Заход Кошарица проект находится на завершающей стадии строительства. Третий этап одного из самых замечательных событий отдых на побережье Черного моря будет завершена к концу августа.

Заход Кошарица это роскошь Gated развития предлагает редкое сочетание самодостаточной развития отдыха, расположенные среди прекрасной природы и легкий доступ ко всем удобствам большого курорта. Дополнительные удобства и на закате Кошарица предоставить дополнительные возможности для отдыха на территории комплекса. Место это уникально как это близко к побережью и в то же время вдали от толпы. Обзор во всех направлениях вызывает положительные эмоции, как с одной стороны море, а с другой, являются зелеными холмами. Еще одним преимуществом области является то, что, несмотря на растущую популярность деревне Заход Кошарица находится за пределами густонаселенных районов. Причиной этого является то, что комплекс расположен на территории, которая представляет собой экологическую зону включены в общеевропейские Natura Две тысячи био-разнообразие программ. Заход Кошарица также является частью местных проектов по энергоэффективности. Эти два ключевых фактора, осуществляются в проектировании и строительстве участка гарантируя тем самым, что как разработчик и собственников квартир будут способствовать защите окружающей среды в этом районе.

Инвестор в развитие Luxury Beach Apartments Ltd; архитектурного проектирования является работа Искусство дизайна компании New Vision; строительные работы выполняются Евробилдинг Инжиниринг ООО эксклюзивные продажи и аренды консультант развитии болгарской Properties Ltd и управление и техническое обслуживание зданий была возложена на Управление недвижимости BG.

Заход Кошарица состоит из двух пятиэтажных зданий, расположенных напротив друг друга. Развитие имеет три типа квартир - студий и одно-и двух-кровати. Развитие установлена у подножия горы Стара Планина, в конце деревни Кошарица - только Шесть км от Солнечного Берега и в Тридцать минутах езды от аэропорта Бургас. Гости и собственники могут отдохнуть в лобби-баре или в кафе. Между двумя зданиями есть большой открытый бассейн с отдельным детским бассейном, а также теннисный корт, которые могут быть использованы как волейбол или баскетбол суд. Заход Кошарица также имеется детская площадка и ландшафтные зеленых зон. Владельцы квартир будут иметь возможность пользоваться всеми услугами на территории комплекса, включая Пять бассейнов, Три бассейна-бары, спортивный центр с тренажерным залом и залом аэробики, современный СПА-центр, салон красоты, два ресторана, конференц-зал на Сто двадцать человек и мини-рынок.

Общая площадь застройки развития составляет более Тридцать тысяч кв.м. Первые две фазы Заход квартиры я и закат Apartments II уже закончены и функционируют.

При условии, что аналитикам определить продажу рынке торговли собственности как в тупик сектор аренды жилья может быть описано как в период замешательства.

Куда ведет эта путаница пришел? С одной стороны, в последние несколько месяцев произошло никаких значительных изменений цен на жилье и если есть то это падающий тренд. Это хорошо для домовладельцев, поскольку общеизвестно, что при падении цен на продажу аренда цены взлетают вверх. С другой стороны, экономический кризис \"на рынке. Потенциальные клиенты не только имеют меньше шансов купить недвижимость с помощью ипотечного но большая часть из них трудно платить высокие ежемесячные \"рассрочка\" на помещиков. Лизингодатели увидели это, и многие из них решили снизить цены, чем увидеть их свойства оставалось пустым и не приносить им даже минимальных доходов. Другое, когда заметил, больший интерес к кварталу, где они владеют имуществом быстро поднять стоимость аренды. Таким образом, сегментирование которых мы говорили около полугода назад, все еще в силе и сегодня, но факторы, которые определяют стоимость аренды различны. Некоторое время назад ведущим фактором того, находится имущество в оживленном месте, уровень мебелью, наличием объектов, как детские сады, школы, супермаркеты.

Сегодня ключевым фактором является цена. Вопрос не в том, что дополнительные собственности, а \"какая часть моего дохода мне придется потратить на аренду\". \"Мы часто есть клиенты, которые работают в одном конце города, но и выбирать для работы в другом конце. Мы говорим им, что не только они будут тратить много времени на поездки на работу, но, что эти деньги они спасут от низкой арендной платы они дадут для транспортировки. Тем не менее, они прилипают к их решению \", брокеры комментарии.

Чтобы купить или арендовать? К сожалению, ответ на этот вопрос зависит не от покупателя, соответственно, арендатора, а на ситуацию на рынке. Она меняется настолько быстро, что нет экспертов, которые могут дать лучший совет или показать вам победы движения. Год назад покупатели выбрали быстро ли вкладывать средства в доме или арендовать один простой расчет, сколько они будут платить в банк каждый месяц и сколько они будут платить арендодатель. Сегодня банки ужесточили условия кредитования, уровень безработицы растет, а также неопределенностью по поддержанию свою работу. Эти факторы являются достаточными, чтобы стимулировать рынок аренды, по крайней мере в столице страны Софии. Насколько ситуация по всей стране идет меньше шансов найти работу в крупных городах будет делать большую часть тех, кто хочет мигрировать в города изменят свое мнение. Результат будет меньше клиентов, меньше сделок и, соответственно, снижения арендной уровнях, особенно для больших или более непривлекательными свойствами.

Тем не менее, те, кто хочет купить недвижимость придется ждать несколько месяцев. Это то, согласно экспертам, что рынок начнет оживился. До тех пор альтернативой для большинства покупателей кандидат будет арендовать.

Рынок Diverse

\"Что я нахожу интересным является то, что в южной части реконструированного кольцо София's Road уже превращается в большую бульваре города. Результатом является то, что новые комплексы и здания вокруг этой дороги становится лучшей альтернативой для тех кто хочет снимать \", добавляет он. Однако кризис изменились тенденции в этом сегменте как она это делала во всех остальных. \"В отличие от продажи торговли рынка замедляется имеется устойчивый рост и увеличение интереса на рынке аренды которой лучше всего видно в столице Софии и Варны\", комментирует Полина Стойкова, Главного операционного директора компании по недвижимости недвижимости в Болгарии. Господство на рынке аренды является результатом не только экономический кризис. Ожидания продавцов по ценам для расширения и покупателей для снижения цен на сделанные им в свою очередь, землевладельцев и арендаторов. Предполагается, что если имущество не может быть продано по крайней мере то владелец может сделать какую-то прибыль от сдачи в аренду его.

Отпускные цены на квартиры упали примерно на Пятнадцать%, по оценкам экспертов. Между тем, тенденция не могут быть изложены в аренду жилья. Во всех трех наиболее торгуются типы жилых помещений есть снижением цен на аренду которых доходит до Двадцать процентов в некоторых районах столицы Софии.

В других областях есть увеличение на Пятнадцать процентов по сравнению с апрелем Две тысячи восемь. Отсутствие конкретного вверх или понижательной тенденции цен связано с увеличением предложения. Большинство предложений аренды привело к снижению цен на аренду в некоторых районах. \"Никогда раньше мы имели ценам Двести пятьдесят-300 евро / месяц за однокомнатную квартиру\", говорит Майя Иванова, аренда менеджера агентства Yavlena.

В столице Софии и других крупных городах цены в так называемых элитных кварталах и в более массовых жилых кварталах все ближе, а качество его имущества и его расположение ведут при формировании цены \", говорит Евгений Dzhorgov, Менеджер Агентство \"Арсенал\".

