Conheça Os Melhores Investimentos Para quem Tem Ou Quer Investir Insuficiente Dinheiro

Desse jeito, convém continuar concentrado aos sinais do mercado - e do imóvel - para saber se a opção é de fato uma legal. O aluguel podes ser encarado como um retorno percentual a respeito do investimento que você fez no imóvel. Contudo ao compará-lo com outros investimentos, tenha em mente de a toda a hora levar em conta os retornos neste instante líquidos de imposto de renda e taxas.

E considere o investimento Por Mais Autonomia, Adolescentes Escolhem Pagar Aluguel Ao invés Comprar Imóvel - Viver imóvel como sendo o valor bruto despendido por ele, incluindo eventuais juros, taxas, custos de registro e escritura e o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Conheça Cinco Sugestões Sensacionais Pra Poupar Dinheiro Mesmo Ganhando Insuficiente na hora de adquirir um imóvel usado. Suponha que o valor total despendido em um imóvel foi de 500 1 mil reais.

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• 30 de janeiro de 2015 às 15:09


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• Fernando Luiz de oliveira

A comparação considerada mais adequada é com a Nota do Tesouro Nacional-série B (NTN-B) que paga juros semestralmente, título do Tesouro Direto que paga um percentual fixo mais a inflação pelo IPCA. A NTN-B Principal não precisa ser considerada, dado que ela só paga juros no vencimento, o que significa que eles continuam sendo rentabilizados ao longo do investimento, coisa que não tem nada a ver com o fluência de um imóvel. Ainda que o aluguel em um único mês não seja corrigido automaticamente na inflação, geralmente essa correção acontece todo ano, pelo IGP-M.

Os 2 índices de inflação costumam ser divergentes - no ano anterior, o IPCA fechou em 5,84% e o IGP-M em 7,81% -, no entanto no alongado período, costumam convergir. Outro fator que torna a comparação adequada é que em tão alto grau imóveis quanto NTN-Bs são investimentos de comprido prazo. A liquidez da NTN-B, entretanto, é maior, uma vez que ela podes ser vendida antes do vencimento em caso de emergência. Para comparar os dois investimentos, você pode tomar como base o aluguel que você conseguiria por determinado imóvel, ou crer detalhes de mercado, fornecidos pelos CRECIs ou Secovis (Sindicatos da Habitação) estaduais, ou ainda pelas próprias imobiliárias.

Se não informarem o regresso médio, Quer Comprar A Casa Própria? órgãos informam os preços médios de venda e os aluguéis médios em cada região, o que de imediato permite o cálculo do regresso bruto. Por exemplo: de acordo com os preços de imóveis apresentados e os aluguéis pedidos pelos proprietários acompanhados pelo Índice FipeZap, o regresso médio com aluguel de imóveis em São Paulo está em 0,48% ao mês (5,76% ao ano). Como Fazer E Obter Dinheiro? tributado pela faixa mais alta de imposto de renda (27,5%) e que o proprietário pagaria 8% de taxa de administração imobiliária, o máximo recomendado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECI-SP).

O imóvel estará sempre ocupado e não vamos opinar a depreciação. O retorno líquido nesse imóvel seria, desse jeito, de por volta de 0,32% ao mês ou 3,84% ao ano. Poderíamos acreditar esse retorno como sendo acima da inflação, uma vez que, após um ano, este valor será corrigido pelo IGP-M. Entre as NTN-Bs disponíveis pra compra, o regresso varia de 3,53% a 4,04% ao ano mais IPCA, antes de imposto de renda e eventuais taxas de administração.