Seis Sugestões Pra Economizar Pela Hora De Reformar Um Imóvel

A falta de planejamento é o que leva muita gente a gastar mais tempo e dinheiro do que o calculado com a reforma da residência. Encontre a seguir sete sugestões pra fazer um agradável planejamento pra tua reforma. Sem saber o que você quer fazer, a reforma poderá ser um fiasco.

Parece qualquer coisa óbvio, contudo só com uma vaga ideia, muita gente agora começa a obter as tintas e outros instrumentos, sem ter determinado quais cômodos do imóvel serão reformados. Deste jeito, antes de mais nada, é relevante que você reflita com calma a respeito do que será feito, pesquisando fontes e colocando no papel os objetivos do projeto. “Não determinar bem o que será feito é o principal erro em conexão à reforma. Como Planejei Meu Casamento Ao Ar Livre E Rústico começa com uma pequena ideia e no meio ocorre aquela típica circunstância: ‘Já que estamos neste local, vamos quebrar mais uma parede ou ampliar esse ambiente’.

No momento em que a pessoa vê, ela já saiu do planejamento inicial e é aí que o orçamento estoura”, comenta Eduardo Murillo Garcia, proprietário da Acabamento ótimo, organização de assessoria de reformas residenciais. É interessante, desse modo, resolver dúvidas como: se o piso será gelado ou quente, se será de madeira ou cerâmica ou se, com a reforma da cozinha, será feita uma reformulação da estrutura elétrica pra suportar um superior gasto de energia. Pra simplificar o planejamento, é essencial que possa ser feito um cronograma do projeto. “Em uma obra residencial é preciso definir as etapas do projeto por cômodo.

A título de exemplo: primeiro o quarto um, depois o quarto dois e por fim o banheiro. Logo após, é preciso discriminar tudo que será feito por cômodo. Isso assistência na preparação do orçamento do equipamento e da mão de obra”, afirma Eduardo Garcia. Tal definir o escopo da reforma, como o cronograma da obra, são dúvidas que podem ser complexas para uma pessoa que não tem experiência.

Em vista disso, se a reforma não for alguma coisa acessível é altamente recomendável consultar um engenheiro ou arquiteto para assessorá-lo. Segundo um post do Instituto Brasileiro de Desenvolvimento da Arquitetura (IBDA), um profissional contratado para projetar a obra poderá cobrar entre 5% e 5% do valor total da reforma. E também aprimorar o planejamento da obra, auxiliando a definir custos, prazos e efetivação, estes profissionais podem fornecer dicas ou orientações que impeçam que a reforma comprometa a suporte do imóvel. Conseguem, ainda, alertar o proprietário a respeito de mudanças que venham a desvalorizar o imóvel logo depois.

Uma reforma que mude a planta do imóvel, tais como, pode fazer significado pro atual morador, mas podes gerar uma perda de valor em uma futura venda. Na Acabamento Ideal, profissionais ajudam o freguês a planejar a reforma do início ao fim, estimando custos, prazos e indicando os melhores preços de equipamentos e mão de obra. O custo fica entre 10% e 20% do Confira Dicas Pra Escolher O Melhor Balcão De Cozinha . Apesar de ser um custo a mais, o auxílio de profissionais impossibilita gastos dispensáveis e pode compensar o investimento, uma vez que a realização é feita da melhor forma possível. De acordo com Eduardo Garcia, outro erro muito cometido por quem faz reformas é obter os utensílios antes do tempo.

“A pessoa vê uma promoção de tinta e compra, no entanto a tinta só será utilizada em 6 meses e aí inexistência verba para outra coisa mais urgente dentro do Decoração Com Letras Para Ambientes Modernos , o que gera um descontrole financeiro”, reconhece. Segundo ele, não é inusitado que proprietários precisem aguardar para finalizar a obra por anteciparem a compra de utensílio. “Uma vez, um consumidor queria pintar e rebaixar o teto de sua moradia e quando me chamou pra fazer o orçamento, ele já tinha comprado os lustres e toda a cota de iluminação.

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No encerramento das contas, no momento em que calculamos os custos, ele não tinha dinheiro e precisou aguardar alguns meses para fazer a obra”, diz Garcia. O planejamento da reforma necessita adicionar a pesquisa sobre os custos com utensílios e mão de obra. Além de revelar com a auxílio de profissionais, as buscas são capazes de ser feitas em lojas de aparato de construção ou na web.

Segundo o proprietário da Acabamento Notável, mais do que não amar custos com equipamentos, os orçamentos são extrapolados no momento em que os proprietários subestimam os custos com mão de obra. “As pessoas a todo o momento subestimam os gastos com mão de obra. Acesse O Que Cada Sexo Mais Valoriza Na Compra Do Imóvel o pedreiro faz tudo, no entanto depois percebem que o pedreiro só faz a parte bruta da obra. Para instalar um novo piso é necessário um profissional especializado, da mesma forma pro encanamento etc.”, diz. Dependendo da reforma, ela pode custar o equivalente a um novo imóvel. Em vista disso, se os gastos não forem planejados, você corre o risco de depender conviver com uma parede na metade, ou com um piso inacabado.

Após definir, desse jeito, qual será o escopo da obra, o período e o valor que será investido, é hora de meditar em sua know-how de comprometimento. Segundo o consultor financeiro André Massaro, o maravilhoso é que todas as dívidas somadas nunca ultrapassem mais de um terço da renda mensal.