Если Правительство России не пересмотрит решение о 20 % повышении тарифов на услуги естественных монополий, это станет серьезным ударом по муниципалитетам. Такое заявление на своей пресс-конференции в конце минувшей недели сделал спикер Нижневартовской городской Думы Владимир Тихонов.
По мнению депутата, городское хозяйство уже сейчас вынуждено выживать с максимальными потерями для себя. Такие структурные единицы, как «Теплосеть» и «Горводоканал», практически исчерпали лимит оптимизации производства. «Мы должны понимать, что при подобном удорожании услуг монополий единственным решением нормальной работы муниципального жилкомхоза становится секвестрование расходов на ремонт и замену инженерных сетей. А это значит, что возрастут угрозы аварийности. Убежден и заявляю через СМИ, что рост тарифов не должен превышать 10 %», – подчеркнул Владимир Тихонов.
Эколайн

Обучиться печному ремеслу пожарные советуют тем, кто пользуется печами. Или звать печника. В отопительный сезон в республике снова начался рост количества пожаров. Чаще горят именно дома с печным отоплением. Специалисты МЧС сейчас выезжают в специальные рейды по районам и вместе с местными печниками объясняют хозяевам, как правильно класть печи.

Деревня Яган Малопургинского района. Здесь в большинстве домов уже есть газовое отопление. Но отказываться от печей жители не спешат.

В рейд на проверку печей спасатели взяли с собой опытного специалиста. П. Токарев за 30 лет работы печником не получил ни одной жалобы. Хозяев бани сразу же предупредил — печь нужно срочно перекладывать, чтобы избежать беды. Спасатель с мастером полностью согласен.

С. Воронов, начальник сектора испытательно-пожарной лаборатории МЧС России по Удмуртии: «Здесь мы видим, что и отступка не соблюдена, расстояние слишком маленькое здесь, и разделки практически нет. Дымоход прилегает плотно к дереву, что приводит к нагреву древесины и может привести к загоранию».

Если не загорится стена, то может вспыхнуть крыша — предупреждает С. Воронов, дымовая труба вплотную примыкает к толю, а это очень горючий материал.

Те же ошибки и у соседей. Хозяева соглашаются печь исправить, но уже только весной.

Спасатели статистикой доказывают, что такая медлительность недопустима. Этой осенью в Ягане из-за неисправных печей уже сгорело несколько домов.
Эколайн

Проблемы, связанные с началом отопительного сезона в Конаковском районе больше не должны повториться. Об этом заявил во время рабочей поездки в район губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин.

Завершила работу комиссия по оценке последствий аварии на теплотрассе на ул. Ленсовета. Об этом сообщили в Департаменте по связям с общественностью ОАО «ТГК-1».

Специальная комиссия, созданная для оценки последствий дефекта на тепломагистрали «Московская», который дал о себе знать 26 октября, завершила свою работу. Сегодня специалисты «Тепловой сети» встретятся с жителями поврежденных при аварии квартир в доме 26 по ул. Ленсовета. Они согласуют акты, на основании которых будет окончательно определен нанесенный ущерб.

С 29 октября с жильцами работает эксперт-оценщик страховой компании. ОАО «ТГК-1» предпринимает все возможные меры для того, чтобы процесс возмещения ущерба происходил в максимально сжатые сроки с учетом интересов жителей, заверили в компании.

Ранее сообщалось, что ремонт поврежденного участка тепломагистрали «Московская» завершен.

Напомним, что сообщение об аварии поступило в диспетчерскую предприятия «Тепловая сеть» 26 октября в 15.33 МСК. В результате аварии водой были залиты 10 квартир в д. 26 по ул. Ленсовета. Жители были размещены в гостинице.
Эколайн

Проблемы, связанные с началом отопительного сезона в Конаковском районе больше не должны повториться. Об этом заявил во время рабочей поездки в район губернатор Тверской области Дмитрий Зеленин.

С рабочим визитом Дмитрий Зеленин посетил Конаковский район 29 октября. Во время совещания «О прохождении отопительного сезона 2009-2010 гг.» губернатор вместе с начальником департамента ЖКХ Тверской области А. Голодным, и.о. руководителя РЭК Тверской области А. Шеиным и главой района В. Крысовым встретился с главами администраций поселений Конаковского района и директором ОАО «Экспериментальный механический завод» В. Квасовым.

На совещании обсуждался вопрос задержки подачи тепла в Новозавидовском, Козловском и Городенском сельских поселениях. Наибольшие нарекания жителей вызвала ситуация в поселке Новозавидовский, где котельная ОАО «Экспериментальный механический завод» была включена только 22 октября. Дело в том, что руководство завода отказывалось давать тепло жителям в связи с наличием дебиторской задолженности. В ходе совещания Д. Зеленин отметил, что в районе необходимо ужесточить систему сбора платежей с населения. Губернатор подчеркнул, что церемониться с должниками не нужно, ведь из-за этого страдают добросовестные плательщики.

Также на встрече решался вопрос тарифов. Оказалось, что в Конаковском районе в разных сельских поселениях установлены разные тарифы за тепло и свет. А. Шеин отметил, что некоторые тарифы даже являются завышенными. Чтобы избежать такой ситуации, губернатор порекомендовал пользоваться услугами проверенных поставщиков тепла и электроэнергии. Например, городскими сетями Твери.

В. Крысов поднял на обсуждение еще одну острую проблему, которая назрела не только в Конаковском районе, но и во всей области. По мнению главы района, для того, чтобы в следующий раз не столкнуться подобной ситуацией, необходимы квалифицированные управленцы, то есть такие специалисты, которые не выпустят ситуацию из-под контроля. Для подготовки таких специалистов Дмитрий Зеленин поручил А. Голодному организовать специальные обучающие курсы по ЖКХ — для работников администраций городских и сельских поселений Конаковского района.

В рамках рабочего визита глава региона посетил Конаковскую ЦРБ, где осмотрел новое медицинское оборудование, закупленное для совершенствования качества медицинской помощи пострадавшим в ДТП. На эти цели из федерального бюджета было направлено 3,7 млн руб.

Последним пунктом в рабочей поездке Д. Зеленина стала встреча с жителями г. Конаково. Губернатор разъяснил собравшимся основные положения региональной антикризисной программы, чтобы как можно больше людей принимали участие в ее мероприятиях.
Эколайн

30 октября заместитель губернатора Алтайского края В. Ряполов проведет очередное заседание штаба по обеспечению безопасности электроснабжения в регионе. Главным вопросом повестки дня заседания является готовность объектов энергетики к прохождению осенне-зимнего периода 2009-2010 гг.

Как сообщает пресс-служба Управления Алтайского края по промышленности и энерегтике, проверки межведомственными комиссиями энергокомпаний края уже завершены. Акты готовности к работе в ОЗП 2009-2010 гг. получили Барнаульский филиал ОАО "Кузбассэнерго", ТЭЦ ОАО "Алтай-кокс", ТЭЦ ОАО "Кучуксульфат", ТЭЦ ОАО "Алтайские гербициды", ОАО "Алтайэнергосбыт", все электросетевые компании.

В стадии оформления находятся акты готовности ООО "Бийскэнерго" и ТЭЦ МУП "Рубцовский тепловой комплекс" (Рубцовская ТЭЦ).

