Nas próximas páginas, aparecem bem como os exemplos das paulistas Centro Vivo, especializada em revitalizar prédios antigos para recolocá-los à venda, e Pela Reforma, que produz cartilhas educativas e oferece cursos a respeito reformas pra compradores de nanico poder aquisitivo. De Brasília vem o colégio Concretta, rede de ensino para criação de pedreiros, marceneiros e pintores.

Afinal de contas, o website paulistano Canal do Crédito, que auxílio os consumidores a escolher a melhor linha de financiamento disponível no incipiente mercado brasileiro de crédito imobiliário. O administrador paulistano Henrique Staszewski, de 28 anos, costuma caminhar pelas ruas de São Paulo à pesquisa de prédios com aparência decadente. Seu propósito é encontrar edifícios que possam ser uma oportunidade para tua corporação, a Centro Vivo, especializada em comprar imóveis antigos e depredados e reformá-los pra vender. “Há muitos imóveis desocupados na cidade”, diz Staszewski.

Os engenheiros e arquitetos chamam a técnica usada pela Centro Vivo de retrofit, que nada mais pertence ao que manter a suporte original dos prédios e reformar quase tudo — do piso da cozinha aos dutos de gás. Desde sua fundação, há sete anos, a corporação de imediato restaurou cerca de 30 edifícios. “Em muitos casos, os imóveis pertenciam a herdeiros sem interesse em investir na sua recuperação ou a proprietários que não tinham como pagar uma reforma”, reitera Sucesso Nos Negócios: É Hora De Reformar O Dia . Segundo o IBGE, há no Brasil 6,um milhões de residências vagas ou abandonadas — só na cidade de São Paulo existem 290 000 casas ou apartamentos vazios.

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Pro negócio da habitação, as moradias abandonadas representam um duplo defeito. E também não estarem à persistência no mercado para as pessoas que tem interesse em adquirir ou alugar um imóvel, normalmente esses prédios ficam em regiões imediatamente saturadas, onde os terrenos para fazer casas e apartamentos novos são escassos. “Nos bairros centrais da cidade, está cada vez mais complexo achar terrenos vagos pra construção civil”, diz Staszewski.

Para um empreendimento ser rentável, a Centro Vivo deve vender os apartamentos reformados por no mínimo o dobro do que pagou para comprá-los. Mesmo deste jeito, os imóveis vendidos na Centro Vivo costumam custar menos do que a média do mercado. Mais de 90% dos clientes da Centro Vivo chegaram à organização pra obter o primeiro imóvel.

Foi o caso da cabeleireira Telma Teixeira, de 37 anos. Há cerca de 2 anos, ela financiou 90% do apartamento onde hoje vive com seus 2 filhos, no bairro do Ipiranga, zona sul de São Paulo. O prédio, construído pela década de 60, tem 18 apartamentos em 3 andares e um quintal, onde os vizinhos costumam passar o tempo e fazer churrasco. “Meu apartamento tem três quartos e é bastante espaçoso”, diz Telma. Curso De Decoração De Festas Online Gratuitamente , quando desenvolveu a moradia onde hoje vive com a família na localidade metropolitana de Curitiba, o paranaense Tiago Eloi Lovato, de trinta e dois anos, desenvolveu um canteiro de obras bem contrário do convencional. Não havia lá pilhas de tijolos, pedras ou sacos de cimento.