Купля-торговля и рынок аренды всегда были взаимосвязаны. Когда цены на одну из них вверх цены на другие спускаться.

При нынешней неопределенной экономической ситуации игроки на рынке не только изменение цен, а также условия, в рамках соглашений.

\"В последнее время существует практика подписать соглашение сроком на один год,\" Майя Иванова указывает. По ее словам, арендодатели явные и трудно снять квартиру на срок менее одного года.

Еще одной проблемой является то, что жильцы не согласны с индексацией ежемесячной арендной рассрочку. \"Арендатор имеет бюджет, и они решили, что они могут заплатить определенную сумму каждый месяц\", говорит Татьяна Vladikova, исполнительного директора CENTURY Двадцать один Realty центр. Если договор аренды пункт индексации, то актуализация рассчитывается на основе данных, предусмотренных Национальным статистическим институтом. В последнее время Европейский индекс инфляции также используется.

Вопрос, ответ на который трудно, и во время финансового кризиса почти невозможное, как этот рынок будет развиваться. \"Там не будет большой рост цен на аренду и не будет стабильным спросом и уровней и в Две тысячи девять году\", комментирует Полина Стойкова на недвижимость в Болгарии. По ее словам, оба землевладельцев и арендаторов будут более тщательно, и будут учитываться все больше и больше на помощь профессиональных агентств недвижимости, с тем чтобы обе стороны получили бы лучшие условия.

Болгария является набор воспользоваться кредитным кризисом эксперты утверждали. Потому что зарубежные покупатели пытаются продать свои зарубежные свойствами как можно быстрее, потому что их собственные страны в рецессию, это привело к перепроизводству проблемы во многих местах, выравнивание игрового поля и Болгарии давая возможность для \"нового старта\" в соответствии с зарубежными специалистами собственности Франк Кроули.

Директор Франк Кроули сказал: \"Болгария собственности стали горячими новостями с зарубежными инвесторами между переходного периода и вступление в ЕС в Две тысячи два/Четыре и Две тысячи шесть/Семь, которые купили там имущество в силу своих возможностей для краткосрочных выгод.Болгария обладает потенциалом для себя очень хорошо снова зарубежных покупателей недвижимости глядя Интернете в настоящее время занимаются, главным образом для дешевых свойствами, а также Болгарии, со свойствами, доступные только на ? 10k, наверняка будет одним из фаворитов.

Игровое поле выдвигаемые если хотите, и Болгария имеет шанс выдвинул свои преимущества низкой стоимости имущества, большие пляжи, большие лыжные склоны и фантастический потенциал для роста капитала в среднесрочной и долгосрочной перспективе \".

Беда это было, что каждый человек начал продавать в то же время, и рынок стал насыщенным с аналогичными свойствами в карманах вокруг популярных районов. \"Сейчас, в ходе глобальной рецессии, практически на каждом рынке, которая была популярна среди зарубежных инвесторов, сталкивается с аналогичной судьбой как иностранцы стараются ликвидировать свои активы как можно быстрее. Тогда тот факт, что многие из наиболее популярных регионов Болгарии обладают потенциалом для всех годом арендной платы, но туризм имеет много вырасти прежде, чем это станет устойчивой реальностью.

В последние месяцы несколько покупателей были проявляют повышенный интерес к Курортная недвижимость в крупных горнолыжных курортов в Болгарии. Тем не менее, наибольший интерес в горнолыжном курорте Банско, и это место с самым заключенных сделок с праздником свойствами. Основной причиной этого является снижение цен на этот тип свойства, которые были первыми пострадают от кризиса, а с некоторыми свойствами ценовая скидка достигает пятидесяти процентов и цены вернулись к уровням Две тысячи пять году. В настоящее время этот тип свойств более доступной для покупателей - не только для иностранцев, но и болгары также. Еще одна причина для сегмента рынка, чтобы стать более динамичным является приближением зимнего сезона, который неизбежно повышает заинтересованность в горные курорты и дома отдыха.

Статистика на недвижимость в Болгарии показывает, что покупатель запросы в основном для лыжных квартиры по сниженным ценам, компания сайте специальный раздел, к которому есть большой интерес:

Предложения со скидкой

Банско предлагает широкий выбор уже готовых свойствами, которые продаются по очень выгодным ценам. Примером такого предложения является одной болгарской недвижимости 'Top Listings - роскошный развития Belvedere Holiday Club в Банско. В последние месяцы цен в развитии упали более чем на Тридцать семь% и теперь квартира там стоит около Тридцать пять тысяч евро по Шестьсот девяносто девять евро за квадратный метр.

Только свойства, цену, что значительно выше фактической рыночной ценой может подвергаться значительным изменениям, т.е. если вы планируете приобрести дом для отдыха на лыжном курорте в Болгарии, сейчас самое подходящее время, чтобы начать искать его.

Что следует также упомянуть еще один пример успешной реализации продукции Компании в уникальный комплекс для отдыха Redenka установить недалеко от города Разлог. Разработка была завершена в Две тысячи семь году и стал одним из хитов горного туризма в районе Разлог и Банско. Благодаря прекрасной организации и позволить услуги УПРАВЛЕНИЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ БГ ООД Redenka похвастаться второй успешный летний сезон. Пару лет назад БОЛГАРИИ СВОЙСТВА продал все свойства в развитии покупателям британским и ирландским гражданством. В результате кризиса в этих двух странах в настоящее время покупатели продают свои свойства в развитие по очень разумным ценам. Летом этого года компания продала три шале в развитии, а также несколько квартир.

Однако причины для более динамичного рынка в Банско этим летом следует искать не только в резком снижении цен. Что привлекает все больше и больше туристов, являются факторами, как высокое качество строительства и многие дополнительные которой события дают, в том числе открытых бассейнов, которые практически делают горе большое место быть круглый год. Другим важным фактором является успешное управление и обеспечение развития, а также сдача в аренду свойств для туристов, которые предоставляются компанией управлению имуществом БГ ООД отчеты компаний Девяносто% коллекции ежегодной платы за содержание и управление которой каждый владелец должен платить.

Такое сочетание очень редкое среди праздник событиях в Болгарии и это главная причина по ряду свойств, чтобы остаться нереализованными в этих событиях. В настоящее время покупатели очень тщательно и рационально, принимая во внимание все негативные и позитивные аспекты собственности, которую они выбрали.

Банско предлагает самые привлекательные цены

В течение последних Двенадцать месяцев цены в трех крупнейших горнолыжных курортов в Болгарии - Банско, Боровец и Пампорово, сократилось в разных темпах. Наибольшее сокращение в Банско, но это только логическим, как строительство новых событий было наиболее динамичным и конкуренция выше. Цены на дома отдыха в Пампорово и Боровец также сократился с начала кризиса, но не в таких темпах, как в Банско. В курорте Боровец и Пампорово сокращение примерно на Десять-20% и домах отдыха сохранить более высокие цены, делая их менее привлекательными, чем Недвижимость в Банско. Кроме того, еще одним преимуществом Банско является то, что это лучший и самый современный горнолыжный курорт в Болгарии.

Будет ли цены на недвижимость на горнолыжном курорте продолжать падать?

Вопрос, который клиентам недвижимость в Болгарии наиболее часто спрашивают, является ли цена дома отдыха, как ожидается дальнейшее снижение. Вообще говоря, цены не будут продолжать снижаться такими темпами, и если они и дальше падать разница с текущей цены будут минимальными, а выбор качественных предложений может быть более ограниченным, чем в данный момент.Другие Top собственности на рынок весьма успешно компания Белмонт Банско который закончили и функционирует с Две тысячи восемь года. Летом БОЛГАРИИ СВОЙСТВА удалось продать последние Десять свойствами в области развития на средней цене Шестьсот пятьдесят евро / кв.м.

Прокат уровне квартиры в лыжных курортах

По данным www.ApartmentsBulgaria.com система резервирования, которая является торговой маркой управлению имуществом Б. ООО - управляющая компания управление цепочками домов отдыха и отелей по всему Болгария, происходят изменения в свою деятельность на рынке аренды в Банско. Это изменение следующим двум направлениям: во-первых, уровень оккупации роскоши праздник событиях в Банско во время низкого сезона в Две тысячи девять году значительно выше по сравнению с Две тысячи восемь года в качестве арендаторов в основном болгарского гражданства, во-вторых, состав арендаторов для зимнего сезона изменилась: хотя во время сезоне Две тысячи восемь/Две тысячи девять они были разных национальностей, туристы за сезон Две тысячи девять/Две тысячи десять ожидается в основном русский язык.

Что касается уровня цен происходит уменьшение которая отличается для разных развития в зависимости от их категории и дополнений они предлагают. Тем не менее, не ожидается увеличения арендной уровня - большой конкуренции в области поставок не позволим, чтобы это произошло в ближайшее время.

Где в Болгарии и какие являются наиболее востребованных свойств в сегменте?

Наиболее популярным после лыжной свойств квартир в Банско. Это квартиры из-за их низкой цене и тот факт, что они могут быть легко управляемой и сдавали в аренду для получения дополнительного дохода. Курорт Банско, потому что лыжная рынке квартире предлагает крупнейший разнообразных предложений и лучшие цены.

В настоящее время цены на квартиры в Банско колебаться в пределах от Триста EUR / кв.м. и Одна тысяча двести EUR / кв.м. В БОЛГАРИИ СВОЙСТВА данные показывают, что свойства цене от Четыреста пятьдесят до Шестьсот EUR / кв.м. Наиболее популярным, как и в более роскошные изменениях цен возрастет до Семьсот-900 евро / кв.м.

Эти данные показывают, что Банско остается самым популярным местом для покупки дома отдыха из-за превосходные спортивные и рекреационные объекты. Негативные тенденции, как чрезмерное строительство, плохая инфраструктура и отсутствие надлежащего планирования пагубно отразилось на имидже курорта. Однако в действительности многие люди выбирают Банско и название курорта могут быть очищены с напряженной работой и хорошими ценами.

В общем, не было никаких значительных изменений на рынке жилой аренды в Софии в весенние месяцы в Две тысячи девять году по сравнению с предыдущими месяцами. Анализ рынка аренды в Софии и Варне, показывает, что потенциальные арендаторы ищут дешевые и маленьких квартир. В отличие от Софии, есть уменьшение предложения в Варне в массовом сегменте примерно на Восемь процентов в апреле по сравнению с предыдущим месяцем, а общая поставка несколько увеличилось. Вот подробности:

Цены на аренду в этом сегменте также не сильно изменились по сравнению с предыдущими месяцами. София

Эти цены, по которым заключены БОЛГАРИИ СВОЙСТВА свои сделки в Софии в апреле (средняя цена в марта Две тысячи девять года Четыреста тридцать евро). Тенденция к снижению свидетелями которых мы стали в феврале-марте последовало удержание в аренду жилья в апреле. Спрос на аренду квартир в центральных и широкие центральные районы возросла.

В настоящее время почти нет спроса на средние квартиры и поставку уровня такое же, как и в предыдущие месяцы, которые показывают, что не будет снижения цен на аренду этого квартирного типа, чтобы они могли быть сданы в аренду в следующем Несколько месяцев.

По данным LUXIMOTI - люксовый бренд на недвижимость в Болгарии, в роскошном сегменте аренды наблюдается небольшое увеличение поставок домов для аренды, но интерес к таким предложениям прежнему остается низким.

Поставка роскошных квартир для аренды не изменения с зимы с условием, что целый ряд интересных предложений, которые не были выставлены на аренду до сих пор появилась на рынке весной этого года.

Спрос сосредоточен в основном на больших квартир по крайней мере с двумя спальнями и Два ванными комнатами, как объекты расположены в центральной части столицы. Весенние месяцы наблюдался рост спроса в сегменте роскоши по сравнению с первыми двумя месяцами года основном иностранные менеджеры компаний предстоящий в Болгарию, чтобы заменить другие руководители или для оказания поддержки компаниям в период кризиса. Этот тип клиентов весьма требовательными в отношении качества свойствами, их дополнения и местоположения в качестве центральной частью является предпочтительным области.Один.Поставка в нижнем сегменте собственности в Софии не увеличилось за последние Два месяца как не существует значительные корректировки в стоимость аренды либо - спрос в основном сосредоточен на Один-комнатные квартиры по цене Четыреста пятьдесят-500 евро.

Два. Варна

В отличие от Софии, в апреле и мае в Варне отмечается снижение числа предлагаемых объектов недвижимости в массовом сегменте на Восемь-10% по сравнению по март Две тысячи девять года, а общая поставка возросла.

Арендаторы посмотреть на квартиры по цене Двести восемьдесят-300 евро, а в предыдущие месяцы спрос на уровень цен Четыреста-450 евро, что означает, что почти Тридцать-процентным снижением цен, которые арендаторы готовы платить.

В последние Пять-6 месяца цены на аренду в заключение сделок в Варне увеличились и достигли тех в Софии, но теперь спрос ограничен квартиры дешевле и не будет снижения цен в ближайшие несколько месяцев они возвращаются к уровней от аренды до ноября Две тысячи восемь года.

С началом летнего сезона в нижний сегмент будет увеличение спроса арендной свойствам, но он также будет сосредоточено на менее дорогой недвижимости в аренду среднем срок от Два недель до Один месяца.

Что касается элитную недвижимость По данным LUXIMOTI поставку Дома в аренду в Варна возросло - теперь их предложения, которые появляются на рынке аренды в первый раз. Весной этого года в Варне есть также увеличение спроса роскошной недвижимости по крайней мере с Два спальнями, расположенная в морском районе саду или в центральной части города. Здесь клиенты также в основном иностранцы-менеджеров компании замену сотрудника или поддержке местных отделений в борьбе с экономическим кризисом. С точки зрения динамизма, в апреле роскошное здание рынка арендного жилья в Варне была более активной, чем в нижнем сегменте.

Если вы когда-либо приходилось иметь дело со всеми требованиями болгарского законодательства и администрации на приобретение, ремонт и техническое обслуживание имущество, то вы наверняка знаете, что это не простая задача.

Теперь представьте себе, что есть компании, которые могут сэкономить время вы потеряете при переходе из офиса в офис.

Нет, не поймут. Фактом является то, что уже есть компании в Болгарии, которые вы можете доверять и быть уверенным, что это имущество будет принадлежать вам будет точно так, как Вам показалось.

Это будет проверяться адвокатов, с тем, что вы будете уверены в вашей собственности, она будет представлена на ваши пожелания и будут находиться в отличном состоянии. И если это праздник собственности и не использовать его круглый год то она также может принести вам деньги, будучи в аренду, вновь без вас беспокоят с арендаторами и оплату счетов.