Управление Алтайского края по промышленности и энергетике неоднократно отмечало, что "большая" энергетика по всем оценочным показателям в этом году подготовлена к зиме значительно лучше, чем в прошлом. Поэтому все энергокомпании края заслуживают получения паспортов готовности к зиме. При этом первое ЧП уже произошло в г. Камне-на-Оби. Сбой в подаче тепла произошел из-за того, что в городе не было топлива.
Эколайн

"Северо-Кузбасская энергетическая компания" завершила реконструкцию котельной на НФС-2, главном водозаборе города Кемерово. Теперь вместо угля на котельной используется природный газ. В результате увеличился КПД котельной, значительно снизилось количество вредных выбросов, которые неизбежны при сжигании твердого топлива. Таким образом, как 29 октября сообщила пресс-секретарь ОАО "СКЭК" Ж. Чернова, было выполнено требование контролирующих органов об улучшении экологической ситуации в санитарно-защитной зоне главного водозабора областного центра.

На эти цели "СКЭК" направлено почти 13 млн руб. Реконструкция началась в 2008 г. с замены старых котлов, которые отработали около 40 лет. НФС-2 развивалась, увеличилась площадь производственных помещений. К тому же немало сил требовалось на поддержание старого оборудования в рабочем состоянии. Благодаря тому, что были установлены современные котлы, почти в два раза увеличилась мощность котельной.

В 2009 г. отремонтировали помещение, построили 840 м газопровода; закупили и смонтировали современное итальянское оборудование: газовые горелки, которые позволяют регулировать расход газа и подачу воздуха. Соответственно, можно контролировать температуру нагрева воды в котлах. Так экономятся ресурсы: если на улице становится теплее, то снижается расход газа на котельной. И, наоборот, при необходимости можно "поддать жару".

Также на котельной выполнены все технические требования к безопасности. Установлены газораспределительные шкафы, которые поддерживают необходимое давление и выполняют защитную функцию. В помещении котельной смонтированы специальные датчики - газоанализаторы, которые могут вовремя подать сигнал при условии повышенной концентрации газа в воздухе. В этом случае система автоматически перекроет доступ газа.

"На реконструированной котельной работают высококвалифицированные, прошедшие обучение и аттестованные специалисты. Образ кочегара уже остался в прошлом. Теперь это операторы, чья работа во многом напоминает функции диспетчера", - отмечает Чернова.
Эколайн

Исполнительному директору ОАО «ОГК-1» (Группа «ИНТЕР РАО ЕЭС») С. Толстогузову был вручен паспорт готовности к работе в осенне-зимний период 2009-2010 гг. Документ вручил председатель комиссии – заместитель директора департамента мобподготовки, оперативного контроля ГО и ЧС в ТЭК Минэнерго А. Каримов.

Таким образом, на электростанциях ОГК-1 завершилась проверка готовности к работе зимой, и электростанции компании одними из первых в отрасли получили положительные заключения о подготовке к зиме.

Проверка осуществлялась специально созданными комиссиями. В их состав, помимо Минэнерго, «ИНТЕР РАО ЕЭС», ОГК-1, руководителей и специалистов проверяемых ГРЭС, входили представители региональных предприятий "Энерготехнадзор", «Системного оператора», Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) и МЧС России.

Проверка показала, что основные (своевременное накопление нормативных запасов топлива и отсутствие ограничений по несению рабочей мощности электростанциями) и дополнительные условия (соблюдение правил безопасности, укомплектованность и обученность персонала и т.д.) готовности электростанций ОГК-1 к работе в осенне-зимний период были выполнены в соответствии с намеченными программами. В ремонтной программе 2009 г. были предусмотрены все виды ремонтов, необходимые для обеспечения безопасной и надежной работы оборудования ГРЭС.

Персонал электростанций принял участие в совместных учениях с региональными органами МЧС России, администрациями городов, органами исполнительной власти субъектов РФ, субъектами генерации, электрических сетей, «Системного оператора» по отработке взаимодействия при ликвидации чрезвычайных ситуаций с угрозой нарушения электроснабжения в условиях низких температур наружного воздуха.
Эколайн

28 отктября в Павловском Посаде Московской области состоялось торжественное мероприятие, посвященное вводу в эксплуатацию нового генерирующего объекта - ГТУ-ТЭЦ ОАО «Мосэнерго».

Ввод нового энергоблока значительно повышает надежность энерго- и теплоснабжения потребителей Павловского Посада, позволяет ликвидировать существующий дефицит мощности, обеспечивает перспективные нагрузки при вводе нового жилья (до 20 тыс. новых жителей), предоставляет возможность отказаться от эксплуатации неэффективного оборудования устаревших котельных Павловского Посада.

Установленная электрическая мощность ГТУ-ТЭЦ - 16 МВт, тепловая - 32 Гкал/ч. В основе работы энергоблока – технология комбинированной выработки тепловой и электрической энергии с использованием отечественной газотурбинной техники и утилизацией тепла в водогрейных котлах-утилизаторах.

При использовании данной технологии коэффициент использования топлива достигает 85%. Преимуществами ГТУ-ТЭЦ также являются высокие экологические показатели, небольшой срок строительства и компактность. Общая стоимость строительства энергоблока составила 1,37 млрд руб.

Как заявил генеральный директор ОАО «Мосэнерго» В. Яковлев, «ввод нового энергоблока – очередное подтверждение того, что Мосэнерго, продолжая реализацию масштабной инвестиционной программы, выполняет все взятые на себя обязательства по обеспечению надежного энергоснабжения потребителей Московского региона».
Эколайн

28 октября 2009 г. Центральная комиссия, утвержденная Министерством энергетики РФ, по результатам проверки ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» подписала Акт проверки готовности компании к работе в осенне-зимний период 2009-2010 гг.

В период с 5 по 23 октября 2009 г. специальные межведомственные комиссии провели проверку готовности к работе в осенне-зимний период всех филиалов компании, находящихся на территории Красноярского края и Республики Хакасия. По итогам работы комиссий филиалы Енисейской ТГК получили акты готовности, свидетельствующие о выполнении всех мероприятий, необходимых для обеспечения бесперебойного энергоснабжения потребителей в зимний период. Подписание Акта, выданного Центральной комиссией руководству ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», свидетельствует о надежности работы компании в целом и готовности нести нагрузки в период низких температур атмосферного воздуха.

В состав специальных межведомственных комиссий вошли специалисты ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», представители ЕМТУ Ростехнадзора, Красноярского регионального диспетчерского управления. Комиссиями проведена большая работа по проверке готовности оборудования к работе в период максимума нагрузок, организации оперативного диспетчирования, состоянии запасов топлива, уровня подготовки кадров и укомплектованности рабочих мест, наличия у генерирующих станций и тепловых сетей необходимых лицензионных документов.

Следующим этапом проверки готовности энергокомпании стала работа Центральной комиссии, сформированной Минэнерго России. В ее состав вошли: Председатель комиссии – заместитель руководителя ЕМТУ Ростехнадзора С. Ступин, главный специалист-эксперт Межрегионального управления РФ по Сибирскому ФО А. Соболев, заместитель технического директора ООО «УК Сибирская генерирующая компания» ОАО «СУЭК» С. Петелин, начальник управления энерготопливных балансов ООО «УК Сибирская генерирующая компания» ОАО «СУЭК» И. Поликарпов, заместитель генерального директора по производству – технический директор ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» С. Царев, заместитель генерального директора по управлению ресурсами ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» М. Кирилин, заместитель главного инженера по надежности и технике безопасности ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» М. Закревский, первый заместитель директора – главный диспетчер Филиала ОАО «СО ЕЭС» Красноярское РДУ М. Шломов.

