Дневник discreacve

1 12.02.2017
Дневник discreacve
Виталий Марков

-О себе 

Дома в Ульцине от Ehomevest

Вопреки тому, что пансионатов, гостиниц, мотелей и отелей семейного типа в Ульцине вовсе немало, обеспеченные туристы зачастую хотят приобрести частный дом, чтобы жить там все свободное время с домашним комфортом. Кроме того, покупка жилья намного облегчает документальное оформление визы и даёт возможность получения ПМЖ.

На текущий момент коттеджи в Ульцине стали пользоваться очень большим спросом. Круглый год Черногория привлекает достаточно большое количество отдыхающих, ведь кто не захочет получить удовольствие от пляжного отдыха на Адриатике в удивительно приятном климате и с европейским качеством сервиса, и при этом за доступную цену.

Дома в Ульцине EHomeVest
8 800 250-54-13
EHomeVest
На Новинском
121069, Москва, Новинский бул., 18, стр. 1
+7 (495) 691-78-69
Behance
Асна
111675, Москва, ул. Дмитриевского, 1
+7 (499) 968-56-25
Facebook
Аптека № 89
195196, Санкт-Петербург, Новочеркасский просп., 45, корп.1
+7 (812) 528-16-95
Twitter

Кроме того, нужно обратить внимание на прекрасную возможность иметь довольно ощутимую прибыль от сдачи дома. Можно сдать его на продолжительный или небольшой срок в сезон, когда особняк не занят. Довольно много путешественников будут рады согласиться на это предложение, поскольку в отелях, расположенных в популярных зонах Ульцине, зачастую или нет мест, или не особо заманчивые условия проживания.

На что обратить внимание при совершении покупки

Расположение недвижимости. В Ульцине актуальные цены на особняки стартуют от пятидесяти тыс. евро за жильё минимальной площади, но это также напрямую зависит именно от района. Чем комфортабельнее район, тем выше будет стоимость дома, следовательно, при поиске необходимо рассчитывать на имеющийся капитал и обращать внимание на предложения подходящей стоимостной группы.

Как давно был построен жилой дом. Значительно выгоднее и надёжнее осуществлять покупку сравнительно нового дома, так как наиболее старые постройки, особенно размещённые на побережье, могут впоследствии потребовать полновесного ремонта, что выльется в довольно большую сумму денег.

Наличие коммуникационных возможностей. При поиске жилого дома следует принять к сведению присутствие систем кондиционирования и иных хозяйственных приборов, для того чтобы потом не тратиться на их монтаж. Достаточно часто в жилых домах нет подсоединения к системе газоснабжения, а отопление централизованного типа вовсе отсутствует.

Регламент покупки жилья

Сначала следует подыскать подходящий объект недвижимости. Уж конечно, не стоит сразу же увлекаться первыми объявлениями, лучше приступить к процессу с максимальным расчётом, и купить то, что и обойдется недорого, и будет полностью согласовываться с потребностями клиента. С юридической точки зрения, безопаснее всего предпочитать предложения зарегистрированных агентств недвижимости, так как такие объекты в обязательном порядке основательно проверяются на юридическую чистоту.

Далее надо выполнить перечисление аванса в размере от десяти процентов от цены недвижимости и составить предварительный договор купли-продажи. Составленный документ обязательно должен регистрироваться в органах исполнения судебных актов и здесь же необходимо сделать оплату государственных сборов. Рекомендуется, чтобы контракт имел русский перевод. Такие услуги могут оказывать лицензированные переводчики, после чего документ должен быть заверен. В контракте в обязательном порядке назначается срок получения оставшейся суммы, порядок расчета, и записываются все данные сторон, которые осуществляют процесс сделки.

После перевода оставшейся суммы за коттедж, в указанные в соглашении сроки, клиент получает подтверждение от продавца и теперь уже сможет приступить к регистрации прав собственности.

Процесс регистрации прав собственности занимает весьма длительный период времени. Для этого клиенту не обязательно присутствовать лично. Проведение данного процесса разрешается поручить работнику агентства недвижимости, при посредничестве которого был совершен поиск коттеджа.

Кроме стоимости собственности, необходимо уплатить и за дополнительные издержки. Это услуги экспертов по оценке, и налог в размере 3% от совокупной цены объекта недвижимости.

Окончательное подписание контракта, констатирующего передачу прав собственности одного хозяина другому, потребует присутствия обеих сторон.

Эта информация подготовлена при содействии организации EHomeVest, которая специализируется на продаже жилья в Ульцине.