«Полетел первый воздушный шар. Были изобретены железные близнецы – пароход и паровоз. Затрубили автомашины. А дорога осталась такой же, какой она была при Соловье-разбойнике».

«Народ сам сказал про себя: «Из нас, как из древа, — и дубина, и икона», — в зависимости от обстоятельств, от того, кто это древо обрабатывает: Сергий Радонежский или Емелька Пугачёв».

«Никакой контрреволюции. Кстати, вот еще слово, которое я совершенно не выношу. Абсолютно неизвестно — что под ним скрывается? Черт его знает!» .

Михаил Булгаков

Эти слова произносит Филипп Филиппович в «Собачьем сердце» во время застольной беседы с «тяпнутым» Борменталем.

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

«Либеральная партия говорила, что в России все дурно, и действительно, у Степана Аркадьича долгов было много, а денег решительно недоставало». 

Лев Толстой — правильный ответ

Так писатель знакомит читателя со Стивой Облонским в «Анне Карениной»

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Я всегда говорил, что лучше умереть под красным знаменем, чем под забором. Под этим лозунгом можно объединить большое количество интеллигенции моего толка». 

Владимир Маяковский — правильный ответ

В пьесе «Баня» эта фраза принадлежит товарищу Моментальникову, репортеру

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

«Врешь, братец, какие тебе документы. На то указы. В том-то и сила, чтобы безо всякого права отнять имение».

Александр Пушкин — правильный ответ

Троекуров в повести «Дубровский» дает указания заседателю Шабашкину, чтобы завладеть имением соседа

----------------------------------------------------------------------------------------

«Но как же все это богато! Везде алюминий и алюминий, и все промежутки окон одеты огромными зеркалами. И какие ковры на полу! Вот в этом зале половина пола открыта, тут и видно, что он из алюминия». 

Николай Чернышевский — правильный ответ

Светлое будущее в четвертом сне Веры Павловны («Что делать?»)

-----------------------------------------------------------------------------------------------------

«Таков уже русский человек: страсть сильная зазнаться с тем, который бы хотя одним чином был его повыше, и шапошное знакомство с графом или князем для него лучше всяких тесных дружеских отношений».

Николай Гоголь — правильный ответ

"Мертвые души", лирическое отступление

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

«Я думаю, любовь к березам торжествует за счет любви к человеку. И развивается как суррогат патриотизма». 

Сергей Довлатов

«Заповедник». Конец цитаты: «Я согласен, больную, парализованную мать острее жалеешь и любишь. Однако любоваться ее страданиями, выражать их эстетически - низость...»

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

«Прежде человечество было занято войнами, заполняя все свое существование походами, набегами, победами, теперь же все это отжило, оставив после себя громадное пустое место, которое пока нечем заполнить; человечество страстно ищет и, конечно, найдет».

Антон Чехов — правильный ответ

Вершинин, «Три сестры»

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

«Полетел первый воздушный шар. Были изобретены железные близнецы – пароход и паровоз. Затрубили автомашины. А дорога осталась такой же, какой она была при Соловье-разбойнике».

Илья Ильф и Евгений Петров

«Золотой теленок», автопробег «Антилопы» по магистрали Удоев-Черное море.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

«Народ сам сказал про себя: «Из нас, как из древа, — и дубина, и икона», — в зависимости от обстоятельств, от того, кто это древо обрабатывает: Сергий Радонежский или Емелька Пугачёв». 

Иван Бунин

«Окаянные дни». Продолжение цитаты: «Если бы я эту «икону», эту Русь не любил, не видал, из-за чего же бы я так сходил с ума все эти годы, из-за чего страдал так беспредельно, так люто? А ведь говорили, что я только ненавижу. И кто же? Те, которым, в сущности, было совершенно наплевать на народ, – если только он не был поводом для проявления их прекрасных чувств, – и которого они не только не знали и не желали знать, но даже просто не замечали лиц извозчиков, на которых ездили в какое-нибудь Вольно-экономическое общество». 

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

http://www.mk.ru/

 

 

Открывая для себя мир фотографии, рано или поздно вы окажетесь на поле этой многолетней битвы. Два бойца, два главных производителя техники для фотографов ведут её до победного конца, хотя и без видимых шансов на победу. Canon и Nikon — кто лучше?

Вадим Руденко журналист E-Katalog

Сохранить 2

Первое и главное заблуждение новичков мира фотографии в том, что они берутся найти ответ на этот вопрос. А правильного ответа при такой постановке не существует. Оба бренда играют в высшей лиге. В отличии от конкурентов, например, Panasonic или Samsung, не распыляются на многочисленные товарные группы, сосредоточившись на технике для фото и в чуть меньшей мере видео. Правда, в случае с Canon это утверждение не совсем верно, компания занимается также производством принтеров и МФУ. Но в любом случае, выпускаемый ей ассортимент продукции относительно узок.

Все ресурсы этих крупных и старых компаний сосредоточены на совершенствовании своих устройств, а также опережении соперников в качестве и технологиях. Они симметричны в основных категориях камер, имеют самые обширные парки оптики и аксессуаров, их продукты получают широкую поддержку сторонних производителей. Так что определить, какая марка лучше, в принципе нельзя. Но зато можно выделить основные критерии и по ним сравнить те или иные модели, находящиеся в близких ценовых группах.

Важно понимать, что одно лишь конструктивное устройство не делает зеркальный фотоаппарат техникой премиум-класса. Есть очень недорогие модели для любителей, камеры для начинающих фотографов, полупрофессиональные и профессиональные аппараты. Причем как у Canon, так и Nikon: 650D или D5200, 6D или D600. Что же касается обычных "мыльниц", то нельзя не отметить, что компания Canon способна предложить более интересный модельный ряд.

Если интерес в вопросе выбора лучшего бренда имеет практическое свойство, то стоит определиться с критериями оценки фотоаппаратов. А еще учесть один существенный момент. Фотографическая техника имеет системный характер. То есть, выбрав один бренд, вы со временем обрастете совместимыми объективами и аксессуарами, и смена курса станет довольно затратным делом. Потому большинство любителей-фотографов однажды сделав выбор “Canon или Nikon”, многие годы остаются верными своему решению. Профи, зарабатывающие фотографией, могут себе позволить миграции, но и для них это довольно непростой процесс.

Итак, основной фактор — допустимый бюджет. Актуальные любительские фотоаппараты Canon EOS 1100D и Nikon D3100 в комплектациях “тушка” (body), то есть без объективов, стартуют от $330. За плохенькие комплектные зум-объективы прийдется доплатить еще порядка $50. Но за эти деньги вы получите камеру без потенциала, с качеством фото на уровне хорошей мыльницы, зато с очевидными недостатками зеркалки — размером и весом. Не важно, Canon или Nikon, оба устройства не оптимальны. Я бы рекомендовал отталкиваться от отлично зарекомендовавших себя моделей Canon 650D или Nikon D5200 с ценой на уровне $600. Но к этой статье расходов обязательно нужно добавить стоимость подходящих конкретно вам объективов, вспышки, если она необходима, и дополнительных аксессуаров.

А вот с характеристиками все не так просто. Даже в одной только категории “уверенный любитель” камеры Canon и Nikon имеют множество отличий. Цена моделей Canon 650D или Nikon D5200 сейчас уже почти выровнялась, но изначально Nikon дороже. У Nikon немного больше матрица и существенно выше значение мегапикселей — 24 против 18 у Canon. По сути, это не такой важный параметр, но в случае необходимости печатать фотографии в большом формате разрешение лишним не будет. Зато куда важнее тот факт, что у Canon более шумные матрицы. Зато камеры этой компании способны лучше снимать видео.

Видоискатель у Canon выдает чуть лучшую картинку и чувствителен к касаниям, тогда как у конкурента — нет. Корпуса схожи, но имеют разное расположение вспомогательных элементов. Обе компоновки хороши, но одна лично вам непременно покажется более удачной. Качество снимков в целом сравнимое, но все же модель от Nikon несколько выигрывает. Особенно, в умелых руках. А вот если затронуть вопрос оптики, то при наличии всех необходимых объективов от родной марки для обоих фотоаппаратов, оптика для Canon у нас на рынке немного дешевле.

Если брать пару Canon 650D и Nikon D5200, то пальму первенства стоит отдать продукту Nikon. Хотя множество пользователей Canon наверняка найдут веские контр-аргументы. А в сравнении других симметричных моделей больше достоинств может оказаться у второго производителя. Часто в пользу Nikon приводят довод, что именно продукцией этой компании пользуются профессиональные фотографы, работы которых печатаются в ведущих издательствах. Однако насколько серьёзен такой аргумент для пользователея, который и не планирует становиться профессионалом, а хочет просто получать удовольствие от фотодела.

Подводя итог, на вопрос “Canon или Nikon?” вам скорее всего придется ответить только однажды — в момент приобретения первой зеркальной камеры. Причем в сравнении непременно будут участвовать отличные устройства, каждое со своими достоинствами и недостатками. Так и с производителями — в чем-то сильнее один, в чем-то перевес у второго. Но оба лучшие на рынке фотографии, оба чистопородные японцы, у обоих за плечами десятки лет совершенствования техники и технологий.

http://www.e-katalog.ru/post/185/

В Великом Новгороде археологами было найдено неизвестное древнерусское ругательство. Слово, которым в прошлом называли мошенников или воров, обнаружили во время раскопок на берестяной грамоте.

Документ, найденный учеными в слое первой половины XIV века, содержит запись долга или оброка.

По информации сотрудников Новгородского музея-заповедника, древнее ругательство посак  на берестяной грамоте встретилось археологам впервые за 60 лет исследований. 

Аэродром мечты: зачем Россия строит многоцелевой комплекс на ...

Фокусы США окончились, золото в руках России

Диверсанты прорвались в центр Симферополя

Благодаря академику РАН Андрею Зализняку удалось расшифровать загадочное слово. Ученый, основываясь на тверских и псковских говорах, дал ему следующее толкование: вор и мошенник.

Ранее "Народные новости": Студенты нашли некрополь рядом с Байкалом.

https://nation-news.ru/199299-v-velikom-novgorode-...-nazvanie-vorov-v-drevnei-rusi

http://www.e-katalog.ru/post/280/122_luchshie_fablety_na_rynke/

Пришло время, когда смартфоны начинают активно расти не только в высоту и ширину, но и в сторону качества, становясь чем-то средним между телефоном и полноценным планшетом. В этой статье мы рассмотрим, насколько хорошо у производителей получается находить баланс между производительностью и размерами, и расскажем о 5 наиболее интересных фаблетах на рынке по состоянию наконец 2014 года.

Александр Харченко журналист E-Katalog

Технические характеристики всех моделей из обзора можно сравнить в этой таблице. Полный перечень смартфонов с диагональю экрана больше 5 дюймов находиться по этой ссылке.

«комфортная» цена, заряда хватит надолго, качественный звук, хорошая производительность     низкое разрешение экрана, фронтальная камера   от 7 690 до 7 731 р. Hi-tech.life 7731 р. В магазин Mobilfunk.ru 7690 р. В магазин Mobilfunk.ru 7690 р. В магазин Cравнить цены 3→

Lenovo A889 от 7 690 до 7 731 р. → Модель смело можно назвать бюджетным решением в этой категории устройств. И в этом ТОПе он находится, скорее, на правах «тёмной лошадки». Учитывая цену и размер экрана в 6", может послужить хорошей альтернативой 7-дюймовым планшетам. Выглядит модель достаточно адекватно и стыдно ходить с ним уж точно не будет. Но вот задняя крышка глянцевая, то есть оттирать отпечатки всё-таки придётся. Корпус-моноблок выполнен из пластика и доступен в двух цветовых решениях – белый и чёрный. Вес смартфона, даже учитывая его габариты, достаточно внушительный – 192 грамма. Обратим внимание на два слота для SIM-карт. Lenovo A889 смело можно называть сбалансированным смартфоном. Внутри он имеет 4-ядерный процессор с частотой 1.3 ГГц и на тестах графической производительности выдаёт почти 60 fps, что действительно впечатляет. Требовательные игры, как, например, Asphalt 8, идут без особых затруднений. Вот только разрешение экрана, как для таких размеров дисплея, небольшое – всего 540х960. Баланс заметен и в ёмкости аккумулятора, который действительно хорошо держит заряд – при активном использовании (музыка, интернет, мультимедиа) его с головой хватит на день. С другой стороны, смартфон можно сравнить с моделью, которая немного выше классом – Lenovo S930 , где батарея на 500 мАч больше, что, соответственно, сказалось и на цене. Достойная 8 МП камера со вспышкой, достаточно неплохой динамик – всё это, в сравнении с другими бюджетными моделями, выгодно выделяет продукт Lenovo. Левая грань осталась без кнопок, справа удобно расположилась кнопка включения-выключения (она же блокировки), а вот качельку громкости могли сделать и пониже, так как дотянуться бывает проблематично. На передней части, помимо логотипа, красуется фронтальная камера на 0.3 МП, которая подойдёт разве что для общения по Skype.

удобный стилус, олеофобное покрытие экрана, ёмкий аккумулятор, поддержка двух SIM-карт     камера, низкое разрешение дисплея

LG G Pro Lite DualSim Продукт компании LG имеет характерную, как для смартфона среднего класса, внешность. Выделяются лишь механические и сенсорные клавиши, которые были частью дизайна более ранних продуктов компании. Экран имеет диагональ 5.5", но при этом его разрешение составляет 540х960. Но на деле все не так плохо, как может показаться «в цифрах» - изображение качественное. Над дисплеем традиционно находятся датчики, динамик и фронтальная камера на 1.3 МП, скрытая под стеклом с олеофобным покрытием. Это позволит чистить экран смартфона гораздо легче. Основные динамки расположены снизу. Сверху находится стилус и, несмотря на отсутствие S-Pen и дополнительного софта, он будет полезен при работе с мелкими элементами. Плюсом этого смартфона можно назвать узкие рамки по краям. Такой ход, как для бюджетного фаблета – настоящий приятный сюрприз. Подобное помогает визуально уменьшить размеры телефона, не урезая при этом рабочую часть. На левой грани находятся регуляторы громкости и программируемая клавиша. Задняя крышка имеет приятное на ощупь покрытие и вмешает 8-МП камеру, которая вряд ли вызовет восхищение – рабочий вариант. LG G Pro может похвастаться достаточно мощным аккумулятором – 3140 мАч, точно таким же, как в LG Optimus G Pro , что позволяет использовать аппарат почти 2 дня. Нельзя не согласиться: злободневно и практично! Фаблет собран качественно, хотя при нажатии на заднюю крышку слышен скрип – типичная проблема всех смартфоном со съёмными частями корпуса. Работает на базе 2-ядерного процессора c частотой в 1 ГГц, что является, мягко говоря, не самой сильной стороной смартфона. Игры на уровне NFS: Most Wanted ему по зубам, чего не скажешь про неконвертированное видео формата Full HD. Также плюсом может стать наличие слотов для двух SIM-карт.

стильный дизайн и тонкий корпус, яркий экран, режим сбережения энергии Stamina, хорошая оптимизация ОС     недостаточно качественный динамик, задняя панель быстро изнашивается

Sony Xperia T2 Ultra Sony решила не отставать от конкурентов и выпустила своё видение 6-дюймового фаблета, который отличается стильным видом. Но при этом, почему-то, не отличается поддержкой двух SIM-карт, как подавляющее большинство решений этого сегмента. Внешне смартфон похож на младшего брата Sony Xperia Z Ultra . Весит он 171 грамм, но при этом корпус является достаточно тонким и, подобно LG G Pro, имеет узкие рамки вокруг экрана. Кнопки на гранях размещены в привычном порядке, за исключением кнопки вызова камеры, для которой уделено место на правой стороне смартфона. Помимо обычных, Xperia имеет также фирменный мультимедийный динамик, который, согласно отзывам пользователей, не особо впечатлит звуком. Отметим 13 МП камеру со вспышкой, наличие которой ещё не гарантирует высокой чёткости снимков — модель может похвастаться гибкими ручными настройками съёмки, что позволяет настроить камеру под свои нужды. Корпус цельный, тыльная сторона сделана из пластика, по текстуре напоминающего стекло. Возвращаясь к дисплею – он имеет разрешение 1280х720 с 245 ppi, что соответствует тенденциям скорее бюджетных смартфонов. Поддерживает мультитач на 10 пальцев, чем будет уместно воспользоваться в играх. С цветопередачей и углами обзора проблем нет – Sony в этом не изменяют себе. Особо полезной опцией в зимнюю пору может стать распознавание касания в перчатках. Нельзя не отметить аккумулятор ёмкостью 3000 мАч и фирменный режим сбережения энергии Stamina, с помощью которого фаблета хватит на сутки. Конечно, есть соблазн отдать предпочтение более дешёвым альтернативам, но серьёзный процессор в сочетании с продолжительной работой может сыграть решающую роль в выборе.

высокое разрешение дисплея, ОС Android 5 Lollipop, звук, съёмка видео с разрешением 4k, беспроводная зарядка     слабые софтверные решения, недостаточно низкая минимальная яркость экрана

Motorola Nexus 6 32GB Прежде всего стоит обратить внимание на 6-дюймовый Amoled-дисплей с разрешением 2560х1440 и плотностью пикселей 493 на дюйм, что практически не оставляет шансов даже самому зоркому глазу различить «шершавости» иконок. Если ещё учесть 4-ядерный c частотой 2.7 ГГц, то можно понять, почему именно этот смартфон является действительно третьей силой на современном рынке. Модель изначально выходит на платформе Android 5 Lollipop, что не может не радовать, так как обновлённая ОС стала ещё более персонализированной. Дизайн фаблета напоминает Motorola Moto X , но несмотря на это выглядит оригинально. В отличие от Moto X, оба динамика могут проигрывать звук, придавая ещё больше атмосферы каждому просмотру видео. Фирменные изюминки от Google в начинке оболочки заметны практически везде, что помогает фаблету существенно выделиться на фоне своих конкурентов. Но при этом нельзя не отметить все же слабое использование потенциала такого мощного устройства — достаточно вспомнить Samsung Galaxy Note 4 от 20 499 до 20 640 р. и их прекрасным опытом внедрения многозадачности. Впрочем, уже сейчас смартфон может побаловать своих почитателей интересным софтом как, например, редактор фото. Последний может составить отличную компанию 13-МП камере с автофокусом, оптической стабилизацией и возможностью записи видео (внимание!) с разрешением 4k. Батарея не может похвастаться чем-то особенным: ёмкости в 3220 мАч хватит на скромные 8 часов активного использования. Но в этом вопросе стоит отметить возможность беспроводной зарядки, благодаря чему посредственность аккумулятора воспринимается спокойнее. В целом даже в самой стандартной комплектации смартфон может существенно ударить по карману пользователя. Но подобрать объективные причины, которые бы отбивали желание стать владельцем Motorola Nexus 6, достаточно сложно.

отличная 16 МП камера, ускоренная зарядка, Snap Note, улучшенный мультиоконный режим     высокая цена, возвращение к USB 2.0   от 20 499 до 20 640 р. 116telefonov.ru 20640 р. В магазин Gsm8.ru 20619 р. В магазин Hi-tech.life 20499 р. В магазин 116telefonov.ru 20640 р. В магазин 116telefonov.ru 20640 р. В магазин Cравнить цены 9→

Samsung Galaxy Note 4 от 20 499 до 20 640 р. → Большой корейский флагман – следующий представитель тройки лидеров рынка. Смартфон нельзя назвать тонким, а его дизайн построен, видимо, под вдохновением от Samsung Galaxy Alpha от 13 799 р., но в целом смотрится он солидно. По сравнению с Samsung Galaxy Note 3 от 13 687 до 19 199 р. экран не увеличился – по-прежнему 5.7". Но в новом флагмане мы имеем SuperAmoled матрицу и отличное разрешение 2560x1440 пикселей с их плотностью в 515 ppi. Чёрный цвет на дисплее стал ещё более глубоким, а общая цветовая гамма – богаче. Смартфон может похвастаться металлической рамкой и задней крышкой из пластика, которая стилизована под кожу, а потому с отпечатками проблем быть не должно. Аккумулятор стал лишь незначительно лучше – 3220 мАч, но при этом Note 4 выгодно отличается ускоренной, почти спринтерской зарядкой: от 0 до 50% всего за 30 минут. Фаблет, увы, не получил защиту от пыли и воды, как предполагалось многими экспертами. Также не совсем понятно, почему устройство заполучило порт USB 2.0, когда в прошлой версии мы уже наблюдали USB 3.0. Разъем под microSD по-прежнему на месте, а объём встроенной памяти составляет привычные для рынка 32 ГБ. Акцент у этой модели сделан как раз на софт и программы типа Smart Select. Galaxy Note 4 работает на Android 4.4.4, но (что интересно) – многозадачность тут такая же, как и на Android Lollipop. Не забудем отметить и мультиоконность, которой не хватает Nexus 6. Samsung продолжили развивать это направление: пользователь может работать не с двумя, а сразу с несколькими окнами, а также самостоятельно настраивать их размер и размещение с помощью стилуса. Основная камера здесь, как и в Galaxy S5, на 16 МПикс. Приятной неожиданностью стала крайне полезная функция Snap Note, позволяющая работать, к примеру, с текстовыми элементами на фото. Интересным открытием также можно назвать фронтальную камеру на 3/7 МП, снимающую, по заявлениям разработчиков, на 60% ярче. Если вы репортёр или просто часто используете приложение диктофон, то у Note 4 для вас отличная новость, а именно целых 3 микрофона для максимально точной и чёткой записи звука. В качестве плюшек создатели порадовали сканером отпечатка пальца, датчиком ультрафиолетового излучения и наличием четырёх цветовых гамм на выбор. Минусом можно назвать цену.