По результатам работы межведомственных комиссий Центральная комиссия приняла решение о том, что все основные и дополнительные условия по подготовке компании к работе в зимний период выполнены, и ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» имеет право на получение Паспорта готовности к работе в осенне-зимний период 2009-2010 гг.
Эколайн

ОАО «МОЭК» провело в октябре серию встреч с потребителями услуг компании во всех административных округах Москвы. С представителями управляющих компаний (ТСЖ, ЖСК) встречалось руководство филиала 11 «Горэнергосбыт» и эксплуатационных филиалов.
Подводя итоги встреч, Генеральный директор ОАО «МОЭК» А. Ремезов отметил, что непосредственный контакт потребителей и руководства компании очень важен для установления партнерских взаимоотношений между компанией и потребителями: «Подобные мероприятия помогают выстроить конструктивный диалог с нашими потребителями, «из первых рук» получить информацию о степени удовлетворенности москвичей качеством наших услуг».

Встречи с потребителями проходили в два этапа. Первая часть была посвящена разъяснениям по вопросам действующей нормативной базы, регулирующей отношения ОАО «МОЭК» с управляющими организациями, также давались пояснения по функциям отделений сбыта соответствующего округа и предлагались варианты решений часто возникающих вопросов.

В ходе встреч представители филиалов ОАО «МОЭК» разбирали вопросы, которые затрагивали широкий спектр отношений, но наибольший интерес вызвала работа приборов учета тепловой энергии (ремонт, поверка, акты фактического отпуска тепловой энергии, снятие показаний приборов учета), а также порядок оплаты и заключения договоров энергоснабжения.

В префектуры Москвы уже поступают предложения потребителей о новых встречах с руководством ОАО «МОЭК». В планах компании – регулярно проводить их в течение всего отопительного сезона.

Кроме того, МОЭК продолжает проводить образовательные семинары «Энергосбережение и энергоэффективность в теплоэнергетике» для руководителей управляющих компаний. Семинары проходят в Теплоэнергетическом колледже ОАО «МОЭК» с периодичностью раз в две недели.
Эколайн

Департамент по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Забайкальского края на базе ТЭЦ-1 провёл командно-штабные учения по ликвидации аварийной ситуации. Как сообщили в пресс-службе администрации губернатора региона со ссылкой на руководителя департамента С. Фесюка, учения проводились по поручению губернатора Забайкалья Р. Гениатулинав связи с произошедшей аварией на Саяно-Шушенской ГЭС. Главной задачей, поставленной перед началом учений, было провести проверку готовности и взаимодействия всех структур для ликвидации последствий возможной аварийной ситуации.

По сценарию учений, авария заключалась в порыве теплосети, взрыве теплового генератора и частичного разрушения стены. Авария произошла при температуре минус 40 градусов. Прервана подача горячей воды и отопления в дома КСК и ГРЭС. Для ликвидации аварийной ситуации силами ТГК-14 по плану было привлечено 11 аварийных бригад, порядка 100 чел. специалистов, несколько десятков единиц техники. Для локализации пожара были подготовлены десять экипажей пожарной охраны. На место предполагаемой аварии прибыли бригады медицины катастроф, управление ГО и ЧС Читы, управление МЧС по Забайкальскому краю.

Готовность всех служб была зафиксирована в течение 25 мин. после начала аварии. Руководитель учений Сергей Фесюк отметил своевременное прибытие и кратное превышение нормативов по скорости готовности. По его словам, следующая тренировка будет проведена в более сложных условиях: с возможными человеческими жертвами. Кроме того, подобные учения будут проведены на теплоэнергетических объектах в Приаргунском, Борзинском и Шилкинском районах.
Эколайн

В результате крупной коммунальной аварии пострадали жители восьми квартир.

Магистральную трубу на ул. Ленсовета должны были заменить в следующем году. Но металл не выдержал 25-летнего срока и взорвался раньше - 26 октября в 15.33 в аварийную службу поступило сообщение о том, что в фасад дома 26 на высоту третьего этажа хлещет фонтан кипятка.

- Если бы я в это время сидела на кухне, то меня уже не было бы в живых, - говорит Т. Гордеева из квартиры 3.

В момент аварии дома были немногие. Как оказалось, к счастью. В квартире, где живет П. Мельникова, днем находилась только дочь соседей, шестиклассница. Девочка до сих пор не отошла от испуга.

- Струя била с такой силой, что в стеклопакетах вылетали стекла. Соседи с третьего этажа не могли открыть дверь комнаты. Возможно, именно это спасло им жизни, - рассказывают жители пострадавшего подъезда.

Аварийная бригада прибыла на место через 20 мин. после вызова, утверждает пресс-служба ТГК-1, которой принадлежит труба.

- Если бы люди первым делом бросились не машины спасать, а набирать номер 004, то трубу перекрыли бы раньше, - уверен В. Шумовский, руководитель пресс-службы.

Поврежденный участок трубы заменили к утру 27 октября, а вечером теплоснабжение уже поступало в полном объеме.

Три семьи временно поселены в гостиницу "Мир", которую оплачивает ТГК-1, остальные ночуют у родни или знакомых.

Весь день плотники из Жилкомсервиса вставляли стекла в окнах с первого по третий этаж. В подъезде работали тепловые пушки - сушили электростояки. Пока дом не просохнет, в нем не будет ни света, ни газа, ни воды.

Комиссия по работе с пострадавшими от аварии была создана на следующий день после происшествия. В ее состав вошли представители ТГК-1, страховой компании (привлечена ТГК), коммунальных служб и администрации района. За ситуацией наблюдают из Смольного.

Первым делом страховщики предложили владельцам жилья написать претензии в адрес ТГК-1. В них необходимо перечислить пострадавшее имущество и примерно определить сумму ущерба.

- В ближайшее время страховщики начнут работать индивидуально - определят сумму в каждом конкретном случае. После согласования с владельцами жилья будет подписано трехстороннее соглашение, - сообщил схему работы В. Шумовский.

Подсчитывать потери сейчас рано, считают жители. Должно пройти дня три-четыре, прежде чем люди смогут этим заняться.

В квартирах царит ужасный беспорядок: на полу камни, песок, осколки стекол - все это летело в окна. Обои отстают от стен, мебель коробится. А работа комиссии уже вызвала критику.

- Все диваны мокрые и пропитаны грязной водой. Я собираюсь их выбросить, а комиссия предлагает их посушить! - возмущается жительница дома.

Адвокат: Приглашайте независимого эксперта

Т. Иванцова, Адвокатская коллегия Нарышкиных:

- Я советую жильцам дома на собрании решить вопрос о заключении договора от имени ТСЖ с товароведческой экспертизой - на предмет оценки ущерба личного имущества (мебели и других товаров), - а также со строительно-технической экспертизой. Она определит ущерб строительных конструкций и инженерного оборудования дома. Независимый эксперт может присутствовать при экспертизе страховой компании, которую привлекла компания, нанесшая ущерб. А вот доказывать моральный вред нужно через суд, и без юриста здесь не обойтись.
Отопление

В Республике Башкортостан активно проводится работа по внедрению инновационных проектов, направленных на повышение энергоэффективности при генерации электрической и тепловой энергии. Президент России Д. Медведев поставил задачу сократить энергоемкость ВВП на 40%. Для реализации этой задачи разрабатывается госпрограмма повышения энергетической эффективности на период до 2020 г. В рамках этой программы Министерство промышленности и внешнеэкономических связей Республики Башкортостан совместно с рядом крупных промышленных предприятий республики (ОАО «УМПО», ОАО «НПП «Мотор») разработало Программу повышения эффективности энергетического комплекса Республики Башкортостан.

