Президент России Владимир Путин поздравил россиян с Днем Победы, отметив, что в такой сплоченности народа сила, уверенность и достоинство страны.

"Уважаемые граждане России, дорогие ветераны, товарищи солдаты и матросы, сержанты и старшины, мичманы и прапорщики, товарищи офицеры, генералы и адмиралы. Поздравляю вас с Днем Победы, с торжеством, в котором слились воедино радость, память и скорбь. Девятое мая — это и государственный и очень личный семейный праздник. Он стал символом священного родства России и ее народа. И в такой сплоченности, в преданности родине наша сила, уверенность и достоинство", — сказал Путин на параде Победы в Москве.

© РИА Новости. Анатолий Гаранин

Перейти в фотобанк

День Победы в Великой Отечественной войне 1941-1945 годов

"Нас объединяют глубокие, пронзительные чувства к нашим отцам, дедам, прадедам. Сегодня мы сердечно благодарим тех, кто в строю, кто рядом, и не скрываем при этом своей гордости и слез. Мы склоняем головы перед светлой памятью сыновей, дочерей, отцов, матерей, дедов, мужей, жен, братьев, сестер, однополчан и друзей. Всех, кто не вернулся с войны, всех, кого уже нет с нами ", — добавил он, объявив минуту молчания.

Смотрите трансляцию парада Победы в Москве в онлайн-репортаже ria.ru >>

Ваш браузер не поддерживает данный формат видео.

Ваш браузер не поддерживает данный формат видео.

© РИА Новости

Долгожданный День Победы. Съемки 9 мая 1945 года

Депутаты Госдумы от КПРФ Валерий Рашкин и Сергей Обухов обратились к премьер-министру РФ Дмитрию Медведеву с просьбой до конца 2016 года включить все памятники Великой Отечественной войны в реестр объектов культурного наследия и обеспечить им надлежащий уровень охраны.

"Призываем вас выработать комплекс наиболее эффективных мер (в частности, дать прямое поручение главам регионов) для того, чтобы до конца 2016 года включить все памятники, ансамбли и достопримечательные места Великой Отечественной войны в реестр объектов культурного наследия, организовать постановку тех из них, которые являются бесхозными, на баланс муниципалитетов, а также обеспечить им надлежащий уровень охраны", — говорится в запросе, текст которого есть в распоряжении РИА Новости.

Депутаты отмечают, что многочисленные памятники и ансамбли, стелы и обелиски, братские могилы и кладбища, памятные места, доски и надписи, а также вечный огонь являются одним из ключевых свидетельств массового героизма солдат Красной Армии и той цены, которую заплатила страна за освобождение мира от фашизма.

"Как ни прискорбно, но многие западные страны, включая бывшие советские республики, по различным неблагородным мотивам стремятся переписать историю и вычеркнуть СССР из числа победителей нацистской Германии. Примеры массового сноса и осквернения могил советских воинов в Польше, Прибалтике, а теперь и на Украине говорят сами за себя", — пишут коммунисты.

В такой ситуации долгом России является сохранение правды о Великой Отечественной войне, особое внимание необходимо уделять памятникам той эпохи, считают Рашкин и Обухов.

По словам депутатов, большинство монументов и братских могил советских солдат на территории России не охраняются на должном уровне, а некоторые из них даже не включены в реестр объектов культурного наследия.

Например, житель Тюменской области купил земельный участок, на котором находилась стела, возведенная в СССР в честь павших героев Великой Отечественной войны, и демонтировал ее, приводятся в запросе данные СМИ. В Чувашии для строительства фельдшерско-акушерского пункта также снесли памятник павшим героям, пишут депутаты. Коммунисты убеждены, что сложившуюся ситуацию необходимо исправлять.

Члены коллегии Министерства обороны РФ во главе с начальником Генерального штаба Вооруженных сил Российской Федерации (ГШ ВС РФ) — первым заместителем министра обороны России генералом армии Валерием Герасимовым возложили венок к Могиле Неизвестного Солдата у Кремлевской стены в Москве, сообщило в воскресенье управление пресс-службы и информации российского военного ведомства.

"Накануне 71-й годовщины Победы советского народа в Великой Отечественной войне, коллегия Министерства обороны РФ во главе с начальником ГШ ВС РФ генералом армии Валерием Герасимовым возложили венок к Могиле Неизвестного Солдата. В церемонии, состоявшейся в Александровском саду у стен Кремля, приняли участие руководящий состав Вооруженных сил, члены коллегии министерства обороны, ветераны-фронтовики. Присутствующие почтили память воинов, погибших на фронтах Великой Отечественной войны, минутой молчания. Церемонию завершил торжественный марш роты Почетного караула", — сказано в сообщении.

Военнослужащие камчатской группировки примут участие в традиционной "Эстафете Мира", посвященной 71-й годовщине со Дня Победы в Великой Отечественной войне, сообщил начальник отдела информационного обеспечения пресс-службы ВВО Роман Мартов.

"На старт ежегодного пробега выйдут военнослужащие, проходящие военную службу по призыву и по контракту. Пробег "Эстафеты Мира — 2016" состоится поэтапно, на разные дистанции, от центральной городской площади до Сквера Свободы и обратно. Протяженность забега около 2,6 километра", — сказал Мартов.

Он напомнил, что соревнования, посвященные Дню Великой Победы, впервые в России состоялись в 1948 году. В этом году на старт традиционных легкоатлетических соревнований "Эстафета Мира" любители спорта выйдут уже в 68-й раз.

"В прошлом году команда войск и сил на северо-востоке стала победителем среди команд силовых структур Камчатского края", — отметил Мартов.

Мемориал воинам-мотоциклистам, погибшим во время Второй Мировой войны в боях в Восточно-Прусской операции, открылся под Калининградом, на месте бывшего поселка Тиренберг (ныне Дунаевка).

Восточно-Прусская наступательная операция советских войск проходила с 13 января по 25 апреля 1945 года. Советские войска прорвали мощную оборону противника, вышли к Балтийскому морю и ликвидировали свыше 25 вражеских дивизий, заняв Восточную Пруссию и освободив северную часть Польши. В результате после окончания войны часть бывшей немецкой провинции Восточной Пруссии со столицей Кенигсбергом (ныне Калининград) по Потсдамскому соглашению 1945 года отошла СССР, остальная территория — Польше.

"Участие в открытии памятника приняли около 280 человек, около 100 мотоциклов участвовали в мотопробеге, посвященном окончанию войны. К нашим байкерам присоединились мотоциклисты из Литвы, Эстонии, Польши. Очень впечатлила гостей реконструкция боя под Тиренбергом", — сказала РИА Новости представитель мотодвижения "Колесо истории" Анна Бебнева.

Участники мотодвижения "Колесо истории" собственными силами, с помощью частных пожертвований построили мемориал воинам-мотоциклистам, погибшим в боях под Кенигсбергом зимой 1945 года на месте поселка Тиренберг. Композиция состоит из четырех камней, на которых размещены мемориальные плиты с указанием подразделений, участвовавших в боях — воинов 2-го отдельного гвардейского мотоциклетного Ярцевского Краснознаменного орденов Суворова, Александра Невского полка и 271-го отдельного моторизованного батальона особого назначения (машины-амфибии).

Историки отмечают, что это один из немногих эпизодов в годы Великой Отечественной войны, когда советские мотоциклисты, проявляя массовый героизм, понесли большие потери, сдерживая горловину кольца окружения советской стрелковой дивизии. В боях в Тиренберге погибло около 170 мотоциклистов и амфибийцев, включая командира полка 32-летнего гвардии подполковника Матвея Купина.

В 2014 году участники мотодвижения "Колесо Истории", ассоциации ветеранов спецназа и участников боевых действий "СПЕЦНАЗ-Русь" установили здесь памятную доску с надписью: "На этом месте будет установлен памятник советским мотоциклистам, спецназовцам и контрразведчикам, героически погибшим в феврале 1945 года".

Другие новости региона читайте здесь>>

Президент России Владимир Путин распорядился провести 17 мая заседание государственного совета РФ по градостроительным вопросам. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Уточняется, что на заседании будет обсуждаться развитие строительного комплекса и совершенствование градостроительной деятельности в стране.

