Выставка недвижимости SIMA |
Большой выбор квартир, бунгало, роскошные дома для одной семьи ... Апартаменты на берегу моря от € 55000 до 124000. Вы найдете любые варианты жилья во всех провинциях Испании: Аликанте, Валенсия, Мурсия.… Такова выставка SIMA в Испании.
Свежие новости http://www.andalucia-rt.ru/nedvizhimost-i-statistika/ на сайте http://www.andalucia-rt.ru/
|
|
Снегопад в Испании |
Снегопад может осложнить движение на дорогах Испании. В Мадриде ожидаются сугробы до 18 дюймов. Согласно положениям Государственного метеорологического агентства, Мадридская автономия переходит на уровень чрезвычайного предупреждения.
Данное уведомление получили все муниципалитеты региона. Граждан просят, по-возможности, не пользоваться личным автотранспортом, при дальней поездке обязательно использовать цепи, иметь полный бак бензина, теплые одеяла и мобильный телефон. В чрезвычайной ситуации – вызывать экстренную помощь по телефону 112.
|
|
В Испанию за покупками |
Чем Вы рискуете не на шутку увлечься в Испании, так это покупками. Можно бесконечно перечислять образцы народных промыслов. Это и ювелирные изделия из золота и серебра (отличительной особенностью которых является техника филиграни), и великолепные бархатные и шелковые изделия с вышивкой золотой нитью из Кордовы, и Толедские инкрустированные клинки, и гитары знаменитых мастеров из Гранады.
Отдельного упоминания заслуживают, конечно же, разнообразные изделия из кожи. Кожаные обои и обивка для мебели – монополия испанских мастеров, но нас в первую очередь интересует одежда и обувь.
В испанской меховой промышленности главную роль играет производство изделий из мехового велюра (дубленок), которые пользуются неизменным спросом во всем мире, благодаря высокому качеству и модному дизайну. Эти же черты отличают и аксессуары из кожи. Испанская же обувная промышленность является одним из мировых лидеров.
Изделия знаменитых испанских дизайнеров можно найти в любом городе. Качество и цена изделий чрезвычайно разнообразны. На изделиях из чистой кожи обязательно должно быть слово cuero (куэро – кожа) – знак высокого качества. Если купленную вами вещь надо подогнать, подшить и т.п., в магазинах предоставляют такую услугу за очень скромную плату.
СООТНОШЕНИЕ РАЗМЕРОВ
Женская одежда
Испания 40 42 44 46 48 50
Россия 46 48 50 52 54 56
Женская обувь
Испания 36 37 38 39 40 41
Россия 38 39 40 41 42 43
Мужская одежда
Испания 44 46 48 50 52 54
Россия 44 46 48 50 52 54
Мужская обувь
Испания 39 40 41 42 43 44 45 46
Россия 40 41 42 43 44 45 46 47
Особая система размеров существует в молодежной одежде (moda joven – мода ховен).
P.S. Внимание, дамы, любительницы модных сумок! Учтите, что испанская модница всегда отдаст предпочтение элитному изделию из кордовской кожи. Это уникальный материал, природная жирность которого помогает ему сохранять безупречный вид без дополнительной обработки. Такую сумку вы сможете передать по наследству.
http://www.andalucia-rt.ru/v-ispaniyu-za-pokupkami/
|
|
Шоппинг в Испании |
Родина всемирно известного бренда Zara и множества самобытных марок, таких как Desigual, изделия которых незабываемы и способны завладеть сердцем модницы навсегда, Испания идеальна для шоппинга. Традиционные сезонные распродажи заставляют терять голову туристов со всего мира, но и без скидок местные изделия (из кожи, например, Art Company!) способны удивить и порадовать, как традиционно высоким качеством, так и удивительным разнообразием. В любом крупном магазине вы найдёте всемирно известные марки, а также товары испанских производителей. Но не стоит пренебрегать маленькими магазинчиками. Молодые дизайнеры в этой стране могут не только восхитить вас оригинальностью идей и знанием тенденций мировой моды, но и удивят качеством и размерным рядом своей продукции.
На заметку!
- Рождественские распродажи начинаются с 7-го января. Самое время для покупки дорогой техники!
- С 1-го июля – сезон распродаж, продолжающийся до середины августа. Цены первоначально падают на 10%, а затем, постепенно, доходят до минимума. В августе джинсы можно приобрести за 5-6 евро.
|
|
Недвижимость в цифрах |
Согласно исследованию портала недвижимости«facilisimo.com», около 18 лет требуется семье вИспании, чтобы погасить ипотеку на квартируплощадью 70 квадратных метров. На три года меньше, чем в 2010, благодаря падению цен и росту заработной платы. По регионам: Эстремадура – область, жители которой оплачивают ипотеку в течение всего 11 лет, Кастилья-Ла Манча (12 лет), Астурия (14 лет), Галиция (15), Кастилия и Леон (15), Валенсия (16 лет), Мурсия (16), Наварра (17) и Андалусия (17).
В исследовании отмечается, что индивидуальная покупка квартиры для жителяИспании практически невозможна. Одному человеку потребуется около 50 лет, чтобы оплатить ипотечный кредит, что исключает возможность займа, так как банки установили срок в 40 лет.
По данным Министерства общественных работ Испании, количество запрошенных разрешений на строительство домов снизилось с 865561 в «золотом» 2006 до 91662 в 2010. Однако Министерство считает, что худшее в строительном секторе уже позади, ведь в процентном соотношении падение на 17,3% в прошлом году, гораздо ниже, чем на 58,1% в 2008.
