Итак, разразившийся кризис нанес немалый ущерб рынку недвижимости Эмиратов.
Теперь давайте по-порядку:
1. С рынка ушли практически все недобросовестные перекупщики, которые накручивали по 300% прибыли на недвижимость.
Плохо? Хорошо!

2. Цены на построенную недвижимость для продажи иностранцам снизились в 2 раза.
Плохо? Хорошо!

3. Пропали с рынка продавцы "воздуха".
Плохо? Хорошо!

4. RERA ввела более жесткий контроль за сделками с недвижимостью.
Плохо? Хорошо!

5. Снизились цены на стройматериалы
Плохо? Хорошо!

6. Некоторые стройки заморозились, некоторые остановились, некоторые и не начинались.
Плохо?
Давайте разбираться. Некоторые компании (например EMAAR) объявили о том, что ни один проект заморожен не будет. Будут пересчитаны сроки сдачи.
Те компании, у кого не было собственного капитала на строительство, а 100% привлеченные средства — обанкротились или переименовались. Если у вас есть договор и он зарегистрирован в RERA, то деньги можно вернуть через суд. Приняли закон, согласно которому застройщики не могут "просто" банкротится.
Плохо? Неприятно. Но не смертельно!
Те, кто продавали "воздух" на уровне эскизов и 3д картинок зданий обанкротились. Плохо?
Плохо для тех, кто клюнул на развод. Для рынка хорошо.

7. Темпы строительства снизились. Меньше денег вкладывается в инфраструктуру.
Эмираты расчитывали бюджет исходя из 45 долларов за баррель. Таким образом, если барель дороже 45 долларов, то в Эмиратах профицит бюджета, следовательно бюджетные стройки идут по намеченому плану, что хорошо видно по строительству метро или 10 новых развязок на Эмирейтс роуд.
Плохо? Хорошо! Прошла агония сверхприбылей и начнется нормальная работа сектора недвижимости.


Если подвести итоги, то можно сказать, что потребитель в целом выиграл.
Цены на недвижимость стали реальными, а не космическими.
На рынке остались серьезные компании.
Вырабатывается законодательство способное эффективно решать возникающие проблемы.

Кто проиграл?
Проиграл тот, кто в погоне за легкими деньгами в ущерб правильному оформлению контрактов и статуса, вложил деньги в "мыльные пузыри".
Плохо? Плохо, конечно же!
Но в бизнесе всегда есть риск все потерять.