Возраст: 34 (10 Января 1984 г.) Место проживания: Москва

 Дневник tesurpkastson72

1 08.10.2016
Дневник tesurpkastson72
Лето — это время года, когда очень жарко, чтобы заниматься вещами, которыми зани...

-О себе 

Дома в Сутоморе от EHomeVest

Вопреки тому, что гостиниц, отелей, пансионатов и мотелей семейного типа в Черногории вовсе немало, состоятельные люди часто хотят купить свой собственный жилой дом, для того чтобы проводить там свой отпуск без всяческих ограничений. Кроме того, покупка недвижимости существенно облегчает документальное оформление визы, а также предоставляет возможность получения ПМЖ.

Дома в Сутоморе EHomeVest
8 800 250-54-13
EHomeVest
Аптека Онко-Хелп
117209, Москва, Севастопольский проспект, д.51, корп.2
+7 (495) 66-22-99
Behance
Еврофарм ООО
127349, Москва, Шенкурский пр-д, 2
+7 (495) 707-07-13
Facebook
Здоровые Люди
197372, Санкт-Петербург, просп. Авиаконструкторов, 3а
+7 (812) 349-35-55
Twitter

Индивидуальные особняки в Черногории начали пользоваться очень большим спросом. Круглый год Черногория привлекает огромное число отдыхающих, ведь кто откажется от отдыха в исключительно уютном климате и с европейским качеством сервиса, и при всем этом за разумную цену.

Также следует обратить свое внимание на возможность получения достаточно ощутимой прибыли от сдачи особняка. В тот период года, когда дом не занят, вы сможете сдать его на продолжительный или небольшой срок. Немало отдыхающих согласится на данное предложение, поскольку в отелях, размещённых в престижных местах Черногории, часто или недостаточно мест, или не очень комфортные условия проживания.

На что обращать внимание при покупке

Наличие коммуникаций. Достаточно часто в жилых домах отсутствует подключение к системе газообеспечения, а централизованное отопление совсем отсутствует. При подборе жилого дома рекомендуется учитывать наличие системы кондиционирования воздуха, а также иных бытовых приборов, для того чтобы потом не тратиться на их монтаж.

Местонахождение объекта недвижимости. В Черногории действующие цены на коттеджи стартуют от 50-60 тыс. евро за жильё минимальной или средней общей площади, но это ещё напрямую зависит конкретно от района. Чем привлекательнее район, тем дороже будет дом, именно поэтому при выборе следует учитывать имеющийся капитал и обращать внимание на предложения подходящей стоимостной группы.

Когда было произведено строительство. Лучше всего совершать покупку относительно нового коттеджа, поскольку более старые строения, в особенности размещенные на побережье, к сожалению, могут впоследствии потребовать внушительного ремонта, что выльется в весьма немалую сумму денег.

Порядок осуществления покупки особняка в Черногории

Первоначально следует подобрать подходящий вариант, но при всем этом не стоит моментально сильно впечатляться самыми первыми предложениями. Бесспорно, лучше всего подготовиться к задаче с оптимальным расчётом и тщательно выбрать то, что и обойдется недорого, и будет абсолютно совпадать с потребностями клиента. Надёжнее всего, с юридической точки зрения, предпочитать услуги от легальных агентств недвижимости. Подобные объекты обязательно тщательно проверяются на юридическую чистоту.

Дальше следует оплата первоначальной суммы (аванса) в сумме от 10% от общей стоимости объектов недвижимости и оформление предварительного контракта купли-продажи. Договор было бы желательно перевести на русский язык, что исполняется обязательно имеющими лицензию переводчиками, затем документ должен заверяться. Оформленный документ в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в органах судебного исполнения и здесь же нужно сделать оплату муниципальных платежей. В соглашении обязательно указывается срок получения оставшейся суммы, порядок расчета, и регистрируются все данные сторон, выполняющих сделку.

После того, как была перечислена оставшаяся сумма за коттедж, в согласованные в договоре сроки, покупатель получает подтверждение от продавца и теперь уже сможет приступить к оформлению прав собственности.

Процедура регистрации прав собственности занимает весьма длительный промежуток времени. На данном этапе вам лично присутствовать не обязательно. Проведение такого процесса следует поручить сотруднику агентства недвижимости, при посредничестве которого был совершен поиск коттеджа.

Помимо полной суммы за жилье, надо будет оплатить и дополнительные расходы. Это услуги специалистов по оценке, и налог в виде 3% от общей суммы за жильё.

Подписание же заключительного соглашения, подразумевающего факт передачи прав собственности одного лица другому, требует присутствия обеих сторон.

Подробности реализации коттеджей в Черногории можно найти на сайте #САЙТ#.

Приведенная здесь информация составлена при поддержке компании EHomeVest, которая занимается реализацией жилья в Черногории.