Разрешений на строительство индивидуальных домов в Испании выдано всего на 9, 1% меньше. С начала года увеличилось количество строящихся квартир, на 4,4%, а площадь проектируемых квартир выросла до 187,7 кв. м.
Национальный Институт статистики Испании опубликовал отчет, согласно которому с начала года продано 441 000 квартир, из них 219 000 – на вторичном рынке и 223 000 – в новостройках. В любом случае, спрос на недвижимостьИспании продолжает демонстрировать последовательные признаки улучшения.
Расходы на строительство квартир в Стране Басков в январе увеличились на 0,8%. Институт статистики «Eustat» заявил, что в январе стоимость рабочей силы в строительстве увеличилась на 1,5%, в то время как стоимость сырья выросла на 0,6%.
Покупателей квартир в Испании может порадовать только снижение цен на мебель (-0,4%), компьютеры и электронные изделия (-0,9%).
|
|
Цены на продукты в Испании |
«По подсчётам Бюро статистики ЕС – в Испании самые дешевые еда, напитки и табак среди стран Евросоюза…»
Возможно, туристы, отдыхающие на побережье и посещающие там же рестораны, и расскажут Вам, что еда в Испании весьма недёшева. Но! Надо понимать, что цены на дорогих курортах (тем более – ресторанах) и в магазинах, где делают покупки испанцы, отличаются в разы. Выбор в этих магазинах огромен, а цены весьма приемлемы. Судите сами.
Цены в магазинах Испании:
Апельсины – 0.60 €/kg
Бананы – 1.20 €/kg
Батон (белый хлеб) – 0.70 €
Картофель – 1.15 €/kg
Куриное филе – 6.15 €/kg
Макароны – 0.40 €/kg
Масло оливковое 1 л –2.50 €
Масло подсолнечное 1 л – 0,90 €
Масло сливочное – 3.90 €/kg
Минеральная вода 1.5 л. – 0.49 €
Молоко 5% 1 л – 0.79 €
Мука – 0.4 €/kg
Натуральный молотый кофе – 5,90 €
Огурцы – 0.45 €/kg
Помидоры – 0.60 €/kg
Рис – 0.67 €/kg
Рыба свежая (дорада) – 6.10 €/kg
Рыба свежая (сардины) – 2.20 €/kg
Сангрия 1.5 л – 1.35 €
Сахар – 0.93 €/kg
Сок апельсиновый 1 л –0.99 €
Соль столовая – 0.14 €/kg
Спаржа свежая 0.5 кг – 2.60 €/kg
Хамон – 12 €/kg
Херес 0.7 л – 5.29 €
Чай (20-25 пакетиков) – 1 €
Черешня 1 – 2. 20 €/kg
Яйца 10 шт – 1.0 €
Наиболее известны гипермаркеты сетей Alcampo, Continente и PRYCA. Крупнейший универмаг в Испании – El Corte Ingles (Эль Кортэ Инглес). У него есть отделения во всех больших городах и во многих региональных центрах. Сезонные распродажи обозначаются надписью Rebajas (рэбахас) в витринах магазинов.
http://www.andalucia-rt.ru/ceny-na-produkty-v-ispanii/
|
|
Недвижимость Андалусии |
Количество ипотечных кредитов в Испании продолжает сокращаться. Большее всего кредитов на недвижимость предоставляется сберегательными банками: 51,2% от общего объема. Средняя процентная ставка составила 3,87%, а средний срок займа – от 22 лет. В прошлом году ипотеки были разделены на городские (квартиры) и сельские (жилые дома).
Государственный секретарь по вопросам жилищного строительства Испании, Беатрис Корредор, озвучила статистику по снижению количества ипотечных кредитов в 2010 году на 7,4%, по сравнению с 2009, когда падение составило 21,9%. «Кажется, нарушается тенденция, которую мы наблюдали в течение последних двух лет. Поводов для триумфа пока нет, мы видим неопределенность на рынке недвижимости, так как процесс изменений в законе о налогообложении Испании ещё не завершён». Она подчеркнула, что цель исполнительной власти не допустить ситуации чрезмерного ажиотажа на рынке недвижимости и сохранить сбалансированность размера сектора покупки и аренды квартир.
В Андалусии продолжает развиваться программа помощи молодым людям и многодетным семьям. Совет управляющих согласился, что грант семьям, которые приобрели государственные квартиры в этом году, должен быть выплачен в полном объеме, при условии, что суммы более 6050 евро будут разделены на несколько платежей. В зависимости от ситуации и дохода семьи, пособия могут достигать 10000 евро в год.
В Малаге (Андалусия) разрабатывается новое законодательство, способствующее легализации жилой недвижимости в соответствии с Законом о городском планировании Андалусии. По результатам регионального совещания, которое выявило несовершенства в регулируемости сектора недвижимости, решено внести поправки о возможности строительства многоквартирных домов на незастроенных земельных участках Андалусии.
В частности, популярен проект реформы, регулирующий строительство недвижимости в сельской местности Испании, где законодательство пока не действует, а также новая модель «квартиры для туристов».