улучшенная ёмкость аккумулятора, камера с возможностью съёмки HD-видео в 240 fps, насыщенный звук, лучший показателей ppi среди продуктов Apple     высокая цена, выпирающая основная камера   от 26 090 до 59 990 р. Megafon.ru 42990 р. В магазин Ogo1.ru 49290 р. В магазин Hi-tech.life 27090 р. В магазин Boltyn.ru 37990 р. В магазин Holodilnik.ru 52631 р. В магазин Cравнить цены 15→

Apple iPhone 6 Plus 16GB от 26 090 до 59 990 р. → Завершает наш ТОП один из самых обсуждаемых продуктов компании из Купертино, который должен дать ответ на вопрос: Apple таки прогнулась под рынок, сделав фаблет, или Apple самостоятельно пришли к такому популярному нынче решению? iPhone 6 Plus имеет диагональ 5.5", при этом являясь чуть ли не самым «высоким» смартфоном, даже учитывая 6-дюймовые модели конкурентов. Внешне Plus является практически копией Apple iPhone 6 16GB от 17 890 до 39 990 р. без плюса в названии, если не учитывать толщину. Пропорции 6 Plus не смущают, а вот по части прочности часто возникают вопросы. По поводу эргономики – всё достаточно удобно, несмотря на размеры, но потренировать и привыкнуть неизбежно придётся. Многие ценители гаджет-дизайна называют флагман от Apple самым красивым фаблетом на рынке, пока вторая половина боготворит строгость и изящные линии Note 4. Тут, естественно, на вкус и цвет… Звук в 6 Plus не только сделал шаг в сторону качества, но и существенно прибавил в громкости. Разрешение девайс получил Full HD 1920х1080, плотность пикселей составляет 401 ppi и является лучшим результатом среди всех Apple-устройств. Дисплей впечатляет ещё и насыщенностью цветов с уклоном в тёплую гамму. 16 ГБ встроенной памяти может быть слишком мало для хардкорных любителей использовать смартфон по максимуму, а слот для подключения карты памяти не предусмотрен. Касательно начинки, то в этом аспекте 6 Plus повторяет 6-ю модель, имея 2-ядерный 64-битный процессор Apple A8 и всего 1 ГБ оперативной памяти, что могло бы насторожить, но…всё, как всегда, продумано и ничего не тормозит: ни Infinity Blade, ни GTA: San Andreas. Мобильным геймерам остаётся только ждать оптимизированных игр и самим тестировать фирменные 3D-инновации от Apple. Батарея здесь на 2915 мАч, чего хватит на два дня умеренного использования или на 8 часов активного. Передняя камера имеет разрешение в 1.2 МПикс. Основная, несмотря на 8 МПикс, одна из лучших на рынке. Предусмотрена оптическая стабилизация, а значит на фотографии не будут смазанными от непроизвольных движений рукой. Соответственно, снятое видео будет более плавным, хотя в этом вопросе топовые модели от Nokia выглядят увереннее. Приятной особенностью может стать съёмка видео в 240 fps, что действительно будет любимой фишкой почитателей slo-mo. В итоге iPhone 6 Plus есть куда расти в будущем и речь здесь не о размерах, т.к. потенциал, как и в случае с Nexus 6, раскрыт явно не на максимум. Но в глобальном масштабе Apple удалось в очередной раз представить миру уникальный по своему составу продукт, что отлично подтверждают рекордные продажи фаблета.

Читайте также:

Смартфон вместо камеры: ТОП-5 камерофонов
Мы выбрали пять смартфонов с продвинутой оптикой, которые могут заменить собой привычный фотоаппарат.

Внутриканальные наушники: пять интересных моделей
Многие презрительно называют их «затычками» и многие относятся, как к чему-то заведомо низкокачественному. А зря.

Made in China: хорошо это или плохо?
Как много современной продукции изготавливается в Китае и стоит ли из-за этого волноваться.

Какую электронную книгу выбрать: лучшие модели
В отличие от планшета, букридер не нагружает глаза и больше месяца работает без подзарядки.

Первая зеркалка: лучшие модели для покупки
Мы выбрали по одной зеркальной камере от каждого именитого производителя и сравнили их между собой.

http://www.e-katalog.ru/post/282/206_kakuyu_vybrat_pervuyu_zerkalnuyu_kameru/

В силу растущей популярности ведущие производители выпускают относительно недорогие зеркальные камеры для пользователей, которые желают попробовать свои силы в серьезном фото. В этом материале мы собрали пять относительно недорогих зеркалок ведущих производителей, каждая из которых может послужить как отличным решением при выборе первой зеркальной камеры, так и послужить для более сложных задач, в том числе и профессиональной деятельности фотографов.

Игорь Иваровский журналист E-Katalog

Сохранить

Для начала – традиционное сравнение технических характеристик каждой модели из нашего обзора. Полный каталог зеркальных цифровых камер находится по этой ссылке.

хорошая матрица, удобное управление, простота использования, низкая цена     очень слабый модуль автофокуса, скромный функционал   от 23 400 до 31 990 р. М.видео 27990 р. В магазин MediaMarkt.ru 24989 р. В магазин Citilink.ru 24990 р. В магазин Ozon.ru 24990 р. В магазин 003.ru 28374 р. В магазин Cравнить цены 18→

Canon EOS 1200D kit 18-55 от 23 400 до 31 990 р. → Будучи одной из самых доступных в линейке «зеркалок» японского производителя, камера, тем не менее, позволяет получать отличные снимки при съёмке различных сюжетов. Этому во многом способствует хорошая многопиксельная матрица. И хотя кол-во пикселей не является залогом отличных кадров, справедливости ради заметим, что именно этот фактор влияет на передачу самых крошечных деталей снимка. Набор предустановленных сюжетных программ (спорт, пейзаж, солнечный день и т.п.) позволяет новичку быстро освоить камеру и получать качественные снимки практически с первых же кадров. Для более вдумчивых и продвинутых есть полный набор полу-автоматических режимов, включая режим «М», при котором автоматика камеры вовсе отключена. Одним из основных отличий зеркальных фотокамер является наличие контрастной системы фокусировки, которая позволяет практически мгновенно фокусироваться. Это особенно важно при съёмке движущихся объектов. А вот количество точек фокусировки в данной камере несколько разочаровало – их всего 9, чего мало на фоне конкурентов. Для практикующего фотографа это может оказаться очень большим минусом. Встроенная вспышка способна выручить при малой освещённости, но, справедливости ради, заметим, что она применима лишь как «средство ближнего боя». Фотограф, занимающийся репортажной съёмкой (особенно – в помещениях) обязательно озадачится приобретением накамерной вспышки, которая позволит снимать даже при полном отсутствии освещения. Скорость серийной съёмки невысока, но этот показатель востребован у профессиональных репортажников и любителей фотоохоты. В остальных случаях им можно смело пренебречь. В остальном набор функций стандартен, как для камер этого ценового диапазона. Объектив, идущий в комплекте, следует рассматривать как «учебный», тем не менее он позволяет получать весьма пристойные кадры. Не менее актуальным для современных фотокамер является режим видеосъемки. Камера уверенно справляется с подобным, а при наличии накамерного светодиодного света позволяет работать даже в условиях низкой освещённости. Камера очень маленькая, в большой мужской ладони может «сидеть» не слишком уверенно, так что перед покупкой есть смысл подержать её в руках.

отличнейшая программная начинка, удобный «хват», качественная видеосъемка, универсальность     высокие шумы даже на средних значениях чувствительности, откровенно слабый объектив в комплекте, не удачная эргономика, спорный электронный видоискатель

Sony A58 kit 18-55 от 26 599 до 28 500 р. → Один из самых известных производителей бытовой электроники всегда был синонимом новых и не стандартных решений. Данная камера – не исключение. Модель оборудована электронным видоискателем – весьма экзотичное решение, как для этого класса устройств. Очень наглядно, да ещё и со 100% покрытием кадра, что при традиционном решении с пентапризмой встречается только в сегменте «Про-камер». Однако при быстром перекадрировании частота обновления оставляет желать лучшего. Матрица имеет свыше 20 МП что позволяет говорить о хорошей детализации. Увы, объектив, идущий в комплекте, не позволит в полной мере это ощутить. Так же не на пользу детализации большой уровень шума. По этим показателям основные конкуренты далеко впереди. Поворотный дисплей удобен, но опять-таки уступает по качеству решениям от Nikon и Canon. А вот чего ей не занимать, так это «мозгов». Программная начинка просто поражает: огромное кол-во предустановленных программ, возможность программирования различных пользовательских сцен (пресетов), подавление хроматических аберраций, удаление виньетки, исправление дисторсии при съёмке на широком угле и пр. Очень интересен алгоритм подавления шумов: камера автоматически делает 8 (восемь!) кадров кряду, а потом сама их автоматически «склеивает», применяя разную степень шумоподавления к каждому. Заявленная «скорострельность” в 8 кадров/сек – не более, чем маркетинговый ход. Реально камера способна разогнаться до 5 кадров/сек, но и этот показатель очень высок для решения такого класса. Также модель может оказаться чрезвычайно интересной для любителей панорам. Их создание – сплошное удовольствие. Равно как и создание изображений HDR в автоматическом режиме. Камера сама снимет и соберёт для вас такую картинку. Эргономика весьма не обычна. Это единственная модель, у которой диск управления находится не справа, а слева. К сожалению, свободное место справа от видоискателя заполнено не полезными кнопочками, а банальной рекламой… Так же не очень удобны и кнопки на задней панели. А вот в руке камера лежит очень хорошо, даже в крупной мужской ладони она не потеряется. Съёмка видео всегда была коньком Sony. И SLT-A58 не стала исключением. Уверенно работающий в видеорежиме, имеет следящий автофокус, огромное кол-во режимов съёмки, стабилизатор изображения и встроенный стерео микрофон.

отличная насыщенная и «живая» картинка, малый уровень шумов на высоких значениях ISO, великолепная эргономика, шикарный видоискатель     крайне ограниченный выбор оптики, отсутствие автоматического поворота картинки при съёмке в портретной ориентации, запись только монофонического звука

Pentax K-500 kit Камеры этой фирмы менее известны и популярны, нежели изделия грандов фото-индустрии. А зря! Модель К-500 – яркое тому подтверждение. Классическая компоновка, шасси из «нержавейки», матрица, система автофокуса и процессор позаимствованы у старшей модели Pentax K-5 kit . Отличия не так уж и велики и на качестве картинки практически не сказываются. Матрица с 16 МП по современным меркам слабовата, но этого более чем достаточно для получения отличной детализации. При этом она менее чувствительна к тремору рук, что становится причиной «микросмазов» (размытости) у камер с очень большой пиксельной плотностью. А если в общем, то не стоит превращать кол-во пикселей в фетиш. Большинство практикующих фотографов подтвердят, что отнюдь «не в фотографическое счастье!» А вот чувствительность матрицы – выше всяких похвал! Она позволяет снимать с пристойным качеством даже при значениях выше ISO 3200. И это при очень натуральной цветопередаче. Качество картинки следует отметить особо – очень высокий уровень, как для камеры любительского класса. А вот система автофокуса упрощённая. Всего 11 точек, при этом нет подсветки выбранной, что очень усложняет работу в репортажном режиме. Отсутствует сигнал подтверждения фокусировки в видоискателе, что значительно осложняет использование мануальной, нет автофокусной оптики. Зато сам видоискатель – настоящая светлая стеклянная пентапризма с практически 100%-ным покрытием кадра. Такое решение – удел дорогих профессиональных полнокадровых камер. Набор предустановленных сюжетных программ стандартный. Очень интересны полу-автоматические режимы, в которых камера сама подбирает значение чувствительности ISO в зависимости от заданной диафрагмы и экспозиции. В эргономике приятно удивляет наличие (обратите внимание!) двух колёсиков управления основными параметрами. Великолепное решение, практически не встречающееся в сегменте бюджетных любительски камер. Это очень упрощает настройку в условиях, когда приходится снимать кадры с различным сюжетом и освещённостью. Не менее удивительна и способность камеры дистанционно управлять внешней вспышкой. Для почитателей портретной съёмки – must have! А вот о съёмке видео достаточно сказать, что она присутствует. Однозначно, что для этой камеры это вторичная функция.

прекрасная матрица, лучший в этом классе камер модуль автофокуса, поворотный дисплей, огромный функционал     не самая лучшая эргономика, откровенно слабый объектив для возможностей, заложенных в камеру, маленький буфер памяти, ограничивающий серийную съёмку

Nikon D5200 kit 18-55 Даже беглое знакомство с набором функций этой «малышки» может повергнуть в шок владельца дорогой профессиональной «зеркалки». Инженеры фирмы Nikon сумели объединить огромный функционал знаменитой камеры Nikon D7000 kit 18-55 c небольшим корпусом предыдущей модели Nikon D5100 kit 18-55 , не забыв при этом добавить великолепнейшую матрицу с фантастическими 24 МП. Характерной особенностью всех никоновских камер линейки D5XXX является наличие поворотного VGA-дисплея, что чрезвычайно удобно при съёмке из «нестандартных» положений, а особенно при съёмке видео. При этом конструкция позволяет уложить его таким образом, что габариты камеры не увеличиваются, а это очень важно для практикующего фотографа. Помимо шикарной ультра-современной матрицы камера получила такой же великолепный модуль автофокуса, как и в старшей кроп-модели D7100: 39 точек фокусировки способны удовлетворить запросы любого профи, снимающего в репортажном жанре. При этом скорость великолепная. Наличие режима динамического автофокуса превращает камеру в отличное «фоторужьё» и позволяет добиться прекрасных кадров при съёмке движущихся объектов. Возможность съёмки в RAW при 14-ти битном цвете, настройка autoISO в зависимости от фокусного расстояния объектива – это уже из разряда фантастики в этом классе камер, но и это есть! Огромное количество предустановленных сюжетных программ позволяет с первых кадров получать весьма пристойное качество. Высокая скорость серийной съёмки, наличие автобрекетинга, два режима скоростной съёмки, возможность использования пульта д/у – кол-во функций способно удовлетворить самого требовательного пользователя. Камера отлично работает при высоких значениях чувствительности (ISO), что позволяет вести съёмку в ситуации, когда применение вспышки не возможно или попросту бесполезно. Уровень шумов даже на ISO1600 остаётся в пределах допустимого. А вот идущий в комплекте объектив откровенно слабоват для камеры с такими возможностями и при первой же возможности должен получить замену. Как вариант - Nikon 16-85 AF-S. Наличие поворотного экрана вынудило разработчиков сгруппировать кнопки управления по правому краю задней панели, что не совсем удобно. Качество видео хоть и не профессионального уровня, но позволяет снимать хорошие любительские клипы со стерео звуком.

Читайте также:

Смартфон вместо камеры: ТОП-5 камерофонов
Мы выбрали пять смартфонов с продвинутой оптикой, которые могут заменить собой привычный фотоаппарат.

Большой экран: лучшие фаблеты на рынке
Шесть производительных аппаратов, которые стирают грань между смартфоном и планшетом.

Внутриканальные наушники: пять интересных моделей
Многие презрительно называют их «затычками» и многие относятся, как к чему-то заведомо низкокачественному. А зря.

Made in China: хорошо это или плохо?
Как много современной продукции изготавливается в Китае и стоит ли из-за этого волноваться.

Canon и Nikon? Вечное соперничество
Два главных производителя цифровой техники для фотографов. Canon и Nikon — кто лучше?.

 

 

http://www.e-katalog.ru/post/281/122_smartfon_vmesto_fotoapparata_TOP_5_kamerofonov/

Стремительное развитие техники стирает привычные грани между устройствами и уже сегодня на рынке представлено множество смартфонов с продвинутой матрицей и оптикой, благодаря которым они могут на равных соревноваться с фотоаппаратами на их же поле. Для этого материала мы отобрали пять интересных камерофонов и сейчас коротко расскажем об их возможностях.

Андрей Светлый журналист E-Katalog

Технические характеристики каждой модели этого обзора можно сравнить в этой таблице. А самостоятельный выбор камерофона можно осуществить в этом каталоге.

наиболее доступная модель в подборке, высокое разрешение и качество снимков, ксеноновая вспышка и защита объектива шторкой, съёмка в формате RAW, три варианта расцветки     посредственные процессор и фронтальная камера, несменная батарея, нет слота для карт памяти   от 16 299 до 16 375 р. 116telefonov.ru 16375 р. В магазин Gsm8.ru 16342 р. В магазин Hi-tech.life 16299 р. В магазин 116telefonov.ru 16375 р. В магазин 116telefonov.ru 16375 р. В магазин Cравнить цены 9→

Nokia Lumia 1020 от 16 299 до 16 375 р. → Nokia Lumia 1020 доступна в продаже с лета прошлого года. Её нельзя назвать новинкой, но за это время цены на модель существенно снизились. У телефона сбалансированные характеристики, а качество съёмки на уровне более дорогих моделей. Примечательно, что Lumia 1020 получил премию «Лучший гаджет 2013 по версии Рунета» в категории «Лучший камерофон». Покупателя может заинтересовать очень высокое разрешение камеры 41 Мп (из них задействовано 38 Мп). Надо признать, впечатляющая цифра, но не стоит переоценивать её значение — увеличение разрешения не даёт пропорционального улучшения качества. Хотя на снимках с разрешением 7152x5368 пикселов лучше фиксируются детали, что можно заметить при съёмке портретов и макро. Важнее, что сенсор имеет большой (как для телефона) размер 1/1.5 дюйма. Больше, чем, например, у Apple iPhone 5 16GB от 10 999 до 11 468 р.. Ещё один: у камеры широкие настройки съёмки и она может снимать в формате RAW. Камера также примечательна ксеноновой вспышкой, которая более мощная, чем обычные диодные. Объектив защищён шторкой когда смартфон выключен. А поскольку у Lumia оптика не какая-нибудь, а Carl Zeiss, то шторка не помешает. По качеству снимков эта модель может конкурировать с более дорогими, а вот фронтальная камера, наоборот, ничем не примечательна и имеет небольшое разрешение 1.2 Мп. Так что для любителей селфи это не самый лучший вариант. К относительным «минусам» модели можно отнести посредственный процессор (чип Qualcomm Snapdragon S4 Plus MSM8960 с частотой 1.5 Ггц и двумя ядрами). Не стоит думать, что это плохо отразиться на работе аппарата. Просто в сравнении с другими – более дорогими смартфонами – он не демонстрирует впечатляющих результатов в тестовых программах вроде AnTuTu Benchmark. Также учтите, что у всех модификаций Lumia 1020 лицевая часть изготовлена из чёрного пластика, а задняя крышка может быть чёрной, белой или жёлтой.

хорошая производительность для смартфона Windows Phone, окантовка корпуса металлом, четыре варианта расцветки     посредственная фронтальная камера, не снимает видео 4K, несменная батарея, нет слота для карт памяти

Nokia Lumia 930 В нашей подборке два смартфона Nokia. Если Lumia 1020 можно считать моделью среднего класса, то Lumia 930 занимает в семействе позицию одной из самых престижных и дорогих моделей. Как и подобает решению премиум-класса, у неё солидный дизайн и хорошее качество сборки, великолепное оснащение и дисплей. Кроме того, у Lumia 930 есть все, что необходимо для получения качественных снимков и роликов. Модель имеет два ключевых преимущества над Lumia 1020. Во-первых, она оснащена дисплеем с большими диагональю (5 дюймов, а не 4) и разрешением (1080x1920 пикселов, а не 768x1280). Подобное преимущество будет очень ощутимым при просмотре фото и видео, играх, чтении и сёрфинге. Во-вторых, у неё более мощный процессор. Какая от него польза? Скорость работы Windows Phone и приложений будет выше, а притормаживаний интерфейса – меньше. Обозреватели отмечают, что по результатам программных тестов смартфон быстрее всех Nokia и в полтора-два раза опережает Lumia 1020. Камера у смартфона качественная – такая же, как у Nokia Lumia 1520 . А вот лучше ли она, чем у предыдущего героя нашего обзора? На этот вопрос нет однозначного ответа. Получаемые снимки в целом радуют хорошим качеством, но в отзывах и обзорах можно встретить жалобы на определение баланса белого. У камеры сенсор 1/2.5 дюйма, двойная LED-вспышка и автофокус. К минусам можно отнести фронтальную камеру с невысоким разрешением в 1.2 Мп и отсутствие съёмки видео в формате 4K, как у флагманов от Sony и Lenovo (о них чуть ниже). Максимальное разрешение для видоесъемки составляет Full HD. Производитель позиционирует модель как идеальный смартфон для бизнеса. Мы считаем, что она подойдёт и мобильным фотографам. Если, конечно, вам подходит Windows Phone.