В рамках реализации данной Программы при МПВЭС РБ была создана межведомственная рабочая группа из представителей министерств, ведомств, муниципальных органов власти республики, а также профильных предприятий. Группа в сжатые сроки разработала детальные бизнес-планы трех пилотных проектов реконструкции систем теплоснабжения с установкой газотурбинных электростанций (ГТЭС) в городах Октябрьский, Белебей и Уфа. Суммарная стоимость проектов составляет более двух миллиардов рублей. Бизнес-планы, кроме базовых расчетов, содержат разрешительные документы, подтверждающие предварительные согласования технологических присоединений проектируемых ГТЭС к сетям электро-, газо- и теплоснабжения, привязку к генпланам территорий, расчеты экологической безопасности объектов.

Указанные документы в настоящий момент переданы на рассмотрение в ООО «Управляющая компания «Объединенная двигателестроительная корпорация» (Москва) для их дальнейшего продвижения на федеральном уровне с целью привлечения в качестве инвестора одного из крупнейших банков России. В случае привлечения инвестора реализация проектов начнется с 2010 г., сообщили в министерстве.

Реализация мероприятий Программы позволит снизить себестоимость вырабатываемой энергии за счет более эффективного использования топлива в сравнении с традиционными способами на 40-50%. Прогнозируемый объем экономии топлива в системе ЖКХ Башкортостана составит 560 тыс. т условного топлива в год. Объем дополнительных поступлений в бюджет за 15 лет составит 5,32 млрд руб.
Отопление

Жители станции Озерская обратились к губернатору Алтайского края с письмом, в котором пожаловались на то, что руководство ЗАО "Алтайкровля" лишило их дома отопления. Об этом 27 октября сообщила пресс-служба Управления лесами Алтайского края.

По данным ведомства, авторы письма сетуют на то, что руководство общества не заботится о людях, чье жизнеобеспечение напрямую зависит от котельной этого предприятия.

"У нас сложилась ситуация, при которой мы в своих домах замерзаем. Наши дома построены в 80-х гг. для специалистов Озерского лесхоза со всеми удобствами (водоснабжение, канализация, отопление). В связи с тем, что Озерского лесхоза уже не существует, леса, а также имущество лесхоза переданы в аренду ЗАО "Алтайкровля" (руководитель - Е. Рыжак). Мы стали им не нужны, и в мае 2009 г. все теплоснабжающие коммуникации были отрезаны. В настоящее время в домах проживает 40 чел., из которых 19 пенсионеров и инвалидов, 8 работников бюджетной сферы, 10 студентов и школьников", - говорится в письме. Письмо подписали 19 жителей переулка Индустриальный ст. Озерская, они попросили губернатора А. Карлина разобраться и помочь.

Начальник отдела обеспечения полномочий в области лесных отношений по Озерскому лесничеству Управления лесами Алтайского края А. Пригаев: "В бытность лесхоза эта котельная, работающая на отходах лесопиления, довольно мощная, отапливала весь производственный комплекс хозяйства, детский сад, музыкальную школу и две улицы домов работников Озерского лесхоза. Хозяйство полностью обеспечивало благоустройство этих домов. Еще в прошлом году ЗАО "Алтайкровля" отказало в теплоснабжении музыкальной школе и части жилого сектора. Детский сад обещали отапливать до нового года, а там что будет - неизвестно".

Заместитель начальника управления лесами Алтайского края В. Шершнев: "С приходом ЗАО "Алтайкровля" работники Озерского лесхоза и жители лесных поселков Тальменского района переживают не лучшие времена, о чем свидетельствует и данное письмо. К сожалению, ЗАО "Алтайкровля" - это не единственный арендатор леса, деятельность которого вызывает много нареканий, в том числе и за то, что не выполняет те обещания, которые были даны при вхождении в лесной бизнес. Руководство Алтайкровли обещало в случае победы на аукционе поддерживать социальную сферу, развивать производство, создавать рабочие места, выплачивать людям зарплату. Сегодня мы видим обратное. Ведя заготовку и использование древесины, получая прибыль от использования государственного ресурса, предприниматели забывают об ответственности, которую они несут перед обществом и наемными работниками. Многие труженики лесхоза потеряли работу, попали под сокращение. Тем же, кто остался, арендатор предложил рабочие места на перераба тывающем предприятии в Новоалтайске, за 40 км. В то время как руководство ЗАО "Алтайкровля" могло бы развивать производство и в Озерках, ведь база для этого есть и серьезная: лесопильный цех, новое оборудование, кадры тоже есть. Причем это профессиональные лесоводы, которые грамотно способны не только перерабатывать древесину, но, что самое важное, осуществлять лесоохрану и лесовосстановление. К сожалению, приходится констатировать, что и на другом арендованном лесном участке - в Барнаульском лесничестве - Алтайкровля проявляет себя подобным же образом".
Отопление

Волжская ТГК завершила подготовку к новому отопительному сезону, сообщили в пресс-службе ОАО "Волжская ТГК". В настоящий момент идет получение паспортов готовности к несению зимнего максимума нагрузок всеми теплоэлектростанциями и теплосетевыми филиалами компании. Включение отопления потребителям началось с 5 октября и на сегодняшний день в большинстве городов деятельности Волжской ТГК практически полностью завершено. Лишь в Саратове, где отопительный сезон стартовал позже остальных городов - 23 октября, включение потребителей продолжается. Ремонтная кампания 2009 г. стартовала еще в феврале, когда на Новокуйбышевской ТЭЦ-1 и Каргалинской ТЭЦ начались ремонты двух котлоагрегатов. А с марта в программу ремонтов включились станции Саратовского и Ульяновского регионов. В 2009 г. Волжская ТГК и Оренбургская ТГК осуществляют капитальный и средний ремонт 28 энергетических котлов, 24 турбин и одного водогрейного котла. Все запланированные к настоящему моменту работы - выполнены. До конца года остается завершить плановые ремонты на 4 турбоагрегатах и 2 энергокотлах, но они не влияют на готовность станций к несению зимних нагрузок.

При подготовке к зиме энергетики перевыполнили план перекладки теплопроводов почти на 11%. Вместо запланированных 81 км было заменено 89,7 км магистральных и внутриквартальных теплосетей.
Отопление

Во Владимире 120 млн руб. будет инвестировано в реконструкцию магистральной теплосети. Однако стоимость работ не будет включаться в тарифы для потребителей, заявил 27 октября на пресс-конференции директор Владимирского филиала Территориальной генерирующей компании 6 Д. Уланов.

В 2010-2011 г. компания планирует на 900 м участке теплотрассы уложить трубы большего диаметра, что позволит решить проблему теплоснабжения строящегося микрорайона на юго-западной окраине Владимира. Сначала там планировали построить котельную, но выяснилось, что экономически выгоднее использовать мощности Владимирской ТЭЦ. Финансировать инвестиции компания планирует за счет тарифов на подключение к тепловым сетям. Во Владимире они составляют около 3% стоимости жилья. "Потребители не должно платить за подключение новых домов. Это наша принципиальная позиция", - заявил Д. Уланов.
Отопление

ООО "Свердловская теплоснабжающая компания" (СТК), отвечающая за теплоснабжение восьми городов Свердловской области, получила акт и паспорт готовности предприятия к осенне-зимнему периоду. Как рассказали в пресс-службе компании, готовность к работе в зимний максимум нагрузок 2009-2010 гг. проверяла комиссия дивизиона "Генерация Урала".