Мэр города Хаэн (Андалусия), Бартоломе Серрано, сказал, что «уровень кризиса недвижимости ещё не достиг нижнего предела» в его округе, одном из основных центров производства керамики, кирпича и черепицы в Испании. Он подчеркнул, что спад в строительстве квартир означает, что лишь немногие компании смогут выжить и сохранить рабочие места. Мэр осудил фирмы, нарушающие «План по развитию строительства жилой недвижимости в Андалусии», который включает необходимость повышения конкурентоспособности сектора, изменение бизнеса, поиск новых каналов сбыта, новых рынков и других мер и стимулов.
http://www.andalucia-rt.ru/nedvizhimost-andalusii-2/|
|
Иммиграция |
Если Вы собираетесь иммигрировать в Испанию и провести остаток дней, греясь на солнечных пляжах, то первым шагом должна стать покупка недвижимости. Сразу предупредим, что для этих целей не подойдёт заброшенная рыбацкая хижина. В Вашем доме обязательно должны быть: кухня, столовая, спальня, кабинет. (плюс по индивидуальной спальне на каждого члена семьи). Затем, предъявите документы о доходах (не менее 75 000 USD на главу семьи и 15 000 USD на члена семьи) и живите себе спокойно!
Можно, конечно, просто въехать по туристической визе и года четыре скрываться от властей, а затем потребовать легализации. Однако, мы уверены, что это не Ваш стиль…
|
|
Квартиры Испании |
Традиционная испанская квартира, что она из себя представляет?
Есть определенный набор атрибутов, свойственный типичной застройке в Испании.
Старые дома отличаются толщиной стен и небольшими окнами, что позволяет обходиться без кондиционеров жарким летом. Находясь в квартире, вы даже не подумаете, что на улице жара!
Этим же обусловлено и повсеместное использование мрамора или каменной плитки для отделки полов.
Количество комнат считается по числу спален. И каждой спальне, как правило, полагается своя ванная комната, в декоре которой испанцы до сих пор любят использовать плитку со старинным народным орнаментом.
Отдельного упоминания всегда заслуживает терраса (или, как минимум, балкон). В стране с благодатным климатом – это и место проведения досуга, и возможность принимать солнечные ванны в приватной обстановке, и площадка для детских игр. Поэтому площадь в 10-12 кв.м. нормальна для этого дополнительного помещения. Традицию стараются сохранить и в новой малоэтажной недвижимости.
Кстати, о новых домах Испании, для них типична максимально озелененная закрытая придомовая территория, детские площадки и бассейны, хотя бы по одному на несколько соседних домов.
Особое внимание придается функциональности и качеству внутренней отделки квартир. Как шутят сами испанцы: «мы перескочили от средневекового обеденного стола сразу к IKEA». В Испании, где рядовой член общества, живущий в небольшом городке, проводил свой досуг не дома, а в местных ресторанчиках и кафе, не сложилось богатых традиций дизайна интерьера, как во Франции или в Англии. Но предметы старины или элементы национального декора присутствуют буквально в каждой современной квартире. Как и крюк для подвешивания хамона на кухне в определенном месте у окна.
Сейчас многие молодые испанские дизайнеры делают ставку на оформление стандартных квартир от 50 до 75 кв.м., с тремя спальнями. Они говорят: «мы не делаем дома для журналов, а работаем для улучшения качества жизни людей, путем преобразования их жизненного пространства».
Квартира должна быть максимально удобной и готовой для проживания. Поэтому в Испании не бывает новостроек без отделки. А недвижимость на вторичном рынке, как правило, продаётся с той обстановкой, которую вы видите на фотографиях.
|
|
Покупка, аренда |
В каких районах Испании наиболее выгодно покупатьквартиры, как инвестиции и для сдачи в аренду?
В столице Испании лучшие районы для сдачи в аренду: Вильяверде, Карабанчель или мост Вальекас.
Доход от аренды жилья в городах Бадахосе и Гран-Канарии является самым высоким в Испании, а в Ла-Корунье и Сантандере – самым низким.
Самое выгодное соотношение стоимости покупки и аренды в Андалусии в городе Уэльве и Малаге.
Испанский экономический еженедельник «Еconomist reloaded» отмечает, что падение цен на недвижимость замедлилось, ипотека удешевилась, но большое количество непроданных квартир может привести к дальнейшему снижению цен.
Журнал ссылается на исследования, в соответствии с которыми, цены нанедвижимость снижаются в течение четырех-шести лет после того, как достигнут своего пика. Предположительная динамика изменения стоимости квадратного метра в квартирах Андалусии вселяет надежду в жителей Альмерии (+3,9% через 3 месяца), Мурсии (+3,0%) и Севильи (+1,5%).
Эволюция цен прослеживалась по данным ведущего портала по недвижимостиИспании «idealista.com».
По данным доклада «Недвижимость – барометр 2010» агентства недвижимости«RE / MAX»: 71,4% испанцев, по-прежнему, предпочитают приобрести квартиру в собственность, тогда как у европейцев на покупку приходится всего 44%.
Аренды избегают испанцы разных возрастов. Однако испанцам еще предстоит оценить инвестиции в жилищное строительство, как способ обеспечить хорошую пенсию. Только 36,4% жителей Испании купили квартиру или дом с этим намерением, тогда как в остальной Европе, 50% покупают квартиру с этой целью.
Хотя в докладе утверждается, что «худшее в жилищном кризисе позади», выборквартир еще очень велик – у покупателей «разбегаются глаза», и решение по покупке часто откладывается.
http://www.andalucia-rt.ru/pokupka-arenda/|
|
Малага |
Столица одноименной провинции, Малага, прибрежный город на юге Испании, второй по величине в автономной области Андалусия. Это самый южный из крупных городов Европы. Малага располагается на побережье Коста-дель-Соль (Берег Солнца) Средиземного моря, около 100 км к востоку от Гибралтарского пролива и около 130 км к северу от Африки.
Малага была основана финикийцами около 770 г. до нашей эры и является одним из старейших городов в мире. Малага была частью Римской, а затем и Византийской империи. В восьмом веке нашей эры, во время мусульманского арабского господства в Испании, город стал важным торговым центром.
