

Публичные сервитуты предоставляются в соответствии с нуждами государства, местных органов власти или населения. Заключение по ним основывается на общественных слушаниях.

Сервитут может быть, как установленным на определенный срок, так и носить бессрочный характер. Вводится он для возможности доступа к своему владению через пограничный участок земли, проведения электричества, линий связи, водопровода и прочего.

Сервитут, устанавливаемый на всю площадь земельного участка, не требует предоставления кадастрового плана, разработанного на стадии его регистрации. Если же он предусматривает частичное право пользования, то в состав пакета документов включается план, заверенный уполномоченным органом и отражающий область действия.

Рассмотрим ситуацию, когда сосед не дает своего согласия на установление сервитута для обеспечения прохода к собственности заинтересованного лица.

Этот вариант предполагает решение спора через обращение в суд. Сторона, запрашивающая введение сервитута, подает исковое заявление суд. Требование в установлении данного права должно быть законным, обоснованным и целесообразным. При этом, нужно учитывать следующие нюансы:

• рассмотрение таких дел производится только при предоставлении веских доводов в необходимости установления требуемого права;

• обязательно наличие документов, подтверждающих нахождение в собственности недвижимости, на которою предполагается введение ограниченного права пользования;

• владелец обслуживающего участка может предоставлять испрашиваемое право на возмездной основе;

• при переоформлении недвижимости с установленным на ней сервитутом, другому лицу, обременение сохраняется;

• если обстоятельства изменились и необходимость в сервитуте отсутствует, то владелец недвижимости может на законных основаниях требовать его отмены.

Для справедливого баланса интересов сторон конфликта, принятое решение должно не только обеспечивать запрос истца, но и не доставлять ощутимых неудобств для собственника соседнего участка.

Юрист Сочи готов предоставить персональную консультацию и принять на себя все хлопоты по подготовке соглашения между собственниками, в случае необходимости, составит иск на установление сервитута, отстоит ваши интересы в суде и проконтролирует исполнение решения суда, принятое в вашу пользу.

Всем россиянам известна ситуация которая сложилась на востоке Украины.

Не затрагивая вопросы политики и межгосударственных взаимоотношений, которые возникли в связи этой ситуацией юрист Сочи остается верен своему профессиональному долгу, оказывая юридические услуги всем кто обращается за помощью, независимо от гражданства и иных различий между людьми.
Администрация сайта не могла остаться в стороне от проблем граждан Украины, которые прибыли в город Сочи. Учитывая не легкое финансовое положение вынужденных переселенцев и беженцев с Украины и руководствуясь нормами морали и нравственности юрист Сочи оказывает для этой категории граждан юридическую помощь во вне очередном порядке.

Весь спектр услуг для граждан Украины


1 сроки и порядок постановки на миграционный учёт;
2 порядок и список документов для получения статуса беженца или вынужденного переселенца;
3 порядок и список документов для получения разрешения на временное пребывание;
4 всё о том, какие необходимы документы, чтобы получить российское гражданство;
5 как получить разрешение на работу у физических и юридических лиц;
и любые другие юридические вопросы которые возникают у граждан Украины на территории Российской федерации.

Необходимость в оказании грамотной и своевременной юридической консультации для граждан Юго-Востока Украины продиктована не только фактом нахождения большого количества беженцев с Украины на территории российской Федерации. Большую роль здесь имеет законодательство Российской Федерации которое со времени начала боевых действий на Донбассе несколько раз менялась и дополнялось новыми нормами права, менялся порядок реализации прав беженцев и вынужденных переселенцев, корректировался список документов необходимый для получения российского гражданства.

Для всех очевидно, что граждане Украины, которые прибыли в Российскую Федерацию не всегда в полной мере знают и понимают их права и охраняемые законом интересы. Законодательством Российской Федерации предусмотрен упрощенный порядок получения беженцами и вынужденными переселенцами с Украины российского гражданства, который в настоящее время успешно реализуется во многих регионах России, в том числе и в городе Сочи.

Помощь юриста гражданам Украины необходима с момента пересечения государственной границы Российской Федерации и в дальнейшем при прибытии на место временного пребывания, а также при трудоустройстве, сборе необходимых юридических документов, реализации прав мигрантов предусмотренных законодательством России и в иных ситуациях

Консультации юриста Сочи для граждан Юго-Востока Украины бесплатны. Для этого необходимо заполнить форму на сайте во вкладке консультация юриста с вопросом, после чего юрист Сочи в самое ближайшее время окажет бесплатную юридическую консультацию.

Юридические услуги в Сочи 

www.juristsochi.com

E-mail: juristsochi.com@yandex.ru

Эффективная судебная практика. Не стандартный подход.

тел. 8-918-003-07-09 Дорожкин Игорь Евгеньевич.

интересующийся)))