ÇÀ ×ÒÎ ÌÎÃÓÒ ÎØÒÐÀÔÎÂÀÒÜ ÏÐÈ ÐÅÌÎÍÒÅ ÊÂÀÐÒÈÐÛ |


Ïåðåïëàíèðîâêà êâàðòèðû
Ìàëî êòî çíàåò, íî ïåðåïëàíèðîâêà êâàðòèðû – ýòî íå òîëüêî ñíåñåííûå ñòåíû ìåæäó êóõíåé è ãîñòèíîé è àðêè âìåñòî äâåðåé. Ñîãëàñíî Æèëèùíîìó êîäåêñó, ê íåé îòíîñÿòñÿ óñòàíîâêà, çàìåíà è ïåðåíîñ èíæåíåðíûõ ñåòåé, ñàíèòàðíî-òåõíè÷åñêîãî, ýëåêòðè÷åñêîãî èëè äðóãîãî îáîðóäîâàíèÿ. Òî åñòü ôîðìàëüíî íóæíî ñîãëàñîâûâàòü, â òîì ÷èñëå, çàìåíó âàííû íà äóøåâóþ êàáèíó è ëèêâèäàöèþ ðàêîâèíû (ìíîãèå íàøè ñîîòå÷åñòâåííèêè ñòàâÿò íà åå ìåñòî ìàøèíêó, à óìûâàþòñÿ è ÷èñòÿò çóáû ïðÿìî â âàííó).Áîëåå òîãî, óñòàíîâêà äóøåâîé êàáèíû, ñêîðåå âñåãî, ïîòðåáóåò ïåðåíîñà òðóá, îáîðóäîâàíèÿ äîïîëíèòåëüíûõ ñëèâíûõ óñòðîéñòâ, ñìåíû ìåñòà ðàñïîëîæåíèÿ ðàêîâèíû è òîìó ïîäîáíûõ âåùåé, êàæäóþ èç êîòîðûõ òîæå íóæíî óòâåðäèòü.Åùå îäíà íåî÷åâèäíàÿ âåùü, òîæå òðåáóþùàÿ ñîãëàñîâàíèÿ: óñòàíîâêà ýëåêòðîïëèòû âçàìåí ãàçîâîé. Ñåé÷àñ ìíîãèå ñîâðåìåííûå õîçÿéêè ïðåäïî÷èòàþò ãîòîâèòü íà âàðî÷íûõ ïàíåëÿõ, îäíàêî åñëè íà âàøåé êóõíå ïðåäóñìîòðåíà ãàçâàÿ ïëèòà, ïåðåä òåì, êàê çàêàçûâàòü êóõíþ, íóæíî ñîãëàñîâàòü ïåðåïëàíèðîâêó â æèëèíñïåêöèè.

×òî ñîãëàñîâûâàòü íå íóæíî
Âî-ïåðâûõ, ïîä ïîíÿòèå ïåðåïëàíèðîâêà íå ïîïàäàåò êîñìåòè÷åñêèé ðåìîíò – êëåèòü îáîè, óêëàäûâàòü ëàìèíàò, äàæå óñòàíàâëèâàòü íàâåñíûå ïîòîëêè âû ìîæåòå ñîâåðøåííî ñïîêîéíî. Êðîìå òîãî íå òðåáóåò ñîãëàñîâàíèÿ ðàçáîðêà âñòðîåííîé ìåáåëè, íàïðèìåð êëàäîâêè è àíòðåñîëåé. Òàêæå íå íóæíî óòâåðæäàòü çàìåíó ñàíòåõíèêè íà àíàëîãè÷íóþ (îäíà âàííàÿ âìåñòî äðóãîé, íîâûé óíèòàç èëè ðàêîâèíà) è ïåðåñòàíîâêó áûòîâûõ ýëåêòðîïëèò.
Âîïðåêè ðàñõîæåìó ìíåíèþ, ñ íåäàâíèõ ïîð íå òðåáóåò ñîãëàñîâàíèÿ óñòàíîâêà àíòåíí, çàùèòíûõ ñåòîê è êîíäèöèîíåðîâ íà ôàñàäàõ ìíîãîêâàðòèðíûõ äîìîâ. ×åñòíî ãîâîðÿ, ýòè ðàáîòû íèêòî íå ñîãëàñîâûâàë äàæå òîãäà, êîãäà ýòî ïîëàãàëîñü äåëàòü ïî çàêîíó, òàê ÷òî âëàñòè ïðîñòî çàôèêñèðîâàëè äàííîñòü â äîêóìåíòàõ.