Мусульманское правление сохранялось до 18 августа 1487 года.
Археологические памятники финикийской, римской, арабской и христианской эпох объединены в исторический центр «Открытый музей». Эта уникальная культурная инфраструктура и богатое художественное наследие позволили Малаге номинироваться в качестве кандидата на роль культурной столицы Европы в 2016 году.
Всемирно известный художник и скульптор Пабло Пикассо и актер Антонио Бандерас родились в Малаге.
Климат в этой части Испании субтропический, зима – самая тёплая в Европе, со средней температурой около 17 ° C. Летний сезон длится 8 месяцев, с апреля по ноябрь. Неудивительно, что Малага славится своим виноградом, инжиром, миндалем и лучшими в мире гранатами. Малага является одним из немногих городов в Испании, которые остаются «зелеными» круглый год.
Наиболее важными секторами в экономике Малаги являются туризм и строительство. Активно развиваются транспорт и логистика.
Малага включает в себя дополнительные муниципалитеты столичной области, расположенные в основном к северу вдоль побережья. Общая численность населения составляет около 1,3 миллиона человек.
Малага главный город побережья Коста-дель Соль, частью которого являются города: Нерха, Альгарробо, Велес-Малага, Ринкон-де-ла-Виктория, Торремолинос, Бенальмадена, Фуэнхирола , Михас, Марбелья, Истан, Эстепона, Касарес и Манильва.
Главные достопримечательности Малаги:
Alcazaba – военная крепость, построенная маврами в 11 веке на развалинах римской крепости,
Церковь Сан-Хуан Баутиста – одна из главных достопримечательностей Испании,
Стены оборонительных сооружений финикийской, римской, вестготской, арабской и испанской эпох,
Римский амфитеатр Флавиев Порт, один из старейших в Испании,
Музей Пикассо,
Музей современного искусства,
Музей музыки,
Музей искусств и народных традиций Испании.
Центр Малаги – пешеходная зона, скрытая в тени пальм и апельсиновых деревьев, является идеальным местом для отдыха и прогулок.
Международный аэропорт, расположенный в восьми километрах от центра, назван именем Пабло Пикассо, который родился в Малаге и провел здесь первые 14 лет своей жизни.
|
|
Кадис |
Город Кадис, расположен в одноимённой провинции, входящей в состав автономного сообществаАндалусия. Он является столицей провинции, третьим по величине городом Андалусии (125 826 жителей) и одним из наиболее экономически и промышленно активных центров Испании. Экономика Кадиса, в основном, базируется на торговле, что обусловлено наличием порта, и на туризме, который весьма развит, благодаря историческому наследию города, великолепным пляжам и фестивалям.
Кадис стоит на полуострове, который выступает в залив, на южной оконечностиИспании. Этот портовый город почти полностью окружен водой. Поэтому финикийцы назвали его «Гадир», что означает «корпус корабля».
Кадис является самым старым городом не только Испании, но и Западной Европы – основан около 1100 лет до н. э.. По-преданию, он был построен карфагенянами; достиг расцвета (был вторым по величине городом) во времена Римской империи, когда и были возведены многочисленные амфитеатры и акведуки. На историю Кадиса оказывало сильное влияние стратегическое расположение, на полпути между Атлантическим океаном и Средиземным морем. Из его порта отплывали корабли Христофора Колумба, Америго Веспуччи и Альвара Нуньеса. Город владел монополией на торговлю с Америкой, был базой торгового флота Индии. Первая либеральная конституция Испании была разработана и провозглашена в Кадисе. Он был домом для многих культур и цивилизаций – финикийской, греческой, вестготской, римской, мавританской, испанской.
Кадис является центром туризма, с лучшими пляжами в южной Андалусии, так что не удивительно, что его порт – фаворитм старейших трансатлантических маршрутов и принимает до 48 круизных лайнеров в месяц. В черте города туристов ждут пляжи Калета и Ла-Виктория. За пределами Кадиса, можно насладиться пляжами Захара, Конил и Барбате. Экскурсионный Кадис предлагает смесь истории, культуры, архитектуры и ландшафта. Это и Ла Пуэрта де Тьерра – оборонительные сооружения восемнадцатого века, и церкви Санта-Крус и Сан-Фелипе Нери, и музей изобразительных искусств, с большой коллекцией работ Гойи, и великолепный замок Сан-Себастьяне, и очарование старины Исторического квартала, и прогулки по портовым аллеям и многочисленным паркам. Для обзорной экскурсии можно воспользоваться автобусными маршрутами «Город достопримечательностей» или «Кадис-тур».
Добираться до Кадиса удобно из Севильи на поезде с вокзала Санта Хуста (менее двух часов) и на машине (около часа по платному шоссе), по пути расположен Херес-де-ла-Фронтера – центр производства хереса в Испании.
Приезжайте в Кадис на карнавал – один из самых ярких и красивых праздников в материковой части Испании. Он ослепляет: музыкой, красочными парадами и маскарадом. Карнавал является грандиозным праздником Кадиса. Недаром этот город считается родиной фламенко!
Испанцы – и, особенно жители Кадиса, – сертифицированные гурманы. Из-за огромного исторического и культурного фона, Кадис имеет достаточно богатых кулинарных традиций, чтобы ваш гастрономический опыт стал незабываемым. Кухня сохраняет финикийский, римский, мавританский дух, но характер, как правило, андалузский.
