«ЗАТВЕРДЖЕНО»

загальними зборами

садівницького товариства «Солнишко»

протокол №___

від «___» ______ 2012 року





Правила внутрішнього розпорядку

садівницького товариства «Солнишко»



1. Загальні положення

1.1. Правила внутрішнього розпорядку садівницького товариства «Солнишко» ( надалі за текстом – Правила) розроблені з урахуванням діючого законодавства України, Статуту садівницького товариства «Солнишко» (надалі за текстом – Товариство).

1.2. Право змінювати, доповнювати, переглядати, призупиняти дію або відміняти дані Правила належить загальним зборам членів Товариства. Рішення з такого питання приймається більшістю голосів (більше 50 %). Правління Товариства має право видавати від імені Товариства тимчасові дозволи на виконання будь-яких дій або робіт, що виходять за рамки Правил, якщо видача таких дозволів не суперечить інтересам членів Товариства.

1.3. Правила поширюються на усіх членів Товариства і обов'язкові для виконання усіма членами Товариства (надалі за текстом – Садівник), що мають ділянку у межах товариства, членами їх сімей, родичами і особами, що приїжджають до садівника у гості або у справах.

1.4. Садівник зобов'язується дотримуватися справжніх Правил, утримувати будинки, господарські будівлі, проїзди, рекреаційні майданчики, прилеглу до ділянки територію, елементи інфраструктури Товариства в належному стані (відповідно до вимог протипожежної безпеки, екологічних вимог). Робити забудову (реконструкцію) будов на ділянці, що належить йому, відповідно до діючих правил і норм.

1.5. Садівник зобов'язується своєчасно надавати (оновлювати) Правлінню контактну інформацію на себе або свою довірену особу.

1.6. Садівник не має права перешкоджати виконанню службових обов'язків технічному персоналу Товариства (електрик, водопровідник, і тому подібне) на своїй ділянці і прилеглій до ділянки території.

1.7. За порушення Садівником (його гостями або орендарями) положень Правил, що ведуть до адміністративної, кримінальної і/або матеріальної відповідальності, що накладається органами місцевого самоврядування або державної влади, усю повноту відповідальності несе Садівник.

2. Правила користування загальним майном

2.1. Садівник і Правління не повинні використати загальне майно Товариства в цілях, що не відповідають цілям діяльності Товариства, зобов'язані дотримуватися положення чинного законодавства і Статуту Товариства.

2.2. Не дозволяється на території Товариства вести яку-небудь виробничу або комерційну діяльність, іншу професійну діяльність, не передбачену Статутом Товариства, за винятком добровільного благоустрою території Товариства, надання інформаційних послуг. Усі види робіт мають бути погоджені з Правлінням до початку їх виконання.

За рішенням зборів членів Товариства Правління має право укласти договір про сезонну торгівлю на території Товариства товарами першої необхідності(продукти харчування, хоз. інвентар, посадочний матеріал та ін.)

У разі виявлення фактів ведення Садівниками на території Товариства підприємницької або комерційної діяльності, Правління зобов'язане звернутися в компетентні органи для проведення перевірки.

2.3. Дороги Товариства можуть використовуватися тільки для проходу або проїзду.

2.4. Садівники не повинні зберігати або дозволяти зберігання третім особам будматеріалів, добрив, сипких матеріалів, яких-небудь предметів на території загального користування і узбіччях доріг (за винятком спеціальних місць тимчасового складування, погоджених з Правлінням).

2.5. На період ремонту або перебудови Садівником свого майна, з дозволу Правління, допускається тимчасове складування предметів виробничої діяльності на обмеженій території поза ділянкою, поблизу огорожі Садівника, якщо це не перешкоджає вільному проїзду і проходу по території Товариства. Прибирання вказаної території має бути зроблене не пізніше ніж за один тиждень з дня закінчення робіт.

2.6.Тверді малогабаритні побутові відходи (ТБО) не повинні складуватися в межах ділянки Товариства, Садівник самостійно здійснює їх вивезення у відповідні місця. Складування металобрухту здійснюється на окремому майданчику, на території біля сторожки. Відходи рослинного походження(листя, бадилля, гілки, залишки фруктів і овочів і так далі) утилізувалися Садівником самостійно (компостуються або спалюються на своїй ділянці). Категорично забороняється виносити сміття і відходи на територію загального користування і за захисну огорожу Товариства.

Великогабаритні ТБО (меблі, побутова техніка, будівельне сміття і таке інше) повинні утилізуватися власником самостійно. При порушенні цього положення на Садівника буде накладений штраф, розмір якого визначають загальні збори Товариства.

2.7. Забороняється виконувати будь-які дії, що призводять до ушкодження водопроводу, дренажної системи, ліній електропередачі, громадських огорож, воріт (шлагбауму) і хвірток, доріг і їх узбіч, громадських приміщень і іншого устаткування Товариства. Ремонтні роботи по усуненню будь-яких ушкоджень, що виникли внаслідок таких дій, робляться за рахунок Садівника, з вини якого сталося ушкодження.

