5 Dicas Incríveis Pra Comprar Imóveis Mais Baratos

Adquirir um imóvel pela planta ou em construção é muito mais barato que obter um imóvel novo ou usado. Primeiro, visto que você está comprando uma coisa que ainda nem existe e em razão de enfrenta um traço muito superior de ocorrerem contratempos, como o de a construtora ou incorporadora requisitar falência. Depois, porque você vai ser obrigado a aguardar até que a construção seja concluída.

aqui , seu dinheiro será um meio pra que ela chegue ao final. Visite outros imóveis desenvolvidos na mesma corporação. visite a próxima postagem com o síndico e os moradores sobre a particularidade do utensílio empregado e da obra consumada e se os prazos foram cumpridos. No Registro de Imóveis, verifique se existe o registro da incorporação do empreendimento.

Confirme na prefeitura se a planta do imóvel foi aprovada e se os dados correspondem aos que os vendedores lhe forneceram. Tirando uma certidão no Registro de Imóveis, certifique-se de que o imóvel não está hipotecado. Informe-se a respeito do regime das obras. Pela construção por empreitada, a responsabilidade pela obra é exclusiva do vendedor; o valor é fechado, com as prestações e os reajustes predeterminados. Na construção por administração, existe um "custo estimado" do imóvel, e o cliente tem maior participação e corre mais risco no empreendimento: assume as despesas de construção e paga uma taxa de administração. por favor, clique no seguinte site da internet /p>

Verifique se está em dia o pagamento dos salários dos funcionários que trabalham pela obra e se o número deles permanece idêntico desde o começo. Estas sugestões sinalizam se a incorporadora e a construtora estão bem financeiramente. Pesquise o gasto do rateio de condomínio em prédios vizinhos, pra possuir uma idéia de quanto você pagará e evitar surpresas quando o seu imóvel ficar pronto. Se o imóvel for veja isso aqui , fique sabendo que você precisará pagar, além do IPTU, o laudêmio e uma alta taxa anual de ocupação à Secretaria do Patrimônio da União.

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Se não for no litoral, verifique se o imóvel não se acha em outro tipo de área da União, o que implica o pagamento de outra taxa anual. Outro abuso são os chamados juros no pé: o comprador recebe a garantia de que não deverá pagar juros até a entrega das chaves, o que efetivamente ocorre.

Entretanto, após o imóvel estar pronto, passa-se a cobrar juros a respeito todo o tempo financiado, inclusive o anterior ao recebimento das chaves. clique neste link aqui agora e construtoras que atuam também como agentes responsáveis pelo financiamento alegam que precisam repassar o custo do capital utilizado pra financiar a obra. O argumento não é aceito pela Secretaria de Direito Econômico do Ministério da Justiça.

Uma portaria divulgada pelo órgão em quinze de março de 2001 considera irregular a cobrança de juros no pé. Mesmo essa portaria não tendo força de lei, ela se intensifica para as pessoas que se perceber lesado as chances de obter o correto de revisão ou até já de rescisão contratual. será redirecionado aqui casos, o melhor é precaver-se com a cláusula de rescisão, ainda que possa ser a toda a hora possível recorrer à lei federal nº 4.591/64, complementada na 8.078/90, que regulamenta a atividade de incorporação imobiliária.