Изучаю предложения по аренде в городе... понял, что мурманский собственник коммерческой недвижимости существо неадекватное и дикое... как вам пункты договоров (по памяти из разных договоров, которые я видел):

- "... договор аренды заключается на 6 месяцев, с правом пролонгации при  наличии желания у арендодателя" - это как понимать? сдавать коммерческую недвижимость по договору на 6 месяцев? Как в такой ситуации можно что-то планировать арендатору?;

- "арендодатель имеет право в течение срока действия договора повысить арендную плату, но не более чем на 40% за раз" - пиздец, называется;

- "арендодатель имеет право повысить арендную плату в случае увеличения размера коммунальных платежей" - это при том, что по данному договору арендатор оплачивает все коммунальные платежи и налог за землю отдельно, они не включены в арендную плату;

- "арендатор обязан по окончании срока аренды возвратить помещение в том же состоянии, в котором его принял" - вроде безобидно, но на словах они под тем же состоянием подразумевают тот же ремонт тютелька в тютельку, в котором они помещение сдают, причем вообще без какого-либо износа... т.е. в арендную плату износ ремонта вообще не вбит;

- "арендатор оплачивает расходы на коммунальные услуги в составе... согласно выставленным арендодателем счетам" - ну или типа того, не "возмещает расходы", а оплачивает, т.е. арендодатель что захочет, то и нарисует.

 

Там еще куча забавностей, правда процитировать их более менее точно по памяти  я не смогу.

 

И все это при том, что никто категорически не хочет заключать договор более чем на 11 месяцев (я понимаю, что это из-за необходимости регистрации договора в госорганах, но все же.)