"Администрации президента РФ и Управлению делами президента РФ совместно с ФСО России обеспечить подготовку и проведение заседания; обеспечить выполнение стенографических работ, а также издание и рассылку материалов заседания", — говорится в документе.

Заседание пройдет в Большом Кремлевском дворце.

Столичная Госавтоинспекция предупреждает об ограничениях движения на городских дорогах в связи с Парадом Победы и шествием "Бессмертный полк", сообщает пресс-служба ГИБДД.

По данным инспекции, ограничения вводятся 9 мая с 5.00 до окончания мероприятий. Так, движение транспорта, в том числе и общественного, будет ограничено по улицам Нижние Мневники, Мневники, Красная Пресня, Баррикадная, Садовая-Кудринская, Тверская, Охотный ряд, Большая Садовая, а также по Звенигородскому шоссе, Триумфальной площади, Театральному проезду, Новой площади, Китайгородскому проезду, Москворецкой набережной, Кремлевской набережной Боровицкой пощади.

Помимо этого, недоступными для транспорта в День Победы будет Моховая, Воздвиженка, Солянка, Новый Арбат, Новинский, Страстной, Тверской бульвары, Большой Путинковский переулок, Большой Москворецкий мост, Болотная улица и площадь и Большой Каменный мост.

Также на время проведения акции "Бессмертный полк" — с 12.00 и до окончания мероприятия — будет перекрыто движение по Ленинградскому проспекту, улицам 1-я Тверская-Ямская, Тверская, Большому Москворецкому мосту, Москворецкой и Кремлевской набережным.

Госавтоинспекция Москвы обращается к москвичам и гостям столицы с просьбой воздержаться от поездок в указанные районы города, особенно, в центральную его часть. Также в ведомстве советуют заранее выбирать маршруты объезда, выполнять указания сотрудников ГИБДД и требования дорожных знаков.

Президент Владимир Путин подписал указ, которым внес изменения в состав Совета безопасности России.

© РИА Новости. Кирилл Каллиников

Перейти в фотобанк

Нацгвардии придумали новое название и определили ее структуру

Из состава совета исключен директор упраздненной Федеральной службы по контролю за оборотом наркотиков Виктор Иванов, следует из документа, опубликованного на официальном интернет-портале правовой информации.

В начале апреля президент России ликвидировал ФСКН и ФМС как самостоятельные федеральные ведомства, передав их полномочия МВД России, а на базе внутренних войск и спецподразделений МВД создал новую силовую структуру — Национальную гвардию.

Президент России Владимир Путин в поздравлении с 71-й годовщиной Победы главам ряда государств СНГ, Абхазии, Южной Осетии, а также гражданам Грузии и Украины подчеркнул, что нельзя допустить пересмотра истории, повторения трагических событий прошлого, сообщила пресс-служба Кремля.

"Путин особо отметил, что нельзя допустить пересмотра общей истории, повторения трагических событий прошлого. Наш общий долг – бережно хранить светлую память о павших в Великой Отечественной войне, всемерно заботиться о ныне здравствующих ветеранах", — говорится в сообщении.

Поздравления направлены, в частности, лидерам Азербайджана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии, Молдавии, Таджикистана, Туркменистана, Узбекистана, Абхазии, Южной Осетии.

© РИА Новости. Алексей Даничев

Перейти в фотобанк

Россия в День Победы: почести ветеранам и залпы Кенигсберга

В поздравительных посланиях Путина подчеркивается, что День Победы является священным праздником, который навсегда останется символом героизма и единения народов, отстоявших в кровопролитных сражениях родную землю и спасших мир от фашизма.

Путин выразил уверенность, что испытанные во времена "совместной борьбы узы дружбы и братства будут и впредь служить основой для последовательного укрепления межгосударственных отношений" и  способствовать развитию интеграционных процессов на евразийском пространстве.

Также президент РФ передал слова благодарности всем ветеранам войны и труженикам тыла, пожелал им крепкого здоровья и долголетия.

© РИА Новости. Илья Питалев

Перейти в фотобанк

Они приближали День Победы

Россияне, оценивая работу Владимира Путина за прошедший год, наиболее положительно высказались о действиях России на международной арене, твердой политической позиции страны и операции в Сирии, свидетельствуют данные опроса Фонда "Общественное мнение".

© РИА Новости. Алексей Дружинин

Перейти в фотобанк

"Четырехлетка" Путина: возвращение Крыма и операция в Сирии

Отвечая на вопрос о том, какие поступки и решения президента они отмечают больше всего, россияне чаще всего назвали военную операцию в Сирии (8%), отстаивание интересов страны на международной арене (5%), а также помощь другим странам, укрепление обороноспособности страны.

Оценили участвовавшие в опросе граждане и усилия по развитию Крыма, его воссоединение с Россией (7%), решение проблем граждан в ходе "прямой линии" (5%). Кроме того, россиянам нравится, что президент много работает (4%), также вызывают доверие его личные качества (4%).

Пожаловались респонденты, в числе прочего, на проблемы в социальной сфере, рост цен и недостаточный, по их оценкам, контроль за чиновниками.

Согласно опросу, с момента переизбрания Путина на пост президента стали лучше относиться к главе государства 38% россиян (по сравнению с 2000 годом), а у 42% отношение не изменилось. Большинство россиян (69%) считают, что деятельность российского президента соответствует их личным ожиданиям, 38% граждан полагают, что наиболее серьезные перемены в стране происходят к лучшему благодаря главе государства.

Глава МЧС России Владимир Пучков поручил организовать на маршрутах прохождения шествия "Бессмертный полк" в День Победы пункты жизнеобеспечения с привлечением сотрудников МЧС, медиков, организацией питания и раздачей воды.

Вы будете участвовать в акции "Бессмертный полк"?

Да, для меня это вопрос памяти и гордости за прошедших войну

Участвовал бы, но не знаю, что для этого нужно

Сам участвовать не буду, но посмотрю трансляцию

Не участвую ни в каких акциях

"Завтра по всей стране мы празднуем священный праздник — День Победы. Будут проводиться парады, встречи ветеранов и другие торжественные памятные мероприятия, в том числе "Бессмертный полк". Наверняка все мы пойдем с портретами наших родных и близких, которые воевали в годы Великой Отечественной на фронтах и работали в тылу. Я прошу развернуть на маршрутах этой акции точки жизнеобеспечения", — сказал он в воскресенье на селекторном совещании.

"В том числе, нужны полевые кухни с тушенкой и горячим сладким чаем; медицинские бригады, точки подзарядки мобильных телефонов. Предусмотрите также и другие мероприятия для решения проблем, которые могут возникнуть — у ветеранов, в первую очередь. Пригласите туда медиков, в том числе педиатров, потому что многие с детьми пойдут", — поручил министр.

Пресс-секретарь президента РФ Дмитрий Песков заявил РИА Новости, что тема Курильских островов поднималась на встрече Владимира Путина и премьер-министра Японии Синдзо Абэ в Сочи в весьма конструктивном ключе, контакты будут продолжены на уровне МИД РФ и Японии.

Японское агентство Киодо ранее привело слова Абэ, который заявил после переговоров с Путиным, что предложил Москве новый подход к решению проблемы Курильских островов.

"Тема поднималась в весьма конструктивном ключе. Контакты будут продолжены на уровне министерств иностранных дел", — сказал собеседник агентства.

Глава МИД РФ Сергей Лавров сказал журналистам, что российская сторона преподнесла японской делегации подарок.

"Конечно, подарили", — сказал Лавров.

Со стороны РФ была подарена копия работ художника Кейга Кавахара, посвященных японской флоре. Со стороны Токио — книга японского священника православной церкви святого Николая и бинокль.

В пятницу в сочинской резиденции президента РФ прошли переговоры Владимира Путина и премьер-министра Японии Синдзо Абэ.

Двенадцать сотрудников правоохранительных органов получили награды за задержание подозреваемых в убийстве полицейского Андрея Гошта и его семьи под Сызранью.

Двенадцать сотрудников правоохранительных органов, которые принимали участие в задержании подозреваемых в убийстве полицейского Андрея Гошта, наградил полпред президента в ПФО Михаил Бабич. Среди награждённых — пять сотрудников МВД, пять сотрудников следственного комитета и два сотрудника УФСБ. Им вручили благодарственные письма, почетные грамоты и часы.

© РИА Новости. Николай Хижняк

Перейти в фотобанк

Задержан четвертый подозреваемый в убийстве экс-главы полиции Сызрани

"Я наградил сегодня лучших офицеров… Эффективная совместная работа между всеми силовыми структурами — следователями СК, криминалистами и МВД, позволила в самый короткий срок изобличить исполнителей (убийства Андрея Гошта — ред.), найти их и задержать. Сегодня проводятся с ними активные следственные действия, которые безусловно дадут ответы на все вопросы, которые есть", — сказал журналистам Михаил Бабич.

Бабич отметил, что убийство семьи Гоштов было совершено с особым цинизмом и жестокостью. По словам полпреда, председатель СКР Александр Бастрыкин два раза посещал Самарскую область и держит расследование уголовного дела на личном контроле.

Тела шести человек — двух мужчин и четырех женщин — были обнаружены 24 апреля утром в жилом доме в поселке Ивашевка Сызранского района Самарской области. Один из убитых — бывший начальник полиции Сызрани Андрей Гошт, остальные погибшие — члены его семьи. До своей гибели Гошт занимал должность заместителя начальника штаба ГУМВД Самарской области.

Ранее сообщалось, о задержании четырех человек по делу об убийстве бывшего начальника полиции Сызрани Андрея Гошта и его семьи. Возможным мотивом убийства в СК назвали разбойное нападение.

Москва рассчитывает, что Токио конструктивно отреагирует на предложение РФ возобновить переговоры в формате "2+2" — министров иностранных дел и обороны, заявил в пятницу глава МИД РФ Сергей Лавров по итогам переговоров президента РФ Владимира Путина и премьер-министра Японии Синдзо Абэ.

"Мы напомнили о том, что такой формат в свое время был создан и что он нам кажется полезным, особенно с учетом тех угроз безопасности, которые в Азиатско-Тихоокеанском регионе и Северо-Восточной Азии существуют. Рассчитываем, что нас услышали японские коллеги", — сказал Лавров.

Президент России Владимир Путин в поздравлении с 71-й годовщиной Победы главам ряда государств СНГ, Абхазии, Южной Осетии, а также гражданам Грузии и Украины подчеркнул, что нельзя допустить пересмотра истории, повторения трагических событий прошлого, сообщила пресс-служба Кремля.

"Путин особо отметил, что нельзя допустить пересмотра общей истории, повторения трагических событий прошлого. Наш общий долг – бережно хранить светлую память о павших в Великой Отечественной войне, всемерно заботиться о ныне здравствующих ветеранах", — говорится в сообщении.

Поздравления направлены, в частности, лидерам Азербайджана, Армении, Белоруссии, Казахстана, Киргизии, Молдавии, Таджикистана, Туркменистана, Узбекистана, Абхазии, Южной Осетии.

© РИА Новости. Алексей Даничев

Перейти в фотобанк

Россия в День Победы: почести ветеранам и залпы Кенигсберга

В поздравительных посланиях Путина подчеркивается, что День Победы является священным праздником, который навсегда останется символом героизма и единения народов, отстоявших в кровопролитных сражениях родную землю и спасших мир от фашизма.

Путин выразил уверенность, что испытанные во времена "совместной борьбы узы дружбы и братства будут и впредь служить основой для последовательного укрепления межгосударственных отношений" и  способствовать развитию интеграционных процессов на евразийском пространстве.

Также президент РФ передал слова благодарности всем ветеранам войны и труженикам тыла, пожелал им крепкого здоровья и долголетия.

© РИА Новости. Илья Питалев

Перейти в фотобанк

Они приближали День Победы

Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области по иску ЗАО «Строительный трест» обязал городскую Службу государственного строительного надзора и экспертизы в течение 10 дней выдать компании разрешение на строительство высотки на проспекте Мориса Тореза, 77. Девелопер собирается построить там жилой комплекс высотой 76 м и площадью 115 000 кв. м, однако проект вызвал протесты жителей соседних домов и градозащитников. В этом квартале есть дома высотой 2–4-этажа.

