Цитата сообщения русалла
Автор: Виктор Головин (архитектор)
Дорогие друзья, я сейчас заканчиваю писать книгу «Как создать реальный план строительства коттеджа».

Книга поможет каждому индивидуальному застройщику так вести стратегию строительства своего жилища, что Ваш коттедж обязательно станет для вас объективной реальностью.

Ведь вы сможете с помощью этой книги учесть все «подводные камни» индивидуального строительства, о которых вы многие даже не догадываетесь и избежите все ошибки, которые ожидают вас в этом «плавании».

Сегодня я хочу сделать вам не большой подарок и даю в прямой доступ одну из глав из этой книги, которая поможет вам получить правильное представление о каталожных проектах, по которым многие застройщики планируют строить свои дома.


Итак, представляю вам для ознакомления главу моей новой книги «Как создать реальный план строительства коттеджа»:

***

Архитектурно-строительная идея коттеджа


Архитектурно-строительная идея Вашего коттеджа является основным стратегическим документом, в который заложена почти вся информация о вашем будущем жилище.

Давайте рассмотрим, какие идеи заложены в существующие проекты жилых домов, чтобы при разработке идеи вашего коттеджа, мы могли применить для него чистое зерно, и отвергнуть все плевелы.

Для нашего рассуждения возьмем проекты, которые чаще всего используют в своем строительстве индивидуальные застройщики, и рассмотрим преимущества и недостатки, сокрытые в их идеях.

В настоящее время в индивидуальном строительстве используются следующие виды проектов:


· Каталожный проект

· Типовой проект

· Индивидуальный проект

· Самодеятельный проект (идея)

· Индивидуальный проект Архиэксперта




Каталожный проект.

Преимущества и недостатки.


В настоящее время приобрести каталожный проект жилого дома не составляет никакого труда.

Почти в каждом газетном киоске продаются красочные альбомы-каталоги с рекламой разных проектов жилых домов.

Глаза разбегаются от разнообразия планировок и форм…

Казалось бы, лучшего варианта решения проблемы с проектом не найти!

Выбрал наиболее подходящий проект, заказал по телефону или через интернет, сделал предоплату, и через 2-3 недели получил по почте готовый проект.

Быстрый и удобный вариант, скажут многие!

Но должен сказать вам, мои дорогие друзья, что это только видимые атрибуты, которые мы отнесли к преимуществам данной услуги.

В строительстве же чаще всего приносят неудачу не видимые любительскому взгляду застройщика «секреты», которые тщательно скрываются от общественности.

Об этих секретах мы с Вами сейчас поговорим.


Начнем, пожалуй, вот с чего.

На момент написания этой книги стоимость каталожного проекта составляет 20 000 – 50 000 рублей.

Стоимость проекта зависит от площади жилого дома, этажности, от детализации прорисовки проекта и других, никому не понятных неизвестных причин.

Казалось бы, все справедливо – чем больше проект, тем он больше стоит.

Логично?

Вот так вот и «замыливаются» глаза доверчивых застройщиков, так, что они перестают видеть подвох, увлекаясь красивой картинкой каталога.

Дело в том, что некомпетентный счастливый обладатель каталожного проекта даже не задумывается над тем, что он получит по почте не свой персональный проект, а 100 рублевую ксерокопию какого то чужого проекта.

Прикиньте сами!

Если альбом чертежей состоит из 20 листов, а ксерокопия одного листа составляет 5 рублей, то какова себестоимость всего каталожного «проекта»? Посчитали?

Правильно, 100 рублей!

А сколько вы за него заплатили?

20000-50000?!


А если более серьёзно и компетентно взглянуть на каталожный проект, то легко понять, что проектировался то он не под Вас, а под какого-то виртуального успешного среднестатистического человека, у которого условно в жизни все идеально хорошо.

И с финансами избыток, и материал – полный комплект, и подрядчик…


В общем, такой успешный виртуальный застройщик с виртуальной архитектурно-строительной идеей.

