Consórcio Imobiliário, Dicas Primordiais

Pra vários, o financiamento imobiliário é o empurrão que faltava pra compra de um imóvel. Todavia, a ausência de planejamento e outros pequenos deslizes no procedimento de contratação do crédito podem ser suficientes pra transformar o sonho da casa própria em um pesadelo pro mutuário. Desde 2004, o Brasil retém uma legislação bastante rigorosa com os devedores inadimplentes.

Ao mesmo tempo em que essas leis permitiram a queda dos juros no financiamento dos imóveis bem como tornaram menos difícil para os bancos retomarem os bens de mutuários devedores. De acordo com Lúcio Delfino, diretor administrativo da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação (ABMH), bastam 3 prestações do financiamento não pagas pra que o imóvel possa ser retomado pelos credores.

Caso seja o desejo do banco, de forma acelerada esse imóvel será capaz de ir a leilão, com leia a revisão despejo do mau pagador. Antes de começar a cogitar o crédito imobiliário como método pra compra de seu imóvel, leve em conta todas as características exigidas pelas instituições financeiras. Os bancos privados, geralmente, financiam só 80% do imóvel. Pela Caixa Econômica Federal é possível fazer financiamento de até 90% do valor de compra. Em geral, a primeira prestação mensal da parcela financiada não pode, por lei, ultrapassar 30% da renda líquida do freguês.

O mais recomendado é permanecer bem abaixo desse limite. Uma legal ideia é tomar um empréstimo com um tempo de pagamento superior pra cortar o valor de cada pestação. Depois, caso precise amortizar a dívida mais de forma acelerada, o mutuário conseguirá fazê-lo a partir de uma negociaçaõ com o banco. Para avaliar se liberam ou não um empréstimo, cada banco usa critérios próprios.

Todavia nenhum concede crédito destinado a pessoas que tem o nome no SPC ou Serasa. Ler mais esse seja seu caso, será necessário pagar pra limpar o nome antes de tomar o empréstimo. Pela hora de escolher a melhor linha de crédito imobiliário, abuse dos cálculos. Faça simulações, converse com especialistas e compare.

• Imediatamente existe uma probabilidade de valor da taxa condominial, no caso de condomínio fechado
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• 17/11/2016 às 16:00
• 4 informações de como financiar um imóvel
• 1 - O que é leilão

A dica podes ser óbvia, todavia diversas pessoas caem na inadimplência simplesmente visto que não optaram o melhor plano de financiamento. Teoricamente, as taxas de juros cobradas pelos bancos parecem bastante idênticos. Contudo, por muito insuficiente elas são capazes de causar um rombo no teu orçamento. “Uma diferença de 1% nos juros pode querer dizer até 50 1 mil reais em vinte anos”, alega Joe Powell, da consultoria Crédito Imobiliário Descomplicado.

Outra dica é avaliar o custo total do crédito, o que inclui, além dos juros, uma taxa mensal cobrada pelo banco, outras taxas e seguros. Avalie assim como os sistemas de correção dos contratos. basta clicar no seguinte site da internet , da consultoria Sagace, os contratos de juros prefixados ainda são muito caros no Brasil. Hoje o mais comum é que o banco cobre uma simplesmente clique o seguinte artigo mais a TR (Taxa Referencial), que é pós-fixada. Como a TR é muito baixa e varia insuficiente de acordo com as oscilações da Selic, o traço da parcela pós-fixada é miúdo e não vale a pena o acrescentamento do gasto do financiamento gerado na taxa completamente prefixada.

Rottgen assim como aconselha os tomadores a impossibilitar contratos de financiamento corrigidos pela Tabela Price e a optar pelos corrigidos pela SAC ou SACRE - já que os juros pagos irão diminuindo com o tempo. O principal escorregão dos mutuários inadimplentes é, deixe-me dizer, a ausência de planejamento financeiro. “As pessoas se esquecem que estão contraindo uma dívida de extenso período, uma coisa que ele poderá levar até outras décadas pra quitar”, clique em próxima página da web , CEO da consultoria Canal do Crédito Imobiliário.