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Uma forma de captação de recursos inédita no Brasil vai permitir que por volta de 8.000 famílias de baixa renda em São Paulo consigam reformar suas casas em um modelo que também prevê regresso pros investidores. Os recursos serão utilizados pra doar crédito com juros pequenos a famílias de classe D, moradores das periferias da capital paulista. Esses empréstimos servirão de garantia real pra debênture e ajudarão a compor a remuneração que os investidores receberão -7% ao ano. A operação tem características particulares. Reforma Trabalhista Tem que Modificar Episódio Para Sindicatos , nas emissões de debêntures, grandes e médias corporações vão ao mercado em busca de recursos.

Deste caso, a Vivenda, empresa de pequeno porte especializada em reformas pra baixa renda, fez a transação via terceiros. A emissão ficou a cargo da Gaia, uma securitizadora, e da Din4mo, consultoria voltada a startups. João Pacífico, fundador do Grupo Gaia. A ideia de montar o título veio de Marco Gorini, cofundador da Din4mo, ao perceber uma demanda de capital de giro às startups que buscam impacto socioambiental. O negócio social escolhido pra ganhar os recursos da debênture foi o Vivenda, que dá reformas de preço reduzido em periferias e concede crédito pra que famílias de baixa renda possam realizar as obras em suas casas de modo parcelada.

Até o TOP Motor Pra Portão Automático (11)2367-1110 , a iniciativa fundada por Fernando Assad, vencedor do Prêmio Empreendedor Social de Futuro 2015, conferido na Folha, havia ajudado a fazer mais de 700 reformas em São Paulo. A debênture de encontro social poderá ser um primeiro passo para que este instrumento, no futuro, seja oferecido a menores investidores. O título emitido na Gaia dá retorno de 7% ao ano ao investidor -a taxa básica de juros está em 6,5%, e é considerada sem risco.

No caso da debênture, a inadimplência dos tomadores de crédito podes, em último caso, comprometer o ganho. Michael Viriato, professor do Insper. Para ele, a popularização desse aparelho passa por uma cultura que a nação não tem."O investidor não é culturalmente preocupado com embate social. Camera Degli Sposi (Mantegna) física não domina nem ao menos os investimentos convencionais", diz. William Eid Junior, da FGV (Fundação Getúlio Vargas), tem a mesma sabedoria. Debêntures são títulos emitidos por corporações pra cativar recursos. O investidor compra os papeis com o tratado de ganhar de volta o valor pago, acrescido de juros, e num tempo fixado.

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