Комиссия проверила состояние оборудования коммунального комплекса, технической документации, укомплектованность предприятия персоналом, обеспеченность спецодеждой и средствами защиты, наличие аварийного запаса топлива и материалов, готовность тепловодяных сетей, административных и производственных зданий и сооружений к работе в зимних условиях.

По итогам работы комиссии, было отмечено, что уровень подготовки предприятия к зиме достаточно высокий, однако в ближайшее время требуется устранить имеющиеся замечания.
Отопление

ЗАО «Интертехэлектро» продолжает работы по строительству третьего энергоблока Челябинской ТЭЦ-3 (филиала ОАО «Фортум») - парогазовой установки мощностью 220 МВт.

В главном корпусе строящегося энергоблока выполнены фундаменты газотурбинной и паротурбинной установок. На площадку строительства доставлена газовая турбина ГТЭ-160 производства ОАО «Ленинградский металлический завод», входящего в концерн ОАО «Силовые машины». В ближайшее время газовая турбина будет установлена на фундамент.

В настоящее время в главном корпусе ведется монтаж котла-утилизатора. В расширяемой части главного корпуса завершены работы по закрытию теплового контура и устройству мягкой кровли турбинного и котельного отделений. Закончено сооружение фундаментов и ведется подготовка к монтажу металлоконструкций пункта подготовки газа. Ведутся работы по расширению ОРУ 220 кВ, а так же по строительству градирни 3 и циркуляционных трубопроводов.

Электрическая мощность третьего энергоблока Челябинской ТЭЦ-3 будет составлять 220 МВт; тепловая - 146 Гкал/ч.

Оборудование энергоблока будет состоять из газовой турбины ГТЭ-160 мощностью 160 МВт, паровой теплофикационной турбины мощностью 60 МВт и котла-утилизатора. Ввод третьего энергоблока ТЭЦ повысит надежность энергоснабжения потребителей жилищного комплекса и промышленных предприятий г. Челябинска.
Отопление

Предприятия ЗАО «Комплексные энергетические системы» завершили подготовку к прохождению ОЗП 2009-2010 гг. За период ремонтной кампании был выполнен весь запланированный объем работ по текущим и капитальным ремонтам, реконструкции и перевооружению. По итогам 2009 г. общий объем вложенных средств достигнет 12,5 млрд руб. Об этом заявил журналистам на межрегиональной селекторной пресс-конференции 27 октября Первый вице-президент - операционный директор КЭС-Холдинга А. Шишкин.

По его словам, безаварийное прохождение осенне-зимнего периода неизменно является для компании приоритетом номер один. «Мероприятия по подготовке к ОЗП должны обеспечить максимальную надежность энергоснабжения в 16 регионах России, где работают энергетические предприятия Холдинга», - отметил операционный директор КЭС.

За время подготовки к ОЗП были отремонтированы турбоагрегаты общей мощностью 3755 МВт, энергетические котлы общей мощностью 21298 т/ч, водогрейные котлы общей мощностью 1000 Гкал/ч, осуществлена перекладка 90 км тепловых сетей. Кроме того, в генерирующих компаниях КЭС реализовано 40 крупных проектов технической реконструкции и перевооружения, стоимостью более 40 млн руб. каждый. Самым масштабным проектом стала реконструкция турбоагрегата 3 на Ивановской ТЭЦ-2, в которую инвестировано более 300 млн руб. Это позволило увеличить степень использования установленной мощности турбины и значительно повысить эффективность работы тепловой схемы станции. В результате электрическая мощность ТЭЦ-2 возросла на 19 МВт, располагаемая тепловая мощность увеличилась до 200 Гкал/ч, а выбросы в атмосферу сократились на 10%.

В течение ремонтной кампании на генерирующих предприятиях КЭС-Холдинга не было отмечено аварий. Благодаря единой политике производственного контроля, централизованным проверкам, обновлению средств индивидуальной защиты и другим мерам повышения промышленной безопасности, общее количество инцидентов в компаниях КЭС за 9 месяцев 2009 г. сократилось на 19% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

К 28 октября практически все станции компании получили специальные паспорта готовности к ОЗП по стандартам КЭС-Холдинга. ОАО «ТГК-9» первой среди генерирующих компаний КЭС выдан паспорт готовности Министерства энергетики РФ. На других ТГК КЭС-Холдинга выдача аналогичных паспортов ожидается в ближайшее время. Эту работу планируется полностью завершить к 13 ноября 2009 г.
Отопление

За ненадлежащий контроль за подготовкой к отопительному сезону заместитель главы администрации Измалковского района привлечен к дисциплинарной ответственности.

В рамках надзора за исполнением действующего жилищного законодательства прокуратурой Измалковского района выявлены факты ненадлежащего исполнения органом местного самоуправления своих полномочий по организации подготовки к новому отопительному сезону.

Так,распоряжением главы Измалковского муниципального района от 18.08.2009 204-р "О мерах по подготовке к отопительному сезону 2009-2010гг." установлены конкретные сроки проведения мероприятий по обеспечению бесперебойного теплоснабжения населения в холодное время года.

До 20.09.2009 г. в администрацию района должны были быть представлены паспорта готовности объектов коммунального хозяйства к отопительному сезону.

Однако, по состоянию на 12.10.2009 г. ООО «Измалковское ЖКХ» не был проведен осенний осмотр технического состояния обслуживаемых многоквартирных жилых домов, не выполнен необходимый ремонт канализации, водопровода и других коммуникаций.

Несмотря на то, что указанные дома стоят на балансе Измалковского сельского поселения, контроль за их подготовкой к отопительному сезону и сроками проведения ремонтных работ не осуществлялся.

Кроме того, в ходе проверки установлены факты несвоевременного финансирования мероприятий по подготовке источников теплоснабжения объектов социальной сферы района к отопительному сезону, сообщает пресс-служба областной прокуратуры.

С целью устранения выявленных нарушений в адрес главы Измалковского района прокурором внесено представление, по результатам рассмотрения которого заместитель главы администрации района привлечен к дисциплинарной ответственности.
Отопление

