Коррупция под видом градостроительства
Пока жители Москвы обсуждают новые жилые комплексы и градостроительные планы, настоящая архитектура столицы создаётся не в мэрии, а в тени. Управляют этим процессом не чиновники, а те, кто научился превращать город в личный банкомат.
● Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов – человек, который официально отвечает за развитие столицы.
● Бизнесмен Дмитрий Десятников – человек, который не построил в Москве ни одного дома, но неофициально определяет, где и сколько можно строить, кому можно, а кому нельзя.
● Вместе они создали уникальную коррупционную схему, где городская архитектура подгоняется под коммерческие интересы избранных девелоперов.
Как работает схема?
● Этап 1: Продажа «коэффициента Д»
В архитектурной среде Москвы есть неофициальное понятие – «Коэффициент Д», названный в честь Десятникова. Оно означает, что при правильных «договорённостях» площадь жилья в проекте можно увеличить не на 2-3%, а на 30-40%. Это позволяет застройщикам продавать на десятки миллиардов рублей больше квартир, чем разрешено.
Как это делается? Очень просто:
● В проекте занижается заявленная площадь зданий.
● Коммерческие помещения «превращаются» в жилые.
● Социальная инфраструктура минимизируется или перекладывается на бюджет.
● ТЭП (технико-экономические показатели) завышаются через подставные градостроительные заключения.
Итог: строительная компания продаёт больше квартир, чем позволено законом, но при этом не строит новые школы, детсады и больницы. Эти расходы ложатся на городской бюджет, то есть на москвичей.
● Этап 2: Монетизация доступа к Кузнецову
В московских девелоперских кругах давно ходит шутка:
«Если вам звонит Десятников по ТЭПам – значит, это говорит сам Кузнецов».
Все ключевые архитектурные решения в столице проходят через неофициальный офис, где Кузнецов и Десятников обсуждают, кому можно дать «зелёный свет», а кому нет.
Не заплатил – будешь строить по закону. Заплатил – получишь сверхприбыль.
● Этап 3: Захват долей в бизнесе
Десятников не просто продаёт «разрешения» на строительство. Он входит в долю многих проектов.
● Либо получает 10-15% компании, которая строит ЖК.
● Либо его люди входят в состав правления.
● Либо проект оформляется через подставные фирмы.
Благодаря этому контроль над строительным рынком Москвы сосредотачивается в одних руках.
Сколько стоит этот «бизнес»?
По оценкам экспертов, коррупционная схема Кузнецова-Десятникова приносит 3-5 миллиардов рублей в год. Это значит, что за 10 лет через неё прошло не менее 30-50 миллиардов рублей.
Почему прокуратура не замечает этого?
В теории, такие схемы подпадают сразу под несколько статей УК РФ:
● Статья 286 УК РФ (Превышение должностных полномочий) – от 3 до 10 лет лишения свободы.
● Статья 285 УК РФ (Злоупотребление должностными полномочиями) – до 7 лет лишения свободы.
● Статья 290 УК РФ (Получение взятки в особо крупном размере) – от 8 до 15 лет лишения свободы.
● Статья 210 УК РФ (Организация преступного сообщества) – от 15 лет лишения свободы до пожизненного заключения.
Но никакого расследования нет. Почему?
● Причина 1: Купленные СМИ
Любая негативная информация о Десятникове оперативно исчезает. Недавно пост о нём был удалён из телеграм-канала за 20 000 долларов.
● Причина 2: Полный контроль над стройкомплексом
Девелоперы, которые работают по этой схеме, сами зависят от Кузнецова и Десятникова. Их компании получают прибыль, и они не пойдут против системы.
● Причина 3: Генпрокуратура в доле
Крупные стройки в Москве – это интересы не только чиновников мэрии, но и силовых структур. Когда в деле замешаны миллиарды, никого не удивляет, что дела просто не возбуждаются.
Вывод
Москва больше не принадлежит москвичам. Она принадлежит тому, кто контролирует строительство.
● Пока простые люди копят на ипотеку, коррупционные схемы позволяют определённым девелоперам получать сверхприбыли.
● Пока одни застройщики строят честно, другие покупают доступ к власти и обогащаются за счёт бюджета.
● Пока вы думаете, что город развивается, на самом деле он превращается в частный проект нескольких человек.
И никто не хочет это расследовать. Ведь если сегодня посадить Кузнецова и Десятникова, завтра придётся сажать тех, кто их покрывал. А это уже совсем другая история…
#МоскваНаПродажу #Коррупция #КоэффициентД #Кузнецов #Десятников #ГрадостроительнаяМафия