оптический зум, ксеноновая вспышка, эргономика схожая с компактной камерой, три варианта расцветки     высокая стоимость, большие габариты и вес, всего 8 Гбайт памяти

Samsung Galaxy K Zoom Первым гибрид компактной камеры и Android смартфона у Samsung стал Samsung Galaxy S4 Zoom , который получил достаточно прохладные отзывы в прессе. Но это не оставило экспериментаторский запал компании и в этом году корейцы предложили нашему вниманию Galaxy K Zoom, который является идейным и технологическим развитием Galaxy S4 Zoom. «Теперь ваш смартфон — это ещё и качественная фотокамера» — таким лозунгом Samsung стимулирует интерес к новинке. Согласно отзывам пользователей и обзорам профильных изданий, качество снимков и роликов у этой модели находится на уровне обычных компактных камер и других участников подборки, не выше. Но есть тут и одно «но». Ключевое отличие Galaxy K Zoom от камерофонов — объектив с 10-кратным оптическим зумом. Это значительно расширяет возможности, позволяя снимать небольшие объекты на большом расстоянии (например, животных в зоопарке или элементы зданий). У объектива фокусное расстояние 4.4-44, а диапазон диафрагмы – F/3.1-F/6.3. А в паре с ним работает 20.7 Мп сенсор размером 1/2.3 дюйма. Если перевести все эти цифры на более доступный язык, то этот смартфон - классический компакт из серии «навёл и снял». Гибрид камеры и телефона уступает по производительности и оснащённости Android-смартфонам премиум-класса. По результатам тестов он проигрывает нынешнему флагману Samsung Galaxy S5 16GB от 13 699 до 21 900 р., но опережает прошлогодний Samsung Galaxy S4 16GB от 9 499 до 9 917 р.. Хороший результат, но, учитывая стоимость гаджета, пользователи бы просто не согласились на меньшее. Все, что положено иметь смартфону у модели есть, но нет «фишек» Galaxy S5 вроде разблокировки с помощью сканера отпечатка пальца и водозащищенного корпуса. К тому же некоторые параметры уступают другим участникам этого обзора, в частности небольшой объём памяти (8 Гбайт) и невысокое разрешение экрана (720x1280 пикселов). Galaxy K Zoom вызывает смешанные чувства. Гаджет интересный и оригинальный, но субъективно цена на него завышена, а большие размеры и вес понравятся не каждому. Поэтому он подойдёт тем людям, которые хотят иметь камерофон с оптическим зумом невзирая на указанные недостатки.

большой и качественный дисплей, поддержка 2-х SIM-карт, надёжный металлический корпус, съёмка видео 4K     высокая цена, несменная батарея, нет слота для карт памяти   от 21 090 до 24 990 р. Ogo1.ru 24990 р. В магазин Mobilfunk.ru 21090 р. В магазин Pleer.ru 22988 р. В магазин Cравнить цены 3→

Lenovo Vibe Z2 Pro от 21 090 до 24 990 р. → Lenovo у многих людей прежде всего ассоциируется с ноутбуками и планшетами, но на рынке смартфонов китайская компания тоже добилась успеха. Если первые модели вызывали ассоциации в духе «дешёво и сердито», то модели последнего поколения мало в чём уступают аналогам от грандов мобильного рынка. Подтверждением этому служит Lenovo K920 – топовый смартфон компании и камерофон по совместительству (также известный под названием Vibe Z2 Pro). Смартфон хорош с любой точки зрения, но вместе с этим имеет и не типичную для китайских телефонов стоимость. Корпус изготовлен из алюминия с матовым покрытием. В нашей подборке камерофонов он выглядит наиболее солидно. Более того, качество сборки соответствует наиболее оптимистическим ожиданиям – корпус в руке кажется монолитным, но за это пришлось поплатиться несъемным аккумулятором и слотом для карт памяти. В плане оснащённости к аппарату нет вопросов. Работает он на основе 4-ядерного процессора с частотой 2.5 ГГц, который вместе с 3 ГБ оперативной памяти обеспечивает стабильную и быструю работу. Кстати, интерфейс этой модели украшает фирменная оболочка Lenovo UI. Насколько она лучше программных надстроек от других производителей – вопрос спорный, но забота производителя о своих клиентах очевидна. Высокую цену оправдывает и шикарный IPS дисплей смартфона. При диагонали 6 дюймов у него разрешение 2560x1440 пикселов. В данной подборке это наилучший результат. У телефона 16-МП камера с оптической стабилизацией изображения и LED-вспышкой. Фирменное приложение SNAPit Camera позволить творчески подойти к фотосъёмке и вручную настроить основные параметры (выдержку, светочувствительность и т. д.). Возможность съёмки видео 4K пригодится не всем, но этот момент подчёркивает технический уровень аппарата. Пусть соответствующие мониторы и телевизоры пока не получили распространение, но за ними будущее. А пока можно снимать ролики в старом добром Full HD.

защищённый корпус, фирменные технологии Sony из сферы фототехники и съёмка видео 4K, хорошая автономность, четыре варианта расцветки     высокая цена, несменная батарея   от 13 490 до 35 989 р. Megafon.ru 24990 р. В магазин М.видео 27990 р. В магазин Shop.beeline.ru 28990 р. В магазин MediaMarkt.ru 35989 р. В магазин 116telefonov.ru 15886 р. В магазин Cравнить цены 33→

Sony Xperia Z3 от 13 490 до 35 989 р. → Sony ищет золотую середину при создании смартфонов: у компании меньше моделей чем у Samsung, но больше чем у Apple. Но благодаря этому смартфоны Sony представлены в каждом сегменте и имеют чёткое позиционирование. Разумеется, есть у японской компании свой флагман. На смену Sony Xperia Z2 от 14 822 до 26 990 р. осенью 2014 году пришёл Xperia Z3. У него стильный дизайн, производительная аппаратная начинка, отличная автономность и защищённый корпус. Sony применила свои фирменные технологии, хорошо зарекомендовавшие себя в компактных камерах Cyber-shot. У этого аппарата используется матрица Exmor RS размером 1/2.3 дюйма и разрешением 20.7 Мп. Технология SteadyShot борется с размытием в кадре при съёмке с рук. В результате вы получаете чёткие и детальные снимки. А вот светочувствительность на уровне ISO 12800 не стоит воспринимать всерьёз – только профессиональные зеркальные камеры эффективно работают в этом диапазоне. Ещё отметим, что Z3 может снимать видео в формате 4K (Ultra HD). Преимущество Sony Xperia Z3 над конкурентами – защищённый корпус. Смартфон защищён от проникновения пыли и воды внутрь корпуса по стандартам IP65 и IP68. Проще говоря, с Xperia Z3 можно пересекать Сахару на верблюде и нырять в пресных водоёмах на глубину до 1.5 метра. Качество актуальное для камерофона – вы сможете делать интересные кадры в любую погоду и не бояться за «здоровье» телефона. Второе существенное преимущество Sony Xperia Z3 – отличная автономность этой модели. Тест портала PhoneArena.com в сентябре 2014 года показал, что Xperia Z3 является лидером по выносливости среди аналогичных моделей (Apple iPhone 6 Plus, Huawei Ascend Mate7, Samsung Galaxy Note 3 и др.). При повседневном использовании смартфона заряда батареи хватает на двое суток. Стоимость флагмана Sony соответствует его позиционированию. Купить эту модель можно с четырьмя расцветками корпуса. Черная версия может иметь чёрную, коричневую или зелёную заднюю крышку. А версия White целиком белая.

Читайте также:

Первая зеркалка: лучшие модели для покупки
Мы выбрали по одной зеркальной камере от каждого именитого производителя и сравнили их между собой.

Большой экран: лучшие фаблеты на рынке
Шесть производительных аппаратов, которые стирают грань между смартфоном и планшетом.

Внутриканальные наушники: пять интересных моделей
Многие презрительно называют их «затычками» и многие относятся, как к чему-то заведомо низкокачественному. А зря.

Made in China: хорошо это или плохо?
Как много современной продукции изготавливается в Китае и стоит ли из-за этого волноваться.

Что такое NFC-чип и как его использовать?
Для чего используется технология NFC, сценарии её применения в смартфонах и других устройствах.

http://www.e-katalog.ru/post/438/699_vneshnie_port...tory_dlya_mobilnykh_ustroystv/

Практически каждый цивилизованный человек сегодня — владелец огромного количества разнообразных портативных гаджетов. Однако их батареи в полной мере не поспевают за развитием скоростей процессоров, видеокарт, растущими разрешениями и яркостями дисплеев, прожорливыми операционными системами. Современный смартфон, работающий в напряжённом режиме часто не доживает и до конца дня. Поэтому современным гаджетам необходима "подпитка" в виде портативных внешних аккумуляторов, способные продлить время их работы. Особенно такие устройства важны для любителей путешествовать.

Маша Чип, ИТ-журналист журналист E-Katalog

Сохранить 1

Сегодня мы подобрали пять аккумуляторов, которые, на наш взгляд заслуживают внимания потенциальных покупателей. Некоторые из них изготовлены известными компаниями, некоторые — не очень. Все они очень разные, компактные и побольше, с ёмкостью от 2600 до 20000 мА-ч, в классическом дизайне и забавном экспериментальном. Самостоятельный выбор оптимальной модели вы можете осуществить в каталоге внешних аккумуляторов.

Симпатичный дизайн, возможность одновременной зарядки двух устройств, встроенный кабель.     Пластиковый корпус.   от 1 690 до 3 190 р. Ogo1.ru 2290 р. В магазин Citilink.ru 1950 р. В магазин Ozon.ru 1909 р. В магазин Micromaxstore.ru 2090 р. В магазин Samsung Фирменные магазины 1790 р. В магазин Cравнить цены 23→

Samsung EB-PG850 от 1 690 до 3 190 р. → Крупнейший производитель смартфонов успешно разрабатывает также и подпитку для них. Внешние аккумуляторы Samsung отличаются, главным образом, высоким качеством и спокойным дизайном. Хотя не так давно корейский гигант объявил о выпуске внешней батареи Animal Edition Battery Pack, украшенной изображением одного из четырёх вымирающих животных. Но сегодня речь не о ней, а о Samsung EB-PG850, литиево-полимерном аккумуляторе с ёмкостью 8400 мА-ч. Весит устройство ни много, ни мало — 210 граммов при габаритах 75х100х23 миллиметра. Это означает, что EB-PG850 примерно вдвое толще, несколько шире и короче среднестатистического современного смартфона. Хотя перед нами устройство Samsung, визуально оно, скорее, перекликается с продукцией Apple: тот же минимализм в оформлении, спокойные цвета, округлые углы, индикатор заряда в виде четырёх ненавязчивых точек, светящихся белым... Словом, хорошо аккумулятор выглядит, хоть его корпус и выполнен из пластика. Среди отличительных особенностей хотелось бы отметить встроенный USB-кабель, предназначенный для подзарядки мобильных устройств (к счастью, для него есть специальная ниша на корпусе, поэтому он не будет легко перетираться). Это означает, что вы сможете зарядить подавляющее большинство гаджетов, даже если поблизости нет кабеля USB-microUSB. А если он (или другой USB-кабель) всё-таки найдётся, то получится подпитать сразу два устройства одновременно.

Металлический корпус, симпатичный внешний вид, компактность     Не самый удачный индикатор.

Ross&Moor CL-010 Молодая компания Ross&Moor выпускает самую разную технику — планшеты, смартфоны, электронные книги, акустические системы и внешние аккумуляторы. Нас особенно заинтересовал один из них, CL-010, более всего похожий на изысканную сигару, особенно в золотистом цвете. Или современный небольшой фонарик цилиндрической формы. Два других — ярко-синий и не менее яркий розовый выглядят более молодёжно. Весит эта литиево-ионная батарейка ёмкостью 5200 мА-ч 136 граммов при высоте 157 мм и ширине 22 миллиметра. То есть такое устройство пригодится в недолговременном походе, где до розеток далеко, а каждый лишний грамм ощущается на плечах. При этом прочный металлический корпус сбережёт устройство от случайных повреждений в тяжёлых условиях или туристических поездках. На округлом торце есть кнопка включения, USB-порт и микро-USB для подзарядки самого аккумулятора от ПК или сетевого зарядного устройства (в комплект не входит). Тут же расположились индикаторы заряда (три точки). Светятся они (по крайней мере, в синем варианте) голубым, что может немного раздражать глаза в темноте. Скорость подзарядки достаточно быстрая, сопоставимая с зарядкой от сети. Такая батарея подходит для пополнения энергии в смартфонах и электронных книгах. Современный смартфон среднего класса такой аккумулятор зарядит два-три раза с одного полного заряда. Отчасти он подойдёт и для планшетов, хотя устройство с Retina-экраном вряд ли ему удастся зарядить полностью.

Компактные размеры, ну очень забавный дизайн.     Маленькая ёмкость.

Ozaki O!tool D26 Этот небольшой аккумулятор выделяется, прежде всего, забавной роботообразной внешностью, которая делает его отличным подарком — как самому себе, так и любому другому человеку независимо от пола. Он — довольно компактен (32х99х32 мм) — такой небольшой столбик, который можно носить в кармане, если тот не совсем плоский. Под глазками робота (что вполне вписывается в логику гуманоида) расположена подвижная «челюсть», под которой спрятан разъем USB для подзарядки устройств. Его ёмкость составляет 2600 мА-ч. Это не так много, как у конкурентов, но вполне достаточно для зарядки большинства современных смартфонов, электронных книг или небольших планшетов. И вообще, по-моему, это едва ли не единственная батарея, которая одним своим видом может поднять настроение (робот, «жующий» USB-кабель выглядит ну очень забавно), а это уже немалого стоит. На Ozaki O!tool Battery есть индикатор заряда в виде насечек. Они мигают, а когда аккумулятор полностью заряжен — светятся. Роботы бывают синие и белые. С аккумулятором в комплекте поставляется чехол для переноски, шнур и инструкция. Впрочем, робота можно носить и без чехла: его корпус выполнен из матового пластика, который устойчив к царапинам. Есть шанс, что потёртостями он обрастёт далеко не в первый месяц эксплуатации без чехла.

Металлический корпус, высокая ёмкость, переходники на ноутбуки.     Большой вес.

iconBIT FTB20000M Самый солидный аккумулятор в нашем кратком обзоре: его ёмкость составила 20000 мА-ч, а вес — аж 562 грамма при размерах 185x125x15.5 мм. Естественно, такие массогабаритные характеристики следует учитывать прежде, чем брать его с собой. Зато в дальних походах и тяжёлых условиях он практически незаменим, и поможет подзарядить не только смартфон и планшет, но и ноутбук с фотокамерой. Только нужно учитывать входное (18.5 В (15 - 19 В)) и выходное (19 В (3 А), 16 В (3.5 А), 12 В (4 А), 5 В (USB, 2.1 А)) напряжение устройства. Вместе с аккумулятором его владелец получит десяток насадок для ноутбуков (самых распространённых на рынке, включая Apple MacBook). В комплект также входит чехол для переноски, хотя сам аккумулятор, одетый в алюминиевые латы, достаточно стрессоустойчив. К тому же, красив. Полированная серебристая поверхность в сочетании с наружными винтами и белой индикацией (пять градаций) смотрятся просто отлично. Его можно использовать для подзарядки двух устройств одновременно, поскольку он имеет два USB-разъема. И ещё один момент, помимо высокой ёмкости, сигнализирует о том, что перед нами — батарея любителя походов: наличие фонарика. Это странный ход производителя, хотя вполне можно представить себе ситуацию, что где-нибудь в палатке затерялся разряженный смартфон, и мы его ищем, освещая пространство фонариком, чтобы подзарядить. Auzer AP19400 достаточно крупный — 177x76x22 миллиметров. Он выдерживает до 600 циклов заряд/разряд. Устройство одето в металлические латы, поэтому вполне способно выжить в походных условиях. Аккумулятор поставляется в цвете металлик, обладает LED-индикатором с четырьмя градациями. Заряжает аккумулятор несколько медленнее маленьких и шустрых «батареек», рассмотренных в этом обзоре, тем не менее, скорость достаточна, чтобы это не стало проблемой.

Большая ёмкость, интересный дизайн, качественный металлический корпус, возможность зарядки двух устройств одновременно, наличие кард-ридера.     Большой вес, медленная зарядка самой батареи.

Hiper Power Bank MP15000 от 2 090 до 2 790 р. → Ещё один представитель «тяжёлой артиллерии», хоть и несколько менее ёмкий: 15000 мА-ч. Однако меньшая ёмкость в этом случае означает и меньшие, по сравнению с iconBIT FTB20000M, массогабаритные характеристики: вес 365 граммов, размеры 70x20.5x134 мм. Хотя британская компания High Perfomance Group или HIPER не слишком-то известна в наших широтах, она является достаточно крупным и именитым производителем блоков питания и аккумуляторов. То есть батареи — её основной бизнес. Поэтому не удивительно, что сделан Hiper Power Bank MP15000 добротно: металлический корпус с матовыми стенками и блестящими гранями вызывают ощущение качественно собранной вещи, которая может пережить невзгоды, наподобие случайных падений (в меру, конечно). Индикация здесь яркая и внятная, выполненная в виде батареи с указанным процентом заряда. Устройство оснащено сразу двумя USB-разъёмами, поэтому можно подзаряжать сразу два гаджета. Также на грани нашлось место встроенному кардридеру формата SD. Не слишком часто, но может пригодиться. Например, если вы подзаряжаете MacBook Air, который не оборудован этим полезным разъёмом, и вам нужно перебросить на него отснятые в пути фотографии. Единственное, что насторожило — сама батарея заряжается довольно медленно, около 18 часов.

Читайте также:

Смартфон вместо камеры: ТОП-5 камерофонов
Мы выбрали пять смартфонов с продвинутой оптикой, которые могут заменить собой привычный фотоаппарат.

Внутриканальные наушники: пять интересных моделей
Многие презрительно называют их «затычками» и многие относятся, как к чему-то заведомо низкокачественному. А зря.

Большой экран: лучшие фаблеты на рынке
Шесть производительных аппаратов, которые стирают грань между смартфоном и планшетом.

Какую электронную книгу выбрать: лучшие модели
В отличие от планшета, букридер не нагружает глаза и больше месяца работает без подзарядки.

Первая зеркалка: лучшие модели для покупки
Мы выбрали по одной зеркальной камере от каждого именитого производителя и сравнили их между собой.

 

 

http://www.e-katalog.ru/post/580/122_kakie_gadzhety_nuzhno_vzyat_s_soboy_v_otpusk/

Где бы ни проходил ваш отпуск, стоит заблаговременно позаботиться о вещах, которые помогут сделать его ещё более насыщенным, а также сохранить драгоценные воспоминания и уберечь от неприятных сюрпризов. Ниже мы детально поговорим о полезных гаджетах для тех, которые помогут сделать летнее время действительно комфортным и красочным.

Александр Харченко журналист E-Katalog

Сохранить

Высокое качество видео, хорошая техническая поддержка гаджета.     Съёмка всего лишь 30 кадров в секунду с разрешением 1920x1080, отсутствие Wi-Fi-модуля.

Экшн-камера Для многих людей видеосъёмка всего, что происходит вокруг, стала неотъемлемой частью их активной жизни. Современные технологии позволяют не просто сохранить самые памятные моменты, но и делать это в максимально высоком качестве вне зависимости от условий: спокойная солнечная погода, проливной дождь, спуск крутой речкой на байдарках, катание на сноуборде и пр. Для подобных целей и были созданы экшн-камеры. Этими устройствами активно пользуются любители прыжков с парашютом, сноубордисты, велосипедисты, дайверы, мотоциклисты — представители практически всех знакомых человечеству видов спорта. Конструкция камер предусматривает удобное крепление с помощью держателей, ремешков и присосок так образом, чтобы даже самый крутой вираж не испортил динамичный кадр. Как правило, устройства помещаются в противоударные и водонепроницаемые корпуса. Функциональные возможности зачастую не так широки, как стандартных видеокамер, но сполна позволяют работать в режиме фото- и видеосъёмки, а также использовать дополнительные приборы, как, скажем, специальную подсветку для съёмки в вечернее время. В качестве хорошего варианта можно отметить относительно недорогую камеру GoPro HERO 2014 . В базовой комплектации предусмотрено крепление на шлем и специальная пластиковая водонепроницаемая заглушка. Защитный бокс и камера надёжно соединены, но при этом аккумулятор отсоединить невозможно, что минус. Также модель не может похвастаться модулем Wi-Fi, следовательно, ею невозможно управлять удалённо. Линейка GoPro пользуется огромной популярность благодаря хорошему соотношению качества и цены, которую вполне можно назвать приемлемой, учитывая возможности устройства. О каких возможностях речь? Прежде всего о высоком качестве видео. Но все же со съёмками в тёмное время суток лучше справится версия Black Edition. Также в контексте разговора об экшын-камерах нельзя не отметить такой класс устройств, как защищённые цифровые камеры. Их применение обусловлено менее экстремальными условиями, когда, к примеру, нет надобности запечатлеть свободное падение с парашютом, а хочется сосредоточиться исключительно на очаровательных фото окрестных пейзажах. Но при этом защищённый корпус обезопасит вашу технику от повреждений на любом пляже, океане или даже в горах. Читайте также: «В огонь и в воду: ТОП-5 экшн-камер» и «Настоящий экшн: выбираем аксессуары для GoPro».

Цена, качество сборки.     Слегка «пластмассовое» звучание.

Внутриканальные наушники с микрофоном Внутриканальные наушники (ещё именуемые как «затычки») — это наушники, специально разработанные для повышенной звукоизоляции и защиты от внешних шумов. Эта особенность позволяет не только блокировать посторонний звук, но и лучше вникать в атмосферу проигрываемых композиций. Сложно представить комфортную поездку без этого компактного, но жизненно необходимого гаджета. Удобные и компактные внутриканальные наушники позволяют не только отдыхать под аккомпанемент любимых мелодий, но и с удобством делиться впечатлениями с друзьями и родственниками, если при этом устройство оснащено встроенным микрофоном. Достаточно интересную модель представила перспективная китайская компания Xiaomi под названием Xiaomi Piston v2 от 899 до 990 р.. Высокое качество звука и относительно низкая цена — главные преимущества модели. Наушники оснащены качественным, длинным шнуром. В базовом комплекте предусмотрены дополнительные резиновые вкладыши с адаптируемыми размерами. Несмотря на то что модель Piston 2 является бюджетной, качество сборки и надёжность не разочаровывают. Впрочем, пользователи в сети отмечают, что звук, увы, вряд ли впечатлит изощрённых ценителей насыщенных низких и чистых высоких частот. Также стоит обратить внимание на внутриканальные наушники Klipsch Image X11i , которые позиционируются как самые лёгкие (вес всего в 10 грамм) и миниатюрные представители своего класса. Имеют трёхкнопочный пульт управления, позволяющий управлять как звонками, так и работать со списком воспроизведения музыки. Чувствительный микрофон обеспечит чистый звук во время разговора. Разработаны специально для взаимодействия с современными девайсами под управлением iOS. Не доставят дискомфорта и плотно прилегающие удобные насадки для ушей. Именитые Klipsch x11i отлично подчёркивают насыщенность баса. Читайте также: «Внутриканальные наушники: 5 моделей».