27 октября в Волгодонске состоялось совещание в Администрации города по вопросам организации горячего водоснабжения, а также подаче тепла на объекты города. Совещание проводили заместитель Главы г. Волгодонска - председатель комиссии по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности Александр Милосердов и и.о. генерального директора ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» Анатолий Киндя.
В совещании также приняли участие заместитель начальника ТО Управления Роспотребнадзора по Ростовской области в г. Волгодонске Надежда Друцкая, директор МУП «ВКХ» Сергей Вислоушкин, директор МАУ «ДС и ЖКХ» Сергей Парсанов, директор Волгодонского производственного подразделения ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» Игорь Шкондин, директор Волгодонских тепловых сетей ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» Владимир Цыбульский.
По итогам совещания была утверждена программа мероприятий по включению тепловых сетей Волгодонска после того как МУП «ВКХ» восстановит водоснабжение города и обеспечит в необходимом количестве подачу воды на ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2. Согласно программе, сразу после того как МУП «ВКХ» обеспечит качественные показатели воды в соответствии с СанПиНом 2.1.4.1074-01 и получит разрешение от Управления Роспотребнадзора по Ростовской области на ее подачу в тепловую сеть, ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» незамедлительно приступит к реализации мероприятий по возобновлению горячего водоснабжения и поставке тепла горожанам.
В соответствии с утвержденной технологией Волгодонское производственное подразделение и Волгодонские тепловые сети ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» смогут обеспечить включение и наладку систем теплоснабжения не ранее чем через пять суток после получения воды от МУП «ВКХ».
В первую очередь горячая вода и отопление поступят на объекты социальной инфраструктуры города – в детские сады, школы и больницы. Затем горячая вода и отопление начнут поступать в дома вологодонцев в соответствии графиком, согласованным с Администрацией города.
Пресс-служба ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» сообщает: После того как вчера в 17-30 от МУП «ВКХ» на Волгодонскую ТЭЦ-2 начала поступать питьевая вода энергетики незамедлительно приступили к реализации мероприятий по возобновлению горячего водоснабжения и поставке тепла волгодонцам.
Сегодня в 6-30 утра было окончено заполнение водой оборудования и трубопроводов теплосетей новой части города и ЮЗР. Затем произведено включение сетевых насосов. В настоящее время на теплоэлектростанции выполняются работы по нагреву воды и обеспечению циркуляционного режима систем теплоснабжения. Принимаются меры по запитке тепловых сетей старой части города питьевой водой от ТЭЦ-2. Ориентировочное время окончания их заполнения и начала прогрева 11-00 сегодняшнего дня.
Понимая социальную значимость теплоснабжения города, ООО «ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго» приложит все усилия, чтобы восстановить горячее водоснабжение и начать подачу отопления горожанам в соответствии с графиком, согласованным с Администрацией города.
В первую очередь горячая вода и отопление поступят на объекты социальной инфраструктуры города – в детские сады, школы и больницы.
Отопление

40 000 жителей Ленинского района снабжало теплом ОАО "Ижмашэнерго", «дочка» «Ижмаша». Из-за большой задолженности предприятия было проведено отключение от поставок газа, некоторое время жители района оставались без тепла. В настоящее время кредиторская задолженность оценивается в 600 млн. рублей. Республиканские власти рассматривают возможность передать котельные городу.
КЭС-Холдинг готов предложить Ижевску свои услуги по теплоснабжению Ленинского района города. Об этом рассказал в ходе встречи с журналистами Николай Скворцов, директор Удмуртского филиала Дивизиона КЭС «Генерация Урала».
По его словам, район может получать тепло от ТЭЦ-1, но для этого потребуется построить участок теплотрассы, расширить некоторые «узкие места». Перевести район на ТЭЦ-1, по оценкам энергетиков, можно в течение 1-1,5 лет. Есть и иной, более быстрый вариант – перераспределение нагрузок между ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2. «В руководстве города понимают эту проблему, разговоры ведутся. Нам сейчас предстоит посмотреть экономику этого вопроса, оценить возможную эффективность, дать приблизительные оценки затрат».
Отопление

27 октября 2009 года в Минэнерго России под председательством заместителя Министра энергетики Вячеслава Синюгина состоялось очередное заседание рабочей группы по мониторингу подготовки и прохождению субъектами электроэнергетики осенне-зимнего периода 2009-2010 гг.
Участники совещания обсудили реализацию плана дополнительных мероприятий Минэнерго России по подготовке предприятий ОЭС Сибири к прохождению ОЗП 2009-2010 гг. с учетом выхода из строя Саяно-Шушенской ГЭС и рассмотрели планы антикризисных мероприятий энергетических объектов, включенных во всероссийский реестр объектов электро- и теплоснабжения, имеющих признаки кризисного состояния.
В составе реестра выделены шесть предприятий в пяти субъектах Российской Федерации, мониторинг которых осуществляет Минэнерго России. Руководителями администраций данных регионов были представлены в Минэнерго России планы по антикризисному управлению объектами. В них обозначены существующие проблемы, указаны антикризисные мероприятия, сроки их исполнения, финансовые расходы при реализации данных программ. Участники рабочей группы обратили внимание на необходимость доработки ряда антикризисных планов в части обеспечения технической готовности оборудования, ликвидации задолженности и финансового оздоровления предприятий.
Кроме того, на совещании было рассмотрено выполнение планов ремонтов основного оборудования электростанций и объектов электрических сетей по итогам 9 месяцев текущего года. Анализ ремонтной деятельности показал, что в ходе ремонтной кампании 2009 г. генерирующими и электросетевыми компаниями производилась корректировка утвержденных годовых программ ремонтов в части переноса сроков и изменения видов ремонтов.
Участники совещания обратили внимание на необходимость усиления работы по данному направлению, отметив, что отклонения от годового плана капитальных и средних ремонтов не должны сказываться на надежном функционировании оборудования электростанций и объектов сетевого хозяйства, особенно в предстоящий осенне-зимний период.

Отопление

28 октября 2009 года в Посольстве Германии в Москве при поддержке Министерства энергетики Российской Федерации состоялся II Форум энергоэффективности. Минэнерго России на мероприятии представлял директор Департамента государственной энергетической политики и энергоэффективности Сергей Михайлов.
Организаторы мероприятия – Посольство Германии, Минэнерго России и Российско-немецкое энергетическое агентство (РУДЕА). Форум проводился в рамках межправительственного соглашения о сотрудничестве в области энергоэффективности и энергосбережения между Россией и Германией. В мероприятии участвовали представители российских сетевых, энергосбытовых компаний, крупных промышленных потребителей и немецкие компании-производители энергоэффективного оборудования и технологий. Доклады и презентации немецких компаний Robotron, Kevag, Froschl, PSI-Energie, Arivus, Unitechlink вызвали большой интерес слушателей.
В ходе форума обсуждались актуальные вопросы комплексного решения проблем электроэнергетики. В частности, системы управления энергетическими данными, практика организации систем энергосбережения на промышленном предприятии, менеджмент-системы аварийного ремонта, энергоэффективные АСУ ТП в энергетике и другие.
На форуме представители российских компаний ознакомились с передовыми немецкими технологиями в области энергоэффективности и энергосбережения. Немецкие коллеги рассказали о применяющихся в Германии разработках, которые можно было бы использовать и в России. На конкретных примерах обсуждались услуги по эффективному использованию энергии, энергетический менеджмент, развитие потенциала больших проектов, пути увеличения прибыли и улучшения экологического имиджа посредством повышения энергоэффективности предприятий.
Как отметил Сергей Михайлов по итогам мероприятия: «Для того чтобы определить первоочередные мероприятия по снижению энергоемкости, необходимо провести энергетические обследования предприятий. В первую очередь в эту категорию попадают те, что регулируются государством – бюджетная сфера и организации, которые на приобретение энергетических ресурсов тратят более 10 млн. руб. год. В проекте нового закона обязательные обследования должны проводиться на предприятиях и организациях с участием в государственно-бюджетной сфере. Энергетическое обследование предприятия предполагает проведение энергоаудита, составление энергетического паспорта, установку индикативных показателей снижения затрат на приобретение топливно-энергетических ресурсов, а фактически на снижение энергоемкости, а также контроль этого процесса».
По мнению участников форума, внедрение энергоэффективных технологий следует начинать с бюджетной сферы. Кроме того, необходима разработка комплексной программы по проведению информационной пропаганды энергосберегающих технологий и проведения энергосберегающей политики, в том числе по экономии энергии среди населения.

