Возраст: 27 (6 Октября 1990 г.) Место проживания: Москва

 Дневник nyikeemumi78

2 08.10.2016
Дневник nyikeemumi78
Единственный способ сохранить здоровье — есть то, что не любишь, пить то, что не...

-О себе 

Дома на побережье Адриатики - в Герцег Нови

Вопреки тому, что мотелей, гостиниц, пансионатов и отелей в Герцег Нови вовсе немало, обеспеченные люди зачастую хотят купить собственный жилой дом, чтобы жить там в отпускной период с привычным комфортом. Кроме того, покупка объектов недвижимости существенно облегчает документальное оформление визы, а также даёт возможность получения ПМЖ.

На текущий момент коттеджи в Герцег Нови пользуются огромным покупательским спросом. Круглый год эта страна притягивает огромное количество туристов, ведь кто способен отказаться от отдыха на Адриатике в удивительно комфортном климате и с европейским качеством сервиса, и при этом за доступную стоимость.

Дома в Черногории EHomeVest
8 800 250-54-13
EHomeVest
Аптека Лекрус
109156, Москва, Жулебинский бул., 28, корп.1
+7 (499) 742-13-27
Behance

Кроме того, следует обратить особое внимание на прекрасную возможность иметь довольно ощутимый доход от сдачи коттеджа. В сезон, когда дом пустует, вы будете сдавать его на небольшой или продолжительный срок. Многие отдыхающие дадут согласие на данное предложение, так как в отелях, которые расположены в комфортных районах Герцег Нови, часто или не хватает мест, или абсолютно не подходят условия проживания.

На какие обстоятельства следует обращать внимание

Как давно был выстроен жилой дом. Гораздо выгоднее и надёжнее совершать покупку совсем нового особняка, поскольку наиболее старые строения, особенно размещенные на побережье, к большому сожалению, могут впоследствии потребовать существенного ремонта, что обойдется в немалую сумму денег.

Район расположения объекта недвижимости. В Герцег Нови действующие цены на особняки начинаются от пятидесяти-шестидесяти тыс. € за жильё минимальной площади, но это также может зависеть конкретно от места их нахождения. Чем престижнее район, тем выше будет стоимость объекта, в связи с этим, при подборе следует принимать во внимание имеющийся капитал и рассматривать предложения соответствующей ценовой категории.

Наличие коммуникаций. Нередко дома не подключены к системе газоснабжения, а центральное отопление отсутствует совсем. При покупке жилого дома нужно принять в расчет присутствие систем кондиционирования и других хозяйственных приборов, чтобы потом не тратить деньги на их монтаж.

Регламент покупки дома в Герцег Нови

Вначале желательно отыскать подходящий вариант. Уж конечно, нельзя тотчас же увлекаться первыми предложениями, лучше отнестись к задаче с оптимальным расчетом, и найти то, что и выйдет недорого, и будет полностью отвечать запросам клиента. С юридической точки зрения, вернее всего, рассматривать услуги от легальных агентств недвижимости. Эти объекты в обязательном порядке основательно проверяются на юридическую чистоту.

Дальше надо сделать перевод первоначальной суммы (аванса) в сумме от 10% от цены объектов недвижимости и оформить предварительный контракт купли-продажи. В контракте обязательно назначается срок получения остальной суммы, порядок расчета, и записываются все реквизиты сторон, осуществляющих сделку. Необходимо, чтобы договор имел русский перевод. Данные услуги могут оказывать лицензированные переводчики, затем документ заверяется. Составленный документ в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в органах судебного исполнения и здесь же следует произвести оплату муниципальных платежей.

После выплаты остальной суммы за объект, в указанные в соглашении сроки, клиент получает подтверждение от продавца и теперь уже может приступить к оформлению прав собственности.

Процедура получения прав собственности может занимать весьма длительный период времени. Для этого покупателю лично присутствовать не обязательно. Выполнение такой процедуры разрешается возложить на работника агентства недвижимости, при посредничестве которого был исполнен поиск дома.           

Кроме полной суммы за недвижимость, требуется оплатить и дополнительные издержки. Это услуги специалистов по оценке, и налог в виде трех процентов от общей цены объекта недвижимости.

Окончательное подписание договора, подразумевающего факт передачи прав собственности одного владельца другому, обязывает к присутствию обеих сторон.

Данная информация составлена при содействии компании EHomeVest, которая специализирована на продаже жилых домов в Герцег Нови.