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SÃO PAULO - O investimento em imóveis é, tradicionalmente, um dos preferidos do investidor brasileiro. Entretanto, obter um imóvel pra alugar ou lucrar com a sua renda não é sempre que é uma boa ideia na hora que os números são colocados na ponta do lápis. Mas, o que várias pessoas desconhecem é que existe uma forma mais eficiente de investir no mercado imobiliário: são os fundos imobiliários. O InfoMoney falou com Arthur Vieira de Moraes, professor do InfoMoney Educação que apontou imensas vantagens dessa modalidade de investimento a escoltar.

Pra obter um imóvel, é preciso ter uma quantia de dinheiro inicial que costuma girar na moradia dos 6 dígitos. Quer dizer, geralmente, é um investimento que já começa com um gasto de algumas centenas milhares de reais. Agora pra adquirir uma cota de um fundo imobiliário, é necessária uma quantia muito menor que essa. Algumas vezes, com mais ou menos 1% do valor de um imóvel, neste instante é possível obter a cota de um fundo imobiliário e entrar neste mercado. A diversificação é uma grande vantagem dos fundos de investimento imobiliário apontada por Arthur. O investidor, com um pequeno valor de entrada, consegue entrar em um fundo com grande diversificação de ativos e patrimônio milionário.

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Além do mais, é possível botar o dinheiro em incontáveis fundos também, diversificando assim seus investimentos entre fundos de escritórios e de galpões, por exemplo. Os fundos imobiliários são negociados em bolsa. O Que Há Novamente Para o E cada pessoa podes seguir o valor das cotas de um fundo imobiliário online a qualquer instante. Agora um imóvel que possa ser comprado individualmente não conta com essa vantagem.

Por mais que ele seja avaliado por um especialista no cenário, é muito 12 Poderosas Características De Um Blog De Sucesso (A 6ª é A Minha Favorita) . A liquidez é outra vantagem de um fundo imobiliário. No tempo em que obter ou vender um imóvel é um modo que leva meses e exige muitas negociações, negociar um fundo imobiliário é algo bastante prático, exatamente neste investimento estar em um mercado aberto.

“Você vende a cota de um fundo e em pouco tempo já recebe seu dinheiro”, comenta Arthur. Uma característica de diversos fundos imobiliários é a distribuição de rendimentos pra seus cotistas, que seria o equivalente a receber um aluguel pela compra de um imóvel. No entanto, enquanto o aluguel é taxado e, hoje em dia, está em patamares baixos, o fundo imobiliário é isento de imposto de renda.

Esse rendimento tem êxito como o pagamento de dividendos para o investidor que aplica em ações e é outra vantagem da aplicação em fundos imobiliários. Ao adquirir um imóvel, você é responsável por gerir todos os tópicos práticos e legais relacionados a ele. Desde contratos com imobiliárias e locatários, até reformas e problemas com inadimplência, como por exemplo. Ao investir em um fundo imobiliário, estas dores de cabeça ficam a cargo da equipe de gestão deles. Investir em um fundo imobiliário é um negócio que podes ser feito todo pela internet, ou com socorro de profissionais de corretoras de investimento grátis adicional, como indica Arthur. Também, é possível entrar no mercado imobiliário com menos impostos, menos taxas e menos dores de cabeça. A velocidade dos negócios em um fundo assim como são outra vantagem para que pessoas escolhe entrar nessa aplicação.