Каждый из людей, работающих в недвижимость в Болгарии был принят на работу или уволены лично Никола и меня.

Так обстоит дело, когда один решает воспользоваться услугами национального Real Estate Company недвижимости в Болгарии. Общее число людей, работающих там, в офисах по всей стране Сто пятьдесят. Все они молодые (средний возраст Двадцать пять-30 лет), приятной, умной и амбициозной. Штаб-квартиры всех региональных отделений и дочерних компаний на недвижимость в Болгарии находятся в Софии жилой квартал Лозенец. Атмосфера в офисе есть, приветствуя и спокойной - в каждой комнате есть Четыре-5 человек, но двери между ними всегда открыты, и коллеги могут легко общаться.

Основатели компании - Михаил Chobanov и Никола Стоянов - всегда находятся там - они не только дают инструкции, но продолжит работу с клиентами.

Михаил Chobanov является управляющим партнером на недвижимость в Болгарии и Никола Стоянов является управляющим директором LUXIMTOTI - вспомогательные и агентство недвижимости специализируется на \"де-люкс\" сегмент рынка. \"Я не знаю, как я нашел время, чтобы выйти замуж!\" Chobanov говорит, смеясь, закончив работы на день, прежде чем отправиться на свой медовый месяц со своей невестой. \"Мой компьютер будет со мной. Я надеюсь на острове я еду на предложения хороших связей интернет, потому что я не могу позволить себе, чтобы не быть в постоянном контакте с командой здесь. Я должен знать, что происходит в любой момент, и я хочу ответить лично клиенты с которыми я работаю \".

Он является адвокатом по профессии и оформляет соглашения по себе и своему партнеру Никола Стоянов является финансистом, а также основной движущей силой любого нового вида деятельности компании началась с момента ее основания Семь лет назад.

Право и финансы - удачное сочетание, кто знаком с особенностями недвижимости хотел бы сказать. Существует Болгарский говорят \"Если хочешь потерять друга начать деловые отношения с ними\". Однако, это не подходит для двух молодых (и не очень красивая) мужчин, а также для других членов команды компании.

\"Я очень доволен моим деловым партнером, поскольку вот уже Семь лет нет ничего, мы не разделяли. Мы доверяем друг другу полностью. Мы были, хотя многое - и хорошее и плохое \", говорит Михаил.

Наем персонала в недвижимость в Болгарии также основано на доверии. \"Когда есть освободил должность в компании сначала рассказать нашим сотрудникам посмотреть на лицо, которое будет соответствовать позиции среди своих друзей и знакомых. Если мы не найдем такого человека мы размещаем объявления на данную должность. Мы обнаружили одну из самых успешных топ-менеджеров - что в Варне, с объявлением Четыре лет назад. В настоящее время этот человек является генеральным менеджером всех наших активных предприятий в регионе.Вот что я называю хорошо проделанную работу, кто-то надоело с бюрократией хотел бы сказать. Более того, его можно найти в Болгарии. Мы стремимся установить личные контакты с каждым кандидатом на замещение вакансии с нами. Мы никогда не скорректированный для дипломов и сертифицированы. Я пришел из университета города Бургас и я утверждаю, что я получил очень хорошее образование. Это не вопрос к нам, какой университет человек окончил но то, что такой человек, они есть \", Chobanov объясняет.

Мы не ваш типичный брокеров. Наши люди не заинтересованы только в продаже определенного имущества и принять комиссия. Мы остаемся с клиентом течение многих лет после сделки. Люди приходят к нам все время, они рекомендуют нас своим друзьям, которые также вернуться, когда они нужны. Потому что они счастливы с обслуживанием здесь \", поясняет Полина Стойкова, Главного операционного директора в недвижимость в Болгарии. Она является деликатной молодой женщиной с тонкими фигура, которая ставит человека перед ней на легкость, с много обаяния и интеллекта.

Во времена кризисов, наиболее популярным на рынке коммерческой недвижимости являются салоны красоты, СПА-центров, баров и ресторанов. Это то, что показывают исследования, проведенного \"Болгарский свойств\". Офисы в oppostite и бизнес-парк София предлагаются по цене Десять евро за кв.м. Поставки таких свойств является намного ниже, чем этого от других свойств бизнеса и такие свойства не задерживаться долго на рынке, говорится в исследовании.

Предложения СПА, спортивных залах и салонах красоты очень мало, и владельцы редко готовы пойти на сокращение цен. Спрос в основном для оборудованы салоны красоты, чтобы приобрести или арендовать.

Инвесторы, которые смотрят на бары и рестораны очень активны и, когда появится хорошее предложение по аренде зачастую идет очень быстро. Причина в том, что арендная плата предлагаемых на разумном уровне от Восемь до Десять евро за кв.м. и даже более благоприятные условия достигаются путем переговоров, сказал Стойкова. Она указала на то, что конкретная вещь для баров и ресторанов для аренды является то, что большинство из них предлагаются с условием приобретения полного оборудования нового арендатора. Преимуществом является то, что нет времени теряется в обстановку и декор ресторана и новый арендатор может начать делать бизнес буквальном немедленно возвращаются клиентам в баре или ресторане.

Рынок купли-продажи офисов в столице был расплывчатым с начала этого года. Поставка очень хорошо и с различными свойствами, но почти нет спроса, говорится в исследовании. Причина в том, что продавцы все еще занимают высокие цены. Даже после снижения цены, редко можно найти отделение менее Одна тысяча пятьсот евро за кв.м. Те, на самом высоком уровне и / или в центре Софии даже предложили между Одна тысяча пятьсот и Две тысячи евро за кв.м. Из-за еще более высокую цену, чем большинство покупателей предпочитают покупать Жилье для использования в офисах, поскольку цены на квартиры упали более в течение последних месяцев, сказал Стойкова.

Аренда офисов высшего класса с идеальным центральным расположением широко варьируются от Восемь евро за кв.м до Двадцать шесть евро за кв.м. Массовые предложения в этом сегменте составляет примерно Десять евро за кв.м. Самая дорогая арендная плата служба находится в здании \"Ориентир\" на царя Освободителя, кв. - Двадцать шесть евро за кв.м., а для Пятнадцать - Двадцать евро за кв.м. офисы находятся в центре столицы - бульваре Витоша, Позитано, ул. Дондуков бул. Тодор Александров бул. бул. Причиной этого является то, что эти предприятия являются не столько пострадавших от кризиса и имеют более высокие доходы, говорит Полина Стойкова, Главного операционного директора агентства недвижимости.

Целом, на бизнесе и на рынке коммерческой недвижимости только цены сделки могут привлечь инвесторов, которые имеют денежные средства, говорит Полина Стойкова.

Есть показатели, показывающие, что банки уже имеют достаточно ресурсов, и вновь начать давая ипотечные кредиты. Кроме того, инвесторы успокоился и даже на рынках капитала наблюдается подъем на второй месяц подряд. Поэтому мы ожидаем, что ценами на элитную недвижимость будет оставаться стабильной. Если на рынке остается спокойной, в ближайшие несколько месяцев мы могли бы даже свидетелями увеличения цены на самые роскошные и уникальные свойства до Десять%.

В результате успокоение рынка и новости из экономической стабильности, мы ожидаем, что тревога о рынке недвижимости в интересах исчезают, и покупатели и продавцы на возвращение.Ожидаем, что к концу Две тысячи девять года будет небольшое увеличение числа продаж, который будет в основном за счет положительных новостей из США и Западной Европы в отношении выхода из экономического кризиса. Новый баланс, необходимых на рынке и в настоящее время все движется в этом направлении. Рано или поздно спрос и предложение встретит и сделок вновь будет заключен. Мы ожидаем, что элитный сегмент собственности восстановить первый из-за высокого качества и свойств вечных ценностей, которые они предлагают - место расположения, качество и престиж. Рынок в Софии будет первым для восстановления вслед за ними в Варне и других крупных городах по всей стране. Там, безусловно, является спрос на качественные дома и офисные площади, и мы считаем, что количество сделок значительно увеличится в начале лета Две тысячи десять года.

Надо отметить, что в случае аренды в основном короткие сроки. В долгосрочной перспективе аргументов пользу собственности: Вы получите пользоваться налоговыми льготами, строить справедливость, и гордимся тем, что место твое.

Немногие ожидают недвижимости Bounce Back быстро, но если это произойдет, цены могут прыгать, прежде чем купить снова. Имея это в виду, вот как решить, аренда является правильным курсом. Арендаторы также рискует неисправного сроки рынке.

Рассчитайте свой срок

Аренда делает сам смысл, если ваши жилищные условия уже в переходный период. Возможно, Вам нужно перейти на новую работу, в этом случае аренда позволяет вам опробовать новое место. Может быть, вы уже решили продать и торговли вверх. Или, может быть, вы на пенсию и хотят торговать вниз или переместить.

В этом году Шерил Митчелла, Шестьдесят три отставке с должности менеджера по персоналу и в карман прибыли от продажи ее с тремя спальнями Сан-Антонио домой. Теперь она аренды меньше, но роскошных кондо вблизи своих детей по той же стоимости. \"Я получаю гораздо больше за свои деньги\", говорит Митчелл.

Цены вне компромиссов

Определение реальной стоимости владения против аренды от вида собственности вы хотите жить в сложное. Налоги на имущество и техническое обслуживание, а также фактор ипотечные платежи в домовладения расходы, компенсируемые на налоговые льготы. Но если вы снимаете на некоторое время, вы, возможно, придется заплатить пару Grand к брокеру, и когда вы покупаете снова, вам придется платить за еще один ход.

Чтобы выяснить, является ли аренда большей отдачи, чем покупка, лучший показатель, чтобы посмотреть на это цены вашей зоне, в-аренду отношение, говорит Дин Бейкер из Центра экономических и политических исследований. Чтобы разобраться, разделите цену домой вы попробуйте купить в годовую аренду нужно платить по сопоставимым домой. Если коэффициент для вашего рынка гораздо выше средних исторических до Пятнадцать лет, говорит Бейкер, аренда может быть выгоднее.

Оцените свои рынки

Чем дольше цены-Аренда соотношении остается в вашу пользу, больше пользы вы получите от сдачи в аренду. Чтобы получить представление о том, куда движется ваш местный рынок, посмотрите на тенденции цен на дома и взыскания ставок.

Рассмотрим, наконец, местная экономика - если основным работодателем вашем районе просто объявили массовых увольнений, цены на дома, вероятно, будет и дальше падать.

Взвесьте нематериальные активы

Стремление к собственности не является чисто финансовым. Как арендатор, вы по прихоти помещика за вещи, как покраска и ремонт. Однако компромисс может быть стоило. \"Мне не нравится наш бежевые ковры\", говорит Джонс \", но это лучшее финансовое двигаться сейчас.\"

В Две тысячи четыре году Тим Джонс купил маленький кусочек американской мечты: скромные трехкомнатный дом в городе Бенд, штат Орегон, который пошел за $ Двести восемнадцать тысяч. Три года спустя он женился и был готов для второго этапа мечта: торговые вверх. Но вместо того чтобы покупать, он и жены Элизы в карман $ Сто тысяч прибыли от продажи их дома и арендованные большие раскопки.

В настоящее время понижательной тенденции на рынке жилой собственности, которое можно ожидать обратного и приведет к новому увеличению цен в Две тысячи одиннадцать году в ближайшее время. Таково мнение экономистов, агенты по недвижимости и крупных строительных компаний. Их пессимизм основан на предсказывали спад и прогнозы сложная экономическая ситуация в Болгарии в ближайшие несколько лет.

Прогнозы

Как восстанавливается рынка недвижимости зависит от того, как будет развиваться экономика, комментарии Красимир Katev, партнер в Аврора Капитал Фонда. По его словам, наиболее тревожная вещь спад прогнозам Международного валютного фонда в течение этого и следующего года, который приведет к экономической нестабильности, высокой безработицы и снижение потребления. Менеджер Lindner Immobilien Розен Plevneliev также считает, что пока экономика выходит из спада мы не можем ожидать, что рынок жилой собственности на выздоровление. По его словам, это произойдет в Две тысячи одиннадцать году в кратчайшие имея в виду, что традиционно процессы достигают Болгарии значительно позже, чем в развитых странах. Все это также будет иметь влияние на рынок жилья имущества, которое было своего пика в годы, когда экономика и доходы были на подъеме. С экономической точки зрения, если чудо происходит, и мы начинаем поглощать европейских фондов и больше западных компаний, аутсорсинг начала свою деятельность в Болгарию, то к концу Две тысячи десять года мы могли достичь дна, а экономика может начать восстановление. Однако, это будет долгий процесс, г-н Plevneliev добавляет.

На этом фоне прогнозы на ближайшие несколько месяцев не являются оптимистичными. Наблюдатели предупреждают разработчики не рассчитывать на переполох в американской экономике. Продавцы слышать позитивные новости из США и считаем, что рынок выздоравливает и держать отпускные цены высокие. Однако, это ложное убеждение, предупредил директор Агентства Недвижимости в Болгарии Михаил Chobanov. По мнению Милены Марков Галактики собственности в самый тяжелый период для рынка недвижимости будет в начале осени. Причиной этого является сочетание нескольких факторов - Выборы прошли, после сезонной занятости лет уровень безработицы будет расти, результатов компании за первые три квартала этого года будет выходить и не будет быть четкая картина экономики страны. Это по его словам, приведет к спаду на рынке, и к уменьшению числа сделок.

Цены

Что касается вопроса о собственности снижение цен агентов по недвижимости довольно единодушно. По словам Михаила Chobanov на недвижимость в Болгарии до сих пор нет массового падения цен. Это же мнение RE / MAX менеджера Илиан Николов, согласно которому это произойдет осенью, поскольку цены больше качества и престижа свойств будет оставаться выше.

Сегмент Luxury собственности следовали общей рыночной тенденции к резкому сокращению числа заключенных сделок. Тем временем, цены на элитной недвижимости остается относительно стабильным, поскольку уменьшение не превышает Двадцать% по сравнению с Тридцать-40%-ное снижение цены на недвижимость в общем сегменте. Снижения цен на собственность сегмента праздник роскоши немного выше, а в так называемый уникальный сегмент собственности цены остаются стабильными, но там почти нет сделок.

По словам Никола Стоянов - директор-распорядитель люксовый бренд собственности на недвижимость в Болгарии - LUXIMOTI причиной меньшего количества сделок является не цена. \"Клиенты не покупают из-за стресса и тревоги, которые станут доминировать в их повседневной жизни. Иными словами, даже если цены упадут на Двадцать-30% этого не сделать рынок более динамичным и значительно увеличить количество сделок \".

