Решились таки купить квартиру? Что сделать, чтобы впросак не попасть
Решились таки купить квартиру? Что сделать, чтобы впросак не попасть
Лично я раньше наслаждался досугом дома, пока не завёл кота. Если вам надоело быть хозяином своего жилища, обязательно заведите представителя этого славного семейства кошачьих. А уж при вселении в новую квартиру, кот просто необходимый атрибут.
Это так, к слову. Теперь собственно о хлопотах и рисках, связанных с приобретением крыши над головой.
Исходя из юридической практики рассмотрения в судах различных вопросов, связанных с неудачным приобретением недвижимости следует особое внимание обращать на следующие нюансы при ее покупке:
Новая недвижимость
Первичный (новострои) рынок:
1. Не поленитесь выяснить какова у застройщика репутация в этом конкретном сегменте рынка, почитайте доступные отзывы о нем в открытых источниках, в интернете: как, собственно, этого застройщика характеризуют, так и о возведённых им уже объектах; 2. Насколько точно соблюдаются сроки по сдаче возводимых объектов в эксплуатацию; 3. Предусмотрена ли ответственность (штрафы, выполнение дополнительных услуг) за некачественное и просроченное выполнение существенных условий, оговорённых в договоре; 4. Имеется ли возможность договор прекратить исполнять (расторгнуть) в одностороннем порядке, оговорены ли сроки, а также возможные размеры компенсаций; 5. Есть ли у застройщика обязательство заключить (или уже заключённый) с управляющей фирмой договор; 6. Какие условия и максимальные размеры возможных доплат за появившиеся дополнительные метры квадратные, что могут проявиться на этапе оформления техпаспорта на жилье; 7. Условия и обстоятельства изменения цены построенной жилплощади, метра квадратного и ее соотношение с валютным курсом.
Недвижимость "с рук"
Вторичный (жилье б/у) рынок:
1. Покупайте исключительно у собственника имущества. Не доверяйте лицам продающим жилье по разным доверенностям; 2. Акцентируйте своё внимание на то, сколько было уже перепродаж этой квартиры в течение текущего года. Если перепродаж было свыше двух, тщательно изучайте все предыдущие сделки; 3. Наведите справки у соседей о бывших собственниках этого имущества; 4. Следует выяснить, имеется ли просроченная задолженность или какие-либо тяжбы (споры) вокруг этого жилья; 5. Читайте внимательно, обращайте внимание на все детали в документах, устанавливающие право продавца на реализацию этого объекта: а) как это имущество получено его нынешним собственником; б) если право на него получено по наследству, в соответствии с договорами дарения, пожизненного содержания, то высок риск лишиться в будущем такой недвижимости (особенно если оно дорогостоящее). 6. Избегайте покупать залоговую недвижимость или конфискат. Хотя и стоимость подобной недвижимости выглядит привлекательно, в последующем расходы на сохранение такой недвижимости могут стать неприемлемыми с финансовой точки зрения.
Также учитывайте аспекты, связанные с налогообложением приобретаемой недвижимости.
Удачной покупки!
Необходимо больше и разных полезных сведений? Вкурседела - это ваш первый и лучший источник получения всякой нужной и уникальной информации. От общих тем к уникальным сведениям, которые вы ищете. На http://vkursedela.net есть все, приглашаем посетить.
Наиболее тяжёлые последствия любого кризиса, это неизбежная безработица.
Человек, оставшийся без заработка в период всеобщего галопирующего роста цен и резкого подорожания жизни, чрезвычайно уязвим, поскольку попадает в отчаянное положение, что чревато неконтролируемыми акциями протеста сопряжённых с насилием, иными противоправными действиями.
Особенно подвержена вирусу безработицы молодёжь. При большом уровне безработицы эксперты прогнозируют всякие возможные социальные потрясения. Ведь страшно, когда люди, полные сил, ощущают себя отвергнутыми и никому не нужными.
Несёт ли угрозу России с Украиной, охваченными различной природы кризисами, безработица году текущем - 2015?
В России
Наибольший уровень отмечен в 1996, в начальном периоде экономического кризиса. Без работы тогда остались 8,5% граждан РФ трудоспособного возраста. В январе 2014 - 5,6%. В конце 2014 - около 6% безработных. В 2015 ожидается, что число безработных увеличится до 6,4%.
В Украине
За предыдущие 15 лет рекордная отметка была в районе 9,5%. Даже во времена экономических потрясений безработица не была больше 7%. По плану КМУ уровень безработицы в 2015 будет у отметки 10%. Некоторые эксперты настаивают на цифре в 12%. Число занятых - 19,3 – 19,6 млн. граждан (15-70 летних).
Ни в РФ, ни в Украине никогда безработица не приближалась к показателям южной Европы в 20 – 25%.
Теперь вот очередные нововведения от верховного главнокомандующего.
На своей личной инет странице в facebook, 30.03.15 П. Порошенко свой пост "Пока умеем шутить над собой – мы непобедимы" проиллюстрировал фотосессией с облачением в военную форму - камуфлированный китель военного образца, имеющий нашивку - "Циничный Бандера".
Ранее я приводил мнение миллиардера, известного финансиста Сороса Джорджа о том, что стабилизировать ситуацию в Украине поможет обеспечение финансового потока минимум в $20 млрд.
Из сегодняшней информации в Reuters следует, что финансы могут также поступить и из его фонда.
Будучи интервьюированным Der Standard, Дж. Сорос поведал, что лично намеревается в Украину инвестировать: "Я бы вложил $1 млрд".
Из возможных сфер вложения своих денег миллиардер выделил такие привлекательные направления, как инфраструктура с сельским хозяйством.
"Мой фонд будет иметь выгоду от этого", уже подсчитывает прибыль Джордж.
"Бедность, обворожительна и прелестна, если со спины на неё глядеть, когда она уходит, а богатство, просто великолепно смотрится, когда приходит к нам, повернувшись лицом"
Любовь творить необходимость!
Теперь я знаю почему.
Ведь правит миром Божья милость:
Когда я должен, что могу!
Таков Закон существованья,
Вселенский Смысл и суть Творца.
Доступно каждому то знанье,
Как каждому дана душа.
Творение имеет принцип,
И он во всём, всегда, везде:
Любовь творит необходимость
И в Космосе, и на Земле.
Необходимость жить любовью,
Необходимость мир любить,
И принимать любовь и с болью,
И даже мучаясь, творить.
Творить любовь — необходимость!
И всё подчинено тому.
Ведь всё, к чему бы ни стремилось,
Творит зачем и почему.
Зачем себя осуществляем?
И почему хотим любви?
Тем волю Бога исполняем,
Достичь желая Красоты.
Творить себя — необходимость,
Любовь нас требует себе.
Что в Космосе — и в нас вместилось,
Вселенский смысл — он и во мне! —
ЛЮБОВЬ
ТВОРИТЬ
НЕОБХОДИМОСТЬ
(из моего романа-быль "Странник"(мистерия) на сайте http://www.nikolaykofyrin.ru
Полтора десятка крупных китайских туроператоров заинтересовались туристической инфраструктурой Крыма.
Со вчера и до первого апреля для гостей из Поднебесной, крымским ведомством, ответственным за развитие курортов и популяризацию туризма (далее – МКиТ), проводится информационно-ознакомительные туры по полуострову.
В программу тура для китайских туроператоров входит: - посещение гостиничных и санаторно-курортных учреждений; - объекты экскурсионных показов Ялты и Алушты, Бахчисарая и Севастополя.
Цель инфотура – продвинуть туристско-рекреационные возможности Крыма ближе к азиатскому рынку.
Просто я вот предался воспоминаниям… В детстве я хотел быть футболистом. Я, прежде чем окунуться в мир сновидений грезил о том, как вот я выхожу на поле, делаю кучу финтов, в одиночку вырываю победу для команды.
Я спорил с тренером, когда он ставил меня не на ту позицию, или когда оставлял на скамейке запасных. Все это в голове, мысли перед сном. Так изо дня в день. Или не так – каждую ночь. Да, вот так…
И знаете что? Ничего. Я ничего не делал, что бы мечта сбылась. Я не записывался в ДЮСШ, я не тренировался сам. Ничего.
Спустя пару лет, я немножко повзрослел, и у меня появилась новая мечта. Я прочёл книгу. Это была одна из многих в моей жизни книг фэнтези. Она настолько мне понравилась, что теперь всякую ночь, прежде чем уснуть, я жил в этом придуманном мире, я был там главным героем. Я был там очень крутым, поверьте.
Немногим позже, я думал уже об иных вещах. Но тоже ничего не делал, для того, что бы воплотить свои грёзы в реальность. И все эти вещи так и остались там – в моей голове, в прошлом. Мечты так и остались мечтами.