Это преимущественно заметно в блюдах с морепродуктами, в ресторанчиках, расположенных вдоль береговой линии. Насладитесь роскошными порциями рыбы, кальмаров, креветок, морских улиток и омаров. На десерт обязательно попробуйте Turrón – испанскую нугу и Pestiño – оладьи с местным медом.
Климат в Кадисе мягкий и умеренный. С апреля по сентябрь, как правило, сухо и тепло, 25 ° C – 28 ° C. Зимой дождей немного, а снега никогда не бывает. 300 солнечных дней в году!
|
|
Гранада |
Летом в Гранаде жарко. Это, конечно, не Севилья, где от жары плавится асфальт, но жаркие дни тоже бывают.
Испанцы – народ предусмотрительный. Я не имею в виду кондиционеры в квартирах и домах (это обязательно, как и отопление зимой), окна вквартирах очень маленькие, их достаточно, чтобы проникал свет, однако, они задуманы такими, чтобы предотвратить чрезмерную духоту в квартире.
В кофейнях Вы можете попробовать традиционные гранадские «пьононос», маленькие пирожные, которые гранадские кулинары до сих пор поставляют к королевскому двору (Вы же не забыли, что Испания – это монархия).
Расстояние до гор и моря примерно одинаковое: 32 км, это около получаса на машине. Зимой, когда открывается горнолыжная трасса, работает специальный автобусный маршрут с минимальным интервалом. Автобус даже удобнее собственного транспорта, потому что могут возникнуть проблемы с парковкой и, как известно, за паркинг обычно надо платить, если он не принадлежит гостинице, где останавливаются любители горных лыж.
На всем побережье есть центры для дайвинга.
Еще недалеко от Гранады, точнее между Гранадой и Севильей находится единственное в Европе место, где выращивают осетров и производят черную икру.
Не буду утомлять читателя, лучше задавайте вопросы. Скажу только, что в 40 минутах езды находится Сьерра Невада, где расположен пик Муласен, самая высокая точка страны. Наверное, знаете, что это лучший горнолыжный курортИспании.
В 2013 году Гранада празднует 1000-летие, планируется множество праздничных мероприятий.
|
|
Андалусия |
Когда попадаешь в Андалусию, то нельзя пропустить экскурсию в Альгамбру, один из самых потрясающих памятников мавританского зодчества – «Красный Замок», занесенный в список всемирного наследия ЮНЕСКО.
Свое название замок получил оттого, что каменные блоки, из которых сложены его стены, имеют розоватый оттенок. К тому же, согласно легенде, по ночам строители работали при факелах, оставлявших на стенах красные трепещущие отблески.
«На протяжении многих веков Андалусия была самым оживленным перекрестком коммуникаций, связывающих Европу с Африкой и Ближним Востоком, а затем и с заокеанскими колониями . Через неё прошли финикийцы и карфагеняне, затем она была покорена Римом и превратилась в Бетику – одну из самых процветающих колоний империи, родину философа Сенеки. До сих пор здесь сохранились многочисленные памятники той эпохи: величественные руины Италики под Севильей, бесчисленные мосты и акведуки.
В V веке наше эры сюда хлынули орды вандалов, давшие имя этой области (Вандалузия), но не сумевшие совладать с местной, слишком развитой для них культурой. Затем последовало восьмивековое государство арабов, и слава о процветающем халифате Аль-Андалуз разносится по всему миру. Со своим знаменитым университетом, богатейшими библиотеками и бурной научной жизнью Кордова становится самым передовым культурным центром не толькоИспании, но и всей западной Европы. А последний бастион арабского владычества Гранада до сих пор поражает величием Альгамбры – дворцового комплекса, воздвигнутого незадолго до того, как под могучим напором реконкисты рухнуло последнее мусульманское королевство на Иберийском полуострове.
А потом началась эпоха Великих географических открытий, и порт Кадис стал окном в Новый Свет. Пожалуй, ни в Испании, ни вообще в Европе не найдется другой области, где бы происходило такое поистине вавилонское столпотворение совершенно различных культур, религий, традиций и нравов, взаимное влияние которых создало нынешний неповторимы облик Андалусии».
Известный писатель Вашингтон Ирвинг писал об Альгамбре: “Если смотреть со стороны, то это просто нелепое скопище башенок и крыш, без тени логики, без намека на изящество. Невозможно догадаться о красоте, которая ожидает посетителей внутри”. Массивные стены крепости, 23 башни и ворота с бастионами и потайными входами скрывают и защищают роскошный комплекс. Изнутри Альгамбра являет собой попытку создать рай на земле. Это комплекс дворов и дворцов, расположенных на разных уровнях. Повсюду изящные портики, дышащие прохладой покои с роскошной мозаикой, садики с бьющими фонтанами и выходящие наружу балконы с великолепными видами.
Вблизи Альгамбры находится также старый летний дворец султанов Хенералифе (Generalife), построенный в 1250 году. Дворец со множеством бассейнов и фонтанов погружен в зелень и прохладу садов, по-арабски называемых Дженнат аль-Ариф (Сады архитектора).
Мало кто понимает, какую возможность он упустил, не остановившись в Гранадехотя бы на несколько часов, а то и дней.
Жителям больших городов, наверное, не хватает этого размеренного образа жизни, этой романтики. Белые дома и узкие, мощеные камнем, улочки создают удивительную атмосферу спокойствия и уюта. Как говорят сами испанцы, гранадцы не живут дома, их жизнь – на улице. На каждом углу – небольшие бары и ресторанчики, где собираются туристы и местные жители. В них всегда люди, о чем-то оживленно беседующие или просто читающие свежие газеты.