При других (Не идеальных) условиях просто теряется смысл создания каталожного типового проекта для всех…

Надеюсь, что Вам, мои дорогие друзья, ясно, что в этом чужом проекте ничего вашего нет?!

В нем не учтен ваш бюджет, значит для того, чтобы ваша мечта стала реальностью, вы должны будете подтягивать свои материальные и другие возможности до идеального уровня того «каталожного застройщика», под которого сделан «каталог».

Реализовывая чужой проект, Вы обязательно или влезете в долги, став рабом заимодавца, или ипотечный кредит Сбербанка сделает вас своим пожизненным клиентом.

Давно известно, что стиль жизни, домашние потребности, традиции дома, все это оказывает решающее действие на общий архитектурный замысел жилого дома.

Но ведь, архитектурно-планировочная идея каталожного проекта создавалась без учета ваших личных интересов и потребностей вашей семьи.

Из этого ясно, что Ничего Вашего в каталожном проекте нет!


И, если вы все же решите строить себе дом с чуждыми для вас атрибутами, то вы вынуждены будете приспосабливаться под него.

А это противоречит основному предназначению жилого дома – Защищать от отрицательных влияний окружающей среды, и создавать комфорт проживания владельцу!


Человек не должен становиться рабом своего дома!

Дом должен «служить» человеку, а не человек – дому!

Все это означает, что каталожный проект, это – чуждый для вас и вашей семьи жилой дом.

«Так что же, спросят некоторые, от каталожных проектов, что вообще нет никакой пользы, а один только дорогостоящий вред?

Рассуждающие так, поступят не разумно!


Среди массы каталожных проектов можно найти отдельные разумные фрагменты архитектурных идей планировок, отделок фасадов, других видимых атрибутов жилища, которые подходят под ваши индивидуальные запросы.

Все это можно использовать, как лучшие «запчасти» для вашего персонального дома.

Но только как запчасти, из которых должна быть создана персональная идея вашего дома!

Ваш дом не должен быть копией какого-то дома, как вы сами – не чья-то копия, а отдельная личность. У вашего тела есть все «запчасти», как и у всех людей. Но в них есть свои особенности, которые и делают вас другим человеком! А внутренние – не видимые ваши особенности делают вас и отдельной личностью.

По всем этим причинам и жилище ваше должно иметь особые персональные характеристики, если, конечно жилой дом для вас не просто крыша над головой или убежище от непогоды…

Дух вашего жилища должен сложиться от ваших не видимых внутренних установок, которые вы приобрели опытом жизни, плюс те будущие катаклизмы, который вам, возможно, придется пережить в будущем. Их не трудно рассчитать по опыту других людей, возрастом старше вас. Это могут быть ваши родители или знакомые.

Все это сочетание видимых и не видимых атрибутов должно стать платформой, на которой настоящий зодчий, создаст вам проект персонального жилого дома, который будет доставлять вам только радость, удовлетворение и наслаждение на протяжении всей вашей жизни, начиная от создания идеи и реального плана строительства вашего коттеджа.

Все с учетом всех Ваших персональных особенностей и возможностей пожеланий!

Конечно, Вам выбирать, по какому проекту строить себе жилой дом.

Но, если хотите обрести большую проблему на всю оставшуюся жизнь – начните нести этот пожизненный «крест» с покупки очень дорогой копеечной ксерокопии чужого каталожного проекта…

А теперь прикиньте: Ведь вам придется воплощать в жизнь чужую идею не чужими безграничными возможностями, а вашим персональным бюджетом и силой…

Но вы же вместе с проектом не получили, как бонус, и возможности того идеального застройщика!

У вас осталась та же зарплата, те же расходы на будущие коммуникации.

Весь груз строительства того виртуального застройщика, ляжет теперь на ваши плечи не виртуально.

Вы понесете этот «крест» со своими персональными возможностями реально!
Вы можете пообщатся с архиэкспертом на его страничке и задать свои вопросы:
http://arhiexpert.com/?p=1668
***