Хрущевки — наследие прошлого, но для многих они — единственно возможное пристанище. О том, что и как можно сделать, чтобы превратить убогое жилье в максимально комфортное и просторное, «Сегодня» рассказали профессиональные дизайнеры. В эксперименте они использовали наиболее распространенную 2-комнатную квартиру-«вагончик».

Если самостоятельно возиться с переделкой нет желания, а финансовые возможности есть, можно обратиться к специалистам. Правда, за такие квартиры они берутся неохотно и за повышенную стоимость. Так, если обычный тариф — от $40/кв. м, то за «вагончик» придется выложить от $60: размер жилья небольшой, а мороки — выше крыши. При выборе дизайнера попросите его портфолио. Желательно, чтобы в нем имелись такие «проблемные» квартиры.

С таким планом 2-комнатной хрущевки-"вагончика" работали профессиональные дизайнеры

ЧТО РАЗРЕШЕНО И ЧТО ЗАПРЕЩЕНО ПЕРЕДЕЛЫВАТЬ

Согласно Жилищному кодексу, разрешено совмещать туалет с ванной, увеличивать комнаты за счет коридора и кухни, делать проемы в некапитальных перегородках, убирать кладовки, переносить двери и демонтировать подоконные тумбы (если стены — не несущие).

Без официального разрешения на перепланировку нельзя объединять балконы и лоджии с комнатами (а выносить на них батареи центрального отопления категорически запрещено), расширять нежилые помещения (санузлы) в ущерб жилым, делать проемы в межэтажных перекрытиях для объединения квартир и убирать вентиляционные каналы. Запрещается уменьшать толщину полов за счет звукоизоляционного слоя и убирать несущие стены.

Если вы не узаконили перепланировку, то в лучшем случае вам грозит штраф в 34—170 грн., а в худшем, если райадминистрация передаст дело в суд, он может обязать хозяина вернуть все в первоначальный вид. Кроме того, незаконно перепланированную квартиру нельзя продать, подарить или получить в наследство — в БТИ на самострой не выдадут справку-характеристику.

КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ

1.Совмещаем санузел. Вместо двух дверей получаем одну: освобождается место в прихожей. В санузле выигрываем место для стиральной машины. Для большей экономии места ванну можно заменить душевой кабиной.

2. Объединяем пространство кухни и гостиной. Заодно сносим часть стены между коридором и кухней, получая небольшую прихожую и большую гостиную. Поскольку гостиная — проходная и редко используется как личное пространство (спальня, кабинет), такое объединение функционально не изменит комнату, но добавит пространства. Для отделения рабочей зоны в кухне используем барную стойку.

3. Демонтируем антресоли и кладовки. Они «воруют» метры.

4. В кухне используем встроенную технику. Из подоконника делаем барную стойку или рабочую поверхность.

5. В спальне, по возможности, заменяем телевизор плоским экраном.

6. Распашные двери меняем на раздвижные, выигрывая площадь, которую «крали» двери при открывании-закрывании (не используйте двери гармошкой, они быстро ломаются).

7. Все шкафы заменяем на 1—2 больших шкафа-купе. Встраиваем их при переходе из прихожей в гостиную или спальню.

ВИЗУАЛЬНЫЕ ХИТРОСТИ

1. Дверь на балкон делаем стеклянной: больше света, и комната кажется просторнее.

2. Избегаем большой корпусной мебели: серванты, «стенки», комоды оставим для дачи.

3. Отделываем стены в светлых тонах. Обои с рисунками «съедают» пространство, поэтому берем обои под покраску.

4. На потолках не делаем громоздких гипсокартонных конструкций, максимум — с одной ступенькой.

5. Расширяем дверные проемы в высоту: комнаты кажутся больше и шире.

6. Зонируем

• светом: рабочую зону — локальной лампой;
• мебелью: зону отдыха — мягким уголком;
• отделкой — зону прихожей перед дверью и рабочую зону в кухне.

Чем больше функциональных зон, тем большей кажется квартира.

7. Избегаем тяжелых гардин и портьер: они и физически, а главное, визуально, сужают помещение.

МИНИМАЛИЗМ — ЛУЧШАЯ ЭКОНОМИЯ ПРОСТРАНСТВА