Сейчас, мне кажется, я хотел бы стать писателем. Наверное, мне есть, что сказать миру, и даже больше скажу – я хочу кое-что этому миру сказать. И я уверен, моя книга будет просто высшей. По ней обязательно снимут фильм.
От неё будет плеваться невероятное количество будущих поколений, когда их будут заставлять изучать мой словесный понос потом в школах. Возможно, в некоторых странах ее будут запрещать, сжигать на кострах и прочие прелести…
Но знаете что? Это просто мечта/цель/желание/хотелка – нужное подчеркнуть. Потому что о ремесле писателя я впервые задумался ещё около 5 лет назад. И за это время я опять-таки не сделал ничего, что могло бы стать первой моей ступенькой на пути к вершине художественной литературы.
Нет, я, конечно, пробовал там кое-что… разного рода статьи, парочка мелких рассказиков. Но это все не то. Это ничто.
Я, естественно, нутром понимаю, что сразу все никогда не бывает. И нужно постепенно идти к своей цели и все такое прочее… Но суть данного месседжа не в этом. Я только лишь хочу задать вопрос тому, кто захочет мне ответить.
А звучит он так: "Что такое мечта? И нужно ли ее во что бы то ни стало воплощать в реальность?" Или пусть лучше она так и остаётся мечтой, о которой можно будет спустя некоторое время с улыбкой вспомнить, и сказать себе – "Ну и глупый же ты был?"
Она всегда приходит и никогда не подводит. Она неповторима, богата приколами. Аромат вечерней вольницы пьянящей с ней прекрасен. Она - как ураган эмоций, в ней буйство нераскрытое страстей. Она - это олицетворение долгожданного счастья.
Она всегда приходит и никогда не подводит. Она неповторима, богата приколами. Аромат вечерней вольницы пьянящей с ней прекрасен. Она - как ураган эмоций, в ней буйство нераскрытое страстей. Она - это олицетворение долгожданного счастья.
Основатель магического реализма, нового течения в живописи, Майкл Паркес, родившийся в далёкое военное лихолетье 1944 в городке Сайкстоун, что в американском штате Миссури.
Michael Parkes – гуру в фантастической живописи и мастер мифа в литографии. Все работы американского живописца выполнены в стиле тщательного и детализированного представления изображений.
Уникальный стиль у американского живописца проявился в период продолжительного пребывания Паркеса в Индии, во время поиска им философских истин и пути просветления.
Многие образы и детали его работ отражают представления о мире, сложившиеся Майкла под влиянием философских доктрин мудрого Востока, с тантризмом и каббаллистикой включительно.
Забавная, на первый взгляд информация прозвучала в четверг, 26.03.15 на круглом столе, что имел место в Госдуме РФ, где обсуждалось значение литературы, ее влияние на воспитание патриотизма и для развития гражданского общества.
Интересными сведениями поделился советник руководителя РФ по культуре Толстой В., поведавший журналистам, что ему из Иркутской области передан список вредоносных якобы произведений из детской литературы, и что ее запрещено распространять среди детей, поскольку она способна причинять им вред.
Так, среди "вредных", в этом перечне есть такие, как:
- "Карлсон, который живёт на крыше" — поскольку книга имеет информацию, что отрицает семейные ценности и к родителям формирует неуважение;
- "Приключения Тома Сойера и Гекльберри Финна" — суть запрета в том, что имеющаяся информация, изложенная в этой книге способна вызывать у детей стремление к занятию бродяжничеством;
- "Сказка о Золотом Петушке" — здесь имеется описание сцены совершения убийства Додона, содеянного Петушком, и иные.
Впоследствии разбирательств выяснилось, что подобные сведения Толстой почерпнул из уст какой-то своей знакомой учительницы.
Минобразования указанного региона опровергает факт наличия подобных запретных списков и распоряжений.
По сути, подобная информация оказалась из категории слухов, хотя дыма, как молвится, без огня не случается…
Согласно суфийской философии, обязательным условием счастья выступает возможность просто сидеть напротив и подле своих друзей, других людей, которых мы любим.
Достаточно сидеть только, ничего не делать, даже не разговаривая.
Можно смотреть на друга (друзей), а можно не смотреть.
Восторг проистекает от того, что индивидуум окружён людьми близкими, с которыми он прекрасно чувствует себя.
Занимать чем-то себя в это время ничем не нужно, нет нужды и заполнять пространство какими-либо звуками.
Всего лишь достаточно ощущать с друзьями молчаливую сопричастность.
Суфизм с арабского - , переводится как слово "шерсть". Суфийская философия, это особое течение в исламе - мистико-аскетическое, сочетает в себе мистицизм с аскетизмом и подвижничество.