Отопление

Серьезные нарушения выявлены в Подмосковье у ряда организация при подготовке к предстоящей зиме. Так инспекторы Ростехнадзор обнаружили износ тепловых сетей теплоснабжающих организаций в Сергиево-Посадском районе составляет от 70% до 80%, при этом работы по ремонту и замене изношенных участков не ведутся, передает РИА Новости.
Оборудование химводоподготовки в котельных "Рабочий поселок", "Лесхоз" находится в аварийном состоянии. Требуется ремонт трубопроводов четвертой категории в котельных "Конкурсный" и "Трикотажная фабрика".
Также опасение ведомства вызывает состояние теплосетей ООО "Инвестгазпром" - единственной теплоснабжающей организации в городе Рошаль. Тепловые сети протяженностью свыше три километрах проходят через промплощадку бывшего Рошальского химкомбината и за более чем тридцатилетний срок эксплуатации пришли в негодность.
Кроме того, котельная военного городка 414 (сельское поселение Березняковское, деревня Бобошино) находится в неработоспособном состоянии. Отсутствует практически вся документация (проекты, паспорта, журналы, схемы, акты приемки в эксплуатацию котельной и тепловых сетей). Неисправны оборудование химводоподготовки, баки-аккумуляторы горячей воды, требуется замена дымовой трубы.
Информация о готовности электро- и теплоснабжающих организаций Подмосковья к работе в осенне-зимний период 2009-2010 гг. была направлена в министерство жилищно-коммунального хозяйства правительства Московской области.
Между тем синоптики сказали, какой будет зима в этом году. Зима в европейской части России в этом году будет холоднее, чем в прошлом и позапрошлом годах. Такой прогноз дал ранее директор Гидрометцентра РФ Роман Вильфанд. Предварительный прогноз температурного фона с октября по март по европейской территории ниже, чем в прошлогоднем сезоне 2008-2009 гг.. Он напомнил, что в прошлом году было суровая зима и пообещал "настоящую сибирскую зиму" в предстоящих декабре-январе в России.

Отопление

В 08.00 мск 26.10.2009 г. из-за засорения фильтров водозабора (МУП «Водоканал» г. Волгодонска) зелеными водорослями и донным илом был прекращен забор воды из Цимлянкого водохранилища для подачи воды населению города и объектам экономики. Без водоснабжения остались 649 домов с населением 170 тысяч человек, 79 объектов социальной сферы, 3 объекта первоочередного жизнеобеспечения (хлебозавод, ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2).

Решением КЧС г. Волгодонска с 18.00 26.10.09 г. введен режим повышенной готовности. В ЮРЦ и ГУ МЧС России по Ростовской области развернуты оперативные штабы. В 18.00 мск 27.10.09 г. введен режим «Чрезвычайная ситуация».

Организована доставка воды населению автоцистернами (питьевая вода -10 автоцистернами, техническая вода – 23 автоцистернами). Созданы 35 пунктов подачи воды населению. Доставлено 265 тонн питьевой воды и 765,2 тонн технической воды. ТЭЦ-1и ТЭЦ-2 работают в автономном режиме (без подачи тепла в город). Температура в больницах поддерживается в пределах Ч+20 градусов с помощью калориферов и тепловых пушек.

В настоящее время концентрация водорослей в водозаборах не превышает 10 мг./л., что позволяет им работать в обычном режиме. Осуществляется штатная подача водоснабжения в городе, 28.10.2009 г. водоснабжение было полностью восстановлено.

Тепло и горячее водоснабжение в дома Волгодонска, остававшегося без воды почти двое суток, начнет поступать не ранее, чем через пять дней, сообщил представитель ООО "ЛУКОЙЛ-Ростовэнерго".

"В настоящее время утверждена программа мероприятий по включению тепловых сетей Волгодонска. Но она может быть запущена только после того, как будет восстановлено водоснабжение города, а также обеспечена в необходимом количестве подача воды на ТЭЦ-1 и ТЭЦ-2 (полностью снабжающих город)".

По его словам, по утвержденной технологии включение и наладка систем теплоснабжения смогут быть обеспечены не ранее чем через пять суток после получения воды от городского водоканала.

На данный момент таких условий не обеспечено, отметил представитель компании.

"В первую очередь горячая вода и отопление поступят на объекты социальной инфраструктуры города - в детские сады, школы и больницы",

"На совещании у мэра (Волгодонска) служба теплосетей сообщила, что к исходу 2 ноября теплом будут обеспечены все социальные объекты, а к исходу 3 ноября - во всем городе", - уточнили в МЧС области.

Отопление

Столичные власти намерены ввести новый градостроительный документ - территориальную схему, пишет "Интерфакс".

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин на заседании правительства города во вторник напомнил, что сегодня в столице, также как и на всей территории РФ, действуют два главных градостроительных документа - это Генплан и правила землепользования и застройки.

"При этом Генплан в 25-тысячном масштабе, а следующий документ, который детализирует его, уже проект планировки, выполнен в масштабе 2000. Таким образом, мы не можем увязать эти два важных градостроительных документа между собой без промежуточного документа", - сказал А.Кузьмин.

По его словам, территориальные схемы должны стать тем самым промежуточным видом, которые будут выполняться для наиболее сложных территорий города, чтобы избегать лишних трат на проработку ненужных проектов планировки.

"Для каких территорий мы можем их использовать? В частности, это зона развития города, в которой можно проводить реконструкцию и строительство, а также для особо охраняемых природных территорий, требующих особого подхода, для развития производственных территорий города", - пояснил А.Кузьмин.

По его словам, в настоящее время существует проблема большого количества согласований, а также пересогласований одних и тех же документов.

"Территориальная схема потребует гораздо меньше согласований", - отметил А.Кузьмин.

Он подчеркнул, что при разработке территориальной схемы затраты уменьшаются на 40%.

Мэр Юрий Лужков предложил принять за основу Положение о составе, порядке разработки и представления на утверждение проектов территориальных схем в Москве с учетом дополнений и исправлений, которые были сделаны на заседании правительства.

"Могу сказать только одно: это должна быть мощная компьютерная система с возможностями, которые дают нам посмотреть каждый из разделов такой территориальной схемы. Тогда только подобный документ будет легко читаться", - отметил Ю.Лужков.

Он добавил, что также разработчики должны определить градостроительные документы, которые будут упразднены в связи с появлением территориальных схем.

Отопление

Очередной выпуск Дискуссионного Клуба Московского Бизнес Клуба посвящен проблемам строительной отрасли. Затрудненный доступ к источникам финансирования, снижение покупательской способности населения и многие другие причины заставили девелоперов снижать затратные части проектов и повышать ликвидность конечных продуктов. Результатом стало изменение структуры первичного рынка недвижимости.

«В последнее время многие научились строить, не особенно экономя на технологиях и материалах. Поэтому процесс создания продукта по востребованной цене требует оптимизации по всем направлениям: концептуальные решения, проектирование, строительство, продажа, управление проектом,» - замечает Юрий Хлестаков, Генеральный директор «Русского Дома Недвижимости». 

«Кризис на рынке недвижимости заставляет девелоперов реагировать и вносить изменения в уже готовые проекты. Тенденция очевидна, но насколько она велика, на сегодняшний день мы сказать не можем,» - Татьяна Бриккер, БЕСТ-Недвижимость, отделение на Щепкина.

Каким образом рынок реагирует на сложившиеся условия? И каковы могут быть последствия сегодняшней «оптимизации» бюджета новостроек в будущем?

Самый очевидный путь снижения затрат – удешевление материалов и технологий, использующихся при строительстве. 