Интересная деталь: в Гранаде, если Вы зашли в бар и заказали напиток – будь то пиво или бокал вина – Вам не нужно покупать еду. К каждому напитку полагается «тапа» – закуска, причем, чем больше пива Вы закажете, тем изысканнее будет закуска. Вам могут предложить креветки, приготовленные по традиционному гранадскому рецепту, улиток в специальном соусе (пальчики оближешь!) и многое другое.
|
|
Свежие новости |
Треть руководителей крупных агентств недвижимости Испании уверены, что цены на квартиры будут продолжать падать. Шесть из десяти считают, что банкам не удалось правильно распорядиться своей недвижимостью.
Во время презентации своего доклада, директор по исследованиям компании «CB Richard Ellis», Эдвард Фаррелли, сказал, что корректировка цен будет меняться в зависимости от области, и в основном, будет зависеть от излишков, выставленных на продажу. Он также подчеркнул, что цены имеют тенденцию к стабилизации в центрах крупных городов, но подчеркнул, что 2011 год будет трудным, что обусловлено избытком квартирного фонда.
Фаррелли особо отметил инициативы Министерства развития в целях повышения осведомленности о рынке недвижимости Испании среди иностранных инвесторов и попросил правительство давать как можно более подробную информацию, для тех, кто заинтересован в приобретении квартиры или дома в Испании. Пояснил, что роль финансовых институтов будет решающей, потому, что они стали основными игроками на рынке недвижимости. В докладе отмечается, что 33% риэлторов Испании считают, что основные сделки купли-продажи квартир будут проходить на вторичном рынке, и только 8% - верит в строительство нового жилья. По мнению Фарелли, сектор аренды квартир в Испании является неразвитым и составляет только 9% от общего объема жилищного фонда, тогда как в Германии и Голландии – 57% и 47% рынка недвижимости соответственно.
Хорошо ли вы осведомлены о возможностях инвестиций в недвижимость Испании? Эксперты не сомневаются, что пришло время покупать, потому что земля является самым безопасным вложением средств. Как и в городе, в сельской местности также масса объявлений о продаже. Очаровательные сельские дома, коттеджи, фермерские хозяйства с оливковыми рощами...
Однако, земли также страдают от кризиса. Высокая ставка сталкивается с очень низким спросом. По данным Министерства охраны окружающей среды, сельских и морских дел, цена пахотных земель в Испании сократилась на 4,6% в 2009 году, достигнув 10465 EUR за га (10.000 квадратных метров), самое большое снижение с 1992 года.
Лола Санчес, директор портала по продаже и покупке участков Испании, говорит, что есть владельцы, которые смирились с потерей более чем половины стоимости своих домов. Хосе Антонио Пачеко, руководитель «Agrofinca», компании, специализирующейся на покупке и продаже хозяйств для животноводства, охоты и отдыха, отмечает, что в 2010 году объем продаж в Испании сократился на 50%.
Согласно последним данным Национального института статистики Испании, за первые одиннадцать месяцев 2010 года было совершено 3129 сделок по купле-продаже загородной недвижимости, на 22,7% меньше, чем в прошлом году. Цифра контрастирует с более чем 67000 городских квартир, проданных за тот же период.
Снижение цен, в некоторых случаях, таково, что эксперты считают, вы можете найти интересные возможности в этом сегменте инвестиций. Рекомендованный выбор - в районах Эстремадуры и Андалусии.
http://www.andalucia-rt.ru/situaciya-na-vtorichnom-rynke-zhilya/
|
|
Погода в Испании |
Климат Испании характерен своим замечательным разнообразием, как и всё в этой стране. Трудно обобщить погодные данные с обильными дождями на юге с засушливым континентальным летом внутренних районов страны. Общее только одно: январь – месяц с самой низкой средней температурой, а август – это наивысшие средние показатели по Испании.
Средиземноморский климат, типичный для Болеарских островов, характеризуется тёплыми, влажными зимами и жарким сухим летом. Поэтому является идеальным выбором для любителей пляжного отдыха.
Континентальный климат, является доминирующим на всей территории Испании, удаленной от побережья, например в Мадриде, Кастилии и Эстремадуре. Характеризуется холодной зимой (погода, конечно, не такая, как в Северной Европе) и очень жарким и длинным летом.
Океанический климат охватывает прибрежные зоны на северо-западе полуострова. На погоду основное влияние оказывает океан, и она оптимальна для тех, кто любит мягкий климат без резких перепадов температуры. Количество осадков увеличивается с продвижением на юг Испании.
Полузасушливый климат наблюдается только в части Андалусии (Альмерия), где температура летом действительно высокая (до 50 ° С) при отсутствии осадков.
Горный климат (районы выше 1000 метров над уровнем моря), характеризуется увеличением количества осадков, а не слишком высокая летняя температура сменяется очень холодной для Испании зимой.
Субтропический климат присутствует только на Канарских островах, которые славятся неизменной сезонной температурой (отклонение не больше, чем на 5 ° C). Не очень жарко летом и не холодно зимой – мечта, а не погода!
|
|
Дом в Испании за 6.000 евро! |
Согласно статистике крупнейшего агентства недвижимости Испании «RedLook & Find», число сделок по продажам квартир выросло на 38% в 2010 году. При этом три из четырех сделок пришлось на вторичный рынок.
Тип наиболее востребованных квартир, это 90-метровая квартира на вторичном рынке недвижимости, с тремя спальнями, в центральных районах старых городов, не требующая ремонта.
С другой стороны, корректируются цены на покупку так называемого «второго дома». Цены на них в Испании упали на 15%, что дает прекрасную возможность для инвестиции средств.
Дальнейшая динамика цен на квартиры в Испании будет зависеть от стоимости ипотечных кредитов, так как 90% покупателей рассчитывают на ипотеку.
«Бум» недвижимости в Хетафе. На пути из столицы Испании в Андалусию сейчас можно наблюдать строительство кварталов новых домов. Тысячи кранов возводят десятки тысяч новых квартир в городах Хетафа и Лос-Молинос. Уже готовятся к сдаче два квартала с 12234 квартирами, из которых 9788 являются субсидируемым жильем.
Всего строительство охватывает 237 га, создано около 25000 рабочих мест. Стоимость квартиры площадью 75 метров с гаражом и местом для хранения - 128163 евро, включая НДС.
Чтобы приобрести одну из строящихся квартир в собственность, аренду или аренду с правом выкупа, заявители должны соответствовать следующим экономическим требованиям: доход не менее 5,5 минимальных размеров оплаты труда; около 40.000 евро, чтобы претендовать на субсидированное жилье и около 60000 евро, чтобы претендовать на фиксированную цену.
Ожидается, что первые жильцы смогут заселиться в свои квартиры уже в первом квартале 2011 года, остальные квартиры будут сданы в течение 20 месяцев.
Хотите уединения и тишины в Испании? Мечтаете о месте, где, кажется, давно остановилась стрелка часов? Если да, то Вы будете любить Олмида де-ла-Куэста, город, где недвижимость продается по низким ценам. Жители этого городка (средний возраст 75 лет) готовы продать свои дома всего за 6000 евро, чтобы волшебное место не исчезло.
Олмида де-ла-Куэста рядом! Всего два часа от столицы Испании (150 км.) и в 50 минутах от Куэнка (53 км.). С площадью в 23 квадратных километра, городок является «самым пожилым» в Испании.
Сейчас местных жителей осталось всего 14 человек. Врач посещает их по вторникам, пекарь раз в неделю печет хлеб. «Это место может исчезнуть, - говорит мэр – мы хотим, чтобы молодые люди поселились здесь, пусть они используют дома хотя бы как дачи и приезжают на выходные». Узнав, что инициатива местных жителей действительна до конца года, уже в первые несколько дней позвонило более ста человек.
Местное население раньше работало, в основном, на сборе оливок. Сейчас, по утверждению мэра, - «любой человек может прийти со своей идеей. Мы открыты для всех предложений. Это может быть и сельский туризм».
Если вас заинтересовало это предложение, вы можете связаться с «X.L. Regacho» по электронной почте olmemedadelacuesta @ gmail.com.
|
|
Испания 2011 |
Средняя продолжительность жизни испанцев (данные на 2011 год): у мужчин – 74 года, у женщин – 80 лет.
Несомненно, этому способствуют:
размеренный образ жизни (Вам он обязательно понравится)
целебный средиземноморский воздух
морская вода, исцеляющая любые болезни
всегда свежее мясо и рыба
обилие свежих овощей и фруктов
превосходная сбалансированная национальная кухня
доброжелательность населения
Нет на Земле места лучше, что бы восстановить свои силы, встретить старость или вырастить детей!
Страна на юго-западе Европы площадью 504,8 тыс.кв.км.
Государственный строй – парламентская монархия.
Официальный язык – испанский.
Денежная единица – евро.
Основной административно-территориальной единицей в Испании является автономное сообщество.
Автономные сообщества Испании и их столицы:
Андалусия (Севилья)
Один из самых жарких регионов Европы. Является родиной великих живописцев, таких как Пикассо, Мурильо, Веласкес. А также: море, пляжи, старина, великолепная кухня.
Арагон (Сарагоса)
Удивляет своими природными контрастами: прозрачными озерами и глубокими ущельями, природными источниками и просторными, покрытыми зеленью равнинами. Граничит с Францией.
Астурия (Овьедо)
На востоке – национальный парк. Кантабрийские горы высотой до 2648 метров. Лыжи, скалолазание, сани, подогретое вино. Береговая линия с сотнями пляжей, бухт и пещер.
Балеарские острова (Пальма-де-Мальорка)
Архипелаг состоит из двух групп островов:
Гимнесийские острова — Менорка, Мальорка, Кабрера и еще несколько прилегающих островков.
Питиусские острова — Ибица и Форментера.
Валенсия (Валенсия)
Валенсия состоит из трех провинций – Кастельо, Валенсия и Аликанте. Здесь находится крупнейший в Европе аквариум и Музей Изящных Искусств.
Галисия (Сантьяго-де-Компостела)
Благодаря влиянию Атлантического океана является частью так называемой Зелёной Испании с высокой экологией. Славится своими лечебными термальными источниками.
Канарские острова (Лас-Пальмас-де-Гран-Канария, Санта-Крус-де-Тенерифе)
Архипелаг состоит из семи крупных обитаемых островов и нескольких маленьких. Самый большой в мире парк попугаев. Здесь и зоопарк, и ботанический сад под открытым небом, а также всевозможные шоу с участием попугаев, морских котиков, дельфинов, китов и касаток.
Кантабрия (Сантандер)
Может соперничать с любым большим регионом по разнообразию фауны и флоры. В зоопарке Parque de la Naturaleza de Cabárceno с уникальным карстовым пейзажем свободно проживают животные пяти континентов.
Кастилия – Ла-Манча (Толедо)
Роман Сервантеса – «Дон Кихот» настоящая кулинарная энциклопедия, в которой упомянуты150 традиционных блюд Кастилии.
