Они готовят отчёт об оценке для установления рыночной стоимости объекта недвижимости (здания, земли, земельного участка), на основании которого можно оспорить (уменьшить) кадастровую стоимость недвижимости, а значит, уменьшить налоговые платежи и величину арендной платы. Такой механизм выгоднее всего для членов садовых а дачных некоммерческих товариществ, так как позволяет снизить стоимость подготовки документов для каждого из них. Кадастровая стоимость представляет собой независимую оценку объекта недвижимости, которая проводится на территории каждого региона России и заносится в государственный кадастр недвижимости (ГКН) или Росреестр. Если вы решили оспаривать кадастровую стоимость объекта, самое главное для вас - правильно подготовленный отчет об оценке, для этого необходимо выбрать квалифицированного оценщика. Для более успешного результата рассмотрения, к заявлению лучше приложить отчет о рыночной стоимости здания на момент кадастровой оценки, сделанный независимой оценочной компанией. Для физических лиц она может варироваться в таком диапазоне (без учёта госпошлин и подготовки неболльших по стоимости документов). В таком случае можно сэкономить значительный бюджет, быстро провести согласование и получить результат.

В результате вы получите приблизительный результат инвентаризационной стоимости. При такой записи в документах массовый способ определения кадастровой стоимости вряд ли может дать объективный результат. Еще один простой способ получения актуальной кадастровой оценки - заказ выписки из Госкадастра недвижимости. Эти важные факторы, объективно влияющие на рыночную стоимость, не учитываются при расчёте стоимости кадастровой. Но, чтобы оспорить стоимость, нам понадобится официальный документ — кадастровый паспорт или выписка. Отчёт об оценке земли - документ доказательственного характера, который подготовлен в соответствии с действующим законодательством. 3. Приложить к заявлению дополнительные документы: собственный паспорт, квитанцию об оплате госпошлины, документ на дом или иной объект недвижимого имущества. Но недостатки все же есть, поскольку электронный документ предоставляется исключительно в ознакомительных целях, а значит, его нельзя использовать в сделках или при судебных разбирательствах. Но перед этим обращением отчёт передают для проверки в СРО, где застройщики . Но гарантий нет, поскольку Росреестр не хочет брать на себя ответственность, отказывает и отправляет в суд.