Первыми забили тревогу страховые компании. «Оптимизация бюджета на строительство означает, что будут выбраны наиболее дешевые и, в большинстве случаев, - наименее безопасные способы ведения работ и материалы. Уменьшится количество рабочих на строительной площадке. Все это приведет к повышению вероятности наступления страхового случая, что повысит актуальность качественной и надежной защиты. При этом сокращение поступлений по данному виду страхования в краткосрочном или среднесрочном периоде может привести к росту тарифов», - считает Наталья Карпова, исполнительный вице-президент Группы Ренессанс страхование. Кстати, по ее словам, увеличение сроков строительных работ уже сегодня приводит к увеличению страховых рисков и, как следствие – стоимости защиты. «В перспективе возможно также появление специального продукта для строительных компаний на период консервации».

«В целях экономии многие строительные компании перешли на отечественные материалы, - сообщает Алексей Смоленцев, Генеральный директор Группы компаний «Домостроитель».

 По его мнению, «в погоне за сокращением издержек важно придерживаться разумного подхода. Экономия за счет качества строительных материалов чревата дополнительными расходами в гарантийный период. Для удержания качества на должном уровне, использование отечественных строительных материалов не рекомендуется в объеме большем, чем 75%».

«К сожалению, сегодняшний спрос настолько сильно ориентирован на цену, что многие покупатели не обращают внимание на качество строительства, состояние документации, потребительские качества объекта, а, как известно «спрос рождает предложение», и застройщики естественно стремятся его удовлетворить,» - говорит Юрий Хлестаков. Хотя Михаил Кудрявцев, Председатель Совета директоров УК «ИТКОЛ» считает, что все материалы и технологии прописаны в стандартах и разрешительной документации. А значит, изменить их будет не просто. «Различные дизайнерские «штучки» отойдут на второй план, однако они не играет большой роли в стоимости проекта».

Другой способ повысить рентабельность проекта – это изменить функцию строящегося здания («Строящегося» потому, что «бумажные» проекты, в основном, заморожены, а функционально перепрофилировать построенное здание крайне сложно).

«В последнее время наблюдаются излишки офисных площадей, и при гибком подходе девелоперских компаний эти площади переводятся в иные области - жилую, МФК. - поясняет Петр Машаров, Генеральный директор компании CENTURY 21 Еврогруп Недвижимость. - В будущем баланс должен уравновеситься, снизив процент невостребованных офисных площадей. Это позитивно, поскольку такое гибкое отношение может решить проблемы на других рынках: если рассматривать жилую недвижимость, то здесь наблюдается даже не нехватка, а недостаточно широкий спектр предложений. Поэтому перепрофилирование офисных помещений может восполнить дефицит на рынке жилой недвижимости».

Перепрофилирование коммерческих зданий в жилые проекты действительно было бы перспективно с точки зрения рентабельности, но «этот процесс проблематичен с точки зрения получения разрешительной документации». Так считает Руслан Юрков, Управляющий директор CENTURY 21 Kras Realty (Краснодар). Как вариант можно превращать офисные площади в апартаменты, но никто из девелоперов не заявил о подобном сценарии развития событий. 

Кстати, по мнению гоол , девелоперы крайне редко переделывают проекты на стадии строительства. «Подобное перепрофилирование требует дополнительных затрат. Необходимо переделать весть проект, согласовать в ряде инстанций. Это еще и длительные временные затраты. Если здание на стадии строительства, то расходы на его консервацию на данный период тоже необходимо учитывать. С учетом вышесказанного рентабельность подобного проекта носит весьма условный характер».

Аналогичного мнения придерживается и Михаил Кудрявцев. Кроме того, он указывает на имеющуюся «профильность» девелоперов. «Если компания хорошо зарекомендовала себя в строительстве жилых объектов, это еще не значит, что она так же хорошо справится со строительством гостиничного комплекса или офиса». По мнению г-на Кудрявцева «рынок в целом не заполнен не по одному из видов объектов (офисы, гостиницы, жилье и т.п.), а отсутствие уже более года нового строительства в перспективе еще больше увеличит потенциальный дефицит». То есть потенциал роста не зависит от сегмента недвижимости, а значит, перепрофилировать объект не имеет смысла. 

Некоторые девелоперы изменили концепцию объекта, просто прибегнув к «мелкой нарезке». В сегменте офисной недвижимости, по заявлениям экспертов, этот прием особой отдачи не дает, а в жилой работает неплохо. 

Вот что рассказал Руслан Юрков: «Формат типа «смарт» - это аналог советских «гостинок» (малогабаритных квартир) площадью 15-25 кв.м. В Краснодаре такие квартиры занимают ценовую нишу между комнатой в общежитии стоимостью от 700 тыс. до 1 млн. руб. и хрущевкой стоимость от 1,4 млн. до 1,6 млн. руб. В домах малоэтажной застройки цена доходит до 1 млн. руб., цена в высотных комплексах – немного выше – 1150 – 1400 тыс.руб.

Основная идея, лежащая в основе появления формата «смарт»– это уменьшение цены на выходе, поскольку цена квадратного метра в таких квартирах не отличается от цены квадратного метра в полноценных объектах. 

Если подобное уменьшение площади происходит в домах малоэтажной застройки, негативных последствий не возникает. С аналогичными квартирами в высотных комплексах не все просто. Такие ЖК изначально запланированы как дома бизнес-класс. И разбавление квартирами типа «смарт» разрушает концепцию и статусность всего ЖК в целом. Что, безусловно, сказывается на снижении покупательского интереса к соседним квартирам «бизнес-класса». Так что любое изменение концепции должно быть разумным и осмысленным. 

Обсуждая влияние на будущее рынка недвижимости последних девелоперских тенденций, все эксперты были единодушны: рынок сам себя отрегулирует. «Кризисное» строительство поможет убрать появившиеся перекосы в структуре рынка недвижимости и даже сделает привлекательными неинтересные ранее девелоперам форматы, например, гостиницы. «Как только начнут возвращаться времена «всеобщего благоденствия» - доступных кредитов, высоких зарплат, низкого уровня безработицы, - начнет меняться спрос в сторону улучшения качества продукта», - подводит итог Юрий Хлестаков.

Отопление

Главный архитектор Москвы пообещал начать массовое снятие кондиционеров с фасадов зданий в городе с собственного здания Москомархитектуры на Триумфальной площади, пишет "Интерфакс".

Он рассказал, что архитекторы занимаются вопросами благоустройства города, в число которых входит и снятие кондиционеров, уродующих фасады зданий.

"Мы должны будем начать с самих себя. Я в первую очередь займусь тем, чтобы снять кондиционеры со здания Москомархитектуры", - сказал А.Кузьмин.

Он подчеркнул, что данный вопрос власти Москвы планируют на законодательный уровень. "Мы готовим закон по внешнему виду города, в котором как раз будет одним из разделов вопрос о кондиционерах", - добавил А.Кузьмин.

Отопление

Некоторые новгородские управляющие компании могут заплатить административные штрафы за плохую подготовку своих домов к отопительному сезону. Как сообщили в МУП «Теплоэнерго» в прокуратуру были направлены материалы по нескольким управляющим компаниям.

В частности, речь идет об УК «Уютный дом», которая несвоевременно начала подготовку домов к отопительному сезону. Дома этой компании были в списке тех 27 строений, которые до 7 октября, вместо положенной даты – 15 сентября, оставались не готовыми к приему тепла.

- Теперь, думаю, вопрос уже будет стоять не о том, станет ли для них это уроком, а будут ли вообще существовать такие нерасторопные компании, - считает Э. Мамедов, заместитель главного инженера по производству МУП «Теплоэнерго».

Сейчас в отношении генерального директора управляющей компании «Уютный дом» прокуратурой Великого Новгорода возбуждено административное дело, а УК грозит штраф в размере от 4 до 5 тыс. руб.
Отопление