Кастилия и Леон (Вальядолид)
Эпрекрасные сады, живописные равнины и невысокие горы; это древние крепости Сеговии и Авилы и монументальные соборы Бургоса и Вальядолида; это знаменитый университет Саламанки, старинные стены которого помнят Сервантеса и Лопе де Вега. А ещё здесь родился Сид.
Каталония (Барселона)
Самый богатый регион Испании. Побережье, уходящее от Барселоны к французской границе, — это нескончаемая череда курортов.
Мадрид (Мадрид)
Столица и одноименный город является одной из красивейших столиц не только Европы, но и всего мира.
Мурсия (Мурсия)
В Мурсии почти не бывает дождей. Пустынные поля соседствуют с густыми садами, современные застройки побережья – со средневековыми селениями, а многолюдные места с практически ненаселенными уголками.
Наварра (Памплона)
Замок-дворец в городке Олите или древние крепостные стены Артахона завораживают.
Развлеките себя охотой, рыбалкой и игрой в гольф.
Риоха (Логроньо)
Самый маленький регион Испании и крупнейший центр виноделия. С воздуха Риоха напоминает огромную чашу. Символично!
Страна Басков (Витория)
Стране Басков это, в первую очередь, говорят о гастрономии. Кстати, Д Артаньян был баском.
Эстремадура (Мерида)
Местные города хранят память о римских легионах, о мавританской коннице и конкистадорах. Граничит с Португалией.
www.andalucia-rt.ru/ispaniya-2010/
|
|
Испания - это долголетие |
Фрукты, овощи, морепродукты, мясо, оливковое масло и вино! Загляните в раздел «Цены на продукты в Испании» и будете приятно удивлены тем, какой уровень жизни Вы сможете себе позволить, проживая в Испании.
|
|
Испания - это для Вас |
Сотни агентств, предлагающих роскошные виллы на побережье, создали представление об Испании, как о стране с жильём, которая Вам не по карману. Астрономические цены, шикарные яхты, штат обслуги, огромные налоги и суммы на содержание недвижимости – вот как ошибочно видится недвижимость Испании. Всё это есть, но мы говорим о другом жилье.
|
|
Испания. Андалусия. |
Лучший сайт всех времён и народов!
|
|
Испания - это Испания |
Построить дачу на шести сотках с комарами? Купить и разбить дорогую машину? Вложить деньги в сомнительные акции? Ждать до старости, что всё будет хорошо?
Купите дом в Испании и забудьте о проблемах!
|
|
Испания - это надёжно |
Став владельцем дома или квартиры, знайте, что Ваша недвижимость отныне и неприкосновенна на века. Никакие власти и чиновники не посягнут на неё. Частная собственность надёжно защищена законами Испании.
|
|
Испания - это НЕ дорого! |
Конвертируйте «хрущёвку» на окраине Москвы в квартиру (вдвое большей площади!) или дом на берегу моря. С евроремонтом, мебелью и бытовой техникой. Уровень жизни выше, а ежегодные расходы ниже.
http://www.andalucia-rt.ru/ispaniya-eto-ne-dorogo/
|
|
Недвижимость Андалусии |
На сегодня предложения по продаже недвижимости в Андалусии многочисленны и разнообразны. Популярность региона заключается в том, что пять из восьми провинций Андалусии омывается Средиземным морем, либо Атлантическим океаном. Собственность на землю в Андалусии, за последние несколько лет, переживает значительный рост интереса зарубежных покупателей. Но, ошибочно предполагать, что иностранцы заинтересованы лишь в «пляжной» недвижимости. Тысячи людей, привлеченных низкими ценами на собственность в Андалусии, купили виллы, деревенские дома, квартиры в небольших городках.
Так в чем же преимущества покупки недвижимости во внутренних, удаленных от моря, областях? Наряду с более доступными ценами на квартиры и дома, провинциальная жизнь в Андалусии предлагает особый образ жизни: медленный темп, в гармонии с ритмом сезонов, где изюминкой каждый год, по-прежнему, является летняя сельская ярмарка. Здесь значительно ниже стоимость жизни, и много меньше правонарушений, по сравнению с прибрежными курортами.
Красота сельской Андалусии - еще одна причина для покупки квартиры или дома. Все типы ландшафтов ждут любителей природы в Андалусии! Необычные виды лунной природы в заказнике «El Torcal», голубые скалы Куебрада Чорро - Мекки для альпинистов, захватывающая дух красота Касорла - национального парка в холмистой местности Сьерра-Морены.
Где еще можно найти так много разнообразных культурных достопримечательностей различных цивилизаций? Арабские сокровища Альгамбра в Гранаде, церкви Ренессанса в Антекере, не говоря уже о сохранившихся памятниках римлян, вестготов и даже цивилизаций бронзового века, которые так легко посетить счастливым обладателям домика с садом в Андалусии.
Еще одно преимущество для владельца недвижимости в Андалусии в том, что сельский туризм значительно вырос в последние годы, что значительно упрощает сдачу дома или квартиры в аренду на время вашего отсутствия. Большая часть красот Андалусии находится всего в часе езды от аэропорта Малаги, что является важным фактором для туристов, ищущих спокойствия, в сочетании с легким доступом к историческим местам Испании. Тем более что из Малаги в Мадрид можно добраться на скоростном поезде.
Андалусия была предпочтительным местом жизни для многих людей разных национальностей в течение тысяч лет и остается таковым.
Вы заинтересованы в покупке квартиры или приобретении Вашего нового дома в этот сказочном регионе?
http://www.andalucia-rt.ru/nedvizhimost-andalusii/
|
Метки: дом андалусия. квартира |
Дневник Antonio_Spain |
|
|