«Строительный трест» расселил восемь домов по проспекту Мориса Тореза, 71–79. После этого участки под застройку были сформированы таким образом, что в их границы попала вся территория между домами, включая проходы, проезды, скверы, следует из информации инициативной группы против застройки квартала. В результате действий застройщика для жителей соседних домов уже заблокированы проезды и проходы, за забором оказались детские площадки, возмущаются горожане. Появление высотного дома приведет к нагрузке на социальную инфраструктуру, считают они.

По Правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) и согласно градостроительному плану земельного участка там можно строить дом высотой до 80 м, следует из решения суда. Оно будет оспариваться, утверждает представитель службы строительного надзора. (Пока информации об апелляции в карточке дела нет.)

Компания обратилась в суд в марте, после того как служба трижды отказывала в выдаче разрешения на строительство. Одна из причин отказа – проект не соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, так как максимальная высота зданий, расположенных на застроенных территориях, может превышать среднюю высоту зданий в квартале не более чем на 30%, сказано в решении суда.

Средняя высота в квартале – около 12 м, а превышать ее более чем на 30% нельзя как по действующей редакции ПЗЗ, так и по готовящейся, подтверждает депутат законодательного собрания Борис Вишневский. В мае в силу вступит новая редакция ПЗЗ, где будет закреплено жесткое высотное ограничение на этой территории – 16 м, добавляет он.

Но суд посчитал, что понятие «застроенной территории» в городском законодательстве действует только в отношении определенного перечня территорий и участка на проспекте Мориса Тореза, 77, в нем нет, говорится в решении.

Вишневский считает такую трактовку неправильной. «Ведь очевидно, что квартал застроен, в других подобных ситуациях суды уже использовали данную норму закона», – говорит депутат. В пресс-службе «Строительного треста» отказались от комментариев.

Право реализовать инвестпроект «Строительный трест» получил в январе 2016 г., когда заключил договор аренды участка и объектов на нем с ТСЖ «Парголовский массив» на проспекте Тореза, 79 (компания входит в число учредителей ТСЖ, следует из базы «СПАРК-Интерфакс»).

Фонд под управлением Morgan Stanley ведет переговоры о приобретении ряда торговых комплексов в Москве и Московской области, рассказали трое консультантов, работавших с компанией и собственниками объектов. Кроме торговых центров (ТРЦ) Columbus (227 000 кв. м) рядом с метро «Пражская» и «Атриум» (103 000 кв. м) на «Курской» фонд заинтересовали ТРЦ «Ривьера» (ранее River Mall, 298 000 кв. м) на Автозаводской улице и «Красный кит» (140 000 кв. м) в Мытищах, уточнили собеседники «Ведомостей».

«Росевродевелопмент» может потратить до $300 млн на покупку торговых центров

Среди кандидатов на покупку – ТРЦ «Лето», Columbus и «Мурманск молл»

Строить «Ривьеру» еще до кризиса 2008 г. начала компания «Кузнецкий Мост девелопмент», которую связывали с топ-менеджерами Банка Москвы. После того как ВТБ получил контроль над Банком Москвы, недостроенный торговый центр перешел на баланс последнего. В 2014 г. «Ривьеру» приобрела структура бизнесмена Сергея Гордеева и вложила в достройку комплекса около $250 млн. Владелец ТРЦ «Ривьера» рассчитывает выручить от продажи комплекса $600–700 млн, но в нынешней ситуации за такие объекты инвесторы готовы платить $300–350 млн, отмечает Александр Обуховский из Knight Frank. «Мы не подтверждаем, но и не отрицаем, что Morgan Stanley присматривается к нашему объекту: инвесторам интересны качественные торговые центры, в том числе и наш», – заявил представитель администрации управляющей компании «Ривьеры».

Свободные места

14,5% может по итогам 2016 г. достичь доля вакантных площадей в торговых центрах – это на 2 процентных пункта больше, чем в 2015 г., согласно данным Knight Frank

«Красный кит» – один из крупнейших торговых комплексов в Мытищах. Он состоит из двух очередей (на 30 000 и на 108 000 кв. м). До девальвации рубля в 2014 г. Morgan Stanley предложил собственнику объекта – BTR Group – купить его за $700 млн, но сделка не состоялась, вспоминает один из консультантов, работавших с центром. По его словам, фонд из переговоров по этому объекту не выходил. Акционер BTR Group Игорь Ремпель подтвердил: компания получала предложение от Morgan Stanley на покупку «Красного кита». Но сейчас серьезных переговоров по объекту нет, заметил он. Обуховский оценивает стоимость «Красного кита» в $250–300 млн.

В наиболее продвинутой стадии, по словам трех консультантов, находятся переговоры по покупке Columbus, но они осложняются тем, что один из собственников комплекса – Роман Манаширов – находится в сизо по обвинению в даче взятки. Кроме того, стороны пока не достигли компромисса по цене, добавляют собеседники «Ведомостей». Владельцы объекта, среди которых структура депутата Госдумы Ильдара Самиева, хотят выручить за него около $500 млн при рыночной цене в $380–455 млн. Получить комментарии Самиева и Манаширова не удалось.

Бизнесмен Елизер Фишман может лишиться контроля над Mirland Development

Держатели бондов предлагают обменять $180 млн долга девелопера на его акции

Не вышел Morgan Stanley из переговоров и по покупке «Атриума», стоимость которого оценивается в $300–350 млн, знают трое консультантов, но у объекта несколько владельцев и договориться о его приобретении сложно. Связаться с представителем «Ингеокома» (основной владелец и управляющая компания «Атриума») вчера не удалось.

Сейчас самое подходящее время для приобретения качественных торговых центров – с конца 2014 г. их арендный поток, а вместе с ним и стоимость проектов сильно упали, говорит руководитель департамента рынков капитала Colliers International Станислав Бибик. Это дает инвесторам возможность в перспективе повысить капитализацию объектов, добавляет он.

Запрос в Morgan Stanley остался без ответа.

Девелопер «Лидер групп» объявил о запуске нового жилого проекта в Приморском районе. В марте компания приобрела 2,7 га на ул. Полевой Сабировской, 45, где планирует за 2,5 млрд руб. построить жилой комплекс «Богатырь 3» общей площадью 84 000 кв. м, сообщает пресс-служба компании. Ранее на этом участке располагались складские комплексы по производству электротехнического оборудования, а «Лидер групп» уже построила по соседству дома «Богатырь» (сдан в апреле 2014 г.) и «Богатырь 2» (сдан в феврале 2016 г.). Квартиры в них практически полностью распроданы, говорит представитель «Лидер групп».

Приморский район популярен у покупателей жилья, дом будет расположен недалеко от ст. м. «Пионерская» и «Старая Деревня», объясняет выбор участка представитель «Лидер групп». Ранее земля принадлежала компании «Электромонтаж-55», знает источник, знакомый с продавцом. Связаться с «Электромонтаж-55» не удалось, представитель службы государственного строительного надзора и экспертизы подтвердила, что 21 апреля ООО «Синергия-строй» получило разрешение на строительство на Полевой Сабировской, 45. По данным «СПАРК-Интерфакса», эту компанию возглавляет Жумагуль Абдиева, которая также руководит другими структурами, связанными с «Лидер групп».

Сумму сделки в компании не раскрывают. Она была комплексная – земля оплачивается как деньгами, так и квартирами, уточнил представитель «Лидер групп». Рыночная стоимость такого участка может составлять 700–800 млн руб., оценивает директор по инвестициям компании «ЮИТ Санкт-Петербург» Анна Смольная.

Основатель холдинга «Лидер групп» – депутат Госдумы Александр Некрасов. Компания ведет строительство 11 жилых комплексов в разных районах Петербурга и во Всеволожском районе Ленобласти, у нее четыре крупных проекта в Москве и Московской области. По данным девелопера, общая площадь проектов в стройке и проектировании – свыше 3 млн кв. м.

Старт продаж в «Богатыре 3» планируется в мае-июне 2016 г. (стоимость квартир составит от 70 000 руб. за 1 кв. м), а ввод в эксплуатацию – в 2020 г., сообщает компания. Несмотря на экономическую ситуацию, застройщики Петербурга активно ищут участки для развития, потому что спрос на жилье есть, хотя объемы продаж и снизились, рассуждает Смольная. По ее словам, ЮИТ в этом году собирается приобрести один-два участка для новых проектов среднего размера (100 000 кв. м).

Иностранные инвесторы сторонятся рынка коммерческой недвижимости Великобритании из-за приближающегося референдума о членстве страны в Евросоюзе. В I квартале объем сделок на нем сократился на 43% в годовом выражении до 10,9 млрд фунтов ($15,9 млрд), согласно Real Capital Analytics (RCA). В Лондоне падение составило 47% до 5 млрд фунтов.

Только 5% британских риэлторов отметили рост интереса со стороны иностранных покупателей в последние три месяца, показал опрос Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS); во II квартале 2015 г. их было 36%. Отчасти снижение активности вызвано тем, что инвесторы выжидают, утверждает директор агентства недвижимости JLL Эндрю Хокинс. По его словам, никто не хочет проиграть, если британцы примут «неверное решение».

Референдум состоится 23 июня. Ранее в апреле агентство Standard & Poor’s предупредило, что цены на недвижимость могут упасть, если британцы проголосуют за выход из ЕС. Такой исход референдума «неизбежно» окажет влияние на рынок коммерчесткой недвижимости страны, особенно в Лондоне, считает Роберт Ноэл, гендиректор крупнейшего британского публичного агентства недвижимости Land Securities. Если компании станут откладывать принятие решений в период непределенности, спрос на офисы упадет, на рынке возникнет избыток предложения и снизится рента, объясняет он. Интерес иностранных инвесторов начал снижаться с тех пор, как в мае 2015 г. точно стало известно о проведении референдума, говорит главный экономист RICS Саймон Рубинсон.

Хедж-фонды играют против рынка дорогого жилья в Лондоне

Спрос на него ослабевает из-за проблем у покупателей из развивающихся стран

Американская JLL назвала связанную с референдумом неопределенность основной причиной убытка в регионе EMEA (Европа, Ближний Восток и Африка) в I квартале. А Дэвид Слит, гендиректор занимающейся инвестициями в недвижимость SEGRO, назвал референдум главным барьером для инвестиций в Великобритании. Он уверен, что рынок не восстановится, пока не состоится референдум.

После финансового кризиса 2008 г. на глобальном рынке недвижимости начался бум благодаря низким процентным ставкам, сделавшим эти инвестиции более выгодными, чем, например, в облигации. Великобритания и, в частности, Лондон привлекли иностранных инвесторов, и цены там выросли. Но в апреле британская Grosvenor Group, крупный владелец недвижимости, предупредила, что бум на глобальном рынке начинает подходить к концу, поскольку спрос ослаб из-за волатильности на фондовых рынках, низких цен на нефть и политических рисков.

«Неопределенность по поводу результатов британского референдума несомненно способствовала спаду на местном рынке, – говорит директор отдела исследования рынков RCA Том Ли. – Но это нужно рассматривать в более широком контексте снижения активности во всей Европе».

На континенте объем сделок с коммерческой недвижимостью сократился в I квартале на 40% до 46,7 млрд евро, по данным RCA. Самое резкое падение зафиксировано на трех крупнейших рынках – Великобритании, Германии и Франции, причем последняя стала лидером – на 59% до 3,5 млрд евро. Такие же тренды наблюдаются и за пределами Европы. Так, объем сделок уменьшился в США (на 20%), Канаде, Австралии, Китае и Японии, согласно RCA.

Лондонские богачи переходят на аренду жилья

Они ожидают падения цен на люксовую недвижимость

Великобритания не застрахована от глобального снижения спроса, отмечают представители отрасли. «Думаю, рынок достиг пика полтора года назад», – говорит Крис Тейлор, который отвечает за инвестиции в недвижимость в Hermes Investment Management. По его мнению, «идеальный шторм» также вызвало беспокойство по поводу мировых финансовых рынков.

Но некоторые инвесторы готовы скупать недвижимость перед референдумом. «Не уверен, что это благоприятный момент для покупки. Но если есть те, кто продают из-за возможного выхода Великобритании из ЕС, < ...> мы будем искать возможность приобрести такие активы», – утверждает Билл Хьюз из инвесткомпании Legal & General.

Перевел Алексей Невельский