Еще одной причиной медленного рынок и стабильность цен на элитной недвижимости является тот факт, что владельцы таких свойств в большей степени склонны ждать и не продавать по более низкой цене, и они могут себе этого позволить, потому что они не так стеснен в средствах. По-настоящему уникальными свойствами в Болгарии не так уж много, то есть нет большой конкуренции, которая является еще одной причиной для относительно стабильных цен в своем сегменте. Иными словами, сделки редки и цены не сильно изменились по сравнению с Две тысячи восемь. Все продавцы уникальной собственностью знаю, что сейчас не лучшее время продавать, благодаря которому большая часть предложений были изъяты с рынка, а другие никогда не рекламируются на всех. Это явление ограничивает выбор элитных объектов, и можно сказать, что пока рынок успокоится и противовесов сама лучшие предложения не будут выставлены на продажу.

Рынок аренды в сегменте

Существует явная тенденция к переходу от продажи до сдачи в аренду как существует стабильный спрос на роскошную недвижимость в аренду. Это еще одна причина для аренды цены остаются стабильными, а рынок не может быть затопленными с большим количеством предложений на продажу. Покупатели не хотят покупать, но они все еще нужно арендовать качественные свойства. Вот почему этот сдвиг в сторону рынка арендного жилья привела к незначительному повышению цен на аренду элитных свойств и другая причина для этого в том, что источник питания не является столь большой как в нижнем сегменте класса.

Наиболее востребованных элитной недвижимости

Спрос на роскошных владений в Две тысячи девять ориентирован в основном на недвижимости в Софии - дома и квартиры. Традиционно южной четверти более предпочтительным, поскольку они также считаются более элитными. Покупатели заинтересованы в свойствах в закрытых события, которые полностью закончены и предлагать конкретные услуги и статистов. Хорошие новости о новых квартир / событий является то, что существует широкий выбор и свойств высокого качества выделяются. Цена варьируется в зависимости от особенностей имущества, которые являются более разнообразным по сравнению с нижней свойств класса. Средние цены предлагаемых Элитная недвижимость находятся между Одна тысяча и Одна тысяча шестьсот евро / кв.м. так как большинство сделок заключаются по цене от Одна тысяча до Одна тысяча триста евро / кв.м.

Спрос там значительно ниже, чем в Софии, но Варна имеет четко определенные сегменты элитных и качественными свойствами. Цена таких свойств около Две тысячи евро / кв.м. но заключаются сделки в среднем Одна тысяча триста евро / кв.м.

Другие назначения привлечения покупателей роскошных свойств черноморского города Варна.Центральной части города также считается одним из лучших мест в Софии и существует целый ряд готовых роскошных свойств можно найти там. Однако большинство из этих свойств приводятся в старых зданиях, которые требуют серьезного ремонта и работ функцию определяя их как элита их расположения.

Покупатели элитной недвижимости в основном люди с наличными деньгами купить лучше, больше, более уникальным свойством по сравнению с имуществом они могут купить за ту же сумму год назад, когда цены были выше. Большинство покупателей в этом сегменте не были затронуты кризисом и обладают необходимыми ресурсами для инвестирования в элитную собственность. Эти покупатели очень прагматичный и разумный в своем выборе и очень требовательным в отношении параметров имущества. В этом сегменте нет спекулятивных покупателей.

Строительство Антим Suites жилой проект в Софии уже находится на продвинутой стадии. Здание расположено в самом центре Софии, на Антим я ул. Близки к Тодор Александров бульвара и улицы Pirotska и царя Симеона.Безопасность не осталось позади, либо. Здание будет иметь камер видеонаблюдения, которые будут под наблюдением Двадцать четыре часа в сутки охранниками в специальной комнате безопасности. Этот район привлекает к себе немало инвестиций в последние несколько лет одним из наиболее значительной из которых является Mall Софии.

Девелопером и инвестором в Антим свиты ММ-KO ООО Архитектурный дизайн является работа архитектора Веселин Nyagulov. Болгарская недвижимость ООО является эксклюзивным агентством продажи имущества.

Общая застроенная площадь здания составляет около Две тысячи кв.м. Она будет состоять из Пятнадцать квартир, Три мастерские, гараж Тринадцать, офис и магазин. Распределение номеров является очень функциональной как пространство используется таким образом, чтобы избежать потери места в коридорах и прихожих. С другой стороны, малое количество квартир в здании средства легче содержание общих площадей. С верхних этажей здания жители будут наслаждаться прекрасными видами направлении Витоша и собор Александра Невского.

Дизайн фасада впечатляет сочетание дерева и декоративной штукатурки в теплых тонах создает атмосферу роскоши и гармонии. Оконная рама ПВХ дуба золотого цвета, чтобы добавить приятный внешний вид квартиры как внутри, так и за ее пределами.

Общепринятая районов также будет закончена с материалами в теплых тонах как пол будет высококачественным мрамором. Каждая деталь в общих помещениях - массивные деревянные двери, нержавеющая сталь лифт с зеркалом и звуковой системы, освещения датчик движения - добавить к общей гармонии в здании.

Место расположения участка, сочетает в себе преимущества небольшой тихой улице, которая находится в нескольких минутах ходьбы от крупных торговых и бизнес-центров, а также близость к большой бульвар, обеспечивающее легкий доступ к любой части Софии.

Ожидается, что проект будет завершен в декабре Две тысячи девять года.

Таким образом, Недвижимости в Болгарии \"офис и торговые площади, специалисты считают, что ситуация на рынке, является подходящим для инвестирования в бизнес или имущество в аренду более роскошный отель по хорошей цене. Сейчас самое подходящее время для покупателей и арендаторов офисов так как они имеют большое разнообразие в выбор, и могут использовать свои сильные позиции для переговоров с продавцами и арендодателями, с тем чтобы получить лучшую возможную цену.В настоящее время существует широкий выбор офисных и торговых районов в крупных городах Болгарии. Хотя мы всегда следуют индивидуальным потребностям и требованиям наших клиентов.

Один. Использовать кризис как можно лучше. Кризис на рынке недвижимости не происходит часто, и это приносит очень хорошие возможности для капиталовложений в недвижимость в том числе в офисные и торговые районы, а также на аренду лучшей службы высшего класса. Там всегда будет спрос на бизнес и торговлю свойствами в больших городах, и именно поэтому они являются безопасными инвестициями. Следите за того, что предлагается на рынке, с тем чтобы сделать лучшее дело.

Два. Однако не следует делать каких-либо компромиссов с места, функциональности и цены! Другие важные функции меняются в зависимости от ваших потребностей и ресурсов. Восемь. Это процесс, который занимает по меньшей мере несколько месяцев. Вы можете следить за снижением цен и покупать, когда они достигнут самой низкой. Трудно точно сказать, когда будет достигнута нижняя поэтому обращаются за советом к вашему авторитетного консультанта по вопросам недвижимости. Выберите подходящий момент для аренды офиса лучшее по лучшей цене.

Три. Знайте ваши ресурсы. Цены снижены, и вы очень склонны думать, что ресурсы, у вас есть вы можете получить намного больше и престижные должности. Тем не менее, не переоценивать свои способности, а также их оценку. Не забывайте, что владение средствами служба постоянных расходов на техническое обслуживание и налоги. При аренде офиса сделку по наилучшей цене и подписать долгосрочное соглашение.

Четыре. Покупка и аренда качеству офисов. Когда возникает кризис это цен на низкотемпературные свойства и качество тех, кто плохо места, которые попадают в наибольшей степени. Выбрать хорошего качества, которое гарантирует Вам максимальную эффективность инвестированных ресурсов и будет являться основой для будущих успехов. На рынке существуют качественные свойства предлагаемых на прибыльные цен владельцами, которые пострадали от кризиса. Попробуйте определить такие свойства, и если они отличаются высоким качеством покупать и арендовать их, потому что это является наилучшим возможным инвестициям. В БОЛГАРИИ свойства служба предложения, которые могут быть куплены или арендованы по цене ниже, чем на рынке.

Пять. Вам нужен новый офис? Кризис не ударил только рынок недвижимости, но это также финансово-экономический кризис. Будущее остается неопределенным. Поэтому купить или арендовать, только если вы действительно нуждаетесь в новом офисе и только если вы действительно можете себе это позволить.

Шесть. Переговоры по наилучшей цене. Как мы можем получить по самой низкой цене при переговорах с продавцом или арендодателем? Продавцы обычно ставится резерв в цене предложения, которые могут быть легко снята в ходе переговоров. Это скидка у вас не будет торговаться долго. Однако, вы должны попытаться получить дополнительную скидку. Формула для этого заключается в серьезности намерений купить или арендовать и в хорошем знании собственности. Показать продавцу, что вы серьезный покупатель, что вам нравится собственность и что вы готовы платить за это, но не предложили цену, потому что вы знаете, имущество и его особенности хорошо. Постарайтесь выяснить, скрытых негативных особенностей имущества, которое можно использовать в качестве козыря на переговорах, а также убедить покупателя, что это имущество стоит меньше. Узнайте, как долго эта недвижимость на рынке - чем дольше она существует на рынке более склонны к скидкам продавец будет. Постарайтесь найти причину, по которой имущество продается или в аренду - если причина срочно нуждается в ресурсах, то продавец будет более склонен к дальнейшему снижению цен. Вы можете использовать все это во время переговоров.

Семь. Компромиссам. Существует нет такой вещи, как идеальный собственности, и это идет на бюро, а также. Существует нечто, что всегда нужно идти на компромисс с. Выберите подходящий момент для покупки или аренды офиса. Падения цен не произойдет в мгновение ока.

Роскошные отделения в период кризиса. Цена офисов высшего класса ААА не уменьшились. Вы редко найти такую службу по сниженной цене. Тем не менее, вы можете получить класс-бюро, которое также даст вам желаемый престиж и качество условий труда, как после переговоров, вы можете получить хорошую цену. Есть также служба предлагает характеристики которой схожи с самого высокого класса, и которые могут быть куплены или арендованы по хорошей цене. Ваш брокер будет информировать вас о таких предложениях.

Девять. Подкуп план отделения. Вполне вероятно, хорошие цены, которые вы будет видеть для офф-плана свойствами. Риск при покупке вне плана является большим, как доступ к кредитным ресурсам ограничен, и есть возможность разработчику не сможет закончить строительство. Тем не менее, если вы хотите воспользоваться нижней вне плана исследования цен застройщика, составить идеальный соглашение и начать с первого взноса как можно более низкой. Будьте уверены, чтобы платить большую часть цены, в конце, на этапе здании заранее.

Десять. Работа с агентством недвижимости. Для большинства покупателей это уплата комиссии, которая является самой неприятной частью при выборе для покупки недвижимости. Наш вам совет, чтобы Комиссия не как расходы, а как необходимые инвестиции в будущее. Если Вы агентство работать только с хорошей репутацией, против комиссия Три% Вы получите весь комплекс услуг, чтобы получить беспристрастные консультации, хорошая сделка, наилучшую цену и защиты ваших прав. Хорошо агентств недвижимости будет делать много важной работы против их вознаграждения и будет в полной мере заработать. Заключение ваше дело не в конце контактов с вашего брокера или агентства. Мы на болгарского СВОЙСТВА считаем, что специальная связь образуется между клиентом и брокером хорошие, которая длится на протяжении многих лет. Современный рабочий человек изменить свои дома или в офисе много раз. Они покупают и продают через каждые несколько лет, и это вполне нормально. Именно поэтому каждый здравомыслящий человек выбирает свою собственность консультанта и от них зависит, принимать решения в очень динамичная сфера. Профессиональный брокер будет знать все это лучше, чем вы, и постараемся сделать эти отношения последнего. Испытание вашего брокера!

Существенный рост продажи недвижимости было сообщено в июне после стабилизации рынка с марта по май, когда сделка тому подобное. Болгарская недвижимость данных показывает, что число заключили договоры купли-продажи за предыдущий месяц увеличился на Пятьдесят% по сравнению с маем. Эксперты утверждают, что эти продажи осуществляются по ценам, примерно на Пятьдесят процентов ниже по сравнению с первым кварталом Две тысячи девять года, как это относится ко всем видам имущества.

Исследования на недвижимость в Болгарии показывает, что количество сделок с готовой свойствам сопоставимо с количеством продаж, сделанных в июне Две тысячи восемь года. Off-плана собственности соглашений заключено в июне являются Восемьдесят восемь процентов меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По мнению экспертов, это лишь подтверждает тенденцию избегать покупки вне плана квартиры в связи с повышенным риском оно приносит, а также вследствие большой запас уже готовых свойствами.

Специалисты объясняют, что пятьдесят процентов увеличения сделок в основном является результатом завершение праздника соглашениями собственности на очень прибыльным ценам. Снижения цены предложения было сочтено наиболее мая, в котором привел к сделкам в июне. Из зарубежных покупателей Сорок три процентов британцев, поскольку они были более Десять процентов в июне по сравнению с предыдущими месяцами.

Брокеры на агентство LUXIMOTI - люксовый бренд на недвижимость в Болгарии - указывают на то, что есть спрос в Софии и сделок, сделанные в высоком сегменте собственности качеству. Есть сделок заключено не только в середине диапазона цен, эксперты утверждают, что эта тенденция началась еще в начале кризиса.

В начале летнего сезона число арендуемых также увеличился - на Пятьдесят процентов по сравнению с маем Две тысячи девять.

Почти Тридцать пять% сделок на недвижимость в Болгарии являются с болгарами. Консультанты дают в качестве примера продажа квартир в уже готовых и функционирования событиях в Банско, цена которого начинается от Двадцать восемь тысяч евро. Увеличение предложений в Софии в основном за счет продаж в нижнем ценовом диапазоне - от Тридцать пять тысяч - Сорок тысяч евро. Русские составляют Двенадцать процентов от иностранных покупателей и остальную часть клиентов из различных стран - Бельгии, Нидерландов, Италии, Канады, Германии, Исландии, Литвы, Румынии и т.д.

По мнению ведущих дизайнерской компанией FURNISH.BG дизайна интерьера и мебели из бара, кафе или ресторан это не только профессия, но штраф искусства. Хороший дизайнер может превратить любое пустое помещение в бар, кондитерская, пивная, ресторан и даже дискотеку. Независимо от того, является малое или большое место, каждый владелец цель произвести впечатление и сохранить своих клиентов с вкусной едой и отличным обслуживанием, но иногда этого недостаточно. Вкус является лишь одним из человеческих чувств и визит в ресторан, кафе или баре должно означать, имея хорошее время в аутентичной атмосфере. Одним из путей достижения этого является правом выбора мебели.

Хотя переговоры о предоставлении мест не следует забывать тот факт, что большинство дилеров делать скидки на поставки больших количествах. Иногда это может быть использован в качестве критерия при выборе поставщика. Существует также возможность заказа мебели на заказ для ресторанов и баров / кафе, которые имеют особый дизайн, благодаря которому эти места получить свой собственный уникальный стиль.

В отличие от мебель для дома, что в баре или ресторане используется гораздо более интенсивно, и многие люди с разным весом, различные гигиенические привычки и манеры сидят и едят. Таким образом, критерии при выборе мебели помимо цена включает в себя такие элементы, как эргономика и комфорт, будь то модный дизайн, качество, долговечность, простая очистка и техническое обслуживание, сохранение его внешний вид в течение длительного времени, соответствие огня стандартам и требованиям, и многие больше. Очень часто Особое внимание уделяется материалам мебели, а также - иногда они имеют основное значение, как долго мебель будет использоваться. Садовая мебель из важнейших особенностей является их стойкость к ультрафиолетовым лучам, влажности, холода, жары.

Не следует игнорировать требования туроператоров и турагентов, как они должны принести большую часть клиентов, а также существующим стандартам, установленным в закон о туризме и другие связанные с этим акты.

Появление Ресторан / бар / кафе и общей площади, также важны. Один из самых распространенных ошибок при предоставлении таким местом является несоответствия мебели со стилем и концепцией место. Такой подход портит общую концепцию и вносит диссонанса в интерьере.

Несоответствия между размерами мебели и окружение также может привести к диссонанс в бизнес-плана и ожидаемых доходов. Поэтому, если вы не пользуетесь услугами вашего дизайнера вы можете обратиться к наиболее из ведущих трейдеров, которые Помимо того, квалифицированные специалисты могут генерировать на компьютере различные варианты мебели, благодаря трехмерным программам визуализации. Таким образом, владелец может иметь представление о различных вариантах дизайна и могут сделать лучшее решение. Кроме того, такие программы могут также предложить хорошие решения для других элементов интерьера, как пол и стены красками, занавески, украшения.

В настоящее время существует широкий выбор мебели на рынке, в том числе ведущих мировых брендов. Более того, важно знать, является ли мебель в наличии на складе или он должен быть изготовлен или импортированных и существует ли возможность для отсрочки платежа.

Транспорт, доставка и сборка новой мебели, не должны ни недооценивать и это хорошо, что предстоит сделать дилером. Таким образом, любой возможный ущерб в результате неправильных действий будут ликвидированы, поскольку они могут привести к порче эстетики мебели. Некоторые дилеры включать эти услуги в цене и в общую гарантию мебели в то время как другие требуют дополнительной оплаты или аннулирования гарантии в случае обнаружения дефектов, обусловленные индивидуальными транспортировке и монтаже.

Современный жилой комплекс Данубия Пляж, установить Двадцать восемь км от города Видин, уже приветствуя ее владельца и гостей. Роскошные развития линию праздник установлен на берегу реки Дунай предлагает удивительный вид на реку.

Вновь построенный комплекс расположен на главной улице живописной деревушке Симеоновского. Деревня установить на главной дороге София Видин и находится всего в Пять км от международной дороги Е-79 соединяющей будущем Дунай мост Два с Грецией через Софию. Восточной экспозиции деревни Симеоновского это особенность, которая делает его уникальным. Кроме того, рядом с деревней есть два острова, которые являются частью болгарской территории.

Инвестор в Данубия берег \"является компания Chobanov и Стоянов ООО строительстве был казнен Perfeto строй ООО Болгарская недвижимость ООО является органом, обладающим эксклюзивными правами на продажу квартир в развитии.

Архитектура Данубия пляж характеризуется мягкой овальной формы, которые находятся в гармонии с окружающей средой.

Комплекс спроектирован архитектором Габриэлем Dzhambazova и архитектор Павел Иванов из искусств новое видение. Проект разработан в виде смеси между жилым и развитие праздник для круглогодичного использования и сочетает в себе природную красоту Дуная с рядом возможностей для спорта и отдыха, как парусный спорт, рыбалка, катание на водных лыжах, плавание и солнечные ванны.

Общая площадь застройки четырех-этажного комплекса Две тысячи триста кв.м. и квартир с полной отделкой. Развития предлагает целый ряд удобств и дополнений, а также: под открытым небом, бассейн с детской зоной, кафе, прекрасно сад, детская площадка, частный понтонный реку для купания и лодка причал. Семиместных моторная лодка будет в распоряжении владельца и гостей развития.

Данубия пляже была полностью закончена в августе и в настоящее время, приветствуя его владельцев, туристов и долгосрочных арендаторов срок. Управление и сдача недвижимости в комплексе была возложена на компанию управлению имуществом БГ ООД

Область является привлекательной для богатые русские, но они также сделку по цене.

Однако данные, недвижимость в Болгарии показывает, что цены на отдых свойств в области Балчик уже снизились до Четыреста-500 евро / кв.м. а также ряд проектов было отложено или приостановлено. Согласно болгарскому Свойства главного Operations Manager Полина Стойкова причина кризиса который обрушился Румынии и выводе румынских покупателей и туристов, которые с недвижимостью рассчитывал. Как правило, они привлекают близость области в Румынии и достопримечательности в Балчик - ботанический сад и дворец румынской королевы Марии. Интерес к курорт Золотые Пески, где выше первой строки свойств роскошь еще провести цен в Две тысячи-2500 EUR / кв.м.

В последние несколько месяцев почти нет интереса в домах отдыха в области Каварна и Балчик вдоль северного побережья Болгарии в Черном море, брокеры сказать. Рынок никогда не была очень активной, но надежда была, что северная часть побережья будет развиваться в качестве места назначения имущества качество и будет привлекать покупателей с помощью новых полей для гольфа строятся там. Например, один из наших листингов является собственностью с ценой Двести шестьдесят тысяч евро, однако клиент хочет десять процентов скидки, Недвижимости в Болгарии комментарии.

Строительство комплекса Видин Suites в городе Видин продвигается быстро. Это новые жилые здания, которое выделяется своей элегантностью и роскошью.Общая застроенная площадь проекта Три тысячи шестьсот кв.м. которая является одной из основных магистралей в городе и предлагает легкий доступ к центру. Видин Suites находится всего в нескольких минутах езды на историческую часть города, к крепости Баба Вида \"и многие другие архитектурные памятники и достопримечательности в этом районе.

Инвестор и развитие Видин свиты Perfeto строй ООО Компания имеет отличную репутацию как в последние несколько лет он построил ряд зданий в Видин и области. Развития был разработан архитектором Галей Antova. Болгарская недвижимость ООО является эксклюзивным агентством продаже недвижимости в Видине Suites.

Развитие установить на небольшой улице в тихом жилом квартале в городе Видин, недалеко от Симеон Великий бул. Она включает в себя Двадцать девять квартир элегантный набор на пяти жилых этажей. Дома уровня подземных кладовых и гаражи расположены на первом этаже, а некоторые из них довольно большие и могут быть преобразованы в офисы или магазины.

Видин Suites построена с наиболее современных энергоэффективных материалов и технологий. В настоящее время здание имеет Пятнадцать закона (документ, убедившись, что здание полностью закончена.). Все квартиры, как ожидается, должна быть завершена до Тридцать один декабря Две тысячи девять.