Дневник llansaquan

1 12.02.2017
Дневник llansaquan
Даниил Печеников

-О себе 

Дома в Тивате от Ehomevest

Вопреки тому, что мотелей, гостиниц, пансионатов и отелей семейного типа в Тивате вовсе немало, обеспеченные люди часто хотят приобрести частный особняк, чтобы быть там в отпускной период без каких-либо ограничений. К тому же, покупка жилья значительно облегчает документальное оформление визы и предоставляет возможность получения ВНЖ.

На текущий момент особняки в Тивате пользуются большим спросом. Это государство в течение всего года притягивает достаточно большое число отдыхающих, ведь кто же может отказаться от пляжного отдыха на Адриатике в исключительно уютном климате и с европейским качеством сервиса, и при этом за доступную цену.

Кроме того, нужно обратить свое внимание на замечательную возможность получения дополнительной прибыли от сдачи особняка в наём. В тот период, когда дом пустует, можно сдать его на небольшой или продолжительный срок. Множество отдыхающих дадут согласие на это предложение, потому что в гостиницах, которые расположены в престижных местах Тивате, очень часто или нет мест, или абсолютно не устраивают условия проживания.

Дома в Тивате EHomeVest
8 800 250-54-13
EHomeVest
Аптека Лекрус
109156, Москва, Жулебинский бул., 28, корп.1
+7 (499) 742-13-27
Behance

На что обратить внимание при совершении покупки

Местонахождение объекта недвижимости. В Тивате цены на особняки стартуют от 50-60 тысяч € за жильё минимальной площади, но все зависит именно от района. Чем престижнее район, тем дороже будет дом, поэтому при подборе следует рассчитывать на имеющийся капитал и обращать внимание на предложения подходящей стоимостной категории.

Как давно было выполнено строительство. Предпочтительнее приобретать новый коттедж, потому как наиболее старые строения, в особенности расположенные на побережье, к большому сожалению, могут впоследствии потребовать внушительного ремонта, и это выльется в весьма немалую сумму денег.

Какие коммуникации имеются в наличии. При приобретении жилого дома нужно принять в расчет присутствие систем кондиционирования, а также иных бытовых устройств, чтобы потом не тратить средства на их установку. Часто в жилых домах нет подключения к системе газообеспечения, а централизованное отопление отсутствует вовсе.

Порядок покупки недвижимости в Тивате

Вначале нужно найти подходящий объект недвижимости, но при этом не стоит тотчас же впечатляться самыми первыми объявлениями. Бесспорно, желательнее всего отнестись к задаче с максимальным расчётом и найти то, что и выйдет не очень дорого, и будет целиком и полностью согласовываться с условиями покупателя. Вернее всего, с юридической точки зрения, предпочитать предложения от легальных агентств недвижимости. Такие объекты в обязательном порядке контролируются, и постоянно проверяются на юридическую чистоту.

Затем следует перечисление первоначальной суммы (аванса) в размере не менее 10% от общей стоимости недвижимости и оформление предварительного соглашения купли-продажи. В соглашении непременно указывается срок получения остальной суммы, порядок расчета, и записываются все данные сторон, которые осуществляют сделку. Необходимо, чтобы контракт был переведён на русский язык. Эти услуги оказывают лицензированные переводчики, после этого документ заверяется. Подписанный документ непременно должен регистрироваться в органах исполнения судебных актов. Там же требуется оплатить муниципальные сборы.

После перевода оставшейся суммы за коттедж, в согласованные в договоре сроки, покупатель получает подтверждение от продавца и может заняться оформлением прав собственности.

Процесс получения прав собственности занимает достаточно длительный период времени. Для этого покупателю присутствовать лично не требуется. Выполнение такой процедуры разрешается возложить на сотрудника агентства недвижимости, при посредничестве которого был осуществлен поиск дома.

Кроме полной стоимости собственности, необходимо оплатить и дополнительные расходы. Это такие услуги, как экспертная оценка, и налог в виде 3% от общей стоимости продажи объекта недвижимости.

Подписание же заключительного договора, констатирующего переход прав собственности от одного владельца к другому, потребует присутствия обеих сторон.

Тонкости реализации жилых домов в Тивате можно найти на сайте #САЙТ#.

Данная информация составлена при содействии организации EHomeVest, которая занимается реализацией объектов недвижимости в Тивате.