As Startups Que Funcionam Como ‘imobiliárias Do Airbnb’ |
Quer ganhar um dinheiro extra com o aluguel de um imóvel pelo Airbnb, porém não sabe por onde começar? É de olho neste investidor que surgem startups que se propõem a ser “imobiliárias do Airbnb”. Uma delas é a B.Homy. Criada no segundo semestre de 2015, a corporação gerencia todo o método de locação do imóvel por curta e média temporada, da criação do anúncio na plataforma, passando pela precificação do aluguel até a limpeza do local depois da hospedagem.
A ideia surgiu quando William Astolfi e sua esposa, Luciana Costa, adquiriram um imóvel pra investimento. Após uma pequena reforma, colocaram o anúncio do apartamento no Airbnb. Em insuficiente tempo, o imóvel adquiriu notoriedade, chamou a atenção de amigos e eles perceberam que havia aí um nicho de mercado.
“A cultura do brasileiro é localizar que com uma cama o apartamento prontamente está mobiliado. Nós fazemos uma curadoria, a realização é um ponto importante”, admite Astolfi. Primeiro, conta o empresário, sua equipe visita o imóvel pra discernir o potencial de locação por temporada. Se essencial, indicam adequações de arquitetura ou decoração e sinalizam alguns parceiros. Um check list garante que o apartamento está dentro dos padrões pra, desse modo, ser produzido o anúncio no blog.
“Depois disso, cuidamos de toda a intercomunicação com os interessados. Consigo responder muito rapidamente para negociar a locação e bem como para atender as necessidades daquele hóspede, sem incomodar o proprietário, já que tenho pessoal de limpeza, lavanderia, manutenção”, explica Astolfi. Casa Cor Campinas: Profissionais Dão Sugestões Para Compor Decoração De Cozinhas E Espaços Gourmets , de quarenta e quatro anos, nem ao menos ficou sabendo no momento em que o sinal de internet do apartamento que aluga em São Paulo caiu ou da vez em que o cano da máquina de lavar roupa quebrou.
Só descobriu no momento em que a B.Homy apresentou as contas da estadia e solicitou o reembolso da manutenção. “Eu não tenho tempo de gerenciar outro imóvel, não queria continuar correndo atrás de limpar tudo, acertar com hóspede”, conta Glorigiano. Quanto ela paga pelo serviço? Alguma coisa entre 20% e 30% do faturamento com o aluguel do apartamento, segundo Astolfi. O valor acrescenta todo o suporte —exceto as compras de decoração, que são negociadas diretamente com fornecedores, e eventuais imprevistos de manutenção, que são reembolsados à B.Homy em seguida.
“Não é um serviço barato, entretanto tem muita qualidade e os hóspedes ficam satisfeitos. Tenho nota máxima no Airbnb e meu apartamento fica locado 95% do mês”, diz Glorigiano. A maioria dos apartamentos da B.Homy tem, de acordo com Astolfi, entre 50 e 70 metros quadrados. Hoje, a empresa conta com 14 funcionários e tem cerca de cem residências —a startup só trabalha com imóveis inteiros— em seu portfólio, em cidades como São Paulo, Rio, Campos do Jordão e no litoral paulista. “O faturamento tem crescido em torno de 20% ao mês e temos a probabilidade de conservar essa taxa pelos próximos 18 meses”, admite o empresário.
Foi numa palestra no Insper que Alexandre Lafer Frankel, CEO da construtora Vitacon, conheceu a Host Guru, startup idealizada por estudantes da associação para administrar estadias por temporada. Frankel gostou da proposta e, no primeiro semestre do ano, a construtora fez um reforço inicial de um milhão de reais pela Host Guru, que passou a se chamar VitaStay. “A ideia é que ela venha a ser o ‘braço de comercialização’ de imóveis da construtora”, diz Frankel.
Já, a startup gerencia apartamentos da Vitacon pra aluguel de curta temporada. “Estamos focando empresários e Tinta Pra Azulejo Da Adeus Ao Quebra-quebra que vão continuar por insuficiente tempo em São Paulo, mas querem escapar da impessoalidade dos hotéis. Uma ferramenta “varre” o mercado em pesquisa das mais perfeitas condições de procura, tempo e diárias pra locação de cada apartamento.
Por gentileza não a modifique Comentários posteriores devem ser feitos numa nova secção. Segue-se um resumo das conclusões obtidas nesta discussão. Proposta inconclusiva. Dois editores apoiaram, um contestou, e um fantocheiro emperrou a conversa. Adesivo Renova Cozinha Integrada Com Lavanderia , editores. Praticamente todo o assunto da Política de Verificabilidade na atualidade acha-se confusamente misturado dentro da seção "Referências".
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