2.8. За наявності ознак порушення робочого стану громадського водопроводу, лінії електропередачі, доріг і тому подібне або ознак, які можуть привести до цього, Садівник негайно оповіщає про це голову або членів Правління, а в їх відсутність – чергового охорони.

2.9.Не допускається захаращення ділянок землі (спорудження хоз. будівель), по якій проходять лінії водопроводу і електропередачі. Садівник несе персональну відповідальність за доступність проведення робіт по ремонту і обслуговуванню інфраструктури Товариства на своїй ділянці. У разі невиконання своїх обов'язків у встановлені терміни, Садівник компенсуватиме витрати Товариства по розчищенню ділянки і прилеглої до неї території за свій рахунок.

3. Дотримання громадського порядку.

3.1. Садівник не повинен чинити шум, здійснювати або допускати здійснення будь-яких дій, що порушують права і комфортне проживання інших Садівників. Усі Садівники повинні регулювати гучність радіоприймачів, телевізорів, музичних інструментів і інших пристроїв, що виробляють звуки, так, щоб це не турбувало сусідів. Будівельні і інші роботи, що чинять шум, виконуються в період з 9.00 до 22.00.

3.2. Забороняється використання радіотехнічних пристроїв і споруд, що викликають перешкоди в роботі побутової техніки на території Товариства.

3.3. Забороняється засмічувати територію Товариства, в т.ч. дрібним побутовим сміттям (обгортки харчових продуктів, недопалки, сигаретні пачки, пляшки, пакети і тому подібне).

3.4. При будівництві на своїй ділянці житлових будов і споруд Садівник зобов'язаний керуватися діючими будівельними нормами і правилами.

3.5. Власник несе відповідальність перед іншими власниками і Товариством за дії/бездіяльності робітників, що притягаються їм до роботи на своїй ділянці.

3.6. Власник самостійно інформує найманих робітників про правила, що діють на території Товариства, у тому числі про режим проведення шумних робіт, про неприпустимість забруднення території Товариства.

3.7. Власник самостійно відповідає перед державними контролюючими органами за роботи, що виконуються на його ділянці, у тому числі за отримання необхідних ліцензій, дозволів.

3.8. Забороняється проведення будь-яких земляних робіт поза територією особистої ділянки! Будь-які роботи на землях загального користування здійснюються тільки з письмової згоди голови.

3.9. У разі порушення колишнього виду майна загального користування, у тому числі розкриття доріг, власник зобов'язаний за свій рахунок привести вказане майно в колишній стан.

3.10. Забороняється посадка дерев під лініями електропередачі.

3.11. Забороняється висаджувати дерева, кущі, овочеві і квіткові культури на землях загального користування, уздовж узбіч і доріг усередині території садівничого товариства, за винятком випадків, коли такі роботи сплановані Правлінням.

3.12. Забороняється викид на дороги загального користування бур'янів і іншої рослинності.

3.13. Усі Садівники повинні брати участь в громадських роботах(суботниках), що призначаються Правлінням.

Пропущений з поважної причини суботник може бути відпрацьований в інший час або, за бажанням Садівника, компенсований грошовими коштами в сумі, встановленій загальними зборами членів Товариства.

4. Загальні правила безпеки

4.1. Не допускається знаходження сторонніх осіб, що не є гостями (орендарями) або відвідувачами Садівника. У разі появи підозрілих осіб Садівник повинен повідомити про це сторожеві.

4.2. У разі здачі своєї ділянки (будови) в оренду, Садівник зобов'язаний заздалегідь письмово сповістити про це Правління, вказавши паспортні дані орендаря і терміни його проживання на території Товариства. У разі відсутності даних про перебування на ділянці Власника третіх осіб, Правління залишає за собою право залучення правоохоронних органів для перевірки законності перебування цих громадян на території Товариства.

4.3. Садівникам забороняється доставка вантажів по території Товариства транспортом вантажопідйомністю більше 10т.

4.4. Забороняється самостійне підключення електрики на ділянку з лінії електропередачі, а також неузгоджене з Правлінням врізання Садівника в систему водопостачання Товариства.

4.5. Категорично заборонено на ділянках і громадській території підпалювати траву, гілки, розпалювати вогнища без найсуворіших запобіжних заходів, забезпечення належного контролю. При розведенні вогнища на ділянці садівник зобов'язаний враховувати інтереси сусідів біля розташованих ділянок. Садівник несе особисту відповідальність за нерозповсюдження вогню.

4.6. Забороняється зберігання в особистих приміщеннях і на території ділянок вибухових або легкозаймистих матеріалів, за винятком пального для побутової садової техніки, що зберігається в місці, обладнаному з урахуванням вимог протипожежної безпеки.

4.7. У разі займання або пожежі Садівник негайно викликає, використовуючи засоби власного зв'язку, пожежну охорону і оповіщає сторожа правління.

4.8. На території Товариства забороняється використання вогнепальної і пневматичної зброї, використання піротехнічних засобів.

5. Правила утримання домашніх тварин

5.1. Утримання домашніх тварин не повинне порушувати громадський порядок.

5.2. Домашніх тварин можна вигулювати, тримаючи на руках або на поводку, довжина якого повинна забезпечувати упевнений контроль над твариною (собаки бійцівських і службових порід повинні вигулюватися з намордниками). Власники, що вигулюють домашніх тварин на дорогах і їх узбіччях, повинні негайно прибирати за ними екскременти.

5.3. Власники домашніх тварин несуть повну відповідальність за тілесні ушкодження і /або збиток майну, заподіяні домашніми тваринами. Товариство не несе будб-якої відповідальності по позовах, що виникли у зв'язку з неналежним утриманням домашньої тварини Садівником.

5.4. Усі домашні тварини, що виводяться за межі ділянки, мають бути прищеплені і зареєстровані в установленому порядку. Про наявність собак бійцівських порід Садівник інформує Правління письмово.

6. Стоянка автотранспорту

6.1. Товариство не надає постійного місця для стоянки автомашин, причепів, човнів і іншого великогабаритного транспорту на громадській території. Усі транспортні засоби повинні розташовуватися на території особистих ділянок Садівника.

6.2. Товариство не відповідає за зникнення, руйнування, крадіжку або збиток, заподіяний транспортному засобу, залишеному Садівником на території Товариства.

6.3. Допускається короткочасне розміщення автомашин Садівника і його гостей на громадській території, короткочасна парковка не повинна перекривати проїзди і проходи іншим учасникам руху. Товариство не несе відповідальність за ушкодження або втрату вказаного вище транспортного засобу.

6.4. Авторемонтні роботи, мийка машин на громадській території забороняються.

7. Зміна Власника

7.1. При продажі ділянки або іншій формі його відчуження Власник, колишній або новий, зобов'язаний повідомити Правління або Голову про здійснювану угоду. Після отримання свідоцтва про державну реєстрацію права на нового власника надати копію в правління.

7.2. Якщо після зміни власника виявляються борги колишнього Власника Товариству, вони зобов'язані бути погашені новим власником.

7.3. Новий власник повинен написати заяву в правління про вступ в члени Товариства і заплатити вступний внесок, затверджений на загальних зборах садівників.

7.4. У разі ведення садівництва в індивідуальному порядку, власник ділянки повинен укласти договір з Товариством про порядок користування і експлуатації інженерних мереж, доріг і іншого майна загального користування.

8. Охорона Товариства

8.1. Охорона Товариства здійснюється його членами за графіком, затвердженим Правлінням. Строк охорони – сутки, з 8.00 до 8.00 наступного дня.

8.2. Садівник, який не має можливості здійснювати охорону Товариства в призначений строк, може передоручити цей обов’язок родичу або іншому Садівникові за домовленістю. Про неможливість забезпечення охорони попереджає Правління не пізніше ніж за 3 дні, одразу компенсуючи Товариству витрати на організацію охорони .

8.3. Садівник під час чергування знаходиться на території сторожки, слідкує за дотриманням цих правил Садівниками, не допускає на територію сторонніх осіб без дозволів Садівників, не ріже двох разів за добу обходить територію, годує охоронних собак, виконує громадські роботи та інше за рішенням правління.

9. Управління справами Товариства

9.1. Управління справами Товариства здійснює Правління.

9.2. Садівник не має права направляти, керувати або намагатися встановити будь-який інший спосіб контролю над службовцями Товариства, Головою або Правлінням, окрім контролю, визначеного положеннями Статуту Товариства, вимагати від вищеназваних осіб надання послуг (виконання робіт), що не входять в їх обов'язки, або не передбачених затвердженою Зборами Товариства кошторисом.

9.3. Усі членські, цільові, вступні внески підлягають сплаті в терміни, встановлені рішенням Зборів Товариства. Членські внески можуть бути сплачені вперед, в межах поточного фінансового року. Оплата електроенергії здійснюється щомісячно, не пізніше за 10-е число. За прострочення платежів Правлінням може встановлюватися пеня у разі , якщо неплатежі Садівників призводять до різкого погіршення фінансового стану Товариства.

9.4. У відповідність із Статутом Товариства, за систематичне порушення положень цих правил внутрішнього розпорядку власник ділянки - член Товариства може бути виключений з членів Товариства, а також може притягатися до відповідальності згідно з діючим законодавством України.

9.5. Якщо Садівник ігнорує вимоги Керівництва Товариства про усунення порушень екологічного, протипожежного характеру, пов'язаних з недотриманням їм екологічних, протипожежних норм і правил, Правління зобов'язане направити відповідну заяву на порушника в органи державного екологічного контролю, службу протипожежного нагляду.

9.6. Скарги, що стосуються управління Товариством або дій (бездіяльності) його членів, подаються у письмовій формі Голові. Рішення по них мають бути прийняті впродовж 10 днів після подання скарги.

9.7. З усіх питань можна звернутися в Правління Товариства по вихідних днях у встановлені години прийому.





6