Американские бронированные автомобили HMMWV уже в Украине
Американские бронированные автомобили HMMWV уже в Украине
Всего вчера прибыло десять автомобилей HMMWV, броня на которых усилена, восемь из них, после установки вооружения, направятся в подразделения десантных войск, а два остальных авто получит СБУ для нужд спецподразделений.
В общем, США запланированы поставки 230 подобных авто, из которых на тридцати броня будет усилена.
Следующие две поставки по десять авто с усиленной броней каждая ожидаются в Украине в этом месяце, а 200 остальных бронеавтомобилей будут поставлены на протяжении 45 суток.
Президент Порошенко П. в аэропорту "Борисполь" 25.03.15 лично участвовал в церемонии встречи самолёта ВВС США с бронеавтомобилями.
Автомобили HMMWV переданы Украине согласно решению США о поставках оборонных средств.
Бизнесмены из Италии намереваются создать в Крыму предприятие, чтобы шить одежду: от проектирования до ее производства, т. е. производство - полного цикла.
Подобное желание было озвучено 24.03.15 в ходе встречи крымской власти с предпринимателями из Италии - Ди-Реджо-Калабрия.
Рисковые итальянцы.
Это я к тому, что в сей же день, 24.03.15 Печерским районным судом града Киева принято решение об аресте турецкого сухогруза.
Арестованное судно "Kanton" под флагом Тувалу июле 2014 года судно заходило в порт Севастополя, что, собственно, и явилось основанием к аресту. Об этом поведало сегодня ИА REGNUM, ссылаясь на Генпрокуратуру Украины.
Именно так, с текущего года начиная, Президентом Украины предписано праздновать 70-й год со дня Победы над фашизмом.
Сегодня, 24.03.15 официальный инет портал руководителя государства сообщил о подписании Порошенко П.А. соответствующего указа, вводящего в Украине новую памятную дату - восьмое мая, которую указано отмечать ежегодно, как День памяти и примирения.
Восьмое мая выходным не будет, а 9 мая остаётся, как и ранее выходным.
Таки отменять День Победы рука не поднялась. Здравый смысл восторжествовал.
Однако пока нет сведений о том, отозван ли законопроект, внесенный в ВРУ накануне коалиционными депутатами, предусматривающий вместо 9 мая отмечать восьмое по европейски - ограничившись поминовением жертв последней в 20-м веке мировой войны.
Палата представителей вчера, 23.03.15 приняла резолюцию, призывающую Обаму Б. начать поставки оружия Украине.
Резолюция была одобрена большинством голосов, 348 высказалось "за" направление на Украину смертоносного (летального) оружия "для защиты ее суверенитета".
Госдеповские чиновники говорят, что администрация Б. Обамы обсуждает возможность поставок такого оружия (летального), а также следит за выполнением февральских договорённостей.
Неужели Коломойский пойдёт на полный разрыв с государством, из-за обид на партнёров, власть предержащих после крайнего Майдана в Украине, и создаст Днепропетровскую народную (или точнее олигархическую) республику?
Маловероятно. Однако о том, что патриот-олигарх допускает подобную возможность, проговорился нардеп Ризаненко П. во время своего спича на ICTV 23.03.15 исполненного на передаче "Свобода слова".
Где он сообщил, что разговор о такой возможности у него был накануне в забаррикадированном и блокированном вооружёнными людьми государственном ведомстве по управлению нефтяными потоками страны.
Исходя из последних заявлений зама руководителя Днепропетровской ОГА Корбана о том, что следует замириться с Донбассом, и самого главы ДнепрОГА о том, что народные республики Донбасса необходимо признать как реальность, от такого мастера нестандартных решений, которые он демонстрирует крайнюю неделю, ожидать можно чего угодно.
А тем временем, судя по сообщению в фейсбуке советника главы Одесской ОГА Зои Казанжи
силовые структуры Коломойского в спешном порядке подтягиваются в Днепропетровск, в котором на 25.03.15 анонсировано проведение народного вече.
Примечательно, что эти подразделения с 06.05.14 дислоцировались в Южной Пальмире для защиты от "сепаратизма", а теперь видно понадобились, чтобы охранять готовящиеся явно антиправительственные выступления в граде над Днепром.
Похоже, что олигархическая схватка ещё не достигла своей кульминации, а борьба кланов будет ожесточённой.
bass7013 
bass7013
bass7013
bass7013
bass7013
