Не так давно появился абсолютно новый необычный метод квартирного мошенничества. Суть таких афер заключается в том, что преступники принимают вид психически больных людей и отсуживают проданную недвижимость у честных покупателей.

Как действуют мошенники

К сожалению, благодаря серьезной недоработки законодательства РФ, преступники выигрывают суды и делают, таким образом, деньги из воздуха.

Все происходит в следующей последовательности:

1. Мошенник ищет потенциальную жертву, подав объявления о продаже квартиры в различные издания, являясь на самом деле владельцем этой квартиры.

2. Происходит сделка с составлением договора купли-продажи недвижимости.

3. Как правило, квартира является довольно ветхой и требует оперативного ремонта. Продавец это не скрывает и покупатель понимает, что придется еще вложить деньги в ремонт.

4. После сделки начинаются ремонтные работы. Продавец следит за этим процессом и его окончанием.

5. Как только ремонт заканчивается, аферист сразу же обращается с иском в судебный орган. Он требует отменить сделку и разорвать договор, чтобы получить собственность обратно.

Главным основанием для возврата становятся заявления истца, который якобы не отдавал отчета в своих действиях во время проведения сделки. Мошенник может получить липовую справку после сделки и представить ее в суде. Судья принимает решение об аннулировании сделки и возвращает отремонтированную недвижимость преступнику.

Рекомендации по безопасности

• Процедуру составления и подписания договора купли-продажи лучше снимать на видео;
• Все документы необходимо заверить у нотариуса в присутствии продавца;
• Не следует самостоятельно обращаться в муниципальные органы, занимающиеся регистрацией сделок, связанных с недвижимостью. Под каким-либо предлогом рекомендуется отправить туда продавца.

Таким образом, все факты будут указывать на то, что недобросовестный человек отдавал отчет в своих действиях и был полностью в адекватном состоянии.

Источник