Хорошая автономность, компактность.     Синхронизация только посредством программного обеспечения iTunes.   от 3 690 до 5 718 р. М.видео 4190 р. В магазин Евросеть 4190 р. В магазин Citilink.ru 4190 р. В магазин Ozon.ru 4209 р. В магазин 003.ru 5718 р. В магазин Cравнить цены 28→

MP3-плеер Раз уж мы разобрались с помощью чего слушать любимую музыку, то стоит поговорить и о том, с чего её воспроизводить. Традиционное решение — смартфон — не всегда уместно, поскольку слишком сильно садит батарею. А вот компактный и функционально богатый плеер — то что нужно для отпуска. Почему бы не выделить маленький кармашек своего туристического рюкзака под Apple iPod shuffle 4gen 2Gb от 3 690 до 5 718 р.? Он чрезвычайно лёгкий, компактный, но выдаёт при этом превосходный звук. Классический представитель легендарной <a href="/katalog/APPLE/>«яблочной» компании</a>. Этот миниатюрный МР3-плеер получал и продолжает получать множество комплиментов от путешественников-меломанов. Его можно запросто прикрепить к одежде, сумке или даже повесить на руку. Корпус выполнен из металла, поэтому пользователям не придётся беспокоиться о сохранности. Несмотря на размеры, плеер от одного заряда аккумулятора может работать до 15 часов при активном использовании. Этот результат до сих пор является одним из лучших на рынке. Apple iPod Shuffle имеет 2 Гб встроенной памяти, что будет достаточным для неплохой музыкальной коллекции. Дополнительным бонусом станет встроенная функция Voice Over, позволяющая определить название и автора понравившегося трека. Читайте также: «ТОП-5 доступных компактных MP3-плееров» и «Пять первоклассных плееров для меломанов».

Высокое качество материалов, изысканный внешний вид.     Отсутствие защиты экрана.

Чехлы, бамперы Многие недооценивать значимость этого помощника, а ведь именно защитный чехол может буквально «спасти жизнь» любимого смартфона. Никто не застрахован от случаев, когда телефон случайно выскальзывает из рук. Яркие прямые лучи солнца, песок — всё это также способно сократить работу техники. Предостеречь дорогостоящий телефон от вышеперечисленных факторов поможет защитный кейс. Защитный кожаный чехол Apple Leather Case for iPhone 6 , к примеру, прекрасно подойдёт владельцам смартфонов от компании Apple. Его особенность в том, что помимо безопасности, он ещё и обеспечит прекрасный внешний вид устройства, сохранив фирменный шарм. Именно тот момент, когда дополнительный аксессуар не ухудшит, а лишь подчеркнёт стильные грани смартфона, повысив общую устойчивость. Этот чехол ещё и представлен в богатом спектре цветовых решений, а потому каждый сможет выбрать индивидуально подходящий вариант. Для тех, кто хочет сделать больший акцент на защите и не боится затрат, можем предложить рассмотреть металлический чехол Element Case Solace for iPhone 5/5S . Этот кейс подойдёт для моделей iPhone 5/5S, обеспечив им надёжную защиту благодаря усиленной алюминиевыми пластинами. Модель славится разнообразием вариаций цветов, что, опять-таки, не может вызвать никаких нареканий. Как и предыдущий представитель, Element Case Solace выглядит элегантно и современно. Чехол плотно прилегает к смартфону, а потому, в случае падения устройства, переживать нет повода, так как кейс имеет выступающие грани, защищающие и экран. Спортивный чехол Scosche soundKASE подойдёт для почитателей здорового образа жизни. Благодаря ему вы не будете чувствовать дискомфорта, беря смартфон с собой на пробежку. С защитой у Scosche тоже все в полном порядке. Основу чехла составляет тканевая прослойка, есть возможность для закрепления на руке. Также он сможет порадовать своей универсальностью, поскольку чехол может быть адаптирован под различные модели смартфонов. С основной своей функцией — защитой от пыли и влаги — soundKASE справляется отлично. Если задумали пробежку по морскому побережью, то этот помощник станет как нельзя кстати, ведь, ко всему прочему, имеет отдельные карманы для ключей и прочих мелочей.

Соотношение «цена/качество», хорошая ёмкость батареи.     Один разъем для подзарядки.

Внешние аккумуляторы Любители проводить время на свежем воздухе часто могли сталкиваться с ситуациями, когда в самый неподходящий момент заканчивался заряд батареи того или иного устройства. В этом случае на помощь может прийти внешний аккумулятор. Современные технологии энергосбережения позволят не унывать даже в случаях, когда поблизости нет привычных розеток. Трудно представить вылазку на природу, где бы внешний аккумулятор мог стать нежеланным гостем. Мы рекомендуем обратить внимание на внешний аккумулятор от компании Xiaomi, а именно — Xiaomi Mi Power Bank 10400 . Устройство без проблем «подпитает» в нужный момент батарею (а то и несколько), а его заряда вполне хватит на небольшую компанию путешественников. Стоит сказать, что этот производитель зарекомендовал себя на рынке как нельзя лучше, выпуская весьма качественный и доступный товар. С помощью Power Bank 10400 планшет и телефон зарядятся достаточно быстро, а корпус самого внешнего аккумулятора не займёт много места в рюкзаке, как и не станет помехой его вес. Корпус выполнен из алюминия, а потому неумышленно повредить его вряд ли получиться.Внушительной ёмкости в 10400 мАч аккумулятора более чем достаточно для нескольких полных циклов зарядки портативных устройств. Читайте также: «5 внешних аккумуляторов для мобильных устройств».

Совместимость с различными операторами, высокое качество связи.     Цена.

3G / 4G модемы В последнее время сокращения «3G» и «4G» у всех на слуху. Подразумеваются технологии мобильной передачи данных третьего и четвёртого поколения, соответственно. С помощью портативных 3G/4G-модемов вы сможете всегда оставаться на связи, имея доступ к интернету. С их помощью каждый пользователь сможет как скачивать файлы, так и просматривать видео без каких-либо трудностей. Устройства этого типа (в зависимости от технологий) предоставляют соединение на скорость от 2 Мбит/с до целых 100 Мбит/с. Если всемирная сеть — это часть вашей повседневной жизни, то в таком случае нельзя лишать себя удовольствия, даже будучи в отпуске. Разнообразие операторов, предоставляющих услуги 3G-соединения, позволяет выбрать наиболее подходящий тариф исходя из потребностей каждого. На территории России также присутствуют операторы, которые могут обеспечить доступ к сетям четвёртого поколения, лидирующее место среди которых занимают МТС, Мегафон и Билайн. С помощью модема Huawei E173 можно ощутить все описанные преимущества беспроводного интернет-соединения. Устройство отлично подходит для всех мобильных операторов, которые имеют покрытие на территории страны. Также оно даст возможность использовать и 2G-соединение. Подключение и дальнейшая связь осуществляется через разъем USB. Если же вдруг вы решили посетить интернет используя смартфон, который не имеет достаточно большого запаса памяти, то и этот вызов не станет проблемой. Модем оснащён отсеком для карты-памяти, которой можно пользоваться в личных целях. Ещё один интересный представитель данной категории — модем Novatel MiFi 5510L , который позволяет работать как с 3G, так и с 4G-сетями. Может похвастаться наличием модуля Wi-Fi, что обеспечивает возможность подключения без использования USB-разъёмов, которые предлагаются здесь лишь в качестве альтернативного варианта — устройство достаточно просто включить, при этом его можно даже не вынимать из сумки. Радиус действия — до 10 м, а подключить к нему можно до 5 различных гаджетов. Отличительной особенностью стала автономность — до 8 часов работы в режиме активного использования. Читайте также: «Главное, что нужно знать о 3G и 4G».

Пульт дистанционного управления, цена.     Не самая прочная конструкция.

Селфи-монопод «Селфи-монопод» звучит достаточно непривычно, в народе его привыкли именовать просто «палка для селфи». Каждый, кто хотя бы раз попробовал сделать селфи, понимает, что этот процесс требует особых навыков, а наличие «монопода» значительно упрощает кропотливый процесс. Гуляя по интересным местам, вам не нужно просить незнакомцев сфотографировать вас. Достаточно выбрать подходящий фон и нажать на кнопку ручки монопода. Универсальность моноподов состоит в том, что они могут работать как вместе со смартфонами, так и с экшн-камерами. В качестве популярной модели можно обратить внимание на KJstar Z07 . Он оснащён пультом дистанционного управления, может изменять свою длину от 24 до 100 см, что позволит экспериментировать с ракурсами и делать масштабные снимки. Само приспособление выполнено из алюминия, а весит всего 160 грамм. Доступен в трёх цветах: розовый, салатовый и классический чёрный. Монопод Velbon Ultra Selfie от 2 390 до 4 150 р. зарекомендовал себя как качественный и удобный помощник для практически конвейерного производства селфи. Будучи изготовленным из высококлассных материалов, монопод приятно лежит в руке. Касательно недостатков, то для крепежа смартфона потребуется отдельный чехол, а пульт дистанционного управления в комплектацию, к сожалению, не входит.

Надёжное крепление, водонепроницаемость до 10 метров.     Не самые лучшие материалы.   Dicapac WP-C1

Подводный бокс для смартфона Летом просто нельзя не побывать близ водоёмов, а потому практически каждому приходила идея поснимать подводный мир, подобно настоящим исследователям. Смартфоны, к примеру, для этого дела вполне пригодятся, но вот как быть уверенным в их безопасности и герметичности самого кейса? Подводные боксы специально созданы для подобных целей. Они позволят запечатлеть глубины, не беспокоясь о сохранности устройства. К примеру, подводный бокс для смартфона Dicapac WP-C1 не только защитит его от влаги, но и подарит уникальную возможность управления гаджетом, находясь под водой. То есть, несмотря на наличие кейса, доступ к основным кнопкам управления не будет перекрыт. Любители дайвинга, сёрфинга и рыбалки будут довольны надёжностью бокса. Его размеры достаточно компактны, нырять с ним можно на глубину до 10 метров, а наличие креплений не может не радовать. Упомянутая компания Dicapac позаботилась и о тех, кто хочет снимать под водой, используя фотоаппарат. Для этого производитель предложил модель подводного бокса WP-S5. Бокс Dicapac WP-S5 обезопасит гаджет не только от попадания на его поверхность воды, но и, что логично, защитит от пыли и песка. Водонепроницаемость — до 5 метров. Корпус специально изготовлен из поликарбоната на том месте, где располагается объектив фотоаппарата, что обеспечит высокую чёткость изображения. Все элементы управления останутся доступными, несмотря на наличие граней бокса поверх его корпуса.

Высокое качество материалов, доступная цена.     Ограниченность браузера.

Электронные книги Часто подручные гаджеты, а именно телефоны и планшеты, оказываются не лучшим решением для чтения книги на залитом солнцем пляже. Но никакие солнечные лучи не станут помехой тем, кто решит взять с собой электронную книгу. Экраны электронных книг выполнены таким образом, чтобы минимизировать усталость глаз во время чтения, а также избавиться от надоедливых солнечных бликов. Рекомендуем присмотреться к классической модели Amazon Kindle 2014 . Её шестидюймовый дисплей позволит читать с комфортом, не нанося при этом вреда зрению. Материал, из которого изготовлено устройство — прочный и приятный на ощупь пластик, но все же лучше поберечь книгу и заранее приобрести дополнительный защитный чехол. Amazon Kindle в представленной версии оснащён 4 Гб встроенной памяти, что позволяет носить с собой порядка 3000 книг. Согласитесь, впечатляет! Также продукт компании Amazon имеет модуль Wi-Fi и встроенный веб-браузер, если понадобится поискать что-либо в сети или загрузить ещё одну интересующую книгу. Дисплей изготовлен по технологии eINK. Она из главных особенностей — он вовсе не излучает свет, а только отражает его, как и обыкновенная книга. Компактность и универсальность продукта определённо поможет ему завоевать заслуженное место в сумке путешественника. Читайте также: «Какую электронную книгу выбрать: лучшие модели».

Цена, хорошая мощность звука.     Качество сборки.

Портативная акустика Если мы уже акцентировали внимание на способах прослушивания любимых треков наедине с собой, используя наушники, то самое время поговорить и о портативных акустических системах. Подобные устройства созданы для того, чтобы поддерживать прекрасную атмосферу во время ночной пляжной вечеринки или просто отдыха дружней компании на природе, потому ценители безупречно чистого звука могут быть слегка разочарованы. Но портативные акустические системы в любом случае остаются удобным и компромиссным вариантом, когда речь заходит об отдыхе вдали от цивилизации. Компания Yamaha давно знакома почитателям качественного звука. Акустическая система Yamaha NX-P100 от 7 364 до 12 080 р. вряд ли сможет разочаровать даже самых придирчивых критиков. Первоочерёдно нужно отметить автономность — 8 часов беспрерывной музыки. NX-P100 имеет два разъёма USB и дополнительный линейный вход. Учитывая высокую ценовую категорию, было бы странно, если бы пользователи были лишены возможности подключиться к ней с помощью Bluetooth и NFC — все на месте. Положительные эмоции обеспечит насыщенное стереозвучание. Насколько эта система портативна? Глядя на все эти преимущества, трудно назвать подобное устройство вариантом выходного дня, использовать его можно как во время вылазок, так и в домашних условиях. В случае если предыдущий вариант кажется слишком изощрённым, можно обратить внимание на альтернативу в лице Genius SP-900BT . Эта система — хороший пример грамотного сочетания «цена/качество» и как нельзя кстати вписывается в концепцию «портативно и громко». Пластиковый корпус помог снизить вес продукта, который составляет каких-то 180 грамм. Звучание удивит своим уровнем, а наличие Bluetooth и хороший диапазон частот позволяет усыпать модель SP-900BT всяческими комплиментами. Читайте также: «ТОП-5: портативные акустические системы».

http://www.e-katalog.ru/post/614/122_neubivaemaja_...ting_zashhishhennyh_telefonov/

Прочные телефоны, способные выдержать даже самое безалаберное обращение, являются трендом нескольких последних лет. Они станут идеальными спутниками в походе, поездке на природу или отдых, всегда готовы к пляжному сезону. В их арсенале — защита от воды и пыли, а также противоударные свойства, так что с ними можно наслаждаться жизнью без тревоги за телефон.

Сергей Ним журналист E-Katalog

Прежде чем приступить к обзору, рекомендуем ознакомиться с характеристиками устройств. Каталог всех мобильных телефонов доступен по ссылке.

Класс защиты корпуса IP67, батарея на 2700 мАч, удобство использования, фонарик, дополнительные заглушки в комплекте поставки, бюджетная стоимость, карабин с компасом и отверткой.     Сырая прошивка, модуль Bluetooth работает не стабильно, нет поддержки 3G.

Texet TM-511R Модель от teXet – один из популярных телефонов с защищенными свойствами. Это модель пригодится для поездок на пляж, рыбалки и охоты, походов и зимних видов спорта. Ее сравнительно компактный корпус выглядит брутально, он изготовлен из твердого поликарбоната и резины. Металлические вставки, скорее, выполняют декоративную роль, дополняя общий дизайн. А ударопрочность телефону придают пластиковые выступы. Они жесткие и прочные, а благодаря фактурному и шероховатому покрытию, не дают телефону скользить даже в мокрых руках. Аппарат teXet имеет защиту класса IP 67. Это значит, что его корпус выдерживает погружение на глубину до 1 метра на 30 минут. Для этого крышка аккумулятора имеет прорезиненную кайму и плотно фиксируется двумя болтами, а все разъемы плотно закрываются резиновыми заглушками. Примечательно, что в комплекте с телефоном имеется запасной комплект заглушек, если пользователь оторвет имеющиеся, и карабин с миниатюрным компасом и отверткой для легкого снятия крышки – специально для туристов. Кроме защищенных свойств, «трубка» может похвастаться отличным показателем автономной работы. Производитель применил съемный аккумулятор емкостью 2700 мАч – рекордное значение среди подобных телефонов. При умеренном использовании аппарат легко проработает несколько недель без подзарядки. В режиме разговора он разрядится за 20 часов, так что даже можно забыть, где лежит зарядное устройство. При этом телефон поддерживает работу с двумя SIM-картами в сетях 2G (а 3G, увы, не поддерживается). 2-дюймовый экран не впечатлит размерами, однако обеспечит удобство управления и использования устройства. Ведь это телефон и для навигации по меню достаточно и такого небольшого экрана. Клавиатура получилась большой и удобной, так что даже в перчатках не будет сложно набрать текст сообщения. Гаджет не идеален и у него есть минусы. Многие пользователи жалуются на нестабильность прошивки и некорректную работу Bluetooth (есть жалобы на то, что иногда связь прерывается). Скорее всего, производитель уже работает над улучшением программного обеспечения. А вот с камерой с разрешением 2 Мп у teXet TM-511R надо смириться. Она пригодится для ведения фото-заметок, а вот для съемки красивых видов природы лучше использовать защищенный фотоаппарат. Благодаря невысокой стоимости, прочности конструкции и длительному времени работы, teXet TM-511R может стать отличным решением для туриста или ребенка. Ведь он способен выдержать любые невзгоды и работать без подзарядки не несколько дней, а несколько недель.

Защищенный корпус, аккуратный дизайн, поддержка двух SIM-карт.     Невысокое качество камеры, автономность могла бы быть лучше.

Qumo Quest Defender Противоударные смартфоны уже давно стали обыденностью, чтобы пугать своей агрессивной внешностью и громоздкими габаритами. Если большинство таких моделей больше подходит мужчинам и подросткам, то модель от Qumo более универсальна. Смартфон выглядит не так брутально как, например, CAT B15Q — у корпуса обтекаемая форма и он выглядит симпатично. При этом он защищен не менее, чем другие подобные устройства. Смартфон выполнен из прочного пластика с прорезиненными вставками для защиты от падений и ударов. Тем не менее, конструкция не предполагает дополнительной защиты экрана, так что при неудачном падении «лицом» вниз даже закаленное стекло не останется нетронутым. Как и у других телефонов в этом рейтинге, у Quest Defender предусмотрена защита от воды и пыли, реализованная по стандарту IP67. Так что падение в воду или снег он переживет. Все технологические отверстия прикрыты заглушками, а конструкция корпуса и фактурных выступов предполагает управление мокрыми руками. Аккумулятор емкостью 2000 мАч, традиционно для подобного рода устройств, скрывается за прочной крышкой, которая фиксируется парой болтов. Он способен обеспечить один день автономной работы при активном использовании всех доступных возможностей телефона. Компактность корпуса, который, к слову, намного меньше других защищенных смартфонов, обусловлена применением небольшого — 3,5-дюймового дисплея. Производитель использовал матрицу IPS с разрешением 480x800 пикселей. Поэтому изображение достаточно четкое, однако, не такое как у смартфонов премиум класса. В аппарате используется платформа от MediaTek с двухъядерным процессором, так что уровень производительности также скромный. Зато к оснащению вопросов нет — есть Wi-Fi, Bluetooth и GPS, который не даст потеряться в глуши или городе. Все это управляется Android 4.4 с набором приложений от производителя (офисный клиент, навигация и другие полезности). Ко всему прочему, имеется 5-мегапиксельная камера со вспышкой. Учитывая назначение гаджета, она в большинстве случаев будет выполнять функцию фонарика. В итоге, модель от Qumo может стать выбором туриста и охотника, а также фаната экстремальных видов спорта, ведь не боится грязи и воды, способна держать удар. А на немногочисленные огрехи в виде не лучшей камеры или автономности можно закрыть глаза, учитывая невысокую стоимость смартфона.

Приятная внешность, защита IP65/68, эргономичность, качество исполнения, поддержка LTE.     Невысокий уровень производительности, качество камеры.

Sony Xperia M2 Aqua Смартфоны и планшеты Sony нескольких последних лет опционально получают корпуса защищенные от воды и пыли. Обычно такой привилегии удостаиваются топовые, флагманские модели, но бывают исключения. M2 Aqua получил фирменный дизайн Xperia – прямые грани, прямоугольный корпус, чуть округленные углы и кромки окружных сторон. Но ради удешевления смартфона производитель использует пластик вместо металла и стекла тыльной панели. Получилось весьма удачно – устройство не похоже на множество аналогов, при этом решение практичное, модель не такая скользкая, как последние флагманы Xperia, и при этом устойчива к появлению царапин. В отличие от предыдущих телефонов в нашем рейтинге, M2 Aqua не имеет защиты от ударов. Зато у него компактный корпус с обычной эргономикой, который защищен от воды и пыли по стандарту IP65/68. Это значит, что он с легкостью выдержит плаванье на дно бассейна, на что, кстати, намекает название модели. При этом заглушкой прикрыты только слоты для карты памяти и SIM. MicroUSB и слот для наушников не боятся влаги, при условии, что после купания из них вытряхнут оставшуюся влагу. IPS-экран с разрешением 540х960 точек и диагональю 4,8 дюйма радует не только хорошей цветопередачей. Его сенсорный слой настроен таким образом, что способен адекватно реагировать на касания мокрыми руками – идеально для пляжного сезона. Смартфон управляется операционной системой Android 4.4.4 с фирменной оболочкой от производителя. Она функциональная, красочная и удобная в использовании, управлять таким смартфоном одно удовольствие. К тому же, производитель запланировал обновление устройства до последней версии Android в этом году. Устройство работает на процессоре Qualcomm Snapdragon 400 с 4 ядрами и встроенной графикой, также имеется 1 ГБ оперативной памяти и 8 ГБ для хранения данных с возможностью расширения. Смартфон показывает приемлемо средний уровень производительности – с повседневными задачами и не слишком требовательными игрушками он справляется. Если вы не гик, то больше вам и не нужно. Встроенный аккумулятор емкостью 2400 мАч обеспечивает полный день активного использования, разговоров, игр и веб-серфинга. При необходимости, режимы энергосбережения помогут продлить время работы. Среди прочих особенностей стоит отметить 8 Мп камеру с диафрагмой f/2.4, модули Wi-Fi, Bluetooth, GPS и поддержку работы в мобильных сетях четвертого поколения. Если вы ищите красивый, эргономичный и защищенный от воды и пыли смартфон, то Sony Xperia M2 Aqua – ваш выбор.

Защита от пыли и влаги по стандарту IP67, производительная платформа, компактность, сканер отпечатков пальцев, хорошая автономность.     Цена как у модели премиум-класса.

Samsung Galaxy S5 mini Перед вами – уменьшенная копия прошлогоднего флагмана компании Samsung. В техническом плане смартфоны заметно отличаются, зато внешне он полностью копирует Galaxy S5. Тут есть фирменная окантовка корпуса, оформленная под хром, и тыльная панель с приятным на ощупь покрытием, имитирующим кожу. Тем не менее, смартфон не такой габаритный, как его предшественник. Поэтому у него лучше эргономика — для управления устройством не придется задействовать вторую руку, в любую точку корпуса легко дотянуться пальцами одной руки. Несмотря на съемную крышку, смартфон имеет защиту от воды по стандарту IP67. Для защиты внутренних элементов крышка получила резиновую прокладку, которая не дает влаге просочиться внутрь. Тем не менее, проводные разъемы не прикрыты заглушками, поэтому устройство лучше не окунать в воду специально, он выдерживает лишь случайные «погружения» вроде пролитого сока или дождя. К слову, защиты от падений здесь нет, так что при неаккуратном обращении можно получить современный смартфон с разбитым экраном или объективом камеры. 4,5-дюймовый экран с разрешением 1280×720 пикселей выполнен по технологии Super AMOLED, которая обеспечивает не только высокое качество изображения, но также умеренно расходует заряд батареи. Поэтому производителю удалось реализовать необычные режимы энергосбережения, которые переключают смартфон в режим отображения только оттенков серого или вовсе превращают его в обычную «трубку» для максимального сохранения заряда. Так что от съемного аккумулятора емкостью 2100 мАч устройство проработает пару дней, если совершать по часу звонков, слушать музыку, читать и просматривать ролики на YouTube, или больше, если ограничиться общением и SMS. Модель построена на платформе Qualcomm Snapdragon 400, объем ОЗУ оставляет 1,5 ГБ, а для хранения данных предусмотрено 16 ГБ с возможностью расширения. Она показывает достаточно высокий уровень производительности, который обеспечит высокую скорость работы даже сложных игр. В качестве операционной системы используется Android 4.4.2 с фирменной оболочкой от производителя. Она обеспечивает высокий уровень кастомизации интерфейса и множество дополнительных функций. Ко всему прочему, здесь установлена 8 Мп камера, которая обеспечивает немного замыленные, но, в целом, снимки и видео неплохого качества. Внимания стоит приложение S Health, которое дает возможность использовать фирменные датчики измерения пульса. Это оценят те, кто использует гаджеты для контроля спортивных тренировок и т. п. Также имеется сенсор отпечатков пальцев, который защитит вашу информацию от злоумышленников. Несмотря на высокую стоимость, Samsung Galaxy S5 mini представляет собой сбалансированное и компактное решение для пользователей, которые бояться утопить свой смартфон. Кажется, что цена не соответствует названию mini, однако эта модель относится к мини-флагманам и такова их стоимость.

Интересный дизайн, высокие защитные показатели, сравнительно производительная платформа, поддержка Dual SIM.     Слабая камера, не лучшая автономность, высокая цена.

CATerpillar B15Q Самой защищенной в нашем рейтинге стала модель B15Q от Caterpillar Inc. (компании известной как производитель строительной и промышленной техники). В одном обзоре его с иронией охарактеризовали «пашет, но не трактор». В отличие от других устройств в этой подборке, смартфон сертифицирован по армейскому стандарту 810G. Поэтому защищен от падения с высоты до 1,8 метра, вибраций и критических температурных показателей. Кроме того, его корпус сертифицирован по стандарту IP67, поэтому аппарат не боится погружений в воду. Производитель придал устройству агрессивный дизайн — его не спутаешь с множеством безликих телефонов. Твердый пластиковый корпус с прорезиненными и металлическими вставками выглядит надежным. Все разъемы прикрыты заглушками, а для снятия крышки придется воспользоваться отверткой. Она выполнена из гибкого пластика, который компенсирует удары. Смартфон отлично лежит в руке, не скользит, а его матовый корпус устойчив к появлению царапин. В остальном перед вами классический смартфон под управлением Android 4.4 с простым и удобным интерфейсом. Кроме беспроводных интерфейсов Wi-Fi и Bluetooth присутствует и GPS. Он с легкостью превратит устройство в компас или автомобильный навигатор. В B15Q применена производительная платформа Mediatek MT6582, способная справиться с обычными задачами (несмотря на небольшой объем оперативной памяти 1 ГБ). А вот с некоторыми новыми играми могут возникнуть сложности в виде притормаживаний или долгой загрузки уровней. Производитель использовал съемный аккумулятор емкостью 2000 мАч, который способен обеспечить не более двух дней автономной работы при умеренном использовании доступных ресурсов. Так что можно задуматься о покупке дополнительной батареи или PowerBank. 4-дюймовый экран выполнен по технологии TFT, что неплохо сказалось на цветопередаче и контрастности, но негативно – на углах обзора, которые оставляют желать лучшего. Дисплей защищен закаленным стеклом Gorilla Glass, которое устойчиво к появлению царапин и не такое хрупкое, как конкурентные решения. Похоже, производители не хотят выпускать защищенные камерофоны. И модель от Caterpillar Inc. также не блещет качеством 5-мегапиксельной камеры. Хорошо, что есть вспышка, которая может служить фонариком. CAT B15Q выдерживает безжалостные тесты на прочность, поэтому за его сохранность волноваться не стоит. Он подойдет тем, кто хочет смартфон «не как у всех», а также туристам, рыбакам и экстремалам, которым нужен надежный смартфон, способный выдержать почти любые невзгоды. Конечно, у него нет отличной автономности teXet TM-511R, или качества дисплея Samsung Galaxy S5 mini, но имеется собственный стиль и мощный корпус, который выдерживает испытания, летальные для обычных телефонов.

Читайте также:

5 защищенных фотокамер для отпуска
Пятерка фотоаппаратов с водонепроницаемым и ударостойким корпусом для любителей активного отдыха.

Настоящий экшн: выбираем аксессуары для GoPro
С помощью специальных аксессуаров к камере GoPro вы сможете снимать более впечатляющие и разнообразные видеоролики.

Какие гаджеты нужно взять с собой в отпуск
10 вещей, которые сделают ваш отпуск ещё более комфортным.

Правда ли, что смартфоны «убили» цифровые фотоаппараты?
Оба типа устройств активно развиваются, причём и эволюционно и революционно.

Как выбрать роликовые коньки?
Советы по выбору роликов для новичков: производители, виды, особенности конструкции и развенчание мифов.

 

http://www.e-katalog.ru/post/642/122_kakaja_iz_fir...ja_android_smartfonov_luchshe/

Удобство использования и общее впечатление от смартфона зависят не только от его технических параметров, но и от программного обеспечения. В первую очередь, важно насколько удобен и оптимизирован фирменный интерфейс. А ведь уже почти все производители Android-смартфонов устанавливают на свои гаджеты собственные программные оболочки. Как понять, какая из пользовательских оболочек окажется полезной и удобной для вас? На этот вопрос мы попробуем ответить в статье, посвященной популярным интерфейсам для Android-смартфонов. Мы раскажем, какие фишки есть у той или иной оболочки, а вы учтите это мелочи при выборе следующего смартфона.

Ирина Нилова журналист E-Katalog

Asus ZenUI

Фирменная оболочка Asus ZenUI — одна из самых удобных и оптимизированных из существующих на рынке. Кроме того, что она установлена на гаджеты Asus, у нее высокий рейтинг в Play market по статистике скачивания.

Учитывая тренд увеличения экранов смартфонов, практический каждый разработчик задумался над созданием специального режима для управления одной рукой. В ZenUI она предполагает смещение клавиатуры при наборе номера и прочие небольшие удобные фишки, которые запускаются двойным нажатием на кнопку домой. Удобство этого режима можно оценить с Zenfone 6.

Режим управления одной рукой, присутствующий в Asus ZenUI и других оболочках, актуален для смартфонов с большим экраном

В новой версии оболочки добавили возможность запуска приложения жестом. Для этого на экране рисуется первая буква названия приложения. Правда, эта фишка работает только с ограниченным набором приложений, включающих наиболее часто используемые, например, камеру.

С учетом того, что смартфоны компании Asus ориентированы на деловых людей, для которых расписание — все, появление приложения What’s next было вопросом времени. Программа собирает все ваши метки из календаря и других приложений и создает вам удобную систему напоминаний. Самое классное во всем этом — виджет доступен прямо на экране разблокировки.

Заботясь о безопасности ваших данных, Asus предлагает несколько специальных режимов использования — детский, чтобы ваш ребенок получал доступ только к определенному кругу приложений, и гостевой режим SnapView, в котором вы можете доверить смарт вашему знакомому, не боясь, что он увидит ваши личные фотографии или список контактов.

Еще одна особенность ZenUI — это набор приложений Zen Link, которые используются для беспроводной передачи данных между вашим смартфоном и другими устройствами. Это может быть передача файлов, изображения с экрана смартфона на большой телевизор или интересное приложение Party Link для мгновенного обмена фотографиями.

LG UX

Компания LG в своей оболочке делает акцент на большом количестве дополнительных функций, которые получает пользователь. Известным примером расширенной функциональности стала разблокировка смартфона двойным постукиванием по заблокированном экрану Knock on. Недавно появилась улучшенная версия этой фишки Knock code. С ней вы не просто два раза стучите по экрану, а вводите свой личный код, нажимая на различных частях экрана. Такая гибридная версия Knock on и графического ключа призвана усилить защиту ваших личных данных. Забота о безопасности проявляется также в том, что помимо большого набора вариантов блокировки смартфона, есть специальный гостевой режим, в котором у другого пользователя будет доступ только к ограниченному набору приложений.

LG G4 может подсказывать владельцу как действовать дальше на основе данных из календаря, прогноза погоды и т. п.

Удобство управления в LG UI реализовано с помощью настраиваемой панели навигации, в которой вы сами выбираете нужные вам значки и их порядок, а также цветовую схему панели. Также есть специальный режим для управления смартфоном одной рукой. И даже в недорогих смартфонах компания LG стремится предоставлять пользователю все возможности интуитивного управления. Так, в бюджетниках Magna и Spirit есть новая функция Glance View, с помощью которой можно проверить время и посмотреть панель уведомлений не разблокируя смартфон, а просто проведя по экрану сверху вниз. В смартфонах LG есть функция быстрого запуска камеры по двойному нажатию на кнопку громкости при заблокированном смартфоне. Вы не упустите интересный кадр.

В четвертой версии оболочки, которую представили с выходом LG G4, очень расширили персонификацию смартфона. Теперь основываясь на данных вашего календаря, прогноза погоды и прочих приложений смартфон будет выдавать рекомендации, актуальные именно для вас.

Еще одной новинкой, касающейся не только интерфейса, а скорее дополнительных возможностей, стали чехлы Quick Circle. С их помощью пользователь не просто видит часть экрана с часами, а может полноценно взаимодействовать со смартфоном, даже не раскрывая чехла. С небольшого экрана можно открыть сообщения, контакты, ответить на звонок, управлять плеером или запустить камеру и сделать снимок.

Samsung TouchWiz

Первое время оболочка от Samsung у многих вызывала неоднозначную реакцию — слишком тяжелая, перегруженная массой эффектов она была чуть ли не самой неповоротливой. Потом процессоры усовершенствовали, алгоритмы оптимизировали — и теперь пользовательская оболочка TouchWiz 5.0 стала одной из самых классных.

Оформление и дизайн меню в TouchWiz выполнен в концепции Material design, которому сейчас следует компания Google в своих приложениях. Кроме соблюдения единого общего стиля, применение Material design упрощает работу пользователю, потому что главная ее характеристика — простота и интуитивность. Поэтому, например, можно запускать камеру двойным нажатием на кнопку «Домой». Так что всегда можно успеть поймать нужный кадр, что особенно важно при наличии на борту крутой камеры, как в Samsung Galaxy S6. Также есть кнопка запуска камеры прямо с экрана разблокировки. Удобным новшеством оказалась и регулировка громкости медиа по направлениям без необходимости заходить в отдельную категорию. Так что даже находясь в сообщениях можно изменить громкость музыки до того, как вы ее запустите.

В TouchWiz много разных фишек, включая и режим работы с несколькими приложениями одновременно

Samsung одной из первых компаний реализовала возможность одновременной работы с несколькими приложениями в режиме двух окон. При этом можно самостоятельно регулировать высоту окон, выбирая более важное для вас. Такой функцией удобней всего пользоваться в смартфоне с большим экраном, например, Samsung Galaxy Note 4 или Note Edge. Кроме того, появилась возможность закреплять окно приложения поверх остальных, в небольшом окне, которое легко переместить или свернуть в интерактивную иконку на рабочем столе.

Разумеется, при любви Samsung к большим экранам, они позаботились об их удобстве для пользователей, предусмотрев режим управления одной рукой и прочие полезности. В TouchWiz есть и отдельная лента новостей Flipboard, тематику которой определяет пользователь в зависимости от своих интересов — спорт, финансы, шоу-бизнес и т. п.

Lenovo Vibe

Одной из компаний, которая решилась избавиться от кнопки «приложения», традиционной для Android, стала Lenovo. В интерфейсе Vibe все приложения и виджеты располагаются на рабочих экранах. Удобство такого шага в том, что для работы с приложениями или их удаления не нужно делать дополнительных действий. Минусом можно назвать необходимость вывести иконки всех программ на экраны. Хотя это небольшое неудобство компенсируется возможностью создавать папки, по которым все эти ярлычки можно аккуратно разместить.

Настраиваемые элементы в панели уведомлений помогают поставить на первое место самые важные для вас, таким образом, чтобы подкорректировать настройки смартфона для вас было делом нескольких секунд. Кроме того, в интерфейсе есть специальный центр тем, в котором можно не только выбрать тему и обои, но и скомпоновать их по своему усмотрению. Это актуально как для крутого дизайнерского флагмана Lenovo Vibe Shot, так и для гораздо более скромных «работяг» вроде A5000 или A7000.

У Lenovo все интересные фишки интерфейса сгруппированы в отдельную закладку «Специальные». Тут находится много полезных и просто забавных функций. Например, блокировка смартфона встряхиванием или его «пробуждение» двойным постукиванием. Очень интересной штукой для управления может стать смарт-меню, которое реализовано в виде кнопки, расположенной поверх всех окон. Для удобства, эту кнопку можно сделать полупрозрачной. Нажимая на нее, пользователь может выбрать тот или иной подпункт смарт-меню и выполнить определенное действие.

HTC Sense

В свое время оболочка HTC Sense была самой удобной и самой нестандартной. Она по-прежнему индивидуальна и отличия от остальных существенны, а вот по функциональной части прогресс несколько замедлился. Отличительной чертой оболочки HTC является лента новостей Blink Feed, которую можно настроить исключительно на интересные вам новости.

Компания HTC ориентируясь на удачный опыт LG в Sense 7.0 добавила возможность настройки панели навигации. Теперь можно поменять последовательность кнопок удобным образом как для правши, так и для левши. HTC также взяла активный курс на применение в дизайне интерфейса Material design, так что иконки стали более плоскими, простыми и лаконичными. Все это ради удобства пользователя и единого внешнего стиля иконок на рабочих столах и в списке приложений. В большинстве интерфейсов перелистывание осуществляется из стороны в сторону, в то время как в оболочке HTC — в вертикальной ориентации. Удобство такого решения зависит скорее от привычки и не доставляет пользователям неудобства.

Кроме того, HTC уделяет большое внимание виджетам, используемым в своей оболочке. А SenseHome в HTC One M9 можно назвать специфическим центром приложений, которому можно задать три типа моделей поведения: «дом», «работа» и «в дороге». В виджете подбираются наиболее часто используемые приложения в каждой локации, так что на работе в первую очередь вы будете видеть список контактов, дома — любимые игры и социальные сети, а в дороге на первом месте будут навигатор и музыка. Что касается внешнего вида, то настроить можно практически все — начиная от заставки и заканчивая цветовой схемой оформления.

Xiaomi MIUI

Компания Xiaomi не просто успешно включилась в борьбу за место на рынке смартфонов, но и предложила удачную версию пользовательской оболочки, которая понравилась многим пользователям.

Не побоявшись поступить оригинально, в интерфейсе MIUI впервые среди Android-смартфонов разработчики компании применили принцип расположения на основных экранах не просто ярлыков, а самих приложений, полностью отказавшись от кнопки меню. Этот шаг был в определенной степени продиктован успешностью такого принципа в iOS, а отчасти — желанием отличаться от конкурентов и давать своим покупателям новый и удобный опыт использования гаджета.

Много внимания в оболочке MiUI уделено уведомлениям. Так, полупрозрачные уведомления на экране разблокировки, позволяют производить с ними действия не разблокируя смартфон, а оптимизированная панель показывает всплывающие уведомления о звонках. Кажется, что в этом интерфейсе работа с информацией продумана до мелочей.

Также разработчики сделали акцент на стандартных приложениях, добавив к ним несколько полезных функций. Так, они усовершенствовали календарь и почтовый клиент. Сделали разработчики и целый раздел он-лайн сервисов, чтобы превратить любой смартфон Xiaomi в мультимедийный центр, от бюджетного Redmi 2 до топового Xiaomi Note Pro.

Внешний вид интерфейса полностью настраиваемый — в специальном центре тем можно подобрать ту, что подойдет именно вам. Для творческих и неординарных личностей есть даже такие, которые используют нестандартные схемы расположения иконок на рабочем столе.

Сторонние лаунчеры

Выбирать смартфоны исключительно по интерфейсу, наверное, будут немногие люди, тем более, что при желании, всегда можно найти альтернативу. В Google Play Market есть очень много приложений — лаунчеров, которые поменяют интерфейс вашего смартфона.

NOVA

Основным удобством этой оболочки является достаточно широкий набор функций при достаточной «легковесности» самого приложения. Так, у пользователя есть много пунктов для настройки рабочих столов и работы с приложениями. Самым интересным моментом является настраиваемая панель навигации, которая вмещает в себя до семи иконок и может состоять из трех экранов.

HOLA

Интерфейс имеет достаточно лаконичный дизайн без лишних эффектов анимации, «съедающих» оперативную память смартфона. Также этот лаунчер занимает минимум дискового пространства на вашем смартфоне. При этом, в арсенале HOLA есть поддержка жестов, что достаточно редкое свойство для небольших сторонних лаунчеров. Есть и дополнительные настройки конфиденциальности, а также «умные папки», в которых можно сортировать загруженные приложения по категориям.

APUS

Также как и Hola, лаунчер APUS делает ставку на легкость и простоту работы. Здесь сводятся к минимуму сложные визуальные эффекты, а основное внимание уделено надежности работы и организации работы со смартфоном. Для этого есть папки, в которых собираются приложения в зависимости от их назначения, а программа дает рекомендации использовать приложения, похожие на те, которые вы применяете чаще всего.

Читайте также:

Лучшие из лучших! Выбираем самый крутой Android-смартфон
Сравниваем флагманские смартфоны на основе Android первой половины 2015 года.

ТОП-5 смартфонов-аналогов iPhone 6
Пять смартфонов на ОС Android, которые в той или иной мере похожи на iPhone 6.

Неубиваемая пятерка. Рейтинг защищенных телефонов
Боитесь взять свой дорогой смартфон в поход или на море? Может быть пора купить защищенный смартфон?

Кому и в каких ситуациях нужны 3G/4G модемы и роутеры?
Модемы и роутеры 3G/4G — оптимальное решение для подключения к Сети в машине, на даче и других ситуациях.

Правда ли, что смартфоны «убили» цифровые фотоаппараты?
Оба типа устройств активно развиваются, причём и эволюционно и революционно.

http://www.e-katalog.ru/post/665/122_android_i_bezopasnost_virusy_problemy_i_sovety/

Благодаря своей открытости операционная система Android быстро завоевала популярность. Но по этой же причине возник целый ряд вопросов, связанных с безопасностью. В Сети можно найти немало жутких историй о случаях, когда пользователи теряли деньги или ценные данные из-за страшных вирусов, поселившихся в их телефонах. В этом материале мы разберемся, так ли всё страшно на самом деле?

Вадим Руденко журналист E-Katalog

Этим материалом мы продолжаем обсуждение вопросов безопасности сохранения данных на современных мобильных устройствах. Ранее на сайте уже была опубликована статья «Безопасность iOS-устройств: вирусы, проблемы и решения».

Главная проблема Android заключается во фрагментации. Дело в том, что её используют на самых различных устройствах производители со всего мира. При этом разница в их технических характеристиках подчас значительна. Могут отличаться не только диагонали экрана, но и разрешения, процессоры, объёмы оперативной памяти и многое другое. Неизбежно возникают отличия и в установленных системах. В результате ОС Android, используемая на смартфонах Samsung или Sony, сильно отличается от того, который установлен на какой-нибудь модели китайского производства.

К тому же производители нередко снабжают установленную систему всевозможными дополнениями и предустановленными приложениями, которые могут стать в итоге причиной возникновения самых разнообразных проблем — от простых «тормозов» до дыр в безопасности (более детально эта тема поднималась в статье «Какая из фирменных оболочек для Android-смартфонов лучше?»).

По статистике, Android наиболее подвержен угрозе вредоносного ПО, не смотря на то, что многим не приходилось с этим сталкиваться

Но главная проблема фрагментации заключается в отсутствии нормальной поддержки со стороны производителей. Нередко бывает так, что пользователи не получают обновлений для своих устройств (или получают их с большим опозданием), в результате чего они вынуждены ходить с устаревшими версиями системы, содержащими целые наборы выявленных уязвимостей. Особенно это актуально для владельцев устройств от малоизвестных производителей. Достаточно крупные компании обычно стремятся выпускать обновления, хотя бы для топовых решений. Но даже и они нередко просто не в состоянии охватить весь свой модельный ряд, подчас включающий в себя десятки моделей.

Как следствие, Android-смартфоны не могут конкурировать в вопросах безопасности с творениями Apple. Но на стороне последней — ограниченный модельный ряд, проблема фрагментации не может возникнуть просто по определению, как и нет никаких проблем со своевременными обновлениями. К тому же компания Apple ведёт очень жёсткую политику, ограничивающую многие действия пользователей, не давая им совершать некоторые потенциально опасные действия. Пойти на подобное создатели Android не могут по определению, ведь тогда им придётся отказаться от идей, заложенных в самой психологии этой системы. Не забываем, что многие пользователи выбирают её именно как решение, которое не ограничивает их возможности, не держит их в жёстких рамках.

Одна из важных проблем — отсутствие нормальной поддержки со стороны производителей. Нередко пользователи не получают обновлений для своих устройств (или получают их с большим опозданием), в результате чего вынуждены ходить с устаревшими версиями системы

Но дополнительная свобода подразумевает также и дополнительную ответственность. Соответственно некоторое внимание придётся уделять и вопросам безопасности. Ведь подавляющее большинство проблем связано обычно с неправильными действиями пользователя.

Что нужно делать, чтобы ничего не бояться

Существует утверждение, согласно которому главный вирус сидит за монитором компьютера. То же самое можно сказать и про современные смартфоны. А ведь немного внимательности и некоторые простые настройки позволят вам избежать большинства проблем с безопасностью.

1

Никогда не устанавливайте подозрительные приложения из непонятных источников. В большинстве случаев все проблемы возникают из-за того, что пользователи бездумно ставят всевозможные приложения. Пользуйтесь только проверенными источниками — лучше всего, если это будет Google Play. Избегайте неизвестных площадок, распространяющих программное обеспечение. Вероятность «подцепить» там какой-либо вирус слишком высока. Кстати, можно сделать так, чтобы была отключена сама возможность установки ПО из непроверенных источников. Для этого зайдите в «Настройки» — «Безопасность», отключите «Неизвестные источники» и включите «Проверять приложения».

 

2

Всегда следует ставить программы от проверенных разработчиков. Если же создатели неизвестны, то совсем не лишним будет ознакомиться с отзывами и рейтингами, оставленными другими пользователями, уже имевшими опыт использования данного ПО. В Сети нетрудно найти специализированные ресурсы и форумы, на которых обсуждаются и советуются различные приложения и пишутся отзывы о них.

 

3

Обязательно обращайте внимание на то, что разрешено приложениям. Перед установкой программы всегда сообщают, к чему именно они хотят получить доступ. И тут нужно проявлять минимальную внимательность. Так, если игра желает иметь дело с контактами, идентификационными данными или SMS, то это, как минимум, должно насторожить.

 

4

Удалите всё ненужное. Если вы получили в комплекте с устройством кучу предустановленных приложений (подчас их количество может измеряться десятками), то не поленитесь и удалите все те, которые вам не нужны. Помимо освободившегося места вы будете уверены, что эти программы не будут заниматься ничем «левым». Особенно это актуально для владельцев устройств от малоизвестных китайских производителей.

 

5

Будьте внимательны с сообщениями от неизвестных отправителей. Трудно даже представить, сколько вредоносных программ было установлено пользователями, которые перешли по ссылкам из сообщений, полученных от неизвестно кого. Речь идёт как об E-Mail, так и о SMS. Более того, даже если сообщение с непонятной ссылкой пришло от известного контакта, то лучше уточнить, действительно ли он отправлял вам её лично. Это вполне могла сделать за него вредоносная программа.

 

6

Своевременно ставьте все обновления. Каждое обновление несёт в себе не только дополнительные возможности, но и устраняет выявленные проблемы безопасности. Чем новее у вас версия операционной системы — тем лучше. Впрочем, как уже отмечалось выше, малоизвестные производители подчас вообще не занимаются подобные вопросами и не выпускают никаких обновлений.

 

7

Осторожнее с беспроводными сетями. Настоятельно рекомендуется избегать открытых общественных сетей Wi-Fi о которых вы ничего не знаете. Нередко их разворачивают злоумышленники, с целью хищения данных пользователей. Не повредит также зайти в «Настройки» — «Wi-Fi» — «Расширенные настройки», где отключить «Всегда искать сети». И лучше вообще отключать модуль Wi-Fi, когда вы его не используете.

 

8

Установите пароль. Чтобы никто не мог получить доступ к вашим данным в ваше отсутствие, не повредит защитить устройство именно паролем, а не пин-кодом или графическим ключом, которые легко подсмотреть. Для этого зайдите в «Настройки» — «Безопасность» — «Блокировка экрана» и в качестве способа блокировки экрана укажите «Пароль». Хороший пароль должен быть достаточно длинным, содержать как буквы, так и цифры. Хотя особо увлекаться также не следует, поскольку вам может надоесть вводить подобное при каждом разблокировании устройства. Для дополнительной защиты можно также зайти в «Настройки» — «Безопасность» и там отключить «Показывать пароли». После установки пароля можно зашифровать данные, после чего доступ к данным сможет получить только пользователь с правильными учётными данными. Для этого зайдите в «Настройки» — «Безопасность» — «Зашифровать телефон». Если используете карту памяти, то включите также «Шифровать SD-карту». Возможность шифрования есть не у всех устройств.

 

9

Отключите уведомления. Когда к вам на телефон приходят различные сообщения, то по умолчанию они отображаются даже на заблокированном экране. При этом их могут прочитать случайные люди, просто находящиеся рядом. Чтобы избежать этого зайдите в «Настройки» — «Приложения» и там отключите «Показать уведомления» для каждой из программ по отдельности.

 

10

Пользователи, которые действительно опасаются за свою безопасность, могут попробовать различные антивирусы. Следует быть осторожным — в магазине приложений существует немало «троянов», которые выдают себя за программы безопасности. Лучше всего остановиться на таких проверенных приложениях, как Norton Mobile Security, Lookout Mobile Security, McAfee Antivirus & Security или avast! Mobile Security. Функциональность у них приблизительно одинаковая, выбор больше зависит от личных предпочтений.

 

Перед установкой мобильного приложения внимательно изучите список разрешений

Ну а напоследок отметим, что вопросы, связанные с безопасностью Android, уже не так актуальны, как ещё несколько лет назад. Иные пользователи вполне обходятся без описанных выше процедур и при этом никогда не сталкиваются с проблемами и хищениями данных. Многое тут зависит от ценности данных. И если корпоративным пользователям действительно следует опасаться хакерских атак, то обычным людям, использующим смартфон только для общения и игр, незачем особо переживать. Впрочем, дополнительные меры предосторожности ещё никому не мешали.

Смартфоны с максимальной защитой

Смартфон Turing Phone поставляется со специальным ПО для повышения пользовательской безопасности

Зная, что многие современные пользователи очень озабочены вопросами безопасности, некоторые производители смартфонов выпускают модели с высоким уровнем защиты. Например, недавно малоизвестная в наших широтах компания Turing Robotics Industries (TRI) представила Turing Phone.

Смартфон поставляется с предустановленным программным обеспечением, специально предназначенным для повышения пользовательской безопасности. Будьте готовы к необходимости постоянно вводить пароли и иметь дело с зашифрованными данными. Интересно также, что устройство хорошо защищено не только внутри, но и снаружи — корпус имеет защиту от проникновения влаги или пыли и изготовлен из особых сплавов, способных выдерживать солидные нагрузки.

Трудно сказать, насколько Turing Phone станет популярным. Тем не менее, вполне можно ожидать появления в будущем целого ряда подобных устройств. Ведь чем больше мы начинаем зависеть от интернета, тем больше ценится безопасность данных.

Интересно. В отличие от iOS, антивирусных приложений для Android создано множество и, пожалуй, ещё столько же будет создано в ближайшем будущем. На желании пользователя обезопасить свои данные и деньги пытаются заработать многие, для некоторых из них желание заработать — единственная мотивация. В этом плане весьма поучительна история антивируса Virus Shield, который в один «прекрасный» день появился в Google Play и, согласно описанию, позволял предотвращать установку вредоносных программ, сканировать уже установленный софт и файлы в реальном времени, а также защищать персональные данные. Приложение было максимально простым в использовании — интерфейс, по сути, состоял только из единственной кнопки «Активировать защиту». Стоила эта радость 3.99 доллара, имела рейтинг в 4.7 звезд, а количество загрузок превышало 10000 — подобные характеристики только способствовали его популярности. Но после изучения кода программы несколькими профильными СМИ оказалось, что изменение цвета единственной кнопки — это и есть весь её функционал. В настоящий момент приложение удалено из Google Play благодаря массовым петициям. Но важно в этой истории не то что приложения уже нет, а то что оно и ему подобные могут без проблем появляться в Google Play и наносить пользователям двойной вред — вытягивать деньги за покупку «воздуха» и давать ложною уверенность в том, что их девайсы надежно защищены от вирусов. Будьте внимательны, обращайте внимание на производителя, читайте отзывы, ищите дополнительную информацию в Сети.

 

Читайте также:

Плеер в облаке: сравниваем Apple Music и другие музыкальные сервисы
Сравниваем популярные стриминговые сервисы, чтобы узнать какие у них есть плюсы и минусы, а также особенности.

Как избежать обмана, покупая товары в интернете
Несколько базовых советов, которые позволят избежать мошенничества под видом интернет-торговли.

High-Resolution Audio: новые впечатления от старой музыки
Разбираемся как и на чем можно слушать записи High-Resolution Audio, а также где их взять.

Учимся фотографировать смартфоном
Несколько простых правил, которые позволят улучшиться качество фотографий сделанных на смартфоне.

Учимся экономить: как пользоваться электроприборами с умом
Несколько простых правил позволят значительно сократить ваши счета за электроэнергию.

Знать, какие обязанности у квартиросъемщика, должен каждый наниматель муниципального и частного жилья.

Это позволит сохранить с собственником доверительные отношения и избежать преждевременного расторжения договора.
Арендуя квартиру у государства (муниципалитета) или частного лица, квартиросъемщик несет ответственность за вверенное ему имущество.

Обязанности нанимателя прописаны в статье № 67 Жилищного кодекса и определяются в зависимости от правового режима.

Так, условия найма при договоре социального найма несколько отличаются от условий при договоре аренды.

Законодательство

Жилищным кодексом, а точнее, статьями № 30 и № 35 определяется перечень прав и обязанностей собственника жилого помещения, которые сопряжены с обязательствами квартиросъемщика.

Права и обязанности нанимателя помещений по договору социального найма регламентируются статьей № 67 Жилищного кодекса.

Обязанности квартирантов прописываются в договоре аренды и регламентируются данным документом до окончания срока действия. Об этом указано в статье № 671 Гражданского кодекса.

Кто им является

Обращаясь к терминологии жилищного законодательства, понятие «квартиросъемщик» определяет человека, который занимает государственное или муниципальное помещение по договору социального найма.

Квартира ему передается бессрочно или на определенный срок, но распоряжаться ей полноценно до приватизации наниматель не может.

Запрещены такие манипуляции как продажа, сдача в аренду, передача в наследство, дарение, прописка третьих лиц.

На практике квартиросъемщиками называют и людей, арендуемых жилые метры у частных лиц.

Проживать в квартире им дозволено на протяжении срока действия договора аренды.

Соответственно, проводить различные юридические манипуляции и ремонт квартиросъемщик не может без разрешения собственника квартиры.

Отличиями нанимателя частого помещения от квартиросъемщика жилья по социальному найму являются:

Перспектива получить квартиру	в собственность безвозмездно путем приватизации муниципального жилья (что нельзя сделать в случае аренды)
Право делать ремонт	(не капитальный) на свое усмотрение в муниципальном жилье
Бессрочное проживание	выселение из муниципального жилья возможно только при грубых нарушениях условий договора

Права и обязанности квартиросъемщиков муниципального жилья приравниваются к обязанностям собственника.

Арендатор же несет ответственность только за вверенное имущество, согласно договору.

Основные права

К правам квартиросъемщика, независимо от вида аренда, относится:

Возможность распоряжаться вверенным имуществом	в личных целях. К нему в данном случае относятся вещи, предметы интерьера, бытовая техника, мебель. Если имущество имеет ценность для собственника, то при подписании договора аренды составляется опись. После расторжения отношений проверяется наличие и сохранность функциональности (внешнего вида) вверенных предметов интерьера. Что касается муниципальной квартиры, то чаще жилье передается квартиросъемщикам без мебели и техники. Если же имущество имеется, то наниматель может распоряжаться им на свое усмотрение. Исключение составляют ценные вещи, важные для истории города или страны
Вселять в квартиру супруга и детей	если квартира арендуется у частного лица, то данный пункт обязательно обговаривается с собственником. Часто владельцы квартир против заселения маленьких детей, а возможность совместного проживания с супругом (особенно при отсутствии официально зарегистрированного брака) обсуждается заранее. В договоре аренды прописывается, кто будет проживать совместно с квартирантом. Заселить близких родственников в муниципальную квартиру легче, но также требуется согласие собственника. Если имущество вверяется семейному человеку, то его супруг (супруга) и дети автоматически получают права на проживание в квартире. Вселять и прописывать родственников позднее также можно, но только лиц, находящихся в близком родстве с квартиросъемщиком (дети, родители, внуки)
Вселять родственников для временного проживания	Например, приезжающих в гости из другого города или страны лиц. Но во избежание конфликтных ситуаций рекомендуется данный момент согласовать с собственником, если речь идет об аренде квартиру у частного лица. В муниципальном жилье могут временно проживать родственники квартиросъемщика, но только под его личную ответственность
Требовать проведение капитального ремонта	при износе квартиры. Собственник для улучшения жилищных условий должен периодически проводить ремонтные работы, согласовав время проведения с нанимателем
Приватизировать квартиру	проживание в которой основывается на договоре социального найма. Если приватизация невозможна, то наниматель может выкупить жилье у собственника

Договор социального найма

Договор социального найма составляется, согласно ч. 4 статьи № 57 ЖК РФ.

Законодательством регламентируется несколько важных нюансов аренды муниципальной квартиры, которые и прописываются в договоре:

Срок	аренды
Информация о лицах	совместно проживающих с квартиросъемщиком
Права	и обязанности сторон
Ответственность	сторон

При нарушении условий договора, а также если условия противоречат российскому законодательству, документ признается недействительным.

Обязанности ответственного квартиросъемщика

Сохранность и поддержание имущества в надлежащем состоянии – это основная обязанность квартиросъемщика.

Если квартиросъемщик не платит за квартиру без договора читайте в статье: что делать, если квартиросъемщик не платит.

Может ли ответственный квартиросъемщик выписать без согласия, читайте здесь.

Он должен препятствовать проникновению в квартиру третьих лиц, порче внутренней и внешней отделки.

К другим обязанностям относится:

Использовать жилое помещение	исключительно по прямому назначению
Проводить косметический ремонт	при износе старой отделки
Проводить капитальный ремонт	с согласия собственника
Своевременно оплачивать коммунальные платежи	не допуская задолженностей
Не препятствовать осмотру	квартиру наймодателем
Покинуть помещение	по окончании срока действия договора или пролонгировать документ при наличии такой возможности

Отдельное внимание заслуживает пункт «проведение ремонтных работ». Согласно статье № 681 Гражданского кодекса, проводить текущий ремонт квартиры обязан квартиросъемщик.

Касается это как муниципального жилья, так и имущества частного собственника. А вот капитальный ремонт квартиры, подъезда и перепланировка проводится собственником.

Наниматель имеет право направлять требование о проведении данных работ при износе имущества.

Муниципального жилья

При аренде муниципального жилья ответственность за соблюдение условий договора несет квартиросъемщик.

Несмотря на то, что члены его семьи имеют равные с ним права на проживание и использование имущества, претензии в случае нарушения законодательства будут предъявлены именно нанимателю.

Поэтому ответственный квартиросъемщик должен взять за правила соблюдать требования законодательства и условия договора социального найма, привлекая к этому и других жильцов квартиры.

Такие правила:

Квартира может использоваться	только для проживания лиц, указанных в договоре. Не допускается сдача жилья в аренду третьим лицам. Также запрещается использование квартиры с коммерческой целью (например, нельзя оборудовать офис)
Нельзя нарушать права соседей	должны соблюдаться требования по сохранению тишины в период после 22:00, порядка в подъезде, запрету употребления алкогольных напитков и курения в общественных местах
Ответственность за сохранность	своего и чужого имущества ложится на плечи квартиросъемщика после въезда в квартиру. Наниматель должен придерживать правил пожарной безопасности и техники безопасности по использованию электричества, газа, воды и других коммуникаций. Если, например, по вине нанимателей будут затоплены соседи или случится пожар, то проводить ремонт придется за свой счет
Вносить платежи	за коммунальные услуги до 10 числа каждого месяца, следующего за месяцем оплаты. В случае просрочки будет начислена пеня, оплачивать которую придется также из собственного кармана. При систематических уклонениях от внесения оплаты собственник может принять решение о преждевременном расторжении договора и принудительном выселении жильцов

Приватизированной квартиры

Если квартира была приватизирована, то квартиросъемщик становится собственником и его обязанности увеличиваются пропорционально полученным правам.

Так, он обязуется своевременно оплачивать налоги и платить за капитальный ремонт дома.

Собственник должен принимать участие в общедомовых собраниях, вносить предложения на рассмотрение и уважать права соседей.

Основная ответственность за содержание приватизированной квартиры лежит на собственнике.

Если их несколько, то обязанности распределяются на всех жильцов. Но все же при возникновении конфликтных ситуаций претензии направляются главному собственнику, бывшему квартиросъемщику.

Без договора

Если при аренде квартиры договор составлен не был, то фактически вся ответственность за сохранность имущества лежит на собственнике.

Но и в этом случае есть исключения. Так, муниципальное жилье, переданное для пользования по ордеру, не может передаваться третьим лицам.

Обязанности квартиросъемщика регламентируются уже не документом, а законодательством и описанным выше правилам эксплуатации жилого имущества.

А вот отсутствие договора аренды с частным лицом практически снимает ответственность с нанимателя.

Поэтому документ должен составляться в обязательном порядке для исключения конфликтных и неприятных ситуаций.

Собственника жилого помещения

Собственник квартиры имеет аналогичные с квартиросъемщиком права и обязанности, только к ним добавляются:

Проведение	капитального ремонта помещений
Участие	в ремонте подъезда и дома
Соблюдение правил	использования общедомового имущества
Участие в субботниках	уборке прилегающей территории

Конечно, полученные обязанности оправдываются в процессе эксплуатации жилья.

Бланк лицевого счета квартиросъемщика читайте в статье: выписка из лицевого счета квартиросъемщика.

Как переоформить муниципальную квартиру после смерти квартиросъемщика, читайте здесь.

Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире, читайте здесь.

Так, собственник имеет право сдавать в аренду жилье использовать его в коммерческих целях, заселять жильцов, прописывать их и т.д.

Обязанностей у квартиросъемщика много. И все они должны соблюдаться в неукоснительном порядке.

Нарушение законодательства и условий договора приведет к принудительному выселению и потере жилья.

От собственника требуется донесение данных правил до нанимателя, чтобы в последующем избежать конфликтных ситуаций.http://domdomoff.ru/objazannosti-kvartirosemshhika.html

О недобросовестных квартиросъемщиках необходимо знать каждому собственнику квартиры, планирующем сдать жилье в аренду. Как составить договор, что делать при нарушении условий.
Аренда жилья относится к юридически сложным процедурам, требующим соблюдения многих нюансов, прописанных в законе.

К ним причисляются отношения между нанимателем и наймодателем, правила составления договора, заселения и выселения.

Но также немаловажным моментом является подбор квартиросъемщиков, что важно для сохранения в целостности имущества и нервов собственников жилья.

Данные в законе

Процедура аренды жилья подробно прописана в главе № 34 Гражданского Кодекса.

Согласно нормативному акту, найм жилого помещения возможен только при заключении договора.

В нем указываются следующие данные:

ФИО	телефон, адрес регистрации и паспортные данные арендодателя и арендатора
Адрес	квартиры, количество комнат
Срок	аренды
Стоимость	аренды квартиры, дата оплаты
Если дополнительно	оплачиваются коммунальные услуги, то этот момент также обязательно указывается
Кто проживает	с арендатором, степень родства
Мебель	техника, ее состояние и иные условия

Договор составляется в двух экземплярах и не требует присутствия нотариуса. Часто составлением документа занимаются риэлторы, если сдача квартиры происходит через посредников. Но также договор может быть составлен без присутствия третьих лиц.

Договор аренды защищает собственника квартиры от материального ущерба, который могут нанести проживающие в ней лица.

Например, нередко происходит кража бытовой техники, порча мебели и т.д. В этом случае арендатор несет полную материальную ответственность и, согласно закону, должен возместить нанесенный ущерб.

Кто считается нанимателем

Наниматель – это физическое лицо, арендуемое на определенный срок жилое помещение у наймодателя – собственника жилья.

В качестве квартиросъемщика выступает совершеннолетний, дееспособный гражданин, осознающий и принимающий ответственность за сохранность квартиры и имущества.

Нанимателем может стать как родственник, так и незнакомый человек, претендующий на проживание в арендуемом жилье.

Поиском нанимателя собственник квартиры может заниматься самостоятельно или обратиться к помощи риэлторов.

Как было сказано ранее, обязательно составляется договор аренды, который имеет юридическую силу только при достижении представителями обоих сторон совершеннолетнего возраста.

Если на квартиру претендует лицо, не достигшее 18-летия, то требуется письменное согласие родителей.

В остальных случаях арендодатель принимает всю ответственность за сохранность имущества на себя.

Что для этого нужно

Чтобы сдать квартиру в аренду, от наймодателя потребуется:

Привести жилье в порядок	сделать косметический ремонт (это позволит немного поднять стоимость аренды), убрать следы пребывания предыдущих жильцов
Разместить объявление	о сдаче квартиры в аренду, либо обратиться к риэлторам или заняться поиском арендаторов самостоятельно, промониторив источники информации в интернете, печатных изданиях.
Встретиться с потенциальными нанимателями	обсудить детали сделки, показать квартиру, рассказать о своих условиях
Составить	договор аренды
Взять задаток	или аванс за месяц (или больше) проживания вперед
Оставить	нанимателям ключи, по необходимости дубликаты

Наймодатель вправе выбирать нанимателей до составления договора. После передачи денежных средств изменить свое решение можно только с условием выплаты неустойки.

Поэтому к поиску нанимателей нужно сразу подходить ответственно, чтобы в дальнейшем не жалеть о принятом решении.

Кто заносится в список недобросовестных квартиросъемщиков

Каждый арендодатель стремится сдать свою квартиру ответственным, добросовестным людям, которые будут поддерживать порядок, не нарушать права соседей, своевременно вносить оплату и самостоятельно делать ремонт.

К сожалению, таких нанимателей очень мало, многие нарушают условия сделки, независимо от присутствия договора.

Наиболее часто собственники сталкиваются с отсутствием денег у нанимателей. Сначала они задерживают оплату, потом могут вовсе съехать, не заплатив долг.

Что может быть основой бесплатной формы приватизации читайте в статье: бесплатная приватизация.

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт, читайте здесь.

Другая категория недобросовестных квартиросъемщиков показывает неадекватное поведение, например, грубо ведет себя по отношению к соседям, арендодателям.

Чтобы не столкнуться с недобросовестными нанимателями перед сдачей квартиры рекомендуется ознакомиться с черным списком квартиросъемщиков в Москве, данные в который вносятся собственниками на основе личного опыта.

В нем указаны лица, по тем или иным причинам создавшие себе негативную репутацию среди арендодателей.

Требования к жильцам

В большинстве случаев у арендодателей одинаковые требования к жильцам. Почти в 80% случаев наниматели должны быть без детей и животных. Объясняется это возможной порчей имущества.

Оставшийся процент арендодателей, наоборот, сдают квартиру семьям с детьми, считая их наиболее благополучными жильцами.

Третий вариант – нанимателям не принципиально совместное проживание с детьми и животными.

К другим требованиям относятся:

Возраст	лицам моложе 20 лет арендовать квартиру намного сложнее, чем людям в более зрелом возрасте
Семейное положение	пол – молодым неженатым парням квартиры сдают неохотно во всех регионах страны, а вот девушки легко находят жилье
Гражданство	внешность – часто в объявлениях можно встретить требование «лицам славянской внешности» и российского гражданства
Прописка	иногородним гражданам сдавать квартиру на длительный срок опасно, поэтому местная прописка увеличивает шансы на выгодный съем жилья

Однако практически любые требования можно обойти, договорившись с арендодателем.

Например, если заселяется семья с маленькими детьми или животными, то во избежание порчи имущества покупается собственная мебель.

А в договоре прописывается пункт, что ремонт наниматели должны производить за свой счет, в том числе, при выселении.

А вот обманывать нанимателя не рекомендуется. Нарушения договоренности может привести к предварительному расторжению сделки без выплаты неустоек и возврата внесенного аванса.

Лучше решать вопросы полюбовно, чем в последующем остаться без жилья и без денег, а также стать участником списка недобросовестных квартиросъемщиков в Москве.

Нарушение условий договора

Согласно законодательству, квартиросъемщики могут быть выселены собственником жилья при нарушении условий договора.

К ним относятся:

Систематическая	задержка оплаты
Намеренная	порча имущества
Нарушения правил	пожарной безопасности и эксплуатации жилых помещений
Нарушение прав	соседей, создание шума, неуважение к соседям
Заселение в квартиру	третьих лиц без согласования с наймодателем
Использование	квартиры не по назначению
Воровство	имущества

Чтобы произвести выселение, в случае отказа квартиранта покинуть помещение, собственнику потребуется зафиксировать факт нарушения, для чего приглашаются соседи. С документом можно обращаться в суд.

Важно учитывать, что если квартиросъемщик имеет временную регистрацию в квартире, то он имеет право на проживание до окончания срока.

Но в случае грубых нарушений данные вопросы решаются в судебном порядке.

Как избежать конфликтных ситуаций?

Чтобы снизить вероятность возникновения конфликтных ситуаций с квартиросъемщиком, необходимо придерживаться нескольких правил:

Первый договор	заключать на срок не более 6 месяцев, при его пролонгации можно увеличить период действия до 1 года
Не соглашаться	на прописку иногородних жителей сроком более 3 месяцев при заселении
В договоре подробно	описывать состояние имущества и ответственность в случае его порчи
Обговаривать каждое условие	договора, делать соответствующие пометки в документе
По возможности	приглашать третьих лиц при составлении договора для подтверждения соглашений

Увидеть недобросовестных нанимателей бывает трудно. Неконфликтные, добродушные и порядочные люди часто оказываются шумными квартирантами, недобросовестно относящиеся к чужому имуществу.

Терпеть такое отношение не стоит, необходимо сразу принимать меры по выселению жильцов.

Судебная практика

В судебной практике часто встречаются иски от арендодателей, желающих выселить квартирантов, которые добровольно отказываются покидать помещение.

Согласно закону, при нарушении условий договора и наличия доказательств данного факта, собственник квартиры вправе направить квартиросъемщику уведомление о том, что он должен освободить жилье в течение определенного времени.

Если письменная форма обращения не действует, то наймодатель обращается в суд. В подавляющих случаях решение оказывается в пользу истца.

Отказ от приватизации в пользу несовершеннолетнего ребенка читайте в статье: приватизация на несовершеннолетнего ребенка.

Форма лицевого счета квартиросъемщика, читайте здесь.

Какие документы нужны для приватизации, читайте здесь.

Обратиться в суд можно при любом, даже несущественном нарушении условий договора. При этом расходы в дальнейшем должен будет компенсировать квартиросъемщик.

Столкнувшись с недобросовестным квартиросъемщиком, следует предупредить других наймодателей, поместив данные нанимателя в черный список.

Он имеется в каждом регионе стране, и найти его можно на просторах интернета, посетив соответствующие форумы.

Там же рекомендуется ознакомиться с имеющимся списком перед сдачей квартиры в аренду, чтобы не нарваться на людей, которые принесут своим проживанием много неприятностей.http://domdomoff.ru/nedobrosovestnye-kvartirosemshhiki.html

http://www.stop-list.ru/spisok/protiv-nedobrosovestnyh-arendodateley

«Комсомольская правда» опубликовала список сайтов, зайдя на которые можно узнать о сдаче жилья и посмотреть «черные списки» арендаторов и хозяев квартир, а также – маклеров, «кидающих» клиентов», и информационных агентств, профессионально обманывающих на ниве аренды.

 

http://www.fbs.ru/
http://www.sdadim.ru/
http://www.vigvam.ru/
http://www.sdam-dom.ru/
http://www.aren-da.ru/
http://www.a-realt.ru/

Что делают хозяева, чьи данные можно найти на этих сайтах? Например, приходят в неурочное время в сдающуюся квартиру, навязывают свое общество, и даже пытаются воспитывать своих жильцов.

Чтобы предупредить такие «сюрпризы», юристы советуют прописать в договоре, что хозяин не имеет права входить в квартиру, если вас нет дома, а о визите должен предупредить минимум за день. И рекомендуют снимать квартиры у занятых людей, которые живут далеко от арендуемой квартиры.

Но и постояльцы ведут себя иногда из рук вон плохо: «Почти всегда оставляют свинарник и испорченное имущество. Ломают и разбивают все, что только можно: сантехнику, люстры, мебель, жгут розетки, проводку, бытовую технику ломают, разводят плесень. Бывало, даже линолеум жгли!», - жалуется незадачливый арендодатель.
 
Юристы говорят о том, что перед вселением квартирантов нужно составлять опись имущества, фотографировать. Тогда сразу будет видно, нанесен ли имуществу урон. Еще один удобный способ - застраховать имущество. Это стоит копейки, годовая страховка - всего три -пять тысяч рублей.

Ну и грамотно надо выбирать арендатора: не моложе определенного возраста, с определенным социальным статусом и т. д. Лучше не торопиться, так как «быстрые деньги» зачастую чреваты проблемами.

Распространены также неприятные ситуации, связанные с оплатой арендуемой квартиры – когда арендаторы уезжают не расплатившись, а арендодатели внезапно повышают цену. Вопрос оплаты тоже надо прописывать в договоре. Ну, а чтобы вообще не связываться со «злостными» арендодателями и арендаторами, можно просмотреть, нет ли их фамилий в «черных списках». 

 

Источник: Metrinfo.RU

http://www.ipoteka-rus.ru/16/784.html

Перечень обязанностей квартиросъемщика указан в статье 67 ЖК РФ. В зависимости от того, какой правовой режим имущества, и зависит объем обязанностей квартиросъемщика. Основной обязанностью квартиросъемщика является своевременная оплата коммунальных услуг, а также поддержание сохранности жилья и имущества квартиры. Законодательство Перечень прав и обязанностей квартиросъемщиков регулируется ЖК РФ и ГК РФ. В жилищном законодательстве в статье 30 – статье 35 ЖК РФ устанавливается перечень полномочий собственника, и каким образом он может распоряжаться имуществом. В статье 36, статье 48 ЖК РФ указывается объем прав и обязанностей владельца квартиры при использовании общего имущества в многоквартирном доме. Так, общедомовое имущество жильцы должны содержать в надлежащем состоянии, поддерживая его порядок и сохранность.

Источник: http://77metrov.ru/objazannosti-kvartirosemshhika.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

Что касается нанимателя, то перечень его обязанной перечислен в ч.2 статьи 67 ЖК РФ. В ГК РФ также раскрывается объем прав и обязанностей нанимателя при аренде квартиры по гражданскому договору. Договор социального найма Согласно договору социального найма собственник квартиры – орган муниципальной или государственной власти (наймодатель) должен предоставить нанимателю жилье в пользование: на определенный срок; на условиях, указанных в договоре и ЖК РФ. В договор также должна быть включена информация о членах семьи, которые будут проживать вместе с нанимателем. Если же кто-то выписывается или заселяется, то в договор должны вноситься соответствующие сведения о жильцах. Решение о предоставлении муниципального жилья принимается органами местной власти. После этого с гражданином заключается договор социального найма, после чего наймодатель обязуется предоставить жилье нанимателю согласно ч.4 статьи 57 ЖК РФ. В договоре должны быть отображены права и обязанностей обеих сторон. Если условия договора социального найма противоречат нормам законодательства, он может быть признан недействительным. права главного квартиросъемщика в неприватизированной квартиреПрава главного квартиросъемщика в неприватизированной квартире регулируются жилищным законодательством РФ. Обязан ли квартиросъемщик оплачивать капитальный ремонт? Читайте здесь. Обязанности квартиросъемщика В обязанности квартиросъемщика входит: использование жилья по целевому назначению; поддерживать в квартире чистоту и порядок; отвечать за сохранность жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения; ежемесячно оплачивать коммунальные платежи; предоставлять наймодателю право осмотра квартиры и ее состояние; по окончанию срока действия договора покинуть жилое помещение, однако наниматель в этом случае имеет преимущественное право пролонгировать договор найма при условии, если на это будет согласен наймодатель. Муниципального жилья При проживании в муниципальной квартире наниматель является представителем своей семьи перед нанимателем, т.е. является ответственным квартиросъемщиком, права и обязанности которого регулируются ЖК РФ. Гражданин несет ответственность при возникновении каких-либо вопросов, которые касаются проживания в квартире. Так, в обязанности квартиросъемщика в этом случае входит: Использовать квартиру только для проживания, не передавать ее в субаренду: это ограничение установлено для того, чтобы квартиру наниматели не сдавали бизнесменам для предпринимательской деятельности. Придерживаться правил использования жилья: это значит, что нужно не шуметь после 22.00, не мусорить в подъезде, и не нарушать права и интересы соседей. Выехать из жилья по окончанию действия договора социального найма: как правило договор заключается на год, однако это не значит, что необходимо сразу покидать квартиру, можно пролонгировать договор на такой же срок, если на это согласится наймодатель. Не препятствовать наймодателю проверять квартиру на предмет ее общего состояния: чтобы не встречать каждый день в дверях квартиры наймодателя, можно указать определенную дату посещения или количество визитов в месяц. Отвечать за общее состояние квартиры и имущество, которое в ней находится: после заключения договора всю ответственность за квартиру начинает нести квартиросъемщик. Это значит, что если будут затоплены соседи или случиться пожар по вине членов семьи нанимателя, то отвечать в таком случае будет последний, причем устранять последствия придется за свой счет. Вносить ежемесячные платежи за коммунальные услуги: оплачивать коммунальные платежи согласно нормам ЖК РФ, необходимо до 10 числа месяца, следующего после прожитого. После 10 числа может начисляться пеня за каждый день просрочки платежа. При отсутствии оплаты коммунальных услуг наймодатель по решению суда может выселить нанимателя и членов его семьи, с правом предоставления другого жилья. Проводить текущий ремонт жилья. Приватизированной квартиры Если гражданин приватизировал квартиру, у него права сходны с правами собственника: оплачивать расходы по содержанию квартиры; придерживаться правил пользования личным и общедомовым имуществом; не нарушать и уважать права и интересы соседей. Собственника жилья Обязанности собственника регулируются нормами жилищного законодательства и включают: лично оплачивать все понесенные расходы, связанные с содержанием квартиры или общего имущества дома; следить за имуществом квартиры, поддерживать его в надлежащем состоянии; придерживаться правил использования общедомового имущества; не нарушать права и интересы соседей; проводить капитальный ремонт за собственные средства (ч.3 статья 158 ЖК РФ); придерживаться правил соблюдения пожарной безопасности, экологических и санитарно- гигиенических норм. умер ответственный квартиросъемщикЧто делать, если умер ответственный квартиросъемщик? Необходимо переоформить договор социального найма. Как выселить главного квартиросъемщика? Смотрите тут. Интересует бланк формы 36 лицевого счета квартиросъемщика? Подробности в этой статье. Права Перечень прав квартиросъемщика перечислены в статье 67 ЖК РФ. Согласно данной норме наниматель вправе: проживать в квартире и использовать все имущество, которое находится в ней на протяжении срока действия договора; с согласия наймодателя предоставлять жилье другим гражданам; прекратить действие договора, предварительно сообщив об этом наймодателю; сдать квартиру в поднайм; получить временную регистрацию в муниципальной квартире; обменять с согласия наймодателя квартиру; поселить временных жильцов, если это позволяет площадь квартиры и все члены семьи дали на это согласие; требовать своевременно проводить капитальный ремонт от наймодателя; иметь приоритетное право на дальнейшее проживание в квартире при окончании срока действия договора. Таким образом, перечень прав и обязанностей собственников и нанимателей регулируются статьей 30 и статьей 67 ЖК РФ. Так, собственник обладает правом пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой, в то время как наниматель по договору может только пользоваться квартирой. Кроме того, владелец квартиры, в отличие от нанимателя, должен содержать квартиру и соблюдать правила использования общего имущества в многоквартирном доме. На видео о найме жилья

Источник: http://77metrov.ru/objazannosti-kvartirosemshhika.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

http://77metrov.ru/objazannosti-kvartirosemshhika.html

 

Квартиросъёмщик является ответственным лицом за состояние жилья, которое он занимает. Размеры и виды этих обязательств определены законом. В основном они сформулированы в Жилищном Кодексе РФ, некоторые виды ответственности включены в Гражданский Кодекс. Например, ГК регулирует вопросы: наказания за вред, причинённый жилому фонду; вопросы разграничения ответственности между наймодателем и арендатором жилья и т. д. То есть, в компетенции гражданского законодательства находятся более общие проблемы взаимоотношений по аренде жилых помещений. Жилищный кодекс ЖК РФ регламентирует весь комплекс взаимоотношений, возникающих у граждан, являющихся квартиросъёмщиками.

Источник: http://77metrov.ru/otvetstvennost-kvartirosemshhika.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

Они подразделяются на: владеющих жильём на праве собственности; арендаторов жилых помещений; занимающих жилплощадь по социальному найму. Для каждой категории предусмотрена Жилищным Кодексом своя мера ответственности, нормы её сформулированы в статье 30, статье 67 и статье 68. В указанных статьях детально расписаны следующие положения закона: права и обязательства гражданина — нанимателя квартиры по соцнайму (статья 67 ЖК РФ); ответственность нанимателя квартиры, занимаемой соответственно договору соцнайма (статья 68 ЖК РФ); права и обязательства проживающих вместе с нанимателем членов семьи (статья 69 ЖК РФ); права и обязательства проживающих в частной квартире лиц, распределены в статье 30 ЖК РФ и в статье 292 ГК РФ. карточка квартиросъемщикаКарточка квартиросъемщика отражает состояние его лицевого счета. Куда обращаться, если умер квартиросъемщик? Смотрите тут. Ответственность квартиросъёмщика В зависимости от того, арендует ли наниматель жилплощадь, вселён ли в квартиру согласно договору социального найма, или является ли собственником квартиры, ответственность квартиросъёмщика в некоторых позиция одинаковая, в некоторых разная. В жилье по социальному найму На социальной жилплощади полагается выполнять следующие условия: жилое помещение использовать строго для проживания, то есть по назначению; бережно относиться к занимаемой жилплощади и обеспечивать его сохранность; поддерживать квартиру в хорошем состоянии, то есть, делать ремонты; оплачивать квартиру и коммунальные платежи; подавать сведения наймодателю об изменившихся условиях найма; выполнять условия договора. Есть и другие меры ответственности, например, за причинённый вред жилому помещению, нарушение интересов соседей, нарушение норм безопасности и санитарных правил. Здесь можно скачать образец договора социального найма жилья. При аренде Квартиросъёмщик, арендующий жильё у арендодателя несёт ту же ответственность, что и наниматель по соцнайму, потому что эти нормы определены законом и предназначены для защиты жилого фонда от разрушения и обеспечения интересов других граждан. Поэтому арендатор использует жилплощадь для проживания, а не для других нужд, обеспечивает её сохранность и выполняет все правила эксплуатации, в том числе по безопасности и санитарии. Тут представлен образец договора аренды квартиры. Отличием являются следующие нюансы: арендатор делает ремонты только с согласия арендодателя; оплачивает расходы за жильё, предусмотренные договором аренды; не поселяет в квартире третьих лиц без согласия хозяина (наймодателя); сохраняет в надлежащем виде не только саму квартиру, но и мебель, и другое имущество собственника. В случае пожара Ответственность квартиросъёмщика в случае пожара наступает только в том случае, если договор аренды был зарегистрирован в государственных органах. В противном случае всю ответственность за утрату имущества и квартиры несёт сам собственник помещения, сдавшего его в аренду. Согласно статье 1064 ГК РФ арендатор будет нести ответственность только в случае доказанности его вины. Для этого должны совпасть много обстоятельств: Нанесен вред, как последствие пожара. Будут доказаны противоправные или умышленные действия арендатора. Суд докажет, что пожар стал последствием противоправных действий квартиросъёмщика. В остальных случаях наниматель не отвечает материально за чужое сгоревшее имущество, в данном случае имущество собственника. Имущество признаётся погибшим по случайным обстоятельствам (статья 211 ГК РФ). Права и обязанности нанимателя Основные права нанимателей определяются в договоре с наймодателем. Типовые договоры содержат все нормы, закреплённые в законодательстве, вплоть до форс-мажорных обстоятельств. В некоторых случаях в них включаются дополнительные пункты, но это бывает редко и связано с особыми условиями эксплуатации жилья. Права и обязанности нанимателя муниципальной, жилплощади и владельца жилого помещения отличаются, так как собственник может многие вопросы, касающиеся его собственности решать самостоятельно. Жильцы муниципальной квартиры имеют ограниченные права в отношении жилплощади, но обязанности тех и других во многом схожи. Муниципальной жилплощади Наниматель квартиры по договору с муниципалитетом на правах соцнайма имеет определённый перечень прав. Они перечислены в статье 67 Жилищного кодекса и применяются в установленном порядке: Нанимателю позволяется вселять на занимаемую площадь третьих лиц. Ему разрешена сдача жилья в субаренду или поднаём. Он может позволить проживать временно на его площади другим гражданам. У него есть право обмена и замена квартиры. Выдвигать требования к наймодателю о капитальном ремонте, об участии в содержании мест общего пользования, если этот дом многоквартирный. Наниматель может требовать от муниципалитета своевременного предоставления и в полном объёме коммунальных услуг. Обязанности нанимателя помещения подробно изложены в предыдущих разделах. Коротко они заключаются в требовании: сохранять жилищный статус помещения, его целостность; не причинять ему вред; не чинить неудобства соседям; платить за квартиру и услуги; соблюдать нормы санитарии и безопасности. Кроме этого, необходимо подавать сведения в муниципальный орган об изменившихся условиях найма и неукоснительно придерживаться всех позиций договора. обязанности ответственного квартиросъемщикаОбязанности ответственного квартиросъемщика отличаются от обязанностей собственника жилья. Должен ли квартиросъемщик платить за капремонт? Читайте здесь. Как происходит переоформление ответственного квартиросъемщика? Подробно в этой статье. Частной квартиры Кроме тех прав, которые имеет наниматель муниципального жилья, владелец квартиры имеет дополнительные возможности. Собственник имеет право полностью распоряжаться объектом недвижимости: продавать; дарить; завещать имущество в виде квартиры; оформлять его в залог; передавать в аренду. Тот, кто снимает частную квартиру, имеет немного прав, но они всё же есть: квартиросъёмщик может занимать жилплощадь на основании договора аренды; пользоваться коммунальными услугами и имуществом, предоставленным собственником вместе с жильём; предоставлять возможность проживания на жилплощади иным лицам; не нести бремя ответственности за имущество собственника при утрате (например, при пожаре) без доказанной вины. Обязанности съёмщика частной квартиры состоят в том, чтобы нести расходы по жилью, предусмотренные договором аренды, согласовывать с владельцем все действия по улучшению жилищных условий. При предоставлении возможности проживания в арендованной квартире необходимо согласовывать это с собственником. На видео о найме жилья

Источник: http://77metrov.ru/otvetstvennost-kvartirosemshhika.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

http://77metrov.ru/otvetstvennost-kvartirosemshhika.html

 

Несмотря на то, что существуют официальные и неофициальные сайты недобросовестных квартиросъемщиков, есть понятие негласного черных списка арендаторов. Можно легко понять, кого не хотели бы видеть в своих квартирах арендодатели, просто просмотрев объявления о сдаче жилья. Требования к жильцам В большинстве случаев собственники жилья выдвигают требования о том, что сдадут квартиры лицам без детей. По подсчетам аналитиков процент таких объявлений достигает 76%. На втором месте требований к жильцам находится нежелание видеть в предоставленной для аренды квартире домашних животных. В нашем обществе сложилось множество стереотипов, которые играют не на руку арендаторам жилья. Многие собственники считают, что дети обязательно испортят им мебель, изрисуют обои или будут постоянно производить шум и доставать соседей.

Источник: http://77metrov.ru/chernyj-spisok-kvartirosemshhikov.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

Находятся и такие владельцы, которые наоборот отдают предпочтение семейным парам с детьми, так как те не будут устраивать шумных вечеринок и являются более стабильными арендаторами. Однако последних арендодателей намного меньше, чем первых. Требования могут быть различными: многие владельцы жилья предпочитают устанавливать возрастные ограничения по заселению детей; кто-то не согласен сдавать квартиру детям до 5 лет; другие ничего не имеют против грудных младенцев и отрицательно настроены в отношении детей в возрасте 5-10 лет, так как в этот период у них начинается самый пик активности и непослушания. следующие арендодатели могут бояться, что у пары с ребенком будет не хватать денег на оплату проживания; больше всего владельцы жилья опасаются животных, так как об их умении портить мебель и создавать неприятный запах, известно уже давно. Поэтому часто квартиросъемщикам с животными предлагается заселиться в квартиру без мебели и приобретать ее самостоятельно. Наиболее лояльными в плане требований признаны собственники загородной недвижимости, так как они понимают, что их помещения больше всего востребованы среди семей с детьми и с домашними животными. Следующее требование к потенциальным жильцам – это наличие русской прописки и славянская внешность. В основном это связано с большим количеством родственников, которых любят заселять в арендуемое жилье лица неславянской национальности. После этого их довольно сложно выселить, соседям такая ситуация также вряд ли понравится, ведь они создают шум и порой очень нечистоплотны. если умер ответственный квартиросъемщикЕсли умер ответственный квартиросъемщик, необходимо написать заявление на переоформление договора социального найма. Как выглядит карточка лицевого счета квартиросъемщика? Смотрите тут. Нарушение условий договора По жилищному законодательству, квартиранты могут быть выселены по истечению срока договора или в случае наличия определенных оснований. Поводами к выселению являются: задержка платы за проживание; грубые нарушения правил эксплуатации помещения; порча находящего имущества; нарушение тишины ночью и пренебрежение общественным порядком. Прежде всего, необходимо вручить арендующим заявление о выселении для подписи. Если они отказываются его подписать, то нужно: пригласить двух свидетелей и при них зачитать основания и требование покинуть помещение; после чего сделать отметку о прослушивании ими заявления. С данным заявлением можно обращаться в суд. Если арендующие имеют временную регистрацию в проживаемом жилье, то они могут проживать в квартире, пока не кончится установленный срок регистрации. Процедура выселения в таком случае может производиться только по решению суда. Когда в квартире проживает семья с детьми, то при выселении нужно выделить им достаточный срок для поиска нового жилья. А если арендующие с детьми имеют временную регистрацию, то их можно выселить лишь тогда, когда ребенок получит новую временную регистрацию на другом месте проживания. Черный список квартиросъемщиков Черный список квартиросъемщиков – понятие, включающее в себя не только список арендующих помещение по договору, но и квартирантов, заселяемых без оформления договора. Недобросовестных квартирантов При отсутствии официально заключенного договора квартиросъемщики не имеют никаких законных прав находиться в помещении, поэтому собственник жилья может выселить их в любой момент по своему решению. Однако на практике это оказывается не так просто, так как многие арендующие могут отказываться идти на любой контакт с собственником помещения. В таком случае нужно действовать следующим образом: Сменить замки на входной двери. Вещи квартиросъемщиков владелец может оставить на лестничной клетке, ведь при отсутствии договора он не несет за чужое имущество никакой ответственности. Можно заручиться поддержкой местного участкового, показав ему документы о праве владения жильем. В крайнем случае, можно сказать, что собственник не знает этих людей, и они незаконно вторглись к нему в жилище. Также можно привлечь к процедуре выселения соседей, и пригласить представителей полиции, чтобы те помогли выселить незаконных квартиросъемщиков из собственного жилья. При этом полиция может отказать в явке на процедуру выселения, так как это не входит в ее полномочии. Как избежать неприятных ситуаций? Чтобы не создавать лишних проблем, следует предусмотреть все условия проживания арендующих при составлении договора: лучше всего составлять договор сроком не более года; затем при необходимости продлить, так выселить нежелательных жильцов будет намного проще. В условиях договора необходимо обязательно указать порядок внесения арендной оплаты и коммунальных услуг. Если не указать обязанность оплаты коммунальных услуг за арендатором, то ответственность по оплате перекладывается на собственника. Также рекомендуется провести опись имущества и в договоре прописать, что квартиросъемщик несет ответственность за его состояние. Здесь можно скачать образец договора аренды жилья. Перед заключением договора следует заранее встретиться с арендаторами, выяснить, сколько человек будет проживать в помещении, есть ли у них дети или домашние животные. права и обязанности квартиросъемщика муниципального жильяПрава и обязанности квартиросъемщика муниципального жилья указаны в законодательстве РФ. Несет ли ответственность квартиросъемщик в случае пожара? Читайте здесь. Какие имеет права квартиросъемщик в приватизированной квартире? Подробности в этой статье. Судебная практика Если в арендуемом помещении проживает гражданин, который ведет себя шумно, водит в квартиру других жильцов, можно ли оперативно его выселить? С таким вопросом часто сталкиваются арендодатели, так как согласно законодательству в случае досрочного выселения жильца необходимо предупредить за месяц. Однако судебная практика показывает, что в некоторых случаях выселение может осуществляться быстрее. Для этого нужно: вручить арендующему уведомление о выселении; себе оставить копию данного документа. Образец уведомления о выселении из квартиры можно скачать здесь. Также в договоре необходимо указать основания для прекращения договора и окончательную дату выселения. Если гражданин не освободит занимаемое помещение в указанный срок, то с данным документом можно смело обращаться в суд. Квартиросъемщик должен будет оплатить собственнику жилья все судебные издержки. В судебной практике часто рассматриваются ситуации, когда квартиросъемщик подселяет в арендуемое жилье домашних животных, не предупредив об этом собственника. Если наличие животных не было указано в договоре аренды, то арендодатель имеет основания для законного выселения. Для этого нужно составить претензию о несоблюдении арендных условий и вручить ее арендатору. Затем можно попробовать расторгнуть договор, ссылаясь на то, что домашние животные портят имущество собственника. Здесь представлена судебная практика по вопросу выселения из жилья. На видео о правилах аренды жилья

Источник: http://77metrov.ru/chernyj-spisok-kvartirosemshhikov.html Скопировано с сайта © http://77metrov.ru/

http://77metrov.ru/chernyj-spisok-kvartirosemshhikov.html

Понятие договора коммерческого найма жилого помещения в законодательстве не содержится. Общее определение договора найма жилого помещения содержится в п. 1 ст. 671 ГК РФ. Употребление термина «коммерческий» при обозначении данного вида договора представляется не вполне удачным. В гражданском законодательстве понятие коммерции ассоциируется с понятием предпринимательства. Однако сдача внаем жилого помещения не всегда может рассматриваться как осуществление предпринимательской деятельности.

Стороны договора

Субъектный состав договора коммерческого найма отличается от субъектного состава договора социального найма. Во-первых, наймодателем по договору коммерческого найма жилого помещения выступает либо юридическое лицо, либо гражданин. При этом данные лица должны обладать на жилое помещение, сдаваемое внаем, либо правом собственности, либо иным правом, позволяющим таким образом распоряжаться данным помещением. Во-вторых, нанимателем может быть любой гражданин независимо от гражданства, его наличия или отсутствия, а также от имущественного положения.

Объект найма

Отличительная черта объекта найма при договоре коммерческого найма состоит в том, что это жилое помещение, относящееся по форме собственности к частному жилищному фонду, а по целям использования — к жилищному фонду коммерческого использования. Кроме того, принципиальным отличием является и то, что требований к размеру предоставляемого жилого помещения не предъявляется.

Срок найма

В отличие от договора социального найма, который по закону является бессрочным, договор коммерческого найма является срочным. Согласно п. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок. Если наймодатель отказался от продления договора в связи с решением не сдавать помещение внаем, но в течение года со дня истечения срока договора с нанимателем заключил договор найма жилого помещения с другим лицом, наниматель вправе требовать признания такого договора недействительным и (или) возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор.

Плата но договору коммерческого найма

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Права и обязанности сторон по договору

Наймодатель обязан:

• передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания;
• осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
• предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг;
• осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, если договором данная обязанность не возложена на нанимателя;
• обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Наймодатель жилого помещения по договору коммерческого найма вправе требовать от нанимателя своевременного внесения платы за жилое помещение, а также переоборудования жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение. Если такое переоборудование существенно изменяет условия пользования жилым помещением, то оно может проводиться лишь с согласия нанимателя.

Наниматель обязан:

• использовать жилое помещение только для проживания;
• обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии;
• своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи;
• осуществлять текущий ремонт жилого помещения, если иное не предусмотрено договором.

Наниматель вправе:

• с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, вселять в жилое помещение других граждан в качестве постоянно проживающих с нанимателем (при вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется). Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей;
• разрешать с согласия граждан, постоянно с ним проживающих, и с предварительным уведомлением наймодателя, безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме обшей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шести месяцев;
• передавать с согласия наймодателя по договору поднайма на срок, не превышающий срока договора найма жилого помещения, часть или все нанятое им помещение в пользование. Договор поднайма жилого помещения может быть заключен при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель;

с согласия наймодателя производить переустройство и реконструкцию жилого помещения.

Форма договора

Как и применительно к договору социального найма, в отношении формы договора коммерческого найма действует требование простой письменной формы.

Прекращение договора коммерческого найма. Договор прекращается либо в связи с окончанием срока его действия, когда наниматель не воспользуется преимущественным правом на заключение договора на новый срок, либо при его расторжении. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца. В случаях, предусмотренных п. 3 ст. 687 ГК РФ, наниматель вправе требовать расторжения в судебном порядке.

По требованию наймодателя договор может быть расторгнут только в судебном порядке и по основаниям, предусмотренным п. 2, 3 ст. 687.

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/dogovor-kommercheskogo-nayma.html

До принятия ГК РФ наем жилого помещения сосуществовал с другой разновидностью использования чужого жилого помещения — арендой. Различие между наймом жилого помещения и его арендой были определены Законом об основах жилищной политики и состояли в целевом назначении каждого из договоров: наем жилья предназначался для потребительского, а аренда — для коммерческого использования жилищного фонда. С принятием Г К РФ найму была придана та же функция, что и аренде с участием граждан в качестве арендаторов. Институт найма и институт аренды не ограничивались какой-либо разновидностью жилищного фонда в зависимости от формы собственности.

С момента введения части второй ГК РФ, т. е. с 1 марта 1996 г., аренда жилого помещения с участием граждан как арендаторов исключена в дальнейшем из системы жилищных договоров как дублирующая договор найма жилого помещения.

Юридическое лицо может участвовать в отношениях найма жилья лишь в качестве наймодателя. Субарендные отношения с гражданином в данном случае исключаются.

Наем жилого помещения регулируется нормами гл. 35 ГК РФ и нормами жилищного законодательства (в том числе законодательства субъектов РФ, поскольку жилищное законодательство относится к предмету совместного ведения Российской Федерации и ее субъектов).

По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения является консенсуальным (наниматель «обязуется предоставить»), возмездным («за плату») и взаимным (поскольку права и обязанности возникают у обеих сторон). Это положение относится ко всем договорам найма жилого помещения независимо от того, кто является собственником сдаваемых внаем жилых помещений и кто выступает их нанимателем.

Законодатель выделяет два вида рассматриваемого договора: договор найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального пользования (договор социального найма) и договор найма жилого помещения в частном жилищном фонде. Этот вид договора получил в литературе название договора коммерческого найма.

Хотя в целом ГК РФ раздельно регулирует коммерческий и социальный наем, он содержит ряд общих норм, применяемых к этим договорам: п. 1 ст. 671 (определение договора); ст. 674 (форма договора); ст. 675 (сохранение договора при переходе права собственности на жилое помещение); ст. 678 (обязанности нанимателя); ст. 680 (временные жильцы); ст. 681 (ремонт сданного внаем помещения); п. 1, 2, 3 ст. 685 (поднаем). Другие нормы гл. 35 ГК РФ могут быть общими (распространяться и на договор социального найма) только в том случае, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Статья 672 — единственная в ГК РФ, прямо посвященная только договору социального найма. Она вводит понятие «договор социального найма» и определяет сферу его применения — государственный и муниципальный жилищный фонд, а также правовой статус членов семьи нанимателя. По вопросам порядка заключения, оснований и условий данного договора ГК РФ отсылает к жилищному законодательству, непосредственно регулирующему данный договор.

ЖК РФ в качестве самостоятельного договора выделяет также договор найма специализированного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения

В соответствии с ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Со вступлением в силу ЖК РФ, а также утверждением Типового договора социального найма жилого помещения данный договор нашел свое детальное законодательное регулирование. Нормы же ГК РФ применяются к положениям жилищного законодательства субсидиарно, если иное не установлено ЖК РФ. Таким образом, вопросы социального найма жилого помещения стали полностью урегулированы нормами жилищного и гражданского законодательства.

По договору социального найма жилого помещении одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Ж К РФ (ст. 60 Ж К РФ).

Договор социального найма может быть охарактеризован как консенсуальный (для его заключения достаточно согласования существенных условий договора, а именно о предмете (т. е. жилом помещении) и о нанимателе), возмездный, двухсторонний, взаимный.

Стороны договора

Наймодателем по договору социального найма выступает собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда. От имени собственника действует уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления.

Нанимателем по договору социального найма может выступать не любое лицо. Им может быть только гражданин РФ. Согласно п. 5 ст. 49 ЖК. жилые помещения по договорам социального найма не предоставляются иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором РФ не предусмотрено иное. При этом гражданин должен относиться к категории малоимущих граждан и быть признан в установленном порядке нуждающимся в жилом помещении и принят на учет.

На стороне нанимателя может иметь место множественность лиц. Сонанимателями выступают члены семьи. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор социального найма может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении (п. 2 ст. 672 ГК РФ).

Объект найма

Объектом социального найма является жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры), включенное в состав государственного или муниципального жилищного фонда. Жилым помещением в соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, т. е. отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления (п. 5 ст. 57 ЖК РФ). Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Самостоятельным объектом социального найма не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Под неизолированными жилыми помещениями следует понимать прежде всего комнаты квартир и жилых домов, связанные общим входом и т. п., а также части комнат. Помещениями вспомогательного использования (т. е. подсобными помещениями — по терминологии прежнего жилищного законодательства) традиционно считаются кухни, коридоры, санузлы и другие помещения, имеющие вспомогательное назначение.

Срок найма

Срок не является существенным условием договора социального найма жилого помещения, поскольку по этому договору жилые помещения предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Плата по договору социального найма

Плата по договору социального найма включает:

• плату за пользование жилым помещением (плата за наем). Однако граждане, признанные в установленном законом порядке малоимущими гражданами и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем);
• плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Он устанавливается органами местного самоуправления в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома;
• плату за коммунальные услуги. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Права и обязанности сторон. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п. 2 ст. 65 ЖК обязан:

• передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;
• принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
• осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;
• обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Данный перечень не является исчерпывающим. Наймодатель несет и иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Так, в Типовом договоре социального найма предусмотрены и иные обязанности, например обязанность предоставить нанимателю и членам его семьи в порядке, установленном ЖК РФ, на время проведения капитального ремонта или реконструкции дома (когда ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения нанимателя) жилое помещение маневренного фонда, отвечающее санитарным и техническим требованиям.

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Право требовать в судебном порядке выселения нанимателя и совместно с ним проживающих членов семьи возникает у най- модателя и тогда, когда они: во-первых, используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение; во-вторых, эти нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения; и в-третьих, они не устраняют их в разумный срок, назначенный наймодателем. В этом случае выселение осуществляется без предоставления другого жилого помещения.

Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения также граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

Обязанности нанимателя жилого помещения закреплены в ГК РФ и ЖК РФ. Существенных различий при этом не наблюдается. В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

• использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ;
• обеспечивать сохранность жилого помещения;
• поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
• проводить текущий ремонт жилого помещения;
• своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
• информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Помимо указанных, наниматель несет и иные обязанности, предусмотренные федеральными законами и договором социального найма. Например, в Типовом договоре социального найма установлена обязанность нанимателя принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания договора, пригодное для проживания жилое помещение, в котором проведен текущий ремонт, за исключением случаев, когда жилое помещение предоставляется во вновь введенном в эксплуатацию жилищном фонде.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма в соответствии с п. 1 ст. 67 Ж К РФ имеет право в установленном порядке:

• вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
• сдавать жилое помещение в поднаем;
• разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
• осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
• требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Помимо указанных, наниматель может иметь и иные права, предусмотренные федеральными законами и договором социального найма. Например, в соответствии с п. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя. Кроме этого, в Типовом договоре социального найма предусмотрен и ряд иных прав нанимателя, например право сохранить права на жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи.

Форма договора. ЖК РФ (ст. 63) предусматривает простую письменную форму договора социального найма жилого помещения, который должен заключаться путем составления документа, подписанного обеими сторонами. Однако заключение такого договора будет осуществляться уже не на основании ордера, а на основании решения органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения в жилищном фонде социального использования (ст. 57 ЖК).

Прекращение договора социального найма. Договор социального найма может быть прекращен лишь путем его расторжения. Он может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается лишь в судебном порядке и по основаниям, установленным п. 4 ст. 83 ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения прекращается также в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя. В целях придания дополнительной стабильности отношениям, возникающим из социального найма, введено правило, согласно которому договор социального найма не подлежит изменению или расторжению даже в тех случаях, когда происходит смена собственника жилого помещения, являющегося его предметом. Кроме того, указанный договор сохраняется в неизменном виде и тогда, когда право хозяйственного ведения или право оперативного управления на такое жилое помещение переходит к другому субъекту (ст. 64 ЖК РФ).http://www.grandars.ru/college/pravovedenie/dogovor-socialnogo-nayma.html