×òî ìîæíî îôîðìèòü â óâåäîìèòåëüíîì ïîðÿäêå
Êðîìå ðàáîò, êîòîðûå ñîãëàñîâûâàòü âîîáùå íå íóæíî, åñòü íåñêîëüêî âèäîâ ïåðåïëàíèðîâêè, íà êîòîðûå íå òðåáóåòñÿ ïîëó÷àòü ðàçðåøåíèå, íî ñîîáùèòü î êîòîðûõ â æèëèùíóþ èíñïåêöèþ âñå-òàêè íåîáõîäèìî. Ýòî îñòåêëåíèå áàëêîíîâ è ëîäæèé, óñòðîéñòâî ëåãêèõ ïåðåãîðîäîê, êîòîðûå íå óâåëè÷èâàþò íàãðóçêó íà ïåðåêðûòèÿ, à òàêæå ïåðåñòàíîâêà ñàíòåõíèêè â âàííîé è êóõíå.

×åãî íåëüçÿ ñäåëàòü äàæå ïî ñîãëàñîâàíèþ
Åñëè ó âàñ ñòîèò ãàçîâàÿ ïëèòà â îäíîêîìíàòíîé êâàðòèðå, ñäåëàòü èç íåå ñòóäèþ âû íå ñìîæåòå – îáúåäèíÿòü ãàçèôèöèðîâàííûå è æèëûå ïîìåùåíèÿ çàêîíîì çàïðåùåíî. Äàæå çàìåíèòü äâåðü íà àðêó èëè ïóñòîé ïðîåì íåëüçÿ – êóõíÿ ñ ãàçîâîé ïëèòîé äîëæíà ïëîòíî çàêðûâàòüñÿ. Òàêæå íå ïîëó÷èòñÿ ïåðåíåñòè ðàäèàòîð, ïîäêëþ÷åííûé ê îáùåäîìîâîé ñèñòåìå öåíòðàëüíîãî îòîïëåíèÿ íà ëîäæèþ èëè áàëêîí.
×òî áóäåò, åñëè íè÷åãî íå ñîãëàñîâûâàòü
Ëþáèòåëåé ñàìîâîëüíîé ïåðåïëàíèðîâêè ïóãàþò ëèøåíèåì ïðàâà ñîáñòâåííîñòè è ïðîäàæåé êâàðòèðû ñ ìîëîòêà, íî íà äåëå äî ýòîé êðàéíåé ìåðû ïî÷òè íèêîãäà íå äîõîäèò. Ñíà÷àëà âàì íàçíà÷àò øòðàô è ïîòðåáóþò ñîãëàñîâàòü ïåðåïëàíèðîâêó. Åñëè âû ýòîãî íå ñäåëàåòå â òîò ñðîê, êîòîðûé óñòàíîâëåí ðåãèîíàëüíîé æèëèíñïåêöèåé, âàì ãðîçèò âòîðîé øòðàô – ïîáîëüøå. È òîëüêî åñëè ñóä ðåøèò, ÷òî âû áåçíàäåæíû, êâàðòèðó ìîãóò îòîáðàòü.  Ìîñêâå ïîêà áûëî âûíåñåíî âñåãî îäíî òàêîå ðåøåíèå â 2013 ãîäó.

Çà ÷òî åù¸ âàñ ìîãóò îøòðàôîâàòü
 ïðàâèëàõ ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè â æèëûõ ïîìåùåíèÿõ åñòü ïðÿìîé çàïðåò íà «ãëóõèå» ðåøåòêè íà îêíàõ îáùåæèòèé è ãîñòèíèö. Íî è êâàðòèðû â ñîáñòâåííîñòè ïîïàäàþò ïîä ýòîò çàïðåò ïî ïóíêòó ñîçäàíèå ïðåïÿòñòâèé íà ïóòÿõ ýâàêóàöèè â ñëó÷àå ïîæàðà. Îáû÷íî, øòðàô çà ðåøåòêè âûïèñûâàþò íà óïðàâëÿþùóþ êîìïàíèþ, à íå êîíêðåòíîãî ñîáñòâåííèêà, íî ÓÊ ñ ðàäîñòüþ ïåðåëîæèò ôèíàíñîâîå áðåìÿ íà âëàäåëüöà êâàðòèðû.
Íàäåæíåå è ñ òî÷êè çðåíèÿ ïðàâà, è ñ ïîçèöèè ëè÷íîé áåçîïàñíîñòè ïîñòàâèòü ðàñïàøíûå ðåøåòêè. Ñ îäíîé ñòîðîíû, â îòëè÷èå îò ðåøåòîê ñ íàâåñíûì çàìêîì, îíè äîñòàòî÷íî õîðîøî çàùèùåíû îò ãðàáèòåëåé, òàê êàê ìåõàíèçì îòêðûâàíèÿ íàõîäèòñÿ ïðÿìî âíóòðè êâàðòèðû. Ñ äðóãîé – îòêðûòü èõ áóäåò ïðîùå, ÷åì ëþáûå äðóãèå, ïîòîìó ÷òî äëÿ ýòîãî íóæíî âñåãî ëèøü îïóñòèòü ðû÷àã ðÿäîì ñî ñòåíîé.

Ìåòàëëè÷åñêèå äâåðè
Äî íåäàâíåãî âðåìåíè âîïðîñîâ ìåòàëëè÷åñêèå äâåðè íè ó êîãî íå âûçûâàëè – èõ ïîñòàâèë ïðàêòè÷åñêè êàæäûé æèòåëü íàøåé ñòðàíû. Íî âñå îíè îòêðûâàþòñÿ íàðóæó, ÷òî, êàê ðåøèë íàêàíóíå ìîñêîâñêèé ñóä, ìåøàåò ýâàêóàöèè â ñëó÷àå ïîæàðà. Äåéñòâèòåëüíî, ïî ïðàâèëàì ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè, äâåðü íå äîëæíà ìåøàòü âûõîäèòü âî âðåìÿ ×Ï, à ÷òî èìåííî âõîäèò â ïîíÿòèå «ìåøàòü» ïðàâîâûìè àêòàìè íå óòî÷íÿåòñÿ. Ñîîòâåòñòâåííî, òåîðåòè÷åñêè âñå îòêðûâàþùèåñÿ â êîðèäîð äâåðè ìîãóò áûòü îïàñíû. Ñòàíåò ëè ïîäîáíûé ñëó÷àé ïðåöåäåíòíûì, ïîêà íå ÿñíî.

Õðàíåíèå ìåáåëè è êîëÿñîê â «õîëîäíîì êîðèäîðå»
Ïî ïðàâèëàì ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè, ëåñòíè÷íûå êëåòêè, êîðèäîðû, ïðîõîäû è òàìáóðû äîëæíû äåðæàòüñÿ ñâîáîäíûìè äëÿ ýâàêóàöèè â ñëó÷àå ïîæàðà. Òàê ÷òî åñëè èíñïåêòîð çàìåòèò ãðîìîçäêèå âåùè â îáùåì êîðèäîðå, îí íàâåðíÿêà âûïèøåò øòðàô. Êðîìå òîãî, íà çàìîê èëè çàïîð äîëæíû áûòü çàêðûòû ýëåêòðîùèòû íà ëåñòíè÷íûõ êëåòêàõ, íî ýòî óæå íå âàøà îáÿçàííîñòü, à ýêñïëóàòèðóþùåé îðãàíèçàöèè.
Íåëüçÿ õðàíèòü íà ëåñòíè÷íûõ ïëîùàäêàõ è ñàíêè, äåòñêèå êîëÿñêè âåëîñèïåäû, ìåáåëü è ñòðîéìàòåðèàëû. Âî ìíîãèõ äîìàõ íà ëåñòíè÷íûõ êëåòêàõ ïðèíÿòî ñòåëèòü êîâðû èëè îñòàâøèåñÿ ïîñëå ðåìîíòà ôðàãìåíòû êîâðîëèíà. Ïî ïðàâèëàì ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè, èõ íóæíî ïðèêðåïèòü ê ïîëó, èíà÷å ýòî òîæå ãðîçèò âàì øòðàôîì.
Ôîðìàëüíî çà íàðóøåíèå òðåáîâàíèé ïîæàðíîé áåçîïàñíîñòè øòðàô ìîãóò âûïèñàòü íå ñîáñòâåííèêó êâàðòèðû, à óïðàâëÿþùåé êîìïàíèè, îñîáåííî åñëè ðå÷ü èäåò î íàðóøåíèÿõ â öåëîì ïî äîìó. Íî ðàáîòíèêè ÓÊ, â ñâîþ î÷åðåäü, âïîëíå ìîãóò âïèñàòü øòðàô âàì â êâàðòïëàòó, òàê ÷òî íàäåÿòüñÿ, ÷òî îòâå÷àòü çà íàðóøåíèÿ áóäóò äðóãèå ëþäè íå ñòîèò. Ïðè÷åì åñëè äëÿ ãðàæäàí ñóììû ñðàâíèòåëüíî íåáîëüøèå – îò îäíîé äî ÷åòûðåõ òûñÿ÷, à ïîâòîðíî – äî ïÿòè òûñÿ÷ ðóáëåé, òî ÓÊ, êàê þðèäè÷åñêîå ëèöî, îøòðàôóþò íà ñóììó îò 150 äî 500 òûñÿ÷ ðóáëåé.

Ñåðèÿ ñîîáùåíèé "Âñå î ðåìîíòå è ñòðîèòåëüñòâå":
×àñòü 1 - 77777777777
×àñòü 2 - 777777777
...
×àñòü 13 - ÄÀ¨ØÜ - ÐÅÌÎÍÒ ÏÎ ÍÎÂÎÌÓ!))) ÆÈÄÊÈÅ ÎÁÎÈ
×àñòü 14 - ÊÀÊ ÑÄÅËÀÒÜ ÕÎÐÎØÈÉ ÐÀÑÒÂÎÐ ÄËß ÊËÀÄÊÈ ÏÅ×È
×àñòü 15 - ÇÀ ×ÒÎ ÌÎÃÓÒ ÎØÒÐÀÔÎÂÀÒÜ ÏÐÈ ÐÅÌÎÍÒÅ ÊÂÀÐÒÈÐÛ
×àñòü 16 - ÎÏÀËÓÁÊÀ ÑÂÎÈÌÈ ÐÓÊÀÌÈ
×àñòü 17 - 15 ÎØÈÁÎÊ ÏÐÈ ÐÅÌÎÍÒÅ ÊÓÕÍÈ: ÍÅ ÏÎÂÒÎÐßÉÒÅ!
...
×àñòü 31 - ÏßÒÜÄÅÑßÒ ÂÀÐÈÀÍÒΠÓÊËÀÄÊÈ ÊÅÐÀÌÈ×ÅÑÊÎÉ ÏËÈÒÊÈ
×àñòü 32 - ÄÅÑßÒÎÊ ÏÎËÅÇÍÛÕ ÑÎÂÅÒΠÏÐÈ ÐÅÌÎÍÒÅ
×àñòü 33 - ÊÀÊ ÑÀÌÎÌÓ ÑÄÅËÀÒÜ ÊËÅÉ ÄËß ÎÁÎÅ ÈÇ ÌÓÊÈ È ÊÐÀÕÌÀËÀ
| Êîììåíòèðîâàòü | « Ïðåä. çàïèñü — Ê äíåâíèêó — Ñëåä. çàïèñü » | Ñòðàíèöû: [1] [Íîâûå] |