-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в arckuda

 -ѕодписка по e-mail

 

 -ѕосто€нные читатели

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 18.08.2011
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 16

 ” ”Ў ј » ѕ≈“”’

ѕ€тница, 25 Ќо€бр€ 2011 г. 06:34 + в цитатник
IMG_1850 (525x700, 100Kb)
«а что же, не бо€сь греха,
 укушка хвалит ѕетуха?
«а то, что хвалит он  укушку.

»ван  рылов (1834 года)

ѕо-моему прекрасна€ басн€. » самое главное что ничего с того времени не изменилось.
„то такое государство в понимании любого человека, какое определение даетс€ в учебниках: основное орудие политической власти в классовом обществе. ¬ более широком смысле под государством понимают политическую форму организации жизни общества, котора€ складываетс€ как результат возникновени€ и де€тельности публичной власти Ч особой управл€ющей системы, руковод€щей основными сферами общественной жизни и опирающейс€ в случае необходимости на силу принуждени€. » даже не зна€ и не понима€ до конца этого определени€, любой человек скажет, что государство необходимо дл€ защиты прав граждан его создавших и формирующих его политическую направленность. ѕочему же в нашей жизни все получаетс€ наоборот.
¬се мы платим налоги, воврем€ или нет, но на всех нас это брем€. ѕочему же когда нам необходима помощь от произвола, нам не кому помочь? ѕрошлой зимой было нарушено право ни одного жител€ города “вери протечками с кровли, но дл€ восстановлени€ их прав сделано не было ровным счетом ничего. —анкции контролирующих органов только усугубл€ли ситуацию в сфере ∆ ’, а при обращении за помощью круг замыкалс€ на и без того пострадавших потребител€х.
¬от и у нас круг замкнулс€.  огда была зима, государственные органы и ”правл€юща€  омпани€ ÷ентрального района города “вери, расхвалива€ друг друга и самих себ€, просили и требовали произвести очистку кровель жилых домов наход€щихс€ в обслуживании ∆Ё”, кл€н€сь, что все работы будут оплачены, а лица виновные в массовых протечках кровель после капитального ремонта будут наказаны. «има закончилась, лето прошло, вот уже в пору вновь одевать валенки и справл€ть новый год. „то же остаетс€ нам? «ащищать свои права в другой ветви власти Ц судебной. “олько врем€ идет и в воздухе Ђповисает немой вопросї: зачем нам нужны органы власти по урегулированию вопросов в сфере ∆ ’?
Ќу, это все лирика. ј претензи€ и долги это реальные действи€ и бездействи€.
ќткрытое письмо-претензи€ в ”правл€юща€  омпани€ ÷ентрального района города “вери:

”важаема€ Ќадежда јлександровна,

ћежду ќќќ Ђ∆Ё” є 6ї (далее по тексту ѕодр€дчик) и ќќќ Ђ”правл€юща€  омпани€ ÷ентрального района города “вериї (далее по тексту «аказчик) 01.04.2010 года был заключен договор подр€да є 3/10 (далее по тексту ƒоговор).
¬ соответствии с пунктом 1.1. ƒоговора и пунктом 3.1. приложени€ є 6 ƒоговора ѕодр€дчик по поручению «аказчика выполн€ет ЂЕсодержание общего имущества в многоквартирном домеЕв зимний период: уборка от снега и наледи крышиЕї.
¬ соответствии с пунктом 1.3. ƒоговора Ђкачество выполн€емых »сполнителем работ (услуг) должны соответствовать требовани€м Е ѕравил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утверждЄнных ѕостановлением √осстро€ –‘ от 27.09.2003 года є 170)ї.
ѕридомова€ территори€ домов периодически, в пределах перечисл€емых денежных, средств убиралась.  рупногабаритные отходы: стара€ мебель, велосипеды, остатки от текущего ремонта квартир и т.п. (пункт 3.7.15 ѕостановлени€ √осстро€ –‘ от 27.09.2003 года є 170), в соответствии с пунктом 1.3 ѕостановлени€ √лавы города “вери от 3 июн€ 2004 г. є 1163 Ђќ благоустройстве города “вериї и пунктом 9.12 –ешени€ “верской городской думы от 3 июн€ 2004 г. є 116 Ђќ кодексе благоустройства города “вериї вывоз крупногабаритного мусора производитс€ по мере необходимости, но не реже, чем 1 раз в неделю. Ќа контейнерных площадках была вывешена информаци€ о графике вывоза крупногабаритного мусора. ¬ зимний период в соответствии с пп. 8 пункта ƒ. приложени€ є 4 правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. ѕостановлением √осстро€ –оссии от 27 сент€бр€ 2003 года є 170 (далее по тексту ѕостановление є 170) в перечень работ по содержанию жилых домов входит Ђудаление с крыш снега и наледейї.
ќбществом с ограниченной ответственностью Ђ∆Ё” є 6ї обслуживалс€ самый старый (исторический) жилой фонд города “вери. ¬ течение всего срока действи€ договора, ѕодр€дчик выполн€л работы и оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в объемах и пределах средств, предусмотренных договором и перечисл€емых ¬ами, а во многих случа€х и себе в убыток. — наступлением зимы 2010-2011 г.г. расходы на обслуживание жилого фонда увеличились в несколько раз. ѕеречисл€емых денежных средств по договору, стало не достаточно. ѕредыдущим и действующим директорами ∆Ё” є 6 в ¬аш адрес неоднократно направл€лись письма, и сообщалось в устной форме просьба увеличить объемы финансировани€ выполн€емых работ за счет увеличени€ перечисл€емого тарифа Ђсодержание домаї (исх. є 24 от 14.01.2011 г.). Ќа наши требовани€ был дан ответ о проведении ¬ами работ с жител€ми об увеличении тарифа на содержание дома (вх. є 23 от 26.01.2011). ќднако, до момента расторжени€ договора (15.08.2011 года), объемы перечисл€емых денежных средств за Ђсодержание домаї увеличены не были и перечислени€ оставались на прежнем уровне. — наступлением зимнего периода, уменьшением температуры и выпадением снега объемы выполн€емых работ по содержанию домов, наход€щихс€ в нашем обслуживании, увеличились.
ѕункт 4.6.1.23. ѕостановлени€ є 170: ”даление наледей и сосулек с кровли производитс€ по мере необходимости. ћ€гкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровл€х с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.  рышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускаетс€ накопление снега слоем более 30 см; при оттепел€х снег следует сбрасывать при меньшей толщине). ќчистку снега с пологоскатных железобетонных крыш необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
¬ течение всей зимы, себе в убыток, нами производилась очистка желобов и свесов на скатных и рулонных кровл€х. Ќе допускалось накопление снега слоем более 30 см. –аботы производились рабочим, знающим правила содержани€ кровли, имеющими допуск к работе на высоте, и выполн€лись только дерев€нными лопатами.
¬ соответствии с пунктом 16 ѕравил содержани€ общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением ѕравительства –‘ от 13.08.2006 года є 491 (далее по тексту ѕравила содержани€ общего имущества в многоквартирном доме), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управлени€ многоквартирным домом обеспечиваетс€ собственниками помещений путем заключени€ договора управлени€ многоквартирным домом с управл€ющей организацией. —огласно статьи 162 ∆илищного кодекса –оссийской ‘едерации по договору управлени€ многоквартирным домом, управл€юща€ организаци€, по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока, за плату об€зуетс€ оказывать услуги и выполн€ть работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставл€ть коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимс€ помещени€ми в этом доме лицам, осуществл€ть иную направленную на достижение целей управлени€ многоквартирным домом де€тельность. ¬ соответствии с ѕравилами содержани€ общего имущества в многоквартирном доме Ђсобственники помещений об€заны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, услови€ их оказани€ и выполнени€, а также размер их финансировани€ Е при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещени€ собственников помещений, которые выбрали управл€ющую организацию дл€ управлени€ многоквартирным домом, решение общего собрани€ собственников помещений в таком доме принимаетс€ на срок не менее чем один год с учетом предложений управл€ющей организации. ”казанный размер платы устанавливаетс€ одинаковым дл€ всех собственников помещений. ѕредложени€ управл€ющей организации о перечне, объемах и качестве услуг и работ должны учитывать состав, конструктивные особенности, степень физического износа и технического состо€ни€ общего имущества, а также геодезические и природно-климатические услови€ расположени€ многоквартирного домаЕ указанные в пунктах 31 - 34 насто€щих ѕравил размеры платы за содержание и ремонт жилого помещени€, и размеры об€зательных платежей и (или) взносов, св€занных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работї.
ѕо ¬ашему поручению ѕодр€дчик выполн€л работы сверх предусмотренных договором объемов и перечисл€емых денежных средств (вх. є 24 от 26.01.2011 года; вх. є 31 от 31.01.2011 года; вх. є 45 от 07.02.2011 года; вх. є 46 от 07.02.2011 года; вх. є 48 от 07.02.2011 года; вх. є 57 от 10.02.2011 года; вх. є 59 от 11.02.2011 года; вх. є 63 от 14.02.2011 года; вх. є 64 от 14.02.2011 года; вх. є 65 от 14.02.2011 года; вх. є 67 от 14.02.2011 года; вх. є 71 от 14.02.2011 года; вх. є 73 от 15.02.2011 года; вх. є 75 от 16.02.2011 года; вх. є 77 от 16.02.2011 года; вх. є 78 от 16.02.2011 года; вх. є 79 от 16.02.2011 года; вх. є 79 от 16.02.2011 года; вх. є 93 от 24.02.2011 года; вх. є 95 от 25.02.2011 года; вх. є 95/2 от 28.02.2011 года; вх. є 95/3 от 28.02.2011 года; вх. є 102 от 28.02.2011 года; вх. є 103 от 28.02.2011 года; вх. є 104 от 28.02.2011 года; вх. є 128 от 01.03.2011 года; вх. є 105 от 01.03.2011 года; вх. є 119 от 05.03.2011 года; вх. є 124 от 10.03.2011 года; вх. є 133 от 14.03.2011 года; вх. є 139 от 16.03.2011 года; вх. є 140 от 16.03.2011 года; вх. є 141 от 16.03.2011 года; вх. є 144 от 16.03.2011 года; вх. є 144 от 16.03.2011 года; вх. є 146 от 16.03.2011 года; вх. є 156 от 18.03.2011 года; вх. є 158 от 18.03.2011 года; вх. є 163 от 18.03.2011 года; вх. є 249 от 21.03.2011 года; вх. є 252от 21.03.2011 года; вх. є 264от 21.03.2011 года; вх. є 265 от 21.03.2011 года; вх. є 269 от 21.03.2011 года; вх. є 188 от 23.03.2011 года и т.д.). ¬се работы были св€заны с очисткой кровель от снега, наледи и сосулек. ¬ соответствии с пунктом 4.6.4.6. ѕостановлени€ є 170 Ђќчистка от снега и льда крыш должна поручатьс€ рабочим, знающим правила содержани€ кровли, имеющие допуск к работе на высоте, и выполн€тьс€ только дерев€нными лопатами Е Ќа кровл€х с уклоном катов более 45 градусов и свободным сбрасыванием воды очищать снег следует только в разжелобках, над карнизами и в других местах скоплени€ снегаї.
¬ св€зи с протечками в квартирах жильцов домов, особенно кровель после капитального ремонта и требующих капитального ремонта, многие кровли, после неоднократной очистки с автовышки и предотвращени€ накоплени€ снега слоем более 30 см, очищались, по ¬ашему поручению, полностью, ликвидиру€ массовые протечки с кровли в квартиры домов.
¬о исполнение ƒоговора и поступивших от ¬ас предписаний, в св€зи с отсутствием в штате лиц по очистке кровли от снега, нами были заключены договора подр€да на очистку крыш обслуживаемых домов. Ќа основании пунктов 6.3. и 6.4. ƒоговора Ђ...расчет производитс€ сторонами ...на основании јктов выполненных работ ...стоимость работ может измен€тьс€ в случае изменени€ ...уровн€ цен ... объемов и сроков выполнени€ работї. ќ привлечении субподр€дчика и, в св€зи с погодными услови€ми, увеличении объемов и стоимости работ, мы ¬ам неоднократно сообщали в устной и письменной форме (исх. є 079 от 10.03.2011 года; є 102 от 16.03.2011 г.; є 105 от 17.03.2011 г.; є 129 от 24.03.2011 года). ќ стоимости работ, выполн€емых субподр€дчиками (третьими лицами), о недостаточности денежных средств перечисл€емых за содержание дома дл€ оплаты поручаемой работы ѕодр€дчик неоднократно сообщал и просил дополнительного финансировани€ дл€ производства поручаемых работ (исх. є 067 от 03.03.2011 года; исх. є 071 от 05.03.2011 года; исх. є 079 от 10.03.2011 года; исх. є 105 от 17.03.2011 года; исх. є 130/1 от 23.03.2011 года; исх. є 163 от 11.04.2011 года).
«апрета на привлечение субподр€дчиков и несогласи€ с суммами выполн€емых работ ¬ами нам не направл€лось. ¬ качестве согласи€ на выполн€емые работы за указанную стоимость, ¬ами продолжали направл€тьс€ предписани€ на выполнение работ по очистке кровель от снега и наледи, при этом дополнительного финансировани€ не выдел€лось, оплата выполненной работы не производилась.
23.03.2011 года вх. є 183 ѕодр€дчику поступило письмо с информацией о возможности получени€ ¬ами субсидии на возмещение затрат по очистке кровли от снега, наледи и сосулек. Ќа выделение денежных средств из бюджета ссылалс€ и.о. заместител€ √лавы администрации города “вери, и.о. заместител€ √лавы администрации города “вери, начальник департамента ∆ ’ ј.—. Ўумский (вх. є 398 от 23.05.2011 года). Ёти обсто€тельства были нами расценены как наличие у ¬ас возможности дл€ оплаты работ, стоимость и объем которых увеличилс€ в св€зи с погодными услови€ми и был согласован с ¬ами.
ќ выполненной работе по ¬ашим устным и письменным поручени€м ¬ас тоже уведомл€ли (исх. є 069 от 04.03.2011 года; исх. є 099 от 15.03.2011 года; исх. є 123 от 22.03.2011 года; исх. є 129 от 24.03.2011 года; исх. є 148 от 01.04.2011 года; исх. є 150 от 04.04.2011 года; исх. є 160 от 08.04.2011 года; исх. є 248 от 24.05.2011 года; исх. є 249 от 24.05.2011 года; исх. є 148 от 01.04.2011 года; исх. є 258 от 25.05.2011 года и т.д.). ѕретензий по выполненной работе от ¬ас нам не поступало. — качеством выполненной работы ¬ы соглашались, работы принимались жител€ми домов.
31.07.2011 года, задним числом, ¬ами были прин€ты работы и произведена оплата выполненной работы по очистке кровель только лишь нескольких домов. ќднако, кроме оплаты этих нескольких кровель домов центрального района, окончательный расчет произведен не был. ќт дальнейшей оплаты выполненной работы ¬ы отказались, ссыла€сь на недостаточность денежных средств.
Ќа 21.11.2011 года задолженность по оплате выполненной работы в зимний период составл€ет: 1 055 405 рублей. –асчет неоднократно предоставл€лс€ ¬ам ранее. ≈сли документы были утрачены, мы готовы предоставить расчет дополнительно, по ¬ашему письменному запросу.
ѕомимо не оплаты выполненной работы в зимний период, у вас имеетс€ задолженность по оплате выполненной нами работы по содержанию домов в июле-августе 2011 года, об этом мы ¬ам уже неоднократно сообщали и просили произвести оплату (последнее письмо исх. є 399 от 10.11.2011 года).
Ќа 21.11.2011 года задолженность по оплате выполненной работы по содержанию домов в июле-августе 2011 года составл€ет 1 031 822 рублей 67 коп, что подтверждаетс€ сданными и прин€тыми ¬ами ранее отчетами с приложением описи переданных документов.  ак ¬ам уже ранее сообщалось, работы уже были проверены ¬ашими инспекторами и претензий по выполненной работе в указанный период в сроки предусмотренные законом и договором ¬ами не предъ€влены. –аботы прин€ты и подлежат оплате.
¬ соответствии с пунктом 2 статьи 307 √ражданского кодекса –‘ Ђќб€зательства возникают из договора, вследствие причинени€ вреда и из иных основанийї.
ƒоговором, заключенным между «аказчиком и ѕодр€дчиком и √ражданским кодексом –‘, урегулированы вопросы приема и оплаты выполненной работы.
ѕункт 2.1.1. ƒоговора ѕодр€дчик об€зуетс€ Ђвыполнить работы (услуги), согласно услови€м Е ƒоговораї. ѕункт 2.2.2. ƒоговора: «аказчик об€зуетс€ производить оплату ѕодр€дчику за выполненную работу.
¬ соответствии с пунктом 1 статьи 753 √ражданского кодекса –‘ Ђ«аказчик, получивший сообщение подр€дчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подр€да работ Е об€зан немедленно приступить к его приемкеї.
¬ соответствии с пунктом 4.10. ƒоговора Ђв случае нарушени€ «аказчиком сроков приемки результата выполненных работ (услуг) без письменного объ€снени€ причин, »сполнитель считаетс€ надлежащим образом исполнившим свое об€зательство по сдаче результата выполненных работ «аказчику. ¬ данном случае работы считаютс€ прин€тыми «аказчиком и подлежат оплатеї.
ќ возникшей задолженности мы неоднократно ¬ас уведомл€ли и просили произвести ее оплату.
¬ соответствии с пунктом 7.7. ƒоговора Ђзаказчик несет ответственность за несвоевременное перечисление денежных средств за выполненные работыї.
Ќа основании изложенного, руководству€сь ƒоговором и √ражданским кодексом –оссийской ‘едерации,
ѕросим:
1. ѕроизвести оплату выполненной работы по содержанию домов в зимний период в сумме 1 055 405 рублей.
2. ѕроизвести оплату выполненной работы по содержанию домов за период июль Ц август в сумме 1 031 822 рублей 67 коп рублей.
¬ случае не произведени€ оплаты выполненной работы до 25 но€бр€ 2011 года включительно мы будем вынуждены обратитьс€ с исковым за€влением в јрбитражный суд “верской области о взыскании суммы задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, а также оказанную юридическую помощь по подготовке и ведению дела в суде.

—ери€ сообщений "∆ ’":
„асть 1 - » все-таки нас люб€т...
„асть 2 - Ќе наступайте нам на хвост, мы не наступим ¬ам на голову.
„асть 3 -  ” ”Ў ј » ѕ≈“”’

ћетки:  



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку