Будущие покупатели не в коем случае не связывайтесь с покупкой квартир в строящихся ЖК Новокосино 2, ЖК "Юбилейный" г. Реутов МО и ЖК Мегаполис (Новокосино 3) г. Москва и ЖК Новые Котельник г. Котельники МО! Не пополняйте наши ряды обманутых дольщиков - мы ждем обещанные квартиры с 2012 года, многим обещали выдать ключи в конце 2013 года, а на дворе уже (посмотрите на дату сами). С нами были заключены незаконные Предварительные Договора Купли Продажи Квартир (ПДКП) с фирмами-прокладками ООО Эксперт (названое в народе Дилетант). Данные фирмы не являются застройщиками, а являются со-инвесторами и не имели прав привлекать денежные средства физических лиц. Договора были заключены до получения разрешений на строительство в обход Федерального Закона 214 - этому способствовало агентство недвижимости ООО НДВ (прозванное в народе Наше Дело Врать). После покупки многие общаясь на форуме только осознали, что они подписали - так как многие не обладали юридическими знаниями в покупке новостроек и полагались на честность агенства недвижимости ООО НДВ, которое прикрывалось липовыми наградами в сфере недвижимости. Многие не захотели оставаться на незаконных ПДКП и опасаясь двойных продаж перешли на договора ДДУ - заключив переуступку прав по ДДУ от прокладок ООО Эксперт - ООО Бизнес-Строй, ООО Реутинжениринг, ООО Экопрестиж, ООО Реутинвест, ООО Перспектива-Инвест. При оформлении переуступок сроки сдачи домов увеличись в договорах на 1,5-2 года, но мошенники риэлторы из ООО НДВ успокаивали что эти сроки указаны с запасом так как вдруг затянуться получения документов, а ключи мы получим в указанные в первоначальном договоре сроки и нам не стоит волноваться. Стройка домов в этот период шла нормальными темпами и у многих не возникло сомнений и подписывали эти договора переуступки. К тому же многие опасались двойных продаж по ПДКП. Кроме того в договора уступки ДДУ (УДДУ) были включены вознаграждения фирмам-прокладкам ООО Эксперт в размерах до 30% от первоначально уплаченных денег!

Подписывая мы не думали что столкнемся с вагоном лжи от ООО Эксперт и ООО НДВ и будем взыскивать неустойки и расторгать договора в связи со значительно задержкой! А сейчас многие оказались в заложниках - так как при расторжении квартиры теряют 30% уплаченных денег за счет вознаграждения прокладкам ООО Эксперт! А те кто пытается взыскать неустойку рассчитывает ее от пониженной на вознаграждение суммы. НО даже будучи обманутыми один раз, мы в судах сталкиваемся с обманом со стороны государства - суды режут неустойку по статье 333 ГК РФ по ходатайству застройщика до смешных сумм - люди получают 100-150 тысяч за 9 месяцев просрочки с двухкомнатных квартир, а за вычетом расходов на суд и юристов отсуженной суммы не хватит даже на найм комнаты!

В конце 2016 года застройщик переименовался в ООО "Экспертстрой" и вывел все имущество и собранные деньги дольщиков со своих счетов. В итоге с начала лета 2016 г. никто не может получить деньги даже по расторжению договора - юристами застройщика затягивается даже заседания по банкротству и деньги получают единицы. Про неустойки или компенсации можно вообще практически забыть - застройщик втюхивает предложения по которым надо еще доплатить чтобы сбыть свой ИЛ. Приставы бездельничают и корумпированы. Помощи от органов МВД ни какой нет.

Вот такую узаконненую финансовую пирамиду придумало государство, для тех кто честно заработал свои деньги, продал свое имущество и квартиры или залез в долги! Многие из нас покупали ипотеку и кроме оплаты долга и процентов вынуждены еще и платить за найм жилья, некоторые ютятся с маленькими детьми снимая комнаты!

Если уж у вас много денег и готовы сыграть в рулетку, есть где жить и нет проблем - рекомендуем вам купить по переуступке у уже существующих дольщиков физических лиц - многие из них влезли в долги, снимают жилье и попали в тяжелое финансовое положение, а не перечислять их застройщику и его прокладкам!

Источник: https://bit.ly/2CVj9fC

Серия сообщений "НДВ-Супермаркет недвижимости aka НДВ-недвижимость ":
Часть 1 - Структура НДВ Групп
Часть 2 - Связь НДВ И ГК Эксперт
...
Часть 7 - Кто владелец Бон Тона и зачем НДВ Бон Тон?
Часть 8 - Скидки от НДВ: что такое и с чем едят
Часть 9 - Предупреждение покупателям
Часть 10 - Почему не стоит верить рекламе НДВ
Часть 11 - О сервисе НДВ-Супермаркет недвижимости замолвите слово
Часть 12 - Удивительно похож на Хрусталева
Часть 13 - Рубрика "Без комментариев"

Серия сообщений "ЖК Мегаполис":
Часть 1 - Суд отменил итоги торгов по продаже имущества обанкроченного застройщика в Москве на 4 млрд руб
Часть 2 - В Москве прокуратура инициировала уголовное преследование по факту мошенничества при продажи квартиры
...
Часть 7 - Арест земельного участка под ЖК Мегаполис
Часть 8 - Прокуратура Восточного административного округа инициировала уголовное преследование по факту мошенничества при продажи квартиры
Часть 9 - Предупреждение покупателям
Часть 10 - Заявление на банкротство Олега Пронина
Часть 11 - ООО НДВ СПБ превращается...превращается... в Специализированный Застройщик Мегаполис
...
Часть 23 - Как Пик влез в ЖК Мегаполис
Часть 24 - ПИК не хочет себя ассоциировать с ЖК Мегаполис
Часть 25 - Стройка Шрёдингера