В наше время при покупке жилья можно легко нарваться на мошенников и в результате остаться без квартиры и денег. Хотите знать как можно избежать таких проблем при совершении сделки? Тогда читайте!

    Самое главное при совершении сделки покупки жилья Вам необходимо быть очень внимательными и не в коем случае не верить всему подряд, что Вам говорят продавцы жилья. Проверяйте все данные лично, ещё лучше если Вы доверите это дело знающему риелтору, которому целиком и полностью доверяете. Прежде чем подписать договор и посчитать деньги,проверьте документы продавца на право собственности жилья и внимательно ознакомьтесь с текстом соглашения. Если стоимость представленной Вам квартиры будет значительно ниже рыночной, будьте особо бдительны Не сильно верьте объяснением ,что жильё продаётся срочно в связи с сменной места жительства или необходимостью средств на лечение близких. Важным условием продажи жилья является согласие всех вписанных в документ подтверждающих право собственности. Если в квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети для продажи такой квартиры необходимо наличие согласия опекунского совета. После продажи квартиры бывшие её владельцы обязаны выписаться. Не верьте сказкам, что это всего формальность и бывшим владельцам негде зарегистрироваться.

Зачастую продавцы старого жилья всеми силами пытаются скрыть его недостатки, поэтому Ваша наблюдательность в этом ракурсе будет отнюдь не лишней.

Документы которые должен имеет продавец.

Оригинал паспортов и индентификационных кодов всех жителей вписанных в документ подтверждающий права собственника на жильё

-справка о составе семьи;

-выписка о квартире из БТИ;

-технический паспорт жилья;

-        свидетельство о регистрации брака или разводе продавца;

-        Свидетельство о рождении детей;

-        разрешение органов опеки на продажу жилья если в документе указаны несовершеннолетние дети зарегистрированные в этой квартире.

Риелторские фирмы могут помочь решить многие проблемы в поиске наилучшего варианта жилья. Однако Вы должны знать, что при выборе риелторской компании стоит обратить , на репутацию компании почитайте о ней в интернете, расспросите знакомых которые пользовались их услугами. Поинтересуйтесь стажем работы риелтора на этом поприще, заключите с им соглашение.. При регистрации сделки обязательно обратите внимание на то, чтобы нотариус проверил не находится ли жильё под арестом согласно Государственном реестру арестов и реестру запретов отчуждения недвижимого имущества. Перед тем как инвестировать свои средства в новостройку, изучите финансовое состояние и историю фирмы застройщика. Вы должны чётко понимать, что покупаете,, у кого и как получить гарантии того что предмет продажи не продан кому-то другому.

      Обман со стороны риелтеров также возможен не осуществляйте никаких предоплат за просмотр вариантов квартир. Проявляйте бдительность при заключении актов приёма-передачи оказанных услуг(актов просмотров и других),так, как такие документы, как правило означают, что потребитель